مزایده فروش تعدادی زمین قطعه اول شامل زمین پشته و صیفی کاری و... ؟

شماره آگهی: 9810461848400030
شماره پرونده:EE611B7E22C04D92B1010D014B8E1C1F

تاریخ صدور:1398/04/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال (مرحله اول)

در پرونده کلاسه 970538 این اجرا محکوم لهم بتول حیدری مشکاپشتی - مکرم حیدری مشکاپشتی - ساریه حیدری مشکاپشتی محکوم علیهم ملوک حیدری مشکاپشتی - پروین مهدوی عابدی طالمی - اکبر حیدری مشکاپشتی - سعیده حیدری مشکاپشتی - بهمن حیدری مشکاپشتی - پرویز حیدری مشکاپشتی - تقی حیدری مشکاپشتی - طاهره حیدری مشکاپشتی - اصغر حیدری مشکاپشتی - ایوب حیدری مشکاپشتی - حسین حیدری - ناصر حیدری مشکاپشتی - تهمینه حیدری مشکاپشتی - حمیده برزگرزاده - فاطمه حیدری مشکاپشتی - طوبی حیدری مشکاپشتی - رضا حیدری مشکاپشتی - نقی حیدری - سپیده حیدری مشکاپشتی - مجید حیدری - قربان حیدری مشکاپشتی با موضوع فروش ماترک مرحوم آقای محمد حیدری با توجه به اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی بخش خمام واقع در خمام - روستاهای مشکاپشت و کلاچاه دوم موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

قطعه اول شامل زمین پشته و صیفی کاری با مختصات جغرافیایی y  386822   ،   x41133744   ، با مساحت حدود 300 متر مربع ، شمالاً به جاده خاکی محل ، جنوباً به رودخانه کلاچاه و ورای آن به جاده آسفالته محل ، شرقاً به رودخانه و نهر عمومی ، غرباً به نهر عمومی متصل و محدود بوده و دور آن با سیم خاردار و پایه های چوبی محصور است و دئر قسمتی از آن مغازه شخص ثالث ( غلامعلی حیدری ) قرار دارد. در تصرف کسی نیست. و به دلیل واقع شدن در حرایم راه و نهر ، عرض و طول مساحت کم قابل ارزیابی نمی باشد.

قطعه دوم ، محوطه و مسکونی با مساحت تقریبی حدود 5000 متر مربع که در سطح آن در قسمت شرقی تعدادی درختان غیر مثمر جنگلی و باغی صیفی و سبزی کاری و یک رشته نهر عمومی (چلاب چکه) قرار دارد و نیز یک باب خانه مسکونی با قدمت بیش از 40 سال با زیر بنای حدود 100 متر مربع دارای امتیاز آب ، برق فعال ، گاز متصل نشده و غیر فعال ، یک حلقه چاه دستی ، یک باب تلمبار سنگ بلوکی با مساحت تقریبی 50 متر مربع با سربندی چوب و حلب و همچنین یک باب انباری دایر و یک باب انباری تخریب شده و یک باب توالت سنگی بلوکی استقرار دارند. شمالا به شالیزار های موروثی و اراضی محمد حیدری (برادر متوفی) جنوباً به جاده خاکی به طرف حسین آباد ، شرقا ً به نهر آب عمومی و ورای آن به زمین مهدی ابراهیمی و غرباً به نهر و جاده محلی با مختصات ، y386855  ،x 4166745 ، متصل و محدود می باشد در تصرف در تصرف آقای تقی حیدری و ارزش ریالی محوطه و مسکونی که بخشی به صورت پشته و باغ نیز می باشد هر متر مربع به طور میانگین و پایه به مبلغ 650.000 ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 4500 متر مربع ( با کسر حریم راه به میزان حدود 500 متر مربع) به مبلغ 2.925.000.000 ریال و و ارزش ریالی هر متر مربع از مسکونی مستقر در محوطه موصوف به مبلغ 4.000.000 ریال و ارزش ریالی آن با مساحت حدود 100 متر مربع به مبلغ 400.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد. ارزش ریالی هر متر مربع از انبار و تلمبار مستقر در محوطه مسکونی به مبلغ 1.000.000 ریال ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 50 متر مربع 50.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

