آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین محوطه دارای پلاک شصت و هشت (68) فرعی مفروز و مجزی شده از شصت و چهار ؟

شماره آگهی: 139903906091000016
شماره پرونده:139804006091000204

تاریخ صدور:1399/10/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9802181 شهرداری مشهد به استناد اسناد رهنی شماره 108824_96/12/20 دفتر خانه شماره 39 مشهد علیه شرکت تجارت نیما نگین پاسارگاد (با مسئولیت محدود)، با شناسه ملی 14004011598 شماره ثبت 453368 تهران ( به عنوان بدهکار ) و آقای غلام حسین شالچی مشهدی فرزند: رجب بشماره ملی 0940148188 (به عنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9802181 در قبال مبلغ 95/000/000/000 ( نود و پنج میلیارد ریال) صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخه 98/04/01 و 98/04/17 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثایق که عبارتست از: 1) ششدانگ یک قطعه زمین محوطه دارای پلاک شصت و هشت (68) فرعی مفروز و مجزی شده از شصت و چهار (64) الی هفتاد و یک (71) فرعی از دویست و بیست و هشت (228) اصلی بخش نه مشهد بمساحت یکصد و پنجاه و چهار ممیز بیست (154/20) متر مربع 2) ششدانگ یک باب عمارت و محوطه دارای پلاک ثبتی شصت و هفت (67) فرعی مفروز و مجزی شده از 64شصت و چهار (64) الی هفتاد و یک (71) فرعی از دویست و بیست و هشت (228) اصلی بخش نه مشهد بمساحت دویست و چهل و شش ممیز بیست و پنج (246/25) متر مربع 3) ششدانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی دو هزار و هشتاد و شش (2086) فرعی مفروز و مجزی شده از شصت و چهار (64) الی هفتاد و یک (71) فرعی از دویست و بیست و هشت (228) اصلی بخش نه مشهد بمساحت هفتصدو چهل و چهار (744) متر مربع همگی ملکی غلام حسین شالچی مشهدی که برابر گزارش هیات کارشناسان به آدرس مشهد بلوار مصلی نبش مصلی 5 پاساژ شالچی ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری در روز ارزیابی به این شرح می باشد: مشخصات املاک فوق شامل یک پاساژ دارای 29 مغازه است ؛ اعیان با قدمت بیش از 30 سال ؛ اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی است . بر اساس پاسخ استعلام شهرداری منطقه 6 به شماره 6.98.19142 مورخ 1398.5.28 ؛ ملک با وضعیت موجود ؛ زیر زمین با مساحت 84.25 متر مربع ، انباری تجاری ؛ طبقه همکف با 761.2 متر مربع ؛ تجاری و 12 متر مربع نیم طبقه انباری تجاری : بعلاوه 146.46 متر مربع فضای باز تجاری به صورت 29 دربند تجاری ؛ طبقه اول ؛ به مساحت 30 متر مربع به صورت نمازخانه و راه پله است ؛ 19 در بند مغازه های پاساژ دارای مفاصا حساب تجاری از شهرداری بوده ؛ و مابقی فاقد تسویه حساب شهرداری است . براساس مفاد قرارداد فی مابین شهرداری و راهن مغازه های ملک به غیر واگذار نشده ؛ و ارزیابی با این فرض انجام شده است . بر اساس کروکی و موقعیت ؛ مغازه شماره 1 در تقاطع و نبش خیابان مصلی و کوچه مصلی 5 : همکف دو پله بالاتر از پیاده رو و ارتفاع تقریبی 3.70 متر ؛ و دارای زیر زمین ؛ با ارتباط پله از انتهای مغازه و انباری است ؛ و مغازه شماره 29 در حاشیه خیابان مصلی ؛ همکف دو پله بالاتر از پیاده رو و ارتفاع تقریبی 3.70 متر ؛ دارای زیرزمین ؛ با ارتباط پله از انتهای مغازه و انباری است ؛ و مغازه های 2 الی 12 دو ممر ؛ یک طرف به راهروی داخلی پاساژ و از غرب به کوچه مصلی 5 دسترسی دارد ؛ و مغازه های 13 الی 28 ارتباط و دسترسی به راهروی داخلی پاساژ دارد ؛ مغازه های (8 و 9 ) و (17 و18 ) و (19 و20) بابرداشتن دیوار داخلی ؛ به صورت یک مغازه در حال بهره برداری هستند . پله در انتهای جنوب غربی پاساژ و نیم طبقه اول نمازخانه است . ارتفاع تقریبی مغازه ها 3 متر ؛ ورودی مغازه ها شیشه سکوریت ؛ کف ها سرامیک ؛ بدنه سفید کاری و بعضا نقاشی است . مغازه ها دارای برق تک فاز مستقل و گاز مشترک می باشند . بر اساس نظریه کارشناس امور ثبتی مساحت کل سه پلاک 1144.50 متر مربع ؛ و پس از کسر عرصه در مسیر ؛ به میزان 216.79 متر مربع ؛ مساحت موجود به میزان 927.66 متر مربع کاهش یافته است .