|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000843692
شماره پرونده:140368920006505166
تاریخ صدور:1403/12/21
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390017370833 مورخه 1403/11/01 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302719/ج4 خواهانها: محمد اشراقی و غیره .... با وکالت اقای امیر حسین سهرابی و محمد حسن علوی بطرفیت خواندگان : یوسف گودرزی و شاهرخ اکباتانی با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی واقع در بخش 3 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
وضعیت پلاک ثبتی ملک
مشخصات ملک یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4 فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 420 متر مربع متن ملک شماره پنجاه وسه فرعی از سه هزار ودویست وهفتاد وسه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار فرعی واقع در بخش سه حوزه ثبتی ولیعصر استان تهران به مساحت (420) چهارصد وبیست متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول بطول (00 / 9) نه متر به قطعه فروشنده قبلی از چهار فرعی از سه هزارو دویست و هفتاد و سه دوم بطول (00 / 5) پنج متر به باقی مانده اراضی فروشنده از چهار فرعی از سه هزارو دویست و هفتادوسه شرقا: بطول (00 / 30) سی متر به باقی مانده اراضی چهار فرعی از سه هزارو دویست و هفتاد و سه فروشنده جنوبا: بطول (00 / 14) چهارده متر به خیابان ده متری غربا: بطول (00 / 30) سی متر به فروشنده قبلی از چهار فرعی از سه هزارو دویست و هفتاد و سه مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت سیده کیمیا / محمودی فرزند عباس شماره شناسنامه 204 تاریخ تولد 1350/03/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0452354757 با جز سهم 204.75 از کل سهم 8064 بعنوان مالک دویست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 204/75 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 212/1/89 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332231 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002158 که در صفحه 149 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214649 ثبت گردیده است. مالکیت امیرکیانوس / محمودی فرزند عباس شماره شناسنامه 867 تاریخ تولد 1346/05/08 صادره از ایالات متحده امریکا دارای شماره ملی 4721800282 با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 بعنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409/5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 212/1/89 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332228 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002163 که در صفحه 140 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214646 ثبت گردیده است. مالکیت یوسف / گودرزی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 475 تاریخ تولد 1333/04/23 صادره از مهاباد دارای شماره ملی 2871772754 با جز سهم 288 از کل سهم 8064 بعنوان مالک دویست و هشتاد و هشت سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47470 تاریخ 1403/10/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 660 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 474327 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301049021599 ثبت گردیده است. مالکیت محمدحسین / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 280 تاریخ تولد دارای شماره ملی 4323291655 با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 بعنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172983 سری ب سال 90 که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168661 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 570 تاریخ تولد 1335 دارای شماره ملی 4321962579 با جز سهم 68.97 از کل سهم 454 بعنوان مالک شصت و هشت ممیز نود و هفت صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 68.97 سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172982 سری ب سال 90 که در صفحه 152 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168659 ثبت گردیده است. مالکیت سهیلا / توتون چیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 1208 تاریخ تولد 1328/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041014911 با جز سهم 769 از کل سهم 8064 بعنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 719/1002/90 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332227 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002162 که در صفحه 206 دفتر املاک جلد 1571ذیل شماره230692 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 909 تاریخ تولد 1342 دارای شماره ملی 4322721540 با جز سهم 20.91 از کل سهم 454 بعنوان مالک بیست ممیز نود و یک صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 20.91 سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا 1 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم از و 1 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172985 سری ب سال 90 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168657 ثبت گردیده است. مالکیت سیدعباس / محمودی فرزند سیدهاشم شماره شناسنامه 509 تاریخ تولد 1322/03/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041949242 با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 بعنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409/5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 212/1/89 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332232 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002157 که در صفحه 152 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214650 