|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000207295
شماره پرونده:9909985278401270
تاریخ صدور:1403/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200642این اجرا و حسب دادنامه شماره140134390007620011 و اجرائیه شماره 140234420000065641 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع حکم به فروش اموال: 1- پلاک های ثبتی شماره 1173 و 1340 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه زمین مشتمل بر یکباب دکان و محوطه و مزرعه (که به دو قطعه شمالی و جنوبی تقسیم شده و شامل چهارباب مغازه و نانوایی با کیفیت تشریح شده در نظریه کارشناس می باشد) جمعا به مساحت 1807.5 متر مربع 2- پلاک ثبتی شماره 113 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان ششدانگ یکبابخانه و محوطه شامل سه باب خانه و سه انبار ، معادل 1861.5 متر مربع 3- پلاکهای ثبتی 953 و 956 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی سه قطعه شالیزار که پس از تسطیح اراضی شالیزاری شامل : قطعه 1 به مساحت 1796 متر مربع، قطعه 2 به مساحت 268.5 متر مربع و قطعه 3 به مساحت 376 متر مربع. جمع مساحت سه قطعه شالیزاری 2440.5 متر مربع است 4- پلاکهای ثبتی 71 و 104 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی منطقه سوتکه پلاک ثبتی 71 معادل 5165.5 متر مربع و پلاک ثبتی 104 معادل 1009 متر مربع دارد 5- پلاک ثبتی 1177 فرعی از 86 اصلی شامل یکباب خانه و محوطه و دو باب انباری بمساحت 3400.5 متر مربع 6- یک قطعه زمین باغی به مساحت 812.7 متر مربع واقع در پاشاکی بالا، انتهای کوچه جهانگیری، منطقه کندسر باغ 7- یک قطعه زمین بایر به مساحت 1424.9 متر مربع واقع در پاشاکی بالا، خیابان شهید بخشی پور مجاور پلاک ثبتی 1658 فرعی از 86 اصلی مجزی شده از 582 فرعی (خانه و محوطه محمد حسین شفیعی) متصرفی آقای اسماعیل منصور قناعی با مشخصات و مختصات و خصوصیات و نیز وفق نقشه های ترسیمی کارشناس و وفق نظریه کارشناس منتخب ، به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی اموال به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات اموال و ارزش ریالی ) کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، معاینه دقیق محل اموال
1- پلاک های ثبتی 1173 و 1340 فرعی از 86 اصلی بخش 14 ششدانگ دو قطعه زمین مشتمل بر یکباب دکان و محوطه و مزرعه که به دو قطعه شمالی و جنوبی تقسیم شده است و شامل حمام قدیمی و چهار باب مغازه و نانوائی جمعا به مساحت 1807.5 متر مربع 2- یک قطعه زمین بایر به مساحت 1424.9 متر مربع مجاور پلاک ثبتی 1658 فرعی از 86 اصلی مجزی شده از 582 فرعی متصرفی اسماعیل منصور قناعی3- پلاک ثبتی 1177 فرعی از 86 اصلی شامل یکباب خانه و محوطه و دو باب انباری به مساحت 3400.5 متر مربع 4- پلاک ثبتی شماره 113 فرعی از 86 اصلی ششدانگ یکباب خانه و محوطه شامل ، کسب اطلاع از مطلعین و شورا و دهیار محل با در نظرسه باب خانه و سه انبار به مساحت 1861.5 متر مربع5- پلاک های ثبتی 953 و 956 فرعی از 86 اصلی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی به مساحت 1796 متر مربع و 268.5 متر مربع و 376 متر مربع6- پلاک ثبتی 71 و 104 فرعی از 86 اصلی واقع در پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم در منطقه سوتکه پلاک ثبتی 71 به مساحت 5165 متر مربع و پلاک ثبتی 104 به مساحت 1009 متر مربع 7- یک قطعه زمین باغی به مساحت 812.7 