قطعه سوم ، شامل شالیزار دایر و دو قطعه باغ مشجر به درختان غیر مثمر با مختصات ،y 4133746  ، 386885 x ،  است که راه دسترسی شالیزار های زیر از داخل محوطه مسکونی بوده و راه مستقل دیگری غیر از مرزهای شالیزارهای مجاور ندارند. شالیزار اول ، با مساحت حدود 5700 متر مربع ، شمالاً به شالیزار محمد حیدری (برادر متوفی) ، جنوباً به نهر عمومی شرقاً به زمین اسماعیلی ، غرباً به مزرعه برادر مورث ، متصل و محدود می باشد. در تصرف آقای ناصر حیدری و شالیزار دوم ، با مساحت حدود 4700 متر مربع ، شمالا به نهر عمومی ، جنوباً به زمین اسماعیل ، شسرقاً به زمین اسماعیل ، غرباً به شالیزار برادر متوفی (محمد حیدری) و نیز باغ مورثی متصل و محدود می باشد. در تصرف آقای نقی حیدری و شالیزار سوم ، با مساحت حدود 6000 متر مربع ، شمالاً به نهر عمومی ، جنوباً به زمین محوطه مسکونی مورث ، غرباً به زمین برادر مورث ، شرقاً به شالیزار برادر مورث و باغ موروثی متصل و محدود می باشد. در تصرف آقای حسین حیدری و شالیزار چهارم ، با مساحت حدود 4600 متر مربع ، شمالاً به شالیزار گل احمدی ، جنوباً به نهر عمومی ، غرباً به شالیزار برادر مورث ، شرقاً به شالیزار برادر مورث ، متصل و محدود است. در تصرف آقای حسین حیدری و ارزش ریالی هر متر مربع به طور میانگین و پایه به مبلغ 100.000 ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت 21100 متر مربع (با کسر حرایم نهر زهکش با مساحت حدود 200 متر مربع) جمعاً به مبلغ 2.100.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

باغ قطعه اول ، با مساحت حدود 50 مترمربع ، شمالاً به شالیزار برادر مورث ، جنوباً به محوطه مسکونی موروثی ، شالیزار در تصرف تقی حیدری ، غرباً به شالیزار در تصرف تقی حیدری ، غرباً به شالیزار در تصرف حسین حیدری متصل و محدود است. باغ قطعه دوم ، با مساحت حدود 300 متر مربع ، شمالاً به شالیزار گل احمدی ، جنوباً به نهر عمومی شرقاً به مزرعه مورث ، غرباً به زمین برادر مورث متصل و محدود می باشد. و ارزش ریالی هر متر مربع به طور میانگین و پایه به مبلغ 50.000 ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت آن به مبلغ 17.500.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

قطعه چهارم ، شامل زمین با مساحت حدود 4500 مترمربع ( چهار قفیز و نیم) ، خریداری از آقای حسین رستگاری واقع در کلاچاه دوم با مختصات  387183 y 135928 x  ، می باشد که به صورت نی زار و بایر و در تصرف هیچ یک از وراث قرار ندارد و راه شالیزار بایر (نی زار) موصوف از محل کوچه بن بست مسکونی احمد عابدینی و سپس از راه مرز و پامرزهای شالیزارهای مجاور بوده و فاقد راه دسترسی مستقل است. و ارزش ریالی هر متر مربع به طور میانگین و پایه به مبلغ 70.000 ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت آن به مبلغ 315.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

در کلیه اراضی و محاوط مسکونی مورد ترافع ، صرفاً وراث مرحوم محمد حیدری (طرفین دعوی) و نیز کشاورزان در اراضی شالیزاری جهت عبور و مرور از مرز و پامرزها  و نیز انهار آبیاری مشترک و عمومی حق و حقوق بوده و هیچ گونه سند و مدرکی دال بر داشتن هرگونه حق و حقوق سایر اشخاص حقیقی و حقوقی تا تاریخ تقدیم این نظریه ارائه نگردید. اگر چه اسناد نسقی و سند انتقال فوق الاشاره مرحوم مورث ، به دلیل ماهیت اسناد نسقی و نداشتن حدود اربعه معین و مساحت دقیق قابل تطبیق با محل املاک در عالم طبیعت نمی باشد لکن با توجه به اسناد و مدارک و احکام مضبوط در پرونده و اقرار و اظهار طرفین دعوی و نیز یررسی از اهالی و نامه فوق الاشاره مدیریت جهاد کشاورزی رشت ، اسناد قطعی و سند انتقال مزبور مربوط به اراضی و محاوط مسکونی مرحوم مورث ( محمد حیدری) می باشد.

 ارزش ریالی پایه کارشناسی کل عرصه و اعیانات ماترک مرحوم محمد حیدری (مورث طرفین) به مبلغ 5.807.500.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./

زمان مزایده: روز دوشنبه مورخه 1398/05/14 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام

مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام