|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000137785
شماره پرونده:9909982678400517
تاریخ صدور:1403/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0302190.شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست منصور - شمسی و شهلا همگی شاه محمدی به طرفیت مسعود - جواد هردو شاه محمدی به خواسته تقاضای صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم مهدی شاه محمدی با این شرح که : خواهان ها در دادخواست خویش اعلام کرده اند که مرحوم مورث ایشان در سال 92/02/05 فوت نموده و از آن مرحوم اموالی به شرح یک آپارتمان در مهرشهر کرج بنا به درخواست محکوم له ماترک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 12-12-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احترامأ؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140301100027585861 مورخ 1403/10/30 پرونده شماره 9909982678400517 و به شماره بایگانی 0302190 ، در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 170/41964 واقع در کرج مهرشهر فاز 4 بلوار گلها بلوار 520 کوچه 522 غربی پلاک 52 مجتمع مسکونی نور طبقه سوم سمت جنوبی قطعه 6 ، به استحضار می رساند در معیت آقای شاه محمدی هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی ، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.
خواسته و قرار کارشناسی :
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 170/41964.
مشخصات ملک و مدارک ابرازی :
مورد کارشناسی عبارتست از پلاک ثبتی 170/41964 که دارای مدارک ابرازی به شرح ذیل می باشد .
1- سند تک برگ به شماره سریال 362934 89/الف ، دفتر 42 ممیزی 4 ، صفحه 212 ، قطعه 6 ، طبقه سوم ، سمت جنوبی ، با پلاک ثبتی 170/41964 مفروز و مجزی شده از 17821 ، بصورت ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی ، به مساحت 90/16 مترمربع به انضمام انباری قطعه پنج به مساحت 2/84 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10/5 مترمربع واقع در همکف به مالکیت آقای مهدی شاه محمدی می باشد.
مختصات جغرافیایی ملک 493828 و 3963419 می باشد .
مشاهدات و ملاحظات روز بازدید :
یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه سوم سمت جنوبی (سمت حیاط) مجتمع مسکونی پنج طبقه هشت واحدی با نمای سنگ شامل همکف بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات ، طبقات اول الی چهارم هر طبقه شامل دو واحد می باشد.
واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب و بالکن ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، کف سالن و آشپزخانه و اتاق ها سرامیک ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، حمام داخل یکی از اتاق ها ، دارای پارکینگ و انباری و آسانسور و دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک بوده است .
لازم به ذکر است در حال حاضر ملک در اختیار مستأجر می باشد.
محدودیت های کارشناسی :
گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط خواهان و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت واگذارشده غیر ابرازی به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات بازار ملک و همچنین مسئولیت ارائه هرگونه مدارک و اسناد تاثیرگذار بر مفاد گزارش ، که پس از تقدیم این گزارش ، ارائه گردد قابلیت تجدید نظر مجدد در کارشناسی خواهد داشت . همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر ، رونوشتها ، روگرفتیها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی، متوجه ابراز کنندگان مدارک مذکور است . تائید اصالت و تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده به عهده ارائه دهنده مدارک می باشد. این گزارش با ابلاغ از سوی ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، صرفا و منحصرا تهیه و ارائه میگردد و قابل استناد در دوایر دولتی و خصوصی ، نمی باشد
نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روزمعاملات و بدون در نظرگرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن ، با توجه به نوع ملک ، عرف رایج منطقه ، ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین،گذر، میزان بر، کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 170/41964 به مساحت 90/16 مترمربع ، مبلغ 46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|