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / توتون چیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 75471 تاریخ تولد 1332/11/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0031757618 با جز سهم 769 از کل سهم 8064 بعنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 719/1002/90 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332225 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002160 که در صفحه 155 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214651 ثبت گردیده است. مالکیت محمد حسن / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 545 تاریخ تولد 1336 دارای شماره ملی 4321971586 با جز سهم 68.97 از کل سهم 454 بعنوان مالک شصت و هشت ممیز نود و هفت صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 68.97سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم مشاع از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172981 سری ب سال 90 که در صفحه 149 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168658 ثبت گردیده است. مالکیت زهره / توتون چیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 1399 تاریخ تولد 1322/10/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040362272 با جز سهم 769 از کل سهم 8064 بعنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 719/1002/90 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332226 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002156 که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214652 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 242 تاریخ تولد 1347 دارای شماره ملی 4322769268 با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 بعنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172986 سری ب سال 90 که در صفحه 155 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168660 ثبت گردیده است. مالکیت یوسف / گودرزی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 475 تاریخ تولد 1333/04/23 صادره از مهاباد دارای شماره ملی 2871772754 با جز سهم 1 از کل سهم 28 بعنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40248 تاریخ 1403/04/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1554 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 029170 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301049007202 ثبت گردیده است. مالکیت سیده کیناز / محمودی فرزند سیدعباس شماره شناسنامه 141 تاریخ تولد 1361/01/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067288561 با جز سهم 204.75 از کل سهم 8064 بعنوان مالک دویست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 204/75 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 212/1/89 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332229 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002161 که در صفحه 143 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214647 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا / اشراقی فرزند عبداله شماره شناسنامه 619 تاریخ تولد 1350 دارای شماره ملی 4322800361 با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 بعنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از454سهم مشاع از 1344سهم ششدانگ باستثنا دو سهم از یازده سهم از 169.70 سهم مشاع از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم مشاع از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172984 سری ب سال 90 که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 1106ذیل شماره168662 ثبت گردیده است. مالکیت سیدکیمرث / محمودی فرزند سیدعباس شماره شناسنامه 560 تاریخ تولد 1363/01/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0451642627 با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 بعنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409/5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 212/1/89 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 332230 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002159 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1449ذیل شماره214648 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد
نظریه کارشناسی:
در خصوص دعوی خانم سیده کیناز محمودی و آقای سید عباس محمودی و آقای محسن اشراقی و خانم فاطمه اشراقی و خانم سیده کیمیا محمودی و آقای امیرکیانوس محمودی و خانم ناهید توتون چیان و آقای محمدحسین اشراقی و خانم زهره توتون چیان و آقای محمدحسن اشراقی و خانم سهیلا توتون چیان و آقای علیرضا اشراقی و آقای محمد اشراقی و آقای سیدکیمرث محمودی با وکالت آقای امیرحسین سهرابی به طرفیت آقای یوسف گودرزی و آقای شاهرخ اکباتانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440002652128 با موضوع کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی واقع در بخش 3 تهران اینجانب نسبت به بازدید از ملک تعرفه شده به نشانی شهر تهران، خیابان ولیعصر (عج)، بالاتر از تقاطع طالقانی، کوچه فرهنگ حسینی، پلاک 7 اقدام نموده و پس از ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و انجام بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
1- مشخصات وضعیت ثبتی ملک مورد نظر: بر اساس تصویر پاسخ استعلام واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر(عج) تهران به شماره نامه 140385601049020234 مورخ 1403/09/18 به ریاست محترم شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران بازگشت به نامه شماره 140368990049781335 مورخ 1403/09/18 وضعیت ثبتی پلاک 53 فرعی از 3273 اصلی بخش 03 به شرح ذیل اعلام می گردد.
