مزایده فروش چهار قطعه زمین شالیزاری ؟

شماره آگهی: 9810461848400069
شماره پرونده:6E90768771034D80B5F143649CDF7ED5

تاریخ صدور:1398/10/03

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )

در پرونده 980147 محکوم له:  شهربانو نباتی حرفه محکوم علیه:  میترا نباتی حرفه - عادله نباتی حرفه - عباس نباتی حرفه - نرگس مسرت گلشنی - مهری نباتی حرفه  با موضوع  تقسیم ترکه که ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

بر اساس یکبرگ گواهی حصر وراثت شماره 44042 / 6 مورخ 5/ 3/ 1387 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بندر انزلی شادروان یوسف نباتی حرفه در تاریخ 27/ 6/ 1386 در گذشته و وراث حین الفوت وی یک همسر رائمی بنام خانم نرگس مسرت گلشنی یک فرزند پسر به نام عباس و چهار فرزند دختر به اسامی شهربانو ، میترا ، مهری و عادله شهرت جملگی نباتی حرفه بوده که املاک مورد مزایده ماترک مورث طبق تعرفه خواهان مشتمل بر چهار قطعه زمین شالیزاری مجموعا با مساحت 35344 متر مربع و دو قطعه زمین صیفی کاری با مساحت تقریبی 2700 متر مربع و مسکونی و محوطه خانه مشتمل بر باغ کیوی و مشجر به درختان مرکبات و دو باب مسکونی و انبارهای احداثی با مساحت تقریبی 7000 متر مربع و دو باب مغازه که مساحت هریک از مغازه ها 40 متر مربع به انضمام عرصه مشجر به درختان مثمر که مجموع مساحت عرصه مشجر و اعیان دو باب مغازه حدودا 500 متر مربع می باشد.بنابر این ارزیابی املاک مذکور با توجه به نوع کاربری املاک به شرح ذیل اعلام می گردد.

الف 1 ) - قطعه اول ششدانگ یک قطعه زمین شالیزاری آباد با مساحت تقریبی 14591 متر مربع که حدود اربعه عرصه شالیزاری موصوف طبق تعرفه خواهان عبارت است از : شمالا محدود به جاده خاکی عبور و مرور محلی – شرقا محدود به نهر آب بر و ماوراء آن شالیزار حجت نجفی جنوبا محدود به شالیزار گداعلی کارگر مقدم و از غرب به نهر آب بر و ماوارء آن جاده بین مزارع متصل و محدود می باشدف ارزش پایه شالیزار موصوف از قرار هر متر مربع 500.000 ریال جمعا به مبلغ 7.295.500.000 ریال برآورد میگردد.

الف 2 ) - قطعه دوم ششدانگ یک قطعه زمین شالیزاری آباد با مساحت تقریبی 8100 متر مربع که حدود اربعه عرصه شالیزاری موصوف طبق تعفه خواهان عبارت است از : شمالا محدود به شالیزار آقای حسن پور – شرقا محدود به جاده عبور و مرور کشاورزان – جنوبا محدود به کانال آب بر و از سمت غرب به شالیزار کارگر مقدم متصل و محدود می باشد ، ارزش پایه شالیزار موصوف از قرار هر متر مربع 500.000 ریال در مساحت 8100 متر مربع جمعا به مبلغ 4.050.000.000 ریال برآورد میگردد.

الف 3 ) - قطعه سوم ششدانگ یک قطعه زمین شالیزاری آباد با مساحت تقریبی 8811 متر مربع که حدود اربعه عرصه شالیزاری موصوف طبق تعرفه خواهان عبارت است از: شمالا محدود به شالیزار آقای بهمن سحن پور – شرقا محدود به شالیزار آقای رحمت رضوانی – جنوبا محدود به کانال آب بر و از سمت غرب به شالیزار فلاح مقدم متصل و محدود می باشد، ارزش پایه شالیزار موصوف از قرار هر متر مربع 500.000 ریال در مساحت 8811 متر مربع جمعا به مبلغ 4.405.500.000 ریال بر آرود میگردد.

الف  4 ) - قطعه پنجم ششدانگ یک قطعه زمین صیفیکاری مشجر به درختان صنوبر و درختان خودرو و علفهای هرز با مساحت تقریبی 2500 متر مربع و حدود اربعه عرصه مذکور عبارت است از : شمالا محدود به رودخانه عمومی – شرقا محدود به شالیزار علی مرد – جنوبا محدود به شالیزار وراث  نبوی و از سمت غرب به باغ محمد علی قدرتی متصل و محدود می باشد ، ارزش پایه قطعه عرصه صیفیکاری موصوف از قرار هر متر مربع 1.700.000 ریال در مساحت 2500 متر مربع جمعا به مبلغ 4.250.000.000 ریال برآورد میگردد.