با عنایت به کروکی ارایه شده کارشناس امور ثبتی ؛ پلاکهای 67 فرعی مشتمل بر 8 در بند ؛ مغازه های 1 و2 و 3 و4و 5 و6 و7و8 ؛ پلاک 68 فرعی مشتمل بر سه در بند : مغازه های شماره 9و10و11 ؛ پلاک 2086 شامل 18 دربند پلاکهای 12 الی 29 می باشند . از 29 دربند مغازه های پاساژ شالچی ؛ 14 دربند مغازه با مجموع مساحت 364 متر مربع ؛ به شماره های 2و3و4و5و6و8و9و10و11و19و20و28و27و29 در تصرف اشخاص ثالث می باشد . با توجه به جمیع جهات ؛ مساحت , موقعیت ؛ شکل هندسی؛ کیفیت؛ امکانات ؛ دسترسی مقایسه با موارد مشابه در منطقه و سایر جهات موثر در امر کارشناسی ؛ با فرض عدم واگذاری به غیر ؛ بدون احتساب هر گونه بدهی به سازمانها و ادارات ؛ ارزش کل اعیان و سهم االعرصه و حقوق تجاری کل ملک و مغازه های تسویه حساب شده با شهرداری و مغازه های تسویه نشده ؛ با احتساب انشعابات به نرخ روز ؛ (1)ارزش قطعه اول پلاک ثبتی 67 فرعی ، شامل مغازه های متعلق به آقای شالچی ؛ مغازه شماره 1 به میزان 21.900.000.000 ریال و مغازه شماره 7 به میزان 5.900.000.000 ریال و شامل مغازه های به شماره های 2و3و4و5و6و8 جمعا به میزان 45.500.000.000 ریال جمعا بمبلغ 73/300/000/000 (هفتاد و سه میلیارد و سیصد میلیون ) ریال (2)ارزش قطعه دوم : پلاک ثبتی 68 ؛ شامل مغازه های به شماره های 9و10و11 به میزان 17.600.000.000 (هفده میلیارد و ششصد میلیون ) ریال (3)ارزش قطعه سوم پلاک ثبتی 2086 : شامل 13 دربند مغازه های متعلق به آقای شالچی ؛ مغازه شماره 12 الی 18 و 21و22و23و24و25و26 به میزان 94.000.000.000 ریال و شامل مغازه های به شماره های 19 و 20 و 27 و28 به میزان 36.500.000.000 ریال و مغازه 29 به میزان 23.600.000.000 ریال جمعا بمبلغ 154/100/000/000 (یکصد و پنجاه و چهار میلیارد و یکصد میلیون ) ریال همچنین حدود اربعه و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: حدود اربعه پلاک ثبتی 2086 فرعی از 228 اصلی بخش 9 مشهد : شمالا بطول 9.70 متر دیوار بخیابان فولادکار .شرقا اول بطول 32متر دوم بطول 9.70 متر بخط مفروض مستقیم به پلاک 64 مجزی شده مهدی فولادکار دوم در جنوب مجاور ذکر شده است 3 به باغ فاطمه خانم فاضل جوی قنات گورسلوک در یکطرف مالک در طرف دیگر فاطمه خانم و خاور خانم اشجار دارند جنوبا بطول 26.60 خط مفروض مستقیم به قطعه باقیمانده پلا 69 و 70و71 فرعی غربا بطول 12.50 متر دیوار بمر خاص دوم بطول 9.70 متر بخط مفروض مستقیم به پلاک 68 فرعی این قسمت جنوب مجاور است سوم بطول 16متر بخط مفروض مستقیم به پلاک 68 فرعی چهارم بطول 25.50متر به پلاک 67 فرعی مجزی شده سهمی رضا . حدود اربعه پلاک ثبتی 68 فرعی از 228 اصلی بخش 9 مشهد: شمالا بطول9.70 متر خط مفروض مستقیم به پلاک 67 فرعی شرقا بطول 16 متر بخط مفروض مستقیم پلاک 65 و66 فرعی سهم عباسعلی جنوبا بطول 9.70 متربه پلاک 65 و67 فرعی غربا بطول 16متر درب ودیوار به کوچه خاص . حدود اربعه پلاک ثبتی 67 فرعی از 228 اصلی بخش 9 مشهد : شمالا بطول9.70 متر درب و دیوار به خیابان شرقا بطول 25.50 متربخط مفروض مستقیم پلاک 65و66 فرعی سهم عباسعلی جنوبا بطول 9.70 متربخط مفروض مستقیم پلاک 68 فرعی سهم شکوه خانم غربا بطول 25.50 متر دیوار به راه خاص. املاک موصوف برابر نامه های شماره 139985606003010768 و 139985606003010767 و 139985606003010766 مورخ 99/09/15 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد. مزایده هر یک از پلاک های ثبتی فوق الذکر از مبالغ ارزیابی مذکور در روز یکشنبه مورخ 1399/10/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد. لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رسمی مشهد