* مشخصات ملک: یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر (عج) تهران استان تهران به مساحت 420 متر مربع
* متن ملک: شماره پنجاه و سه فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار فرعی واقع در بخش سه حوزه ثبتی ولیعصر (عج) استان تهران به مساحت (420) چهارصد و بیست متر مربع
* توضیحات ملک: به حدود: شمالاً: در دو قسمت اول بطول (9) نه متر به قطعه فروشنده قبلی از چهار فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و سه دوم بطول (5) پنج متر به باقی مانده اراضی فروشنده از چهار فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و سه شرقاً: بطول (30) سی متر به باقی مانده اراضی چهار فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و سه فروشنده جنوباً: بطول (14) چهارده متر به خیابان ده متری غرباً: بطول (30) سی متر به فروشنده قبلی از چهار فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و سه
* مشخصات منضمات ملک:
* مشخصات مالکیت:
- مالکیت سیده کیمیا / محمودی فرزند عباس با جز سهم 204.75 از کل سهم 8064 به عنوان مالک دویست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 204.75 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89 / 1 / 212 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332231 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002158 که در صفحه 149 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214649 ثبت گردیده است.
- مالکیت امیرکیانوس / محمودی فرزند عباس با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 به عنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409.5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89 / 1 / 212 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332228 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002163 که در صفحه 140 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214646 ثبت گردیده است.
- مالکیت شاهرخ / اکباتانی فرزند رضا با جز سهم 288 از کل سهم 8064 به عنوان مالک دویست و هشتاد و هشت سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90 / 10 / 615 تاریخ 1390/09/19 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 292353 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301049019530 ثبت گردیده است.
- مالکیت محمدحسین / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 به عنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172983 سری ب سال 90 که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168661 ثبت گردیده است.
- مالکیت محسن / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 68.97 از کل سهم 454 به عنوان مالک شصت و هشت ممیز نود و هفت صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 68.97 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172982 سری ب سال 90 که در صفحه 152 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168659 ثبت گردیده است.
- مالکیت سهیلا / توتون چیان فرزند غلامحسین با جز سهم 769 از کل سهم 8064 به عنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 90 / 1002 / 719 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332227 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002162 که در صفحه 206 دفتر املاک جلد 1571 ذیل شماره 230692 ثبت گردیده است.
- مالکیت فاطمه / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 20.91 از کل سهم 454 به عنوان مالک بیست ممیز نود و یک صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 20.91 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا 1 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم از و 1 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172985 سری ب سال 90 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168657 ثبت گردیده است.
- مالکیت سیدعباس / محمودی فرزند سیدهاشم با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 به عنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409.5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89 / 1 / 212 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332232 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002157 که در صفحه 152 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214650 ثبت گردیده است.
- مالکیت ناهید / توتون چیان فرزند غلامحسین با جز سهم 769 از کل سهم 8064 به عنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 90 / 1002 / 719 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332225 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002160 که در صفحه 155 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214651 ثبت گردیده است.
- مالکیت محمد حسن / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 68.97 از کل سهم 454 به عنوان مالک شصت و هشت ممیز نود و هفت صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 68.97 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم مشاع از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172981 سری ب سال 90 که در صفحه 149 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168658 ثبت گردیده است.
- مالکیت زهره / توتون چیان فرزند غلامحسین با جز سهم 769 از کل سهم 8064 به عنوان مالک هفتصد و شصت و نه سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 769 سهم از 2307 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 90 / 1002 / 719 تاریخ 1390/06/29 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332226 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002156 که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214652 ثبت گردیده است.
- مالکیت محمد / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 به عنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا 2 سهم از 11 سهم از 169.70 سهم از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172986 سری ب سال 90 که در صفحه 155 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168660 ثبت گردیده است.
- مالکیت یوسف / گودرزی فرزند اسمعیل با جز سهم 1 از کل سهم 28 به عنوان مالک یک سهم مشاع از بیست و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40248 تاریخ 1403/04/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1554 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 029170 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301049007202 ثبت گردیده است.
- مالکیت سیده کیناز / محمودی فرزند سیدعباس با جز سهم 204.75 از کل سهم 8064 به عنوان مالک دویست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 204.75 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89 / 1 / 212 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332229 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002161 که در صفحه 143 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214647 ثبت گردیده است.