متر مربع در منطقه کندیرو بررسی امکانات و موقعیت مکانی و تمامی عوامل موثر در ارزیابی ملک، ضمن ارائه خلاصه ای از وضعیت ملک و تحقیق و بررسی در خصوص موارد ذیل، نسبت به ارزیابی آن اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نماید. اسناد و مدارک ثبتی و نقشه های زمینی تهیه شده1- تصویر ورقه مالکیت شماره چاپی 388453 شماره ملک 1173 و 1340 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان شماره ثبت 3335 صفحه 61 دفتر 14/36 تاریخ ثبت 1324/10/29 به مالکیت رحمت علی منصور قناعی فرزند رمضانعلی ششدانگ دو قطعه زمین مشتمل بر یکباب دکان و محوطه و مزرعه واقع در قریه پاشاکی سنگ اصلی 86 حوزه لاهیجان بخش 14 گیلان. حدود و مشخصات قطعه 1173 شمالا اول کلی است به زمین غلامعلی صدیقی و غیره دوم به شارع عام سوم به دیوار دکان علی اکبر ورثه حسن چهارم خندقی است به شارع شرقا به شارع عام جنوبا اول و دوم به دیوار دکان سید مظفر روحانی سوم بدیوار بقعه سید حاجی غربا اول به چپر خانه مهدی و غیره دوم کلی است به زمین 1147 آقای غلام صدیقی مشخصات قطعه 1340 شمالا مرزهای مشترک بطول 95 متر شرقا دو قسمت مرزهای مشترک بطول 79 متر جنوبا مرزهای مشترک بطول متر غربا مرز مشترک بطول 20 متر. تصویر ورقه مالکیت شماره 751759 سری الف/94 ملک شماره 1693 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از 1173 قطعه 437 تفکیکی بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان شماره ثبت 125671 دفتر املاک شماره 677 صفحه 361 تاریخ ثبت 1394/12/19 به مالکیت رضا منصورقناعی فرزند فیض اله به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 20.53 متر مربع حدود مغازه شمالا دیوار به دیوار بطول 5.52 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی شرقا دیوار و ورودیست بطول 3.62 متر به خیابان به عرض 25 متر جنوبا دیوار به دیوار بطول 5.41 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی غربا دیواریست بطول 3.91 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی. از مساحت فوق مقدار 20.53 متر مربع در حریم می باشد. تصویر ورقه مالکیت شماره 730328 سری الف/94 ملک شماره 1693 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از 1173 قطعه 437 تفکیکی بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان شماره ثبت 125706 دفتر املاک شماره 678 صفحه 58 تاریخ ثبت 1394/12/23 به مالکیت صادق منصورقناعی فرزند فیض اله به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 20.53 متر مربع حدود مغازه شمالا دیوار به دیوار بطول 5.52 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی شرقا دیوار و ورودیست بطول 3.62 متر به خیابان به عرض 25 متر جنوبا دیوار به دیوار بطول 5.41 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی غربا دیواریست بطول 3.91 متر به شماره باقیمانده 1173 فرعی. از مساحت فوق مقدار 20.53 متر مربع در حریم می باشد. تصویر دو برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل با برداشت زمینی تهیه شده است. در محل محدوده دو پلاک ثبتی شماره 1173 و 1340 فرعی از 86 اصلی در وضعیت موجود در طبیعت تعرفه گردید. با احداث خیابان شهید صدیقی این دو پلاک ثبتی به دو قطعه در شمال و جنوب این خیابان تقسیم شده اند. قطعه واقع در شمال خیابان شهید صدیقی که مشتمل بر حمام قدیمی نیز می باشد و چهار باب مغازه از بخش شرقی آن مجزا