|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000143119
شماره پرونده:140326920000453728
تاریخ صدور:1403/12/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه صادر شده از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در 0301413 و دادنامه و اجراییه واصله شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرج له: اسماعیل وکیلی علیه: علی آقاجانلو که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 12/300/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 800/000/00 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8474 فرعی از 362 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 1158 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 تفکیکی که دارای مساحت 171/73 مترمربع واقع در طبقه سوم ضلع جنوبی از مجتمع مسکونی به میزان 1.5 دانگ که خارج از مستثنیات دین می باشد به مبلغ 10/125/000/000) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/12/22 ساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 10/125/000/000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان کرج سلام علیکم احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301413 موضوع دعوی آقای اسماعیل وکیلی به طرفیت آقای علی آقاجانلو به استحضار می رساند این هیأت کارشناسی پس از مطالعه مستندات موجود در پرونده اجرایی، به محل ملک موردنظر واقع در محمدشهر، همایون ویلا، بلوار شهید سلیمانی، خیابان میخک، ساختمان مرجان، بلوک B، طبقه سوم، واحد 5 عزیمت نمود و گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد.
قرار کارشناسی :ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8474 فرعی از 362 اصلی.مشخصات ملک:- مطابق یک برگ سند مالکیت ابرازی آقای آقا جانلو با شماره سریال 668489 سری الف سال 1398 صادره از ناحیه دو اداره ثبت اسناد و املاک کرج، ملک موردنظر عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8474 فرعی از 362 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 1158 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 تفکیکی که دارای مساحت 171/73 مترمربع واقع در طبقه سوم ضلع جنوبی از مجتمع مسکونی به نشانی صدرالذکر است. مختصات جغرافیایی UTM نقطه ای از پلاک مذکور عبارتست از: 3956405 = Y و 491227= Xضمناً مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت، واحد مذکور دارای یک قطعه پارکینگ شماره 8 تفکیکی در طبقه همکف است.
وفق مهر مندرج در ظهر سند مالکیت ، بر اساس سند قطعی شماره 14802 مورخ 1399/7/31 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 202 کرج، سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به نام آقای علی آقاجانلو منتقل شده است و سه دانگ دیگر به نام خانم معصومه صفیاری انتقال یافته است. علی ایحال بررسی اصالت سند مالکیت ابرازی خارج از صلاحیت این هیأت کارشناسی و در شأن مقام محترم قضایی و مرجع ثبتی است.- در زمان بازدید واحد مسکونی موردنظر در ید نامبردگان ملاحظه شد و در آن سکونت دارند.
- واحد مسکونی موردنظر دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن است . کابینت ها از نوع MDF مرغوب نصب شده است و فضای داخل واحد دارای پوشش رنگ آمیزی است. کف واحد دارای پوشش سرامیک است. سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و سیستم گرمایش از نوع پکیج است.نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب فوق و با توجه به شرایط زمانی و مکانی ملک موردنظر، ارزش روز ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با مشخصات صدرالذکر فارغ از هرگونه دیون رهنی و غیره به نرخ روز کارشناسی به مبلغ 40،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد و ارزش سه دانگ مشاع از آن به مبلغ 20،250،000،000 ریال معادل دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. مراتب جهت استحضار و بهره برداری لازم به حضور ایفاد می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|