|
شرح آگهی:
آگهی مزایده؟
اداره تصفیه امور ورشکستگی خراسان رضوی بقائم مقامی از شرکت ورشکسته کارتن مشهد در نظر دارد یک قطعه زمین و اعیان و تاسیسات و تجهیزات واقع در زمین زراعی مذکور متعلق به شرکت کارتن مشهد را که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است را با شرایط مندرج در انتهای آگهی از طریق مزایده در روز پنجشنبه 1404.1.7 ساعت 10 صبح بفروش برساند.
1 - ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی متعلق به شرکت کارتن مشهد به آدرس کیلومتر 15 جاده مشهد چناران بعد از سه راه فردوسی روبروی شهرک صنعتی توس میلان دوم سمت راست ( شهید محمد یزدی) دارای سند ششدانگ به شماره پلاک ثبتی فرعی 90 از 172 اصلی بخش10 مشهد به مساحت 31200 متر مربع و از سه طرف با دیوار آجری به ارتفاع 2 متر محصور و از دو ضلع شمالی و غربی به خیابان راه دارد. کاربری زمین کشاورزی است اما در حال حاضر مورد استفاده زراعی قرار نمی گیرد و در آن سوله ای با زیربنای حدود 1800 متر مربع و ساختمان اداری با زیربنای حدود 800 متر مربع در دو طبقه و یک تصفیه خانه ایجاد شده است. با در نظر گرفتن کاربری کشاورزی موقعیت مکانی و منطقه ای مساحت عرصه و قدمت دیوارها و اعیان موجود مشخصات ملک ، قیمت های منطقه و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش هر متر مربع عرصه موجود بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی مبلغ 30 میلیون ریال و در مجموع 31200 متر مربع مبلغ 936 میلیارد ریال ( معادل نود و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد. لازم به ذکر است بخشی از سوله قید شده در زمین مذکور درید مستاجر میباشد. ارزیابی اعیان احداثی در پلاک ثبتی 90 فرعی از 172 اصلی بخش 10 مشهد متعلق به شرکت کارتن مشهد واقع در مشهد جاده قوچان بعد از سه راه فردوسی دومین خیابان سمت راست روبروی قند فردوس بشرح ذیل می باشد.
1- سوله و سالن انبار مساحت حدود 1800 متر مربع با عرض دهانه حدود 30 متر ارتفاع تاج حدود 12 متر ، اسکلت فلزی شامل فولاد ST37 و رنگ زین کرومات، پوشش سقف ورق فلزی موجدار دیوار پیرامونی آجر سفال دو رو نما پوشش کف بتن مسلح ماله پروانه تابلو برق و سیستم روشنایی سقفی، مجهز به 7 درب کامیون رو سیستم اطفای حریق و هیتر میباشد. سوله مورد نظر از سمت شمال و غرب دارای سایه بان با مساحت تقریبی 500 متر مربع و تر از کف سازه حدود یک متر بالاتر از محوطه بمنظور سهولت بارگیری کامیون ها اجرا شده است. سیستم سرمایش و گرمایش ایرواشر پیش بینی گردیده است.
2- ساختمان ورزشی ساختمانی 3 طبقه با اسکلت فلزی ، سقف بتنی ، نمای خارجی آجر سه سانت دربهای ورودی ساختمان و پنجره ها پروفیل فلزی بهمراه شیشه تکجداره ، مساحت کل زیر بنا حدود 810 متر مربع شامل زیر زمین با دسترسی از محوطه سمت غربی ساختمان با مساحت حدود 50 متر مربع بصورت موتورخانه و تاسیسات ، طبقه اول با مساحت حدود 380 متر مربع بصورت پنج عدد اتاق اداری با پوشش کف سنگ و بدنه کاغذ دیواری راهروها پوشش کف سنگ ، بدنه تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی کاغذ دیواری ، سقف ها بصورت ترکیب ساده و تایل 60*60 فضای آبدارخانه مجهز به کابینت MDF، سینک تو کار دوقلو و شیر آلات غیر اهرمی، حوضچه جکوزی و آبسرد سونای خشک و تر فضای دوش با تعداد پنج عدد دوش ، سرویس بهداشتی ایرانی بهمراه فلاش تانک و روشویی با تعداد پنج عدد طبقه دوم با مساحت حدود 380 متر مربع بصورت 9 عدد سوئیت با پوشش کف موکت و بدنه کاغذ دیواری ، مجهز به یک فضای مشترک بعنوان حمام و توالت فرنگی و روشویی کمد دیواری MDF در قسمت ورودی راهروها پوشش کف سنگ و بدنه تا . ارتفاع یک متر سنگ و مابقی کاغذ دیواری دسترسی به طبقه دوم با پله های اسپیرال سنگی با نرده ایمنی فلزی در بخش مرکزی ساختمان پیش بینی گردیده است. سیستم سرمایش مشاعات کولر آبی و سوئیت ها مجهز به سیستم سرمایشی کولر گازی و گرمایشی پکیج و رادیاتور ( فاقد تجهیزات مذکور )
ساختمان دارای مشاعات آب و برق و گاز و سیستم اعلان و اطفای حریق میباشد. همچنین دسترسی به بام با یکدستگاه پلکان اسپیرال فلزی روباز در محوطه ضلع جنوبی ساختمان تامین گردیده است.