شده اند، به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 355 متر مربع دارد. قطعه واقع در جنوب خیابان شهید صدیقی که مشتمل بر یک باب نانوایی می باشد و جنوبا به مسجد و بقعه محل محدود شده به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 1452.5 متر مربع دارد.2- تصویر یک برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی که با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل با برداشت زمینی تهیه شده است. شماره پلاک ثبتی مجاور غربی (خانه و محوطه آقای محمد حسین شفیعی) 1658 فرعی از 86 اصلی مجزی شده از 582 فرعی است. ملاحظه گردید عرصه ملک زمین پشته پوشیده از چمن است و ملک در تصرف آقای اسماعیل منصور قناعی قرار دارد. ملک به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 1424.9 متر مربع دارد. ملک قبلا به عنوان شالیزار مورد بهره برداری بوده و حدود هشت سال پیش بصورت باغی درآمده است. مختصات جغرافیایی ناحیه مرکزی ملک 49.79857 37.15780 است.3- تصویر یک برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی که با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل (معروف به باغ کرف) با برداشت زمینی تهیه شده است. ملاحظه گردید در عرصه ملک یکباب خانه و دو باب انباری قرار دارد که توسط علیرضا منصور قناعی فرزند ابراهیم بنا شده و ملک در تصرف مشارالیه می باشد. شماره پلاک ملک با توجه به اسناد مالکیت دو پلاک مفروزی از آن که در تصرف آقایان اسماعیل صدیقی و محمد شبدینی قرار دارد، 1177 فرعی از 86 اصلی اعلام شده است. ملک به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 3400.5 متر مربع دارد. مختصات جغرافیایی ناحیه مرکزی ملک 49.80321 37.16232 است. تصویر سند مالکیت ملک از سوی وکیل محترم خواهان ها ارائه نشده است. 4- تصویر ورقه مالکیت شماره چاپی 388445 شماره ملک 113 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان شماره ثبت 3348 صفحه 33 دفتر 14/36 تاریخ ثبت 1324/10/29 به مالکیت رحمت علی منصور قناعی فرزند رمضانعلی ششدانگ یکبابخانه و محوطه و مزرعه واقع در قریه پاشاکی سنگ اصلی 86 حوزه لاهیجان بخش 14 گیلان. حدود و مشخصات ملک شمالا اول جاده محلی و نهر مشترک بطول 8 متر به زمین 1227 حسن باقری دوم نهر مشترک و جاده محلی بطول 7.75 متر به زمین 112 سوم نهر مشترک بطول 7 متر به زمین محمدعلی منصوری شرقا اول خندق مشترک و چپر مجاور بطول 21 متر دوم چپر و خندق مشترک بطول 37 متر به زمین ورثه خانعلی جنوبا اول چپر مجاور بطول 11 متر دوم خط مستقیم مفروزی بطول 28 متر سوم خط مستقیم مفروضی بطول 14 متر به زمین محمد منصوری غربا اول خط مستقیم مفروضی بطول 8 متر به زمین هادی گل محمدی و غیره دوم خط مستقیم مفروض بطول 7 متر سوم چپر مجاور بطول 45 متر چهارم چپر کلی است به زمین غلامعلی صدیقی و غیره دوم به شارع عام سوم به دیوار دکان علی اکبر ورثه حسن چهارم خندقی بطول 15 متر پنجم مرز مشترک بطول 21 متر به زمین محمد علی منصوری. تصویر یک برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل با برداشت زمینی تهیه شده است. در محل محدوده پلاک ثبتی در وضعیت موجود در طبیعت تعرفه گردید. ملاحظه گردید ملک در من محله کوچه ابراهیم جهانگیری قرار داشته و در تصرف ورثه مرحوم حسین منصور قناعی، ورثه مرحوم محمد علی منصور قناعی و ورثه مرحوم فیض اله منصور قناعی می باشد. در عرصه ملک سه باب خانه و سه انبار قرار دارد. ملک