آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت11658/25 مترمربع ؟

شماره آگهی: 139903901013000517
شماره پرونده:138904001013001351

تاریخ صدور:1399/09/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده های اجرائی کلاسه ش/3- 21437(8902055) و21438(8902047)و 21439 (8902053)و 21440(8902048) و 21441 (8902049)و 21442 (8902050)و 21443 (8902052)و 21444 (8902051)و 21445 (8902054)و 21594 (9001797) و21595(9001776) شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت11658/25 مترمربع قطعات 113و109 تفکیکی به پلاک شماره5013و2203 فرعی از70 اصلی مفروز از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در ونک شمیران بخش11 تهران محدود به حدود: شمالاً به طول های 16متر و152متربه کوچه8متری حدفاصل درب و دیواریست شرقاً به طول 54متر به خیابان 12متری جنوباً اول که متمایل به شرق است بطول 77متر به قطعه110تفکیکی سابق دوم بطول40/50 متر به قطعه 111تفکیکی سابق سوم بطول های 18متر و 14مترو3/50 متر و20/50متر و 3/5متر و 81مترو4متر به قلعه ارامنه که قسمت های دوم و ششم غربی و شرقی است چهارم بطول 26متر به قطعه 114 غربا به طول 32متر دیواریست به کوچه 8متری که ذیل ثبت 40706صفحه289دفتر املاک جلد166/2 ش ثبت و مع الواسطه به نام داریا ستاری نسبت به 1/625 دانگ و لاله ستاری نسبت به 2/375 دانگ و ابراهیم صادقی 0/5 دانگ و روح انگیز حبیب پور نسبت به 0/5 دانگ و فرانک مقتدر نسبت به یکدانگ منتقل شده است و سپس به موجب اسناد رهنی 38260-83/12/25 و 42590-86/7/24 و 38261-83/12/25 و 42953-24/7/86 و 42953-86/7/24 و 41806-85/12/23 و 38837-84/5/24 و 38617-84/4/13 و 39560- 84/11/4 و 89856- 83/7/2 و 89946- 83/8/4 و 89912-83/7/22 و 89190- 82/10/2 و 89166 -82/9/17 و 89014- 82/7/6 و 39412- 84/10/11 و 89858-83/7/2 دفترخانه های 108 و 186 تهران در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه و تحت کلاسه های اجرائی ش/3- 21437(8902055) و21438(8902047)و 21439 (8902053)و 21440(8902048) و 21441 (8902049)و 21442 (8902050)و 21443 (8902052)و 21444 (8902051)و 21445 (8902054)و 21594 (9001797) و21595(9001776)تحت شماره 21437/3/ش (8902055) شده است و برابر نظریه مورخ 1399/03/12 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران خیابان آرارات ، روبروی باشگاه آرارات ، پلاک 38 و موردارزیابی حسب استعلام بعمل آمده از شهرداری ملک مذکور دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره 2213 مورخ 73/12/21 و تغییر نقشه به شماره 3496 مورخ 75/04/14 از شهرداری منطقه 3 می باشد که مهلت آن نیز به اتمام رسیده است و به دلیل عدم ساخت بنا فاقد پایانکار نیز است . حسب مفاد پروانه مساحت زمین پس از اصلاحی 10671/81 مترمربع می باشد. حسب مشاهدات عینی صورت گرفته در بخش شرقی ملک به مساحت حدود 7000 مترمربع گودبرداری شده است و تعدادی ستون بتنی اجرا و تجهیزاتی همچون تاوررکرین موجود که نیمه نصب شده است. همچنین یک عدد سیلوی سیمان در محل موجود است. کل زمین محصور شده از خیابان شرقی و کوچه غربی با ورق فولادی کرکره به ارتفاع تقریبی 2 متر مشاهده و از خیابان شرقی نیز دارای دو ورودی فلزی بزرگ جهت عبور خودرو تعبیه شده است. در ضلع جنوبی محدود به دیوار ملکهای مجاور و ضلع شمالی و غربی به خیابان محدود است.یک ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 400 مترمربع با اسکلت بتن احداث که ستونهای طبقه سوم ریخته شده و کارنیمه تمام رها شده است که به نظر میرسد جهت امور کارگاهی و دفتر کارگاه می باشد. ملک مذکور طبق سند دارای مساحت 11658/25 مترمربع عرصه است که داخل محدوده آن سه قطعه اعیانی با پلاکهای 259 ، 260 ، 261 فرعی از 70 اصلی با حدود ذیل ثبت و سند صادر شده است. پلاک 70/259 اعیانی یک قطعه به مساحت 2017/60 مترمربع با حدود شمالا به طول 62/60 متر به خیابان باعرض متغیر، شرقا در دو قسمت به طولهای 36/30 متر و 8/20 متر هر دو به پلاک 260 فرعی ،جنوبا درهفت قسمت که قسمت دوم شرقی چهارم غربی ششم شرقی به طولهای 35/5 و 1 و 5/5 و 2/75 و8/5 و0/9 و28/20 به پلاکهای 205 و206 و207 و208 و209 قلعه ارامنه، غربا به طول 29 متر درب و دیواریست به کوچه 4/20 متری موجود و پلاک 70/260 به مساحت 935/50 مترمربع با حدود شمالا به طول 23/70 متر به شارع که ماوراء آن زمین زراعتی پلاک یک فرعی، شرقا در دوقسمت اول بطول 31/30 متر دوم به طول 20 متر هر دوقسمت دیواریست اشتراکی به باغ میکائیل پلاک 261 فرعی ، جنوبا به طول 19/50 متر دیوار به پلاکهای قلعه ارامنه ، غربا در دوقسمت اول به طول 8/20 دوم به طول 35/80 دیواریست اشتراکی به باغ پلاک 259 فرعی، و پلاک 70/261 اعیانی یک قطعه به مساحت 1568/77 مترمربع با حدود شمالا به طول 20/20 در و دیوار به خیابان 12 متری ، شرقا به طول 69/80 متر عرصه پلاکهای 2203 و 5013 فرعی از 70 اصلی ، جنوبا در سه قسمت به طولهای 19/90 و0/60 و 17/50 متر دیوار به قلعه 191 ورثه مستوفی الممالک ، غربا به طول 50/30 متر دیوار اشتراکی با 260 فرعی باغ ساوالان . و با بررسی موقعیت محل و نوع کاربری و استعلامات اخذ شده از سایر ارگانها و با فرض اینکه هر گونه نقل و انتقال ملک منع قانونی نداشته و فاقد بدهی به اشخاص (حقیقی و حقوقی) و دیون الحاقی و با فرض صحت کلیه مدارک ابرازی و مساحت عرصه و موقعیت ملک و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 3/300/000/000/000 ریال (سه هزار و سیصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 99/10/07 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه جهان کودک – پلاک34 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از به مبلغ 3/300/000/000/000 ریال (سه هزار و سیصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/09/20 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - فردوسی زاده نائینی