3- سرویس بهداشتی جنب ساختمان ورزشی ساختمانی یک طبقه با سقف شیبدار و نمای آجر سه سانت درب و پنجره ها پروفیل فلزی بهمراه شیشه تکجداره ، مساحت زیربنا حدود 70.18 متر مربع پوشش کف سرامیک و بدنه تا سقف کاشی ، مجهز به سه چشمه توالت شرقی و پیش بینی سه روشویی بهمراه آئینه ( فاقد سنگ و شیر آلات و فضای تی شور میباشد . تصفیه خانه فاضلاب : شامل اتاق موتورخانه که ساختمانی است یک طبقه با مساحت حدود 32 متر مربع دیوارهای پیرامونی آجر سفال دورونما ، سقف طاق ضربی درب و پنجره ها پروفیل فلزی به همراه شیشه تک جداره پوشش کف بتن درجا، منابع بتن مسلح دفنی با مساحت کل حدود 408 متر مربع شامل منابع به نشینی بی هوازی خروجی نهایی ، منبع و اتاق راکتور هوازی ورودی فاضلاب اتاقک کنترل رسوب گیر خشک کن و اجرا گردیده که ابعاد و عمق هر کدام متغیر میباشد.
آزمایشگاه ساختمانی است یک طبقه با مساحت حدود 60.48 متر مربع ، دیوارهای پیرامونی آجر سفال دورونما ، سقف طاق ضربی درب ورودی آلومینیوم بهمراه شیشه تکجداره پوشش کف سنگ و بدنه تا سقف کاشی میباشد.
جمع بندی و نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن قدمت و مدت زمان بهره برداری بناهای احداثی زیربنای هر کدام از فضاها، مشخصات فنی و کیفیت مصالح بکار رفته استهلاک و هزینه ها و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری مستحدثات درخواستی به ماخذ روز کارشناسی مراتب بشرح ذيل برآورد و پیشنهاد میگردد ارزش سوله و سالن انبار بشرح توضیحات اشاره شده معادل 97.200.000.000 ریال
2- ارزش ساختمان ورزشی بشرح توضیحات اشاره شده معادل 101.250.000.000 ریال
3- ارزش سرویس بهداشتی جنب ساختمان ورزشی بشرح توضیحات اشاره شده معادل 840.000.000 ريال
4- ارزش تصفیه خانه فاضلاب بشرح توضیحات اشاره شده معادل 10.416.000.000 ریال
5- ریال جمع کل ارزش اعیان احداثی بشرح فوق الذكر معادل 210.543.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پنجاه و چهار میلیون و سیصد هزار تومان برآورد ارزش آزمایشگاه بشرح توضیحات اشاره شده معادل 837.000.000 و پیشنهاد می گردد.