به وضع نقشه ترسیمی (پیوست نظریه کارشناسی) در وضعیت موجود مساحتی معادل 1861.5 متر مربع دارد.5- تصویر ورقه مالکیت شماره چاپی 388455 شماره ملک 953 و 956 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان شماره ثبت 3334 صفحه 57 دفتر 14/36 تاریخ ثبت 1324/10/29 به مالکیت رحمت علی منصور قناعی فرزند رمضانعلی ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی سنگ اصلی 86 حوزه لاهیجان بخش 14 گیلان. حدود و مشخصات ملک شمالا اول مرز مشترک 8 متر به زمین 958 محمد ابراهیم قنبری دوم مرز مشترک بطول 25 متر به زمین ورثه آقاجان قنبری شرقا اول مرز مشترک بطول 13 متر به زمین 950 حیدر قنبری دوم مرزهای مشترک بطول 108 متر سوم نهر مشترک بطول 10 متر به زمین 946 حسین قنبری جنوبا نهر مشترک بطول 14 متر غربا اول مرز مشترک بطول 100 متر به زمین 960 آقاگل قنبری دوم مرز مشترک بطول 42 متر به زمین 958 محمد ابراهیم قنبری. تصویر سه برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل با برداشت زمینی تهیه شده است. در محل موقعیت سه قطعه شالیزار که پس از تسطیح اراضی شالیزاری منطقه از دو پلاک ثبتی مذکور برجا مانده در وضعیت موجود در طبیعت تعرفه گردید که جملگی در تصرف ورثه ابراهیم منصور قناعی در منطقه خانه پشتان شالیزار قرار دارند. قطعه 1 به مساحت 1796 متر مربع با حدود اربعه شمالا مرز مشترک بطول 81.64 متر به شالیزار قاسمی شرقا مرز و نهر به طول 30.42 متر جنوبا مرز مشترک بطول 59 متر به شالیزار قاسم باقرزاده غربا مرز و نهر بطول 29.09 متر به جاده کشاورزی. قطعه 2 به مساحت 268.5 متر مربع با حدود اربعه شمالا مرز بطول 8.29 متر به نهر مجاور شرقا مرز مشترک به طول 32.15 متر به شالیزار مجاور جنوبا مرز و نهر بطول 8.13 متر به جاده کانال غربا مرز مشترک بطول 33.62 متر به شالیزار مجاور. قطعه 3 به مساحت 376 متر مربع با حدود اربعه شمالا خط فرضی بطول 22.78 متر به حریم 24 متری کانال آب شرقا مرز به طول 26.21 متر به جاده کشاورزی جنوبا مرز مشترک بطول 18.57 متر به شالیزار محمد جهانگیری غربا مرز مشترک بطول 13.86 متر به شالیزار محمد جهانگیری.6- تصویر ورقه مالکیت شماره چاپی 388446 شماره ملک 71 و 104 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان شماره ثبت 3327 صفحه 29 دفتر 14/36 تاریخ ثبت 1324/10/29 به مالکیت رحمتعلی منصور قناعی فرزند رمضانعلی ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی سنگ اصلی 86 حوزه لاهیجان بخش 14 گیلان. حدود و مشخصات قطعه 71 شمالا اول مرز مشترک بطول 12 متر به زمین کاس آقا منصوری دوم مرز مشترک بطول 24 متر به زمین 66 محمد علی سوم مرزهای مشترک بطول 88 متر به زمین 41 ورثه محمد میرزا شرقا کل مجاور بطول 50 متر به زمین 403 کاس آقا منصوری جنوبا اول مرز مشترک بطول 12 متر دوم جاده محلی بطول 15 متر سوم مرز مشترک بطول 12 متر به زمین محمد حسین جهانگیری چهارم مرز مشترک بطول 20 متر به زمین 79 شعبانعلی غربا مرزهای مشترک بطول 111 متر به زمین 69 محمد حسین قطعه 104 شمالا اول نهر مشترک بطول 13 متر به زمین 107 رحیم علی دوم مرز مشترک بطول 16 متر به زمین رحیمی شرقا مرز مشترک بطول 43 متر به زمین 103 حسن جهانگیری جنوبا اول مرز مشترک بطول 16 متر به زمین 102 نظر باقری دوم نهر مشترک بطول 9 متر به زمین ورثه خانعلی غربا اول مرز مشترک بطول 20 متر به زمین 106 حسنعلی دوم مرز مشترک بطول 16 متر به زمین 111 محبی. تصویر دو برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم فیض اله منصور قناعی حاضر در محل (منطقه سوتکه) با برداشت زمینی تهیه شده است. در محل محدوده دو پلاک ثبتی شماره 71 و 104 فرعی از 86 اصلی در وضعیت موجود در طبیعت تعرفه گردید. پلاک ثبتی 86/71 به وضع نقشه ترسیمی (پیوست نظریه کارشناسی) در وضعیت موجود مساحتی معادل 5165.5 متر مربع دارد. مختصات جغرافیایی ناحیه مرکزی این قطعه 49.80708- 37.16264 است. پلاک ثبتی 86/104 به وضع نقشه ترسیمی (پیوست نظریه کارشناسی) در وضعیت موجود مساحتی معادل 1009 متر مربع دارد. مختصات جغرافیایی ناحیه مرکزی این قطعه 49.80565- 37.16192 است. هر دو قطعه به عنوان شالیزار در منطقه سوتکه پاشاکی مورد بهره برداری قرار داشته و در تصرف وراث مرحوم فیض اله منصور قناعی می باشند. 7- تصویر یک برگ نقشه تهیه شده به تاریخ 1400/09/25 توسط مهندس نقشه بردار حسن منصور قناعی که با تعرفه وکیل محترم خواهان و تعدادی از وراث مرحوم رحمتعلی منصور قناعی حاضر در محل (منطقه کندسر باغ) با برداشت زمینی تهیه شده است. ملاحظه گردید عرصه ملک پوشیده از درختچهها و درختان خودرو است و در تصرف وراث مرحوم محمدعلی منصور قناعی قرار دارد. ملک به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 812.7 متر مربع دارد. مختصات جغرافیایی ناحیه مرکزی ملک 49.80552-37.15910 است.
ارزیابی ارزش املاک با توجه به مدارک مضبوط در پرونده و بازدید و معاینه فنی و اندازه گیرها و محاسبات انجام شده و نیز تحقیق از مشاورین املاک محلی در خصوص قیمت املاک مجاور و توضیحات ارائه شده در بخش پیشین، نظریه کارشناسی تهیه شده است.
1- ملک شماره 1173 و 1340 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه زمین مشتمل بر یکباب دکان و محوطه و مزرعه - دو پلاک ثبتی در وضعیت موجود در طبیعت با احداث خیابان شهید صدیقی به دو قطعه در شمال و جنوب این خیابان تقسیم شده اند. قطعه واقع در شمال خیابان شهید صدیقی که مشتمل بر حمام قدیمی نیز میباشد و چهار باب مغازه از بخش شرقی آن مجزا شده اند، به وضع نقشه ترسیمی (پیوست نظریه کارشناسی) در وضعیت موجود مساحتی معادل 355 متر مربع دارد. قطعه واقع در جنوب خیابان شهید صدیقی که مشتمل بر یک باب نانوایی می باشد و جنوبا به مسجد و بقعه محل محدود شده به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 1452.5 متر مربع دارد.با توجه به موقعیت مکانی دو فقره ملک موصوف و بدون احتساب ارزش اعیانی احداثی در ملک (یکباب نانوائی) و ارزش تجاری نانوائی و بدون احتساب ارزش چهار باب مغازه مجزا شده از دو پلاک ثبتی، ارزش ریالی عرصه و اعیان دو فقره ملک موصوف به مساحت مجموع 1807.5 متر مربع به نرخ عادله روز مبلغ 105/000/000/000 ریال به عبارت یکصد و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. قدر سهم هر یک از فرزندان مرحوم رحمتعلی منصور قناعی از ارزش ریالی ملک موصوف برآورد شده و در جدول 1 آورده شده است
2- یک قطعه زمین بایر به مساحت 1424.9 متر مربع واقع در پاشاکی بالا، خیابان شهید بخشی پور مجاور پلاک ثبتی 1658 فرعی از 86 اصلی مجزی شده از 582 فرعی (خانه و محوطه محمد حسین شفیعی) که در تصرف آقای اسماعیل منصور قناعی قرار دارد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی و مساحت ملک و سایر عوامل موثر به نرخ عادله روز مبلغ 39/600/000/000 ریال به عبارت سی و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.
