جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910460230200179
شماره پرونده:ECB6665BEEEF45F8998AE5BE81A3F8DB
تاریخ صدور:1399/11/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9409970226500897 صادره از شعبه 5دادگاه عمومی حقوقی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9902003/ج/2 له آقای خشایار یوسفی علیه آقای علی پور رنجبرحسن کیاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/113/922/173ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له و ایضا مبلغ 155/696/108ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له 3 دانگ از 6 دانگ حق سرقفلی پلاک ثبتی 2 الی 5 فرعی از 226 اصلی واقع در بخش 1 تهران متعلق به محکوم علیه واقع در نشانی خیابان خیام شمالی مقابل پارک شهر کوچه شهید روحی بن بست سپه پاساژ 110ط2 شماره داخلی6(صنعت2000)حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
باسلام و احترام
حسب اجرای اوامر آن مقام محترم دایر بر اجرای قرار کارشناسی و پاسخ به سوالات مطروحه در قرار ارجاع به کارشناسی به شرح:
- ارزیابی سرقفلی
موضوع پرونده کلاسه 9902003 مطروحه در آن شعبه، پس از مطالعه دستور صادره، در تاریخ 1399/9/19 در معیت آقایان یوسفی و شفیعی از محل بازدید بعمل آمده که موارد به شرح ذیل اعلام می گردد.
الف) مشخصات موضوع کارشناسی
ملک موضوع کارشناسی، یکباب مغازه می باشد که در نشانی محلی تهران، خیابان خیام شمالی، مقابل پارک شهر، کوچه شهید روحی، بن بست سپه، پاساژ110، طبقه دوم ، مغازه شماره داخلی شش (صنعت 2000) واقع گردیده است. با توجه به اندازه گیری محلی، پاساژ دارای مختصات جغرافیایی UTM برابر 537894= X و 3948911=Y و 39= ZONE می باشد.
ب) مشاهدات محلی
در زمان بازدید موارد ذیل مشاهده گردید:
1) بنایی که ملک موضوع کارشناسی در آن واقع گردیده، یکباب ساختمان (پاساژ110) می باشد که دارای دو دسترسی از خیابان های افخمی، منشعب از کوچه افخمی در قسمت شمالی و سپه منشعب از خیابان روحی در ضلع جنوبی بوده و بنا به اظهار، مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف ، اول، دوم و سوم بوده و قدیمی ساز و بنا به اظهار فاقد آسانسور می باشد.
2) ملک موضوع کارشناسی، یکباب مغازه بوده که در طبقه دوم واقع گردیده و دارای مساحت اندازه گیری شده حدود 12/00 مترمربع با طول بر حدود 3متر و ارتفاع روی کف تا زیر سقف حدود 2/90 متر می باشد. مغازه دارای نمای فریم فلزی و شیشه و پوشش کف از سنگ و پوشش بدنه از اندود گچ و رنگ می باشد.
3) در زمان بازدید مشاهده گردید مغازه دارای انشعابات برق مستقل بوده و شغل رایج دایر در پاساژ، بورس تاسیسات آب و گاز و بخار می باشد . همچنین در زمان بازدید شخصی که خود را آقای حسن شفیعی ، همکار محکوم علیه معرفی نمود در محل حاضر و مشغول به کار بوده است.
حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس:
گزارش کارشناسی ارائه شده، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست یا مذکور در گزارش که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک و مستندات پرونده قضائی موجود در مرجع قضایی ارجاع کننده کارشناسی تنظیم و تقدیم گردیده است . بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم، از سوی طرفین ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر برجعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهارکنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد مذکور و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی بهای سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ملک نظیر ابعاد و مساحت، موقعیت و محل قرارگیری ، کاربری، قدمت، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا و بطور کلی جمیع عوامل موثر در قضیه، فارغ از بحث مالکیت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و تعلق آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ملک موضوع کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ودایع بانکها، وثیقه های دادگاه ها، ودایع قرض الحسنه ناشی از قرارداد اجاره، دیون مربوط به شهرداری، حق مالکانه مورد ادعای مالک جهت انجام معامله، بدهی های مرتبط با دارایی ، تامین اجتماعی و ... و نیز با فرض عدم وجود هرگونه سابقه ستادی، بنیادی، مصادره ای، اوقافی و ... و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت انجام معامله ، ارزش ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه موضوع کارشناسی(مغازه با شماره داخلی شش ، واقع در طبقه دوم پاساژ 110) با جمیع منضمات ملحقات به تقویم روز و به نظر اینجانب مبلغ چهار میلیارد ریال( 4/000/000/000ریال) معادل چهارصد میلیون تومان (400/000/000 تومان) برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
3 دانگ مشاع از 6 دانگ حق سرقفلی پلاک ثبتی 2 الی 5 فرعی از 226 اصلی واقع در بخش 1 تهران متعلق به محکوم علیه واقع در نشانی خیابان خیام شمالی مقابل پارک شهر کوچه شهید روحی بن بست سپه پاساژ 110ط2 شماره داخلی6(صنعت2000)در روز دوشنبه مورخه 1399/12/11 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ پایه 2/000/000/000ریال معادل 200/000/000تومان بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - احمد نصیری
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3144169
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1399/12/11
خلاصه آگهی: مزایده 3 دانگ از 6 دانگ حق سرقفلی پلاک ثبتی 2 الی 5 فرعی