ارزیابی تاسیسات برق و مکانیک بخشی از ساختمانهای متعلق به شرکت کارتن مشهد واقع در جاده قوچان ، بعد از سه راه فردوسی، دومین خیابان سمت
راست بشرح ذیل:
الف - برآورد تاسیسات سالن انبار محصول شماره 2 که شامل موارد زیر می باشند
1- یونیت هیتر جهت گرمایش سالان به تعداد 7 دستگاه با کلیه تجهیزات لازم و لوله کشی های مربوط -2 - شبکه اتش نشانی با لوله کشی اصلی به قطر 6 اینچ با لوله فولادی سیاه جوشی و انشعاب لازم جهت شش جعبه آتش نشانی رو کار و شیر فلکه های لازم و شبکه اسپرینکلرهای سقفی به ابعاد 240 عدد با متراژ حدود 1600 متر لوله کشی 3 - تابلو برق دیواری شماره 1 با ابعاد 120*90 سانتی متر با کلید اتوماتیک نگراند 250 آمپر و سایر تجهیزات لازم
4- تابلو برق دیواری شماره 2 با ابعاد 10*80 سانتی متر و تجهیزات لازم
5- سیتی کابل به عرض 30 سانتی متر و به طول تقریبی 180 متر با کابل های توزیع 6
6- چراغهای صنعتی سالن به تعداد 40 عدد با لامپ 250 وات جیوه ای و کابل کشی های تغذیه
7- پروژکتورهای اطراف سقف بیرونی سالن انبار به تعداد 16 عدد
8- هیتر کاراگاهی مستعمل در بیرون سالن با انشعاب گاز و برق
9- لوله کشی هوای فشرده به طور تقریبی 120 متر با لوله اصلی 15 اینچ و انشعابهای 500 اینچ با لوله گالوانیزه و شیرهای قطع و وصل توپکی گازی به
تعداد 4 عدد
10 - مخزن هوای فشرده به حجم تقریبی4000 لیتر با تجهیزات مربوطه
11 - تابلو برق دیواری با ابعاد 110*90 سانتی متر در اتاق مخزن هوای فشرده و تابلو تغذیه ۶۰*۶۰ سانتی متر با کابل کشی مربوطه
12- دوربین سقفی یک دستگاه
13 - افلام متفرقه تاسیسات الکتریکی و مکانیکی و بستهای لازم و آهن کشی و استقرار دستگاه ها جمع ارزش ردیف فوق در حال حاضر به مبلغ 12.100.000.000 ریال برآورد می گردد.
ب - تاسیسات مستعمل تصفیه خانه فاضلاب موجود در جنب سالن فوق
1- لوله کشیهای گالوانیزه مستعمل با قطرهای 1 تا 3 اینچ با متراژ تقریبی 250 متر طول
2- شیر فلکه های 15 اینچ تا 34 اینچ به تعداد حدود 40 عدد
3- اتاقک مجاور تصفیه خانه که درب آن قفل بود و بدون تجهیزات داخلی با یک شاخه لوله 5 اینچ با شیر فلکه که از بیرون قابل مشاهده بود.
4- جمع ارزش ردیفهای فوق در حال حاضر 200.000.000 ریال برآورد می گردد.
ج - تاسیسات موجود در محوطه
1- منبع گازوییل رو کار افقی با حجم تقریبی 3.00000 لیتر با پمپ فونداسیومی
2 - لوله کشی های محوطه که از منبع هوایی تغذیه میگردد با لوله 63 میلی متر پلی اتیلن به طول تقریبی 300 متر با شیر فلکهای مربوطه کابل کشیهای محوطه و لوله های گاز دفتی
3- انبار تاسیسات واقع در جنب منبع گازوئیل با اجناس موجود که به دلیل قفل بودن درب آن مشاهده نگردید. جمع ردیفهای فوق بالغ بر 1.650.000.000 ریال برآورد می گردد.
د - برآورد تاسیسات ساختمان ورزشی که دارای دو طبقه با 12 سوئیت اقامتی میباشد و موتور خانه تاسیسات گرمایشی مجموعه سونا و جکوزی آن در
طبقه زیر زمین قرار دارد و تجهیزات موتور خانه آن به شرح زیر میباشد.