الف  5 ) - قطعه ششم بصورت یک قطعه عرصه صیفیکاری مشجر به درختان گردو و از گیل  با مساحت تقریبی 200 متر مربع و حدود اربعه عرصه مذکور طبق تعرفه خواهان عبارت است از شمالا و شرقا محدود به شالیزار احمد یوسفی -  جنوبا محدود به جاده آسفالته و از سمت غرب به رودخانه عمومی متصل و محدود می باشد ، ارزش پایه زمین صیفیکاری موصوف موصوف از قرار هر متر مربع 2.000.000 ریال در مساحت 200 متر مربع جمعا 400.000.000 ریال بر آورد میگردد.

الف 6) - قطعه هفتم بصورت دو باب مغازه که مساحت تقریبی هر یک از مغازه ها 40 متر مربع می باشد و همچنین در قسمت جنوبی مغازه ها یک قطعه زمین مشجر با مساحت تقریبی  400 متر مربع استقرار دارد که راه ورود به عرصه مذکور از طریق درب آهنی ماشین روی ضلع شرقی مغازه های مذکور می باشد و مغازه ها دارای امتیازات برق – آب چاه – تلفن و گاز می باشند و حدود اربعه مغازه ها و عرصه متصل به مغازه ها طبق تعرفه خواهان عبارت است از : شمالا محدود به جاده اسفالته روستای فشتکه – شرقا محدود به مغازه آقای محمد نباتی – جنوبا محدود به خانه محوطه آقای خسرو متقی و از غرب به خانه و محوطه آقای مولایی و مغازه آقای بهروز سحر خیز متصل و محدود می باشد ، ارزش پایه دو باب مغازه با مساحت تقریبی 80 متر مربع از قرار هر متر مربع 75.000.000 ریال جمعا به مبلغ 6.000.000.000 ریال و ارزش پایه عرصه مجاور مغازه ها از قرار هر متر مربع 3.500.000 ریال جمعا به مبلغ 1.400.000.000 ریال بر آورد می گردد.

الف 7) - قطعه هشتم بصورت یک قطعه زمین خانه محوطه و زمین مشجر به درخت و دو باب انباری و دو باب مسکونی می باشد که مساحت عرصه مسکونی تحت تصرف همسر مورث بانو نرگس مسرت گلشنی بصورت دو طبقه  مشتمل بر طبقه همکف با زیربنای تقریبی 200 متر مربع و طبقه اول بصورت چوبی با مساحت تقریبی 150 متر مربع با مصالح آجری و درب و پنجره های چوبی پوشش دیوار ها رنگ آمیزی با رنگروغن و پوشش سقف زیربندی چوبی و شیروانی حلبی می باشد و قدمت اعیان مذکور حدودا سی سال می باشد و همچنین مسکونی دیگر با زیربنای تقریبی 200 متر مربع و فرسوده تحت تصرف خانم عادله نباتی حرفه با مصالح آجر و سیمان و درب و پنجر های چوبی و دارای امتیازات آب شهر و آب چاه و گاز و تلفن و برق  ، همچنین در عرصه موصوف اعیان لانه های مرغ با مساحت تقریبی 200 متر مربع و دوباب انباری با مساحت های تقریبی 200 و 300 متر مربع و باغ کیوی با مساحت تقریبی 2000 متر مربع مشتمل بر تعداد تقریبی 200 اصله درخت کیوی و درختان مرکبات و خرمالو و مساحت تقریبی این قطعه 7000 متر مربع بوده و حدود اربعه ملک مذکور طبق تعرفه خواهان عبارت است از : شمالا محدود به خانه محوطه آقای فرزاد رضوانی – شرقا محدود به کوچه 6 متری – جنوبا محدود به خیابان آسفالته و از غرب به حریم نهر آب بر متصل و محدود می باشد غیر از یکباب مسکونی تحت تصرف خانم عادله نباتی حرفه بقیه اعیانات و مورد ذکر شده این قطعه تحت تصرف خانم نرگس مسرت گلشنی می باشد ، ارزش پایه قطعه زمین موصوف با در نظر گرفتن ارزش اعیانات موصوف بصورت کلی از قرار هر متر مربع 3.500.000 ریال در مساحت تقریبی 7000 متر مربع جمعا به مبلغ 24.500.000.000 ریال بر آورد میگردد.

با توجه به مراتب مذکور و مساحت صورت گرفته ، ارزش پایه ماترک مورث مشتمل بر اراضی شالیزاری و صیفیکاری و مغازه ها و خانه محوطه به شرح موصوف جمعا به مبلغ 54.222.000.000 ریال ( پنجاه و چهار میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون ریال ) تقویم و اعلام میگردد.

زمان مزایده: روز چهارشنبه مورخ  18/ 10/ 98 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خماممزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی بخش خمام- برهانی