|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000142387
شماره پرونده:140201920000098174
تاریخ صدور:1403/12/08
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 6826912 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300575 دعوی غلامرضا احمدی به طرفیت مرتضی احمدی پیشکوهی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/858/695/000 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 292/934/750 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له سرقفلی مغازه توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک:مرتضی احمدی پیشکوهی
2-محل وقوع ملک: کرج - خیابان شهید بهشتی - روبروی تالار نژاد فلاح - مغازه گل فروشی ( گل جهان )
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: تجاری
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره:در اجاره
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت سرقفلی
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراما به استحضار می رساند عطف به پرونده بایگانی 0300575 مورخه 1403/07/17 در خصوص دعوی ، مبنی بر ارزیابی سهم محکوم علیه آقای مرتضی احمدی از ترکه ( سرقفلی ) ملک به پلاک ثبتی فرعی از اصلی واقع در کرج - خیابان شهید بهشتی - روبروی تالار نژاد فلاح -مغازه گل فروشی ( گل جهان ) ، این هیات با مطالعه پرونده و اسناد ابرازی ، ضمن بازدید و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می نمایند .
مشخصات ثبتی ملک : گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 9409972690300013 مورخ 1394/01/15 به شماره پرونده 9309982690300233 و بایگانی 930233 ، به استناد استشهادیه و گواهی فوت و فتوکپی شناسنامه ورثه دادخواستی بشماره شورای حل اختلاف شعبه 3 کرج ، ورثه شادروان قاسم احمدی فرزند علی که در تاریخ در اقامتگاه دایمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت وی بشرح ذیل میباشند :
خانم شهین قاسمی فیروز آبادی نسبت با متوفی زوجه یک هشتم از اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار ما بقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم میشود .
آقای حمیدر رضا احمدی پیشکوهی نسبت با متوفی پسر دو نهم از مابقی ترکه.
آقای غلامرضااحمدی پیشکوهی نسبت با متوفی پسر دو نهم از مابقی ترکه.
خانم زهرا احمدی پیشکوهی نسبت با متوفی دختر یک نهم از مابقی ترکه .
سند اجاره ثبت شده به شماره سریال 450989 که در صفحه 140 تحت شماره 29287 مورخ 1359/07/23 در دفتر اسناد رسمی شماره 3 حوزه ثبتی کرج بشماره مورخ 1395/0/23 موجر شرکت سهامی خاص سردخانه جهان به شماره ثبت شده 124 مور 1347/08/15 و مستاجر آقای قاسم احمدی پیشکوهی
مشاهدات یوم بازدید : یک باب مغازه مستقل با دهنه حدود 4 متر بر اصلی خیابان شهید بهشتی به حدود مساحت 25 مترمربع واقع در همکف به علاوه بالکن داخل تجاری به حدود مساحت 16 مترمربع ، کف مغاز از سنگ و دیوار تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی گچ ، درب ورودی شیشه سکوریت سراسری ، دارای انشعاب آب ، برق و یک خط تلفن ثابت می باشد .
- ارزیابی و نظریه هیات کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و اظهار نظر شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت این هیات نمی باشد . لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید ، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد این نظریه هیات کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، مساحت اعیانی با کاربری تجاری ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، ابعاد و ارتفاع و عرض بر مغازه و مساحت زیر بنای مفید و امتیازات مربوطه ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در امر ارزیابی و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از سرقفلی ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد بهای روز آن به مبلغ 121.360.000.000 ریال با کسر سهم زوجه ، سهم الارث آقای مرتضی احمدی ( محکوم علیه ) از سرقفلی تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت ابرازی به مبلغ 23.597.800.000ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه و نه میلیون و هفتصد و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 6/209/947/368 ریال
بنابراین مقررگردید 0.34 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/12/22 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|