1- دیگ چدنی شوفاژ کار با ظرفیت83000 کیلو کالری در ساعت دو دستگاه
2-منبع کویلی آبگرم با ظرفیت1200 لیتر با عایقکاری
3- سختی گیر و منبع دو جدار 300 لیتری
4- دیگ بخار به ظرفیت 150 کیلو کالری در ساعت با مشعل و متعلقات لازم ساخت شرکت مسعود مدل MSRH
5- منبع انبساط باز 250لیتری 2 عدد و منبع ذخیره 300 لیتری یک عدد
6- لوله کشیهای سیاه درز دار و گالوانیزه در موتورخانه با شیر فلکه های چدنی و برنجی و بست های مربوط
7- کانال هوارسان با دریچه های دیواری
8- کولر آبی با ظرفیت4500 به تعداد 4 دستگاه
9- لوله کشیهای مسی برای ۷ دستگاه اسپلیت
10 - تابلو برق دیواری در موتور خانه 2 دستگاه با تجهیزات لازم
11- جعبه آتش نشانی دیواری با هوزریل 2 دستگاه
12 - حوضچه جکوزی با14 عدد جت خروجی با تجهیزات مربوط
13 - مشعل گازی اذگر جهت سونای خشک با تابلو فرمان دیواری و ترمومتر دیواری
١٤ - ترموسات دیواری جهت فن کویل ها 12 عدد
15 - تابلو برق دیواری در طبقه همکف با ابعاد 100*6 سانتی متر و کلید اتومات 100 آمپر
16 - پروژکتور در بام 6 عدد
17 - تابلو اعلان حریق و دتکتورها به تعداد 24 عدد و شاسی اعلان حریق 3 عدد
18- لوله کشیهای کار با شیرهای قطع و وصل جهت موتور خانه و آبدار خانه
19- سینی های کابل به همراه کابلهای توزیع جهت دستگاههای موتور خانه
20 - تاسیسات بهداشتی کامل جهت 12 دستگاه سوئیت شامل دستشویی و توالت فرنگی و دوش و شیر آلات بهداشتی و فلاش تانکها به همراه لوله کشیهای آب سرد و گرم و فاضلاب و آب باران ساختمان به طور کامل
21 - سیستمهای روشنایی و چراغها و کابل کشی و سیم کشی با لوله کشیهای برق ساختمان و نصب و بهره برداری از کلید و پریزها
22- تاسیسات بهداشتی شامل توالتهای شرقی و دستشوییهای بیرون ساختمان جمع ارزش تاسیساتی ردیفهای فوق حاضر مبلغ 20.916.000.000 ریال بر آورد می گردد.
نتیجه ارزیابی
جمع ارزش تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمانهای فوق الذکر متعلق به شرکت کارتن مشهد شامل ردیفهای مندرج در بندهای الف - ب - ج و د گزارش فوق با توجه به شرایط نگهداری از آنها در حال حاضر مبلغ 34.866.000.000 ریال ) سی و چهار میلیارد و هشتصد و شصت و شش میلیون ریال ارزیابی میگردد.
شرایط مزایده به شرح ذیل است:
1 - در خصوص مورد مزایده فروش نقدی است برنده مزایده باید ظرف یک روز پس از جلسه مزایده بقیه ثمن معامله را دروجه اداره تصفیه استان خراسان رضوی پرداخت نماید و عند الاقتضا مطابق ماده 44 قانون تصفیه بصورت اقساط هم می باشد و اقساط حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ مزایده خواهد بود
2- پیشنهاد دهندگان باید قبلا 5% قیمت پایه مزایده را بعنوان سپرده نقدی شرکت در مزایده بحساب 108225226002 اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضائیه واریز و فیش واریزی را ضمیمه پیشنهاد خود نمایند
3-پیشنهادات باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده قطعه زمین انتهای شرکت کارتن مشهد و اعیان و تاسیسات واقع در زمین مذکور ملک و تاسیسات شرکت کارتن مشهد) مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا قبل از شروع مزایده روز پنجشنبه 1404.1.7 ساعت 10 صبح به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی استان خراسان رضوی واقع در میدان ده دی خیابان فرخی رازی (2) روبروی چاپخانه کوتمبرگ تسلیم نماید 4- پیشنهادات راس ساعت10 صبح همان روز باز و فرانت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری بعمل خواهد آمد و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید
5- اداره تصفیه در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم ، مشروط فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهد شد.
6- چنانچه پرداخت بها در موعد مقرر انجام نگیرد یا اینکه برنده مزایده حاضر به اجرای تعهد خود نگردد علاوه بر جبران خسارت وارده موضوع ماده 44 قانون تصفیه از محل وجه سپرده نسبت به فروش مورد مزایده از طریق مزایده مجدد اقدام خواهد شد
7 - کلیه هزینه های نقل و انتقال ( بجز مالیات نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد.
8- کلیه هزینه های نقل و انتقال ( بجز ماليات نقل و انتقال ) بر عهده خریدار میباشد. - کلیه کارهای اداری مربوط به نقل و انتقال از جمله مراجعه به ادارات مربوطه جهت انجام تشریفات احتمالی اداری به عهده خریدار می باشد. طالبین برای کسب اطلاعات بیشتر و با رفع هر گونه ابهام می توانند همه روزه بجز ایام تعطیل در ساعات اداری با تلفن 38544233 داخلی5 تماس حاصل و یا به دفتر اداره تصفیه واقع در میدان ده دی - خیابان فرخی ( رازی 2) روبروی چاپخانه گوتمبرگ مراجعه نمایند.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|