|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000568805
شماره پرونده:140268920004810959
تاریخ صدور:1403/11/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم
درپرونده کلاسه 0201437 اجراییه صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری درخصوص مطالبات له شرکت توزیع دارو با نمایندگی بهنام حیدری علیه مریم اسلامی بهاره جعفری و موضوع مطالبه وجه ازاموال مریم اسلامی به مبلغ 13/104/118/500 و مبلغ 655/305/925 ریال بابت نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک واحد تجاری 47/49251 به مساحت 69/88 متر مربع به نشانی شهریار شهرک شاهد اولین میدان ازسمت راست (سمت جنوب شهرک) به مبلغ 152/856/000/000ریال ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار میگردد لذا 0/5143 دانگ مشاع از6 دانگ به فروش می رسد . سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/11 راس ساعت 9صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.
در اجرای دستور مورخه 1403/02/23 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201437، محکوم له: شرکت محترم داروپخش، محکوم علیه: خانم مریم اسلامی با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی متقاضی از محل استقرار ملک، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرساند.
تهران شهرستان شهریار شهرک شاهد اولین میدان از سمت بلوار شورا (سمت جنوب شهرک)
با استناد به تصویر نامه شماره 140285601057040814 1402.11.11 اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهریار به شعبه محترم دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار مبنی بر تشریح وضعیت ثبتی ملک مورد ارزیابی که اشعار میدارد:
مشخصات ملک: یک قطعه واحد تجاری، نوع ملک طلق، پلاک ثبتی 49251 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 17109 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی، حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران، مساحت 69.88 مترمربع، منضمات : بالکن تجاری قطعه دو به مساحت 45.12 مترمربع، حدود اربعه: شمالاً دیواری است مشترک به طول 10.84 متر به بالکن تجاری قطعه یک، شرقاً نرده ای است به طول 5.72 متر به فضای تجاری، جنوباً در سه قسمت اول دیواری است مشترک به طول 1.37 متر به فضای تجاری، دوم دیواری است مشترک به طول 5.70 متر به بالکن تجاری قطعه سه، سوم دیواری است مشترک به طول یک متر به فضای راه پله داخلی، غرباً دیواریست به طول 4.60 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن قطعه 216 تفکیکی قرار دارد.
مالک: مریم اسلامی فرزند قربانعلی شماره شناسنامه 10246، میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان، مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 24591 تاریخ 1399.05.22 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 43 شهر اندیشه استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 412227 سری ه سال 98.در جریان بازدید مشاهده گردید در محل مورد تعرفه مجموعه مغازه هایی در دور میدان و مشرف به پیاده رو در یک طبقه استقرار دارند. مغازه مورد نظر به مساحت زیربنا حدود 70 مترمربع، بالکن داخلی حدود 45 مترمربع، اسکلت بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، پشت بام ایزوگام، ارتفاع مغازه 6 متر، کف ها با پوشش سرامیک، دیوارها نیز با رویه سرامیک، سقف کاذب با نورپردازی ها، درب اتوماتیک با شیشه میرال، کرکره برقی، دارای آب و برق و گاز اختصاصی، راه پله داخلی همکف به بالکن از نوع فلز با پروفیلهای پیش ساخته، دارای سیستم دوربین مداربسته بوده و در شرایط فعلی جهت صنف داروخانه مورد بهره برداری قرار دارد.
این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده، نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید
ارزش ریالی واحد تجاری مورد ارزیابی مذکور اعم از ارزش سرقفلی و مالکیت مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی، توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین و غیره، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 152/856/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|