- مالکیت علیرضا / اشراقی فرزند عبداله با جز سهم 41.82 از کل سهم 454 به عنوان مالک چهل و یک ممیز هشتاد و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 41.82 سهم مشاع از 454 سهم مشاع از 1344 سهم ششدانگ باستثنا دو سهم از یازده سهم از 169.70 سهم مشاع از 454 سهم و 2 سهم از 11 سهم ثمنیه اعیانی 284.30 سهم مشاع از 454 سهم از 1344 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 195 تاریخ 1371/02/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 172984 سری ب سال 90 که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 1106 ذیل شماره 168662 ثبت گردیده است.
- مالکیت سیدکیمرث / محمودی فرزند سیدعباس با جز سهم 409.5 از کل سهم 8064 به عنوان مالک چهارصد و نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت هزار و شصت و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 409.5 سهم از 1638 سهم از 8064 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89 / 1 / 212 تاریخ 1389/04/15 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 332230 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301049002159 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1449 ذیل شماره 214648 ثبت گردیده است.
* ضمناً تعدادی از مالکین درخواست افراز نموده اند که پس از انجام تشریفات قانونی تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک صادر گردیده است.
محدودیت: ندارد
2- مشخصات و مشاهدات حین بازدید: با عنایت به بازدید به عمل آمده از ملک مورد تعرفه توسط وکیل محترم خواهان ها و نماینده خواندگان، موقعیت عرصه نسبت به گذر (کوچه فرهنگ حسینی) 10 متری موجود، شمالی مشاهده گردید، که بنای احداثی در آن ساختمانی قدیمی ساز با سازه بنایی (دیوارهای باربر با تیرهای چوبی و فلزی و طاق ضربی) با قدمت حدوداً بیش از 50 سال در 3 طبقه که مشتمل بر طبقه زیرزمین شامل اتاق های پیرامون سالن مرکزی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، آشپزخانه بسته و جنس پنجره ها چوبی، که از انتهای آشپزخانه به حیاط شمالی با یک انباری با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوار سیمانی راه دسترسی وجود داشت و طبقه اول با راه دسترسی از راه پله غیر مسقف در سمت شرق ساختمان شامل اتاق هایی پیرامون سالن مرکزی و راه دسترسی به بالکن از اتاق و طبقه دوم با راه دسترسی از طریق راه پله داخل ساختمان شامل اتاق هایی پیرامون سالن مرکزی و راه دسترسی به تراس از اتاق دیده شد. گرمایش در طبقه زیرزمین بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سرمایش کولر آبی و اسپلیت می باشد. در صورت بهره برداری از طبقات اول و دوم ملک موصوف، نیازمند تعمیر و مرمت و بازسازی اساسی می باشد. نمای ساختمان آجر، پوشش کف حیاط موزاییک و سیمان و پارکینگ مسقفی که در ضلع جنوب غربی عرصه رویت گردید. ملک موصوف در مجاورت گذر دارای یک درب دو لنگه فلزی و یک درب کرکره ای فلزی می باشد. ساختمان دارای انشعابات گاز و برق و آب شهری می باشد. طبق بررسی های انجام شده در سایت شهرداری تهران به آدرس www.tehran.ir ملک مورد ارزیابی با شماره شناسایی ملک 14550022 در زیر پهنه M117 واقع شده است. بنا بر اظهار احدی از خواندگان (آقای یوسف گودرزی) ملک موصوف در اختیار ایشان بوده و در زمان بازدید نماینده ایشان حضور داشتند.
3- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی این گزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. شایان ذکر است با عنایت به ناپایداری و رکود بازار املاک، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیر متعارف بازار نمی باشد.
4- نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقطع زمانی(نوسانات قیمت)، مقدار مساحت عرصه و اعیان، عمر بنا و نوع بنا، ارزش شش دانگ مورد ثبت فوق الذکر، یک قطعه زمین طلق به پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر (عج) تهران استان تهران به مساحت 420 متر مربع به آدرس صدرالاشاره همراه با بنای احداثی در آن، صرف نظر از احراز اصالت، صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، تمامی ادارات، ارگان ها، نهاد ها و سازمان ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است، در شرایط روز بصورت تخلیه، برابر مبلغ 860/000/000/000 ریال معادل هشتاد و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/01/20 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 860/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|