مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 9910461947300228
شماره پرونده:9D1ECEB69D884EFEA026940057EA7613

تاریخ صدور:1399/11/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (مرحله اول)

برابر با دادنامه 9709971946201059 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی کلاسه 981078 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر حکم به فروش ملک مشاعی به شرح ذیل صادر و اعلام گردیده است.

- قطعه زمین معروف به نوکیله صحرا ( نورالدین ) : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی - شالیزای ، در منطقه معروف به نوکیله صحرا در محدوده اراضی زراعی روستای زاغمرز واقع و محدوده ملک از شمال به زمین قطعات شالیزاری مجزا شده متعلق به خانم سوده رئیسیان و خانم سکینه صدیقی از جنوب به شالیزاری ادریس مقدسی از شرق به جاده خاکی بین مزراع از غر ب به عرصه کانال آب محدود می گردد .مساحت کل عرصه مذکور برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 35900 متر مربع می بوده که حسب تصمیم دادگاه پس از مجزا وخارج کردن 5000 متر متعلق به خانم سوده رئیسیان و 10000 متر خانم متعلق به خانم سکینه صدیقی ( مطابق صورتجلسه تنظیمی مورخ 26/9/98 مامور انتظامی و نظر هییت کارشناسان و نظر ارشادی دادگاه محترم ) مابقی عرصه مبیزان 20900 متر مربع بعنوان ماترک مورثی مورث مورد تعرفه واقع گردید . عرصه دارای کاربری موجود شالیزاری و تامین آب ملک از محل مرداب لپو زاغمز و با پمپاژ انجام می پذیرد (در عرف منطقه فاقد حقابه است) . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی(مصوب 21 /11 /1385) و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا، سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . . * قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 000/000/045/1 تومان (یک میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان) اعلام می گردد. که پس از کسر 8/1 قیمت ارزیابی در سهم همسر، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر دختر و 14/2 در سهم هر پسر می باشد . 2 - قطعه زمین معروف به نوکیله صحرا ( شماره4) : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی - شالیزای ، در منطقه معروف به نوکیله صحرا در محدوده اراضی زراعی روستای زاغمرز واقع و محدوده ملک از شمال به زمین ادریس مقدسی از جنوب به شالیزاری غیر از شرق به جاده خاکی بین مزراع از غر ب به مسیر جاده گاز محدود می گردد . مساحت عرصه مورد تعرفه برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 32500 متر مربع می باشد. عرصه دارای کاربری موجود شالیزاری و تامین آب ملک از محل مرداب لپو زاغمز و با پمپاژ انجام می پذیرد . (در عرف منطقه فاقد حقابه است) .ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد و سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. . *قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 000/000/560/1تومان ( یک میلیارد و پانصدو شصت میلیون تومان) اعلام می گردد. که پس از کسر 8/1 قیمت ارزیابی در سهم همسر، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر دختر و 14/2 در سهم هر پسر می باشد . . 3 - قطعه زمین چاده گاز (شماره 3) : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی - شالیزای ، در منطقه معروف جاده گاز در محدوده اراضی زراعی روستای زاغمرز واقع و محدوده ملک از شرق مسیر جاد ه گاز از جنوب به شالیزاری وراث عبد الهی از غرب به مسیر کانال آب محدود می گردد . مساحت عرصه مورد تعرفه برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 4220 متر مربع می باشد . عرصه دارای کاربری موجود شالیزاری و تامین آب ملک از محل مرداب لپو زاغمز و با پمپاژ انجام می پذیرد ( عرف منطقه فاقد حقابه است ) . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد و سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. . *قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 00/540/240 تومان ( دویست و چهل میلیون و پانصد و چهل هزار تومان) اعلام می گردد. که پس از کسر 8/1 قیمت ارزیابی در سهم همسر، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر دختر و 14/2 در سهم هر پسر می باشد . . 4- قطعه زمین حد شمالی مزرعه شاه حسینی ( شماره 2) : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی - شالیزای ، در منطقه معروف به مزرعه شاه حسینی و در شمالی جاده گاز در محدوده اراضی زراعی روستای زاغمرز واقع و محدوده ملک از شمال به شالیزاری بیژن قاسمی از جنوب به مسیر جاده گاز از غرب به راه کشاورزی از شرق به شالیزاری علی اکبر رئیسیان محدود می گردد . مساحت عرصه مورد تعرفه برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 3698 متر مربع می باشد که میزان سه دانگ آن (1849 متر مربع ) متعلق به مورث و سه دانگ دیگر متعلق به آقای حبیب الله رئیسیان می باشد . عرصه دارای کاربری موجود شالیزاری و تامین آب ملک از حقابه آبندان زاغمرز صورت می پذیرد . (در عرف منطقه حقابه دار است) .ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد و سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم تعیین می گردد. . *قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت 1849 متر مربع و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 000/920/147 (یکصدو چهل و هفت میلیون و نهصد و بیست هزارتومان) اعلام می گردد. که پس از کسر 8/1 قیمت ارزیابی در سهم همسر، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر دختر و 14/2 در سهم هر پسر می باشد . . 5- قطعه زمین حد جنوبی مزرعه شاه حسینی ( شماره 2) : عرصه مذکور بصورت زمین زراعی - شالیزای ، در منطقه معروف به مزرعه شاه حسینی و در جنوبی جاده گاز در محدوده اراضی زراعی روستای زاغمرز واقع و محدوده ملک از شمال به مسیر جاده گاز از جنوب به کانال آب از غرب به راه کشاورزی از شرق به شالیزاری علیجان اسدی محدود می گردد. مساحت عرصه مورد تعرفه برابر نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 5572 متر مربع می باشد که میزان سه دانگ آن (2786 متر مربع ) متعلق به مورث و سه دانگ دیگر متعلق به آقای حبیب الله رئیسیان می باشد . عرصه دارای کاربری موجود شالیزاری و تامین آب ملک از حقابه آبندان زاغمرز صورت می پذیرد . (در عرف منطقه حقابه دار است) .ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد و سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. . قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت 2786 متر مربع و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و ضع کاربری و بهر ه برداری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 000/880/222 (دویست و بیست و دو میلیون و هشتصد و هشتاد هزارتومان) اعلام می گردد. که پس از کسر 8/1 قیمت ارزیابی در سهم همسر، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر دختر و 14/2 در سهم هر پسر می باشد. . * با توجه به تقویم و ارزیابی قطعات ماترک اعلام شده ، در صورت فروش اراضی به قیمت ارزیابی شده ،پس از کسر 8/1 حصه همسر خانم سکینه صدیقی ، از مابقی مبلغ به نسبت 14/1 در سهم هر یک از شش دختر و 14/2 در سهم هر یک از چهار پسر می باشد.نتیجتاً ملک موصوف برای روز سه شنبه مورخ 1399/12/12 ساعت 9 الی11 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر