آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه زمین شامل عرصه و اعیان نوع ملک با کاربری آموزشی ؟

شماره آگهی: 139903901013000681
شماره پرونده:139604001013003504

تاریخ صدور:1399/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 9603504 شش دانگ یک قطعه زمین شامل عرصه و اعیان نوع ملک با کاربری آموزشی قطعه 42 (ب) افرازی به مساحت2132/80 مترمربع (دو هزار و یکصد و سی و دو متر و هشتاد دسیمتر مربع ) قطعه 16 تفکیکی به شماره پلاک 26082 فرعی از 116 اصلی واقع در اراضی فرحزاد شمیران بخش یازده تهران حدود : شمالاً: به طول سی و چهار متر به قطعه چهل و یک تفکیکی شرقاً: به طول شصت و دو متر و هشتاد سانتی متر به قطعه دویست و هفده تفکیکی سابق یکصد و شانزده اصلی جنوباً: در دو قسمت اول بطول سی و دو متر به خیابان دوم به طول سه متر و بیست سانتیمتر به خیابان غرباً: به طول شصت متر و هشتاد سانتی متر به خیابان به عرض دوازده متر که ششدانگ ذیل شماره ثبت 26782 صفحه 185 دفتر 204 املاک بنام آقای مجتبی نصری ثبت و سند صادر گردیده است و به موجