|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140449460000031163
شماره پرونده:140249920000149397
تاریخ صدور:1404/09/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200118 له علی اکبر الهی به طرفیت آقای محمدرضا متقی و غیره 6دادنگ پلاک ثبتی 2676بخش4شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند.
اسناد مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 2676 با حق الشرب از هفت چشمه شهمیرزاد و حق المجری از طویله شماره 2675 به موضع کوچه علم سر واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر به حدود شمالا اول به کوچه عام دوم که شرقی است دیواریست و سوم بدیوار طویله 2675 شرقا به کوچه عام جنوبا دیواریست به خرابه شماره 2701 غربا اول بدیوار خانه شماره 2679 دوم که شمالی است و سوم بدیوار خانه شماره 2677 چهارم دیواریست و پنجم که شمالی است بدیوار و ششم بدیوار اشتراکی با خانه شماره مذکور بنام آقای محمد آقا متقی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و زهرا خانم متقی نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. زهرا متقی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 960081 مورخ 1396/05/29 و اصلاحیه شماره 970164 مورخ 1397/04/19 وراثش عبارتند از محمد آقا متقی (همسر) کلثوم متقی (مادر) علی جان متقی (پدر) بانوان معصومه، حوریه و مرضیه متقی (فرزندان). سپس علی جان متقی نیز فوت و به موجب گواهی حصر وراثت شماره 603 مورخ 1353/10/05 صادره از شعبه اول دادگاه بهشهر وراث ایشان عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود، معراج، ایران و منیره شهرت همگی متقی (فرزندان) و کلثوم متقی ( همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت و وراث وی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 179 مورخ 1370/07/15 صادره از دادگاه صلح مستقل مهدیشهر عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود ، ایران و نیره شهرت همگی متقی (فرزندان) همچنین محمود متقی نیز فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1105 مورخ 1385/08/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نکا وراث مشارالیه عبارتند از حسن، مریم، اعظم و معصومه شهرت همگی متقی (فرزندان) و هاجر توکلی نیا (همسر). معراج متقی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 113 مورخ 1388/02/16 وراثش عبارتند از فرنگ و پرویز اعلائی و خسروعلائی (فرزندان). آقا بزرگ متقی فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1517 مورخ 1391/06/20 وراث وی عبارتند از امیر، سعید، امین، محمد رضا و الهه شهرت همگی متقی (فرزندان) معصومه متقی فوت و وراث ایشان با استناد به گواهی انحصار وراثت شماره 265 مورخ 1392/07/14 عباس، علی اکبر و زهرا نام خانوادگی همگی الهی لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. علی اکبرالهی درخواست افراز حصه مالکیتی خویش را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1401-7337 مورخ 1401/12/06 گردیده است صورتجلسه مذکور به خواهان افراز در تاریخ 1401/12/20 ابلاغ شده و نسخه ای از آن در روزنامه اقتصاد ملی به شماره 1582 مورخ 1401/12/08 منتشر شده است تاکنون سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز واصل نگردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک موصوف محدودیتی ندارد..
پلاک ثبتی شماره 2676 واقع در شهمیرزاد میدان امام (ره)- خیابان شهید صدیقه رودباری- روبروی مجتمع ستاره آبی
به مساحت 80/ 624 متر مربع بر طبق نقشه تقدیمی می باشد.
پلاک مورد نظر به مختصات جغرافیایی نقطه ای x=39s0710693/02 و y=3961386/83 بر طبق نقشه منضم به گزارش از طرف غرب به خیابان شهید صدیقه رودباری (با حدود 2 متر ارتباط از طریق درب ورودی) و با محدودیت از دو طرف (پلاک مجاور و طویله) ملاحظه گردید.
پلاک فوق الذکر دارای بنایی قدیمی از سنگ و گل و خشت با سقف چوبی به مساحت حدود 105 متر مربع با انشعابات آب و برق و گاز حدود چند اصله درخت مسن گردو و مو و به و گلابی و بیش از 100 اصله درخت آلوی جوان و مسن به صورت انبوه و متراکم مشاهده گردید. پلاک مزبور از هفت چشمه شهمیرزاد دارای حق الشرب از طویله نمره 2675 از امتیاز حق المجرا برخوردار می باشد.
ارزیابی پلاک به قیمت پایه کارشناسی:
بازگشت به ابلاغیه پرونده شماره بایگانی 0200118 موضوع دعوی آقای علی اکبر الهی به طرفیت محمدرضا متقی و غیره و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر تعیین قیمت پلاک ثبتی شماره 2676 بخش 4 شهمیرزاد به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، میدان امام، خیابان شهید صدیقه رودباری، روبروی مجتمع ستاره آبی، با موقعیت جغرافیایی مرکزی utm ; zone39 x=710693 y=3961386 و معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:
وفق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220633802449 به عنوان آن شعبه، پلاک ثبتی 2676 بخش 4 شهمیرزاد با حق الشرب از رودخانه شهمیرزاد طبق معمول محل بوده و برابر نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار با استفاده از دستگاه gps دو فرکانسه، به مساحت 624.80 مترمربع است لکن مساحت دقیق آن پس از طی تشریفات قانونی اداره ثبت و صدور سند مالکیت حدنگار تعیین و نهایی خواهد شد. حدود پلاک موصوف بدین شرح اعلام شده است:
شمالاً اول بکوچه عام دوم که شرقیست دیواریست وسوم بدیوار طویله 2675
شرقاً بکوچه عام
جنوباً دیواریست به خرابه 2701
غرباً اول بدیوار خانه 2679 دوم که شمالی است وسوم بدیوار خانه 2677 چهارم دیواریست وپنجم که شمالی است بدیوار وششم بدیوار اشتراکی با خانه مذکور
حقوق ارتفاقی؛ برای خانه 2677 حق یک ناودان باین ملک گواهی شده است.
وضعیت موجود عرصه و مشخصات اعیانی
پلاک مزبور بصورت محصور بوده و در داخل آن یک واحد مسکونی قدیمی با مصالح سنگ و گل و خشت با سقف چوبی به مساحت حدود 105 مترمربع وجود دارد و در محوطه نیز یک اصله درخت گردوی مسن و مابقی درختان مثمر آلو، به، گلابی، انگور و غیرو بصورت متراکم کاشته شده است. ملک دارای انشعابات آب ، برق وگاز نیز می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، بر ملک، اشجار موجود و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? ، تعریض آتی، و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2676 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 156/000/000/000 ( یکصد و پنجاه و شش میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.
سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/09/15 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 156/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر بهزاد پناهنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|