3- یکباب خانه و محوطه و دو باب انباری که توسط علیرضا منصور قناعی فرزند ابراهیم بنا شده واقع در پاشاکی، منطقه کرف محله که در تصرف مشارالیه می باشد. شماره پلاک ملک با توجه به اسناد مالکیت دو پلاک مفروزی از آن که در تصرف آقایان اسماعیل صدیقی و محمد شبدینی قرار دارد، 1177 فرعی از 86 اصلی اعلام شده است. ملک به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 3400.5 متر مربع دارد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت ملک و سایر عوامل موثر به نرخ عادله روز مبلغ 114/000/000/000 ریال به عبارت یکصد و چهارده میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. قدر سهم هر یک از فرزندان مرحوم رحمتعلی منصور قناعی از ارزش ریالی ملک موصوف برآورد شده.
4- ملک شماره 113 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 گیلان ششدانگ یکبابخانه و محوطه ملک در من محله کوچه ابراهیم جهانگیری قرار داشته و در تصرف ورثه مرحوم حسین منصور قناعی فرزند مرحوم محمد علی منصور قناعی و ورثه مرحوم فیض اله منصور قناعی می باشد. در عرصه ملک سه باب خانه و سه انبار قرار دارد. ملک به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 1861.5 متر مربع دارد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت ملک و سایر عوامل موثر به نرخ عادله روز مبلغ 66/000/000/000 ریال به عبارت شصت و شش میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.
5- ملک شماره 953 و 956 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی در محل سه قطعه شالیزار که پس از تسطیح اراضی شالیزاری منطقه از دو پلاک ثبتی مذکور برجا مانده در وضعیت موجود وجود دارد که جملگی در تصرف ورثه ابراهیم منصور قناعی در منطقه خانه پشتان شالیزار قرار دارند. قطعه 1 به مساحت 1796 متر مربع، قطعه 2 به مساحت 268.5 متر مربع و قطعه 3 به مساحت 376 متر مربع. جمع مساحت سه قطعه شالیزاری 2440.5 متر مربع است. با توجه به موقعیت مکانی قطعات شالیزاری موصوف و سایر عوامل موثر، ارزش ریالی دو فقره ملک موصوف به مساحت مجموع 2440.5 متر مربع به نرخ عادله روز مبلغ 5/400/000/000 ریال به عبارت پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.
6- ملک شماره 71 و 104 فرعی از 86 اصلی دهستان پاشاکی بخش 14 ششدانگ دو قطعه مزرعه متصل به هم واقع در قریه پاشاکی منطقه سوتکه متصرفی ورثه مرحوم فیض اله منصور قناعی پلاک ثبتی 71 به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 5165.5 متر مربع و پلاک ثبتی 104 به وضع نقشه ترسیمی در وضعیت موجود مساحتی معادل 1009 متر مربع دارد. با توجه به موقعیت مکانی قطعات شالیزاری موصوف و سایر عوامل موثر، ارزش ریالی دو فقره ملک موصوف به مساحت مجموع 6174.5 متر مربع به نرخ عادله روز مبلغ 9/600/000/000 ریال به عبارت نه میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.
7- یک قطعه زمین باغی به مساحت 812.7 متر مربع واقع در پاشاکی بالا انتهای کوچه جهانگیری منطقه کندسر باغ به وضع نقشه ترسیمی پیوست، متصرفی وراث مرحوم محمدعلی منصور قناعی که عرصه ملک پوشیده از درختچه ها و درختان خودرو و صنوبر است. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی و مساحت ملک و سایر عوامل موثر به نرخ عادله روز مبلغ 9/000/000/000 ریال به عبارت نه میلیارد ریال برآورد و اعلام گردید.
اموال مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/12/26از ساعت 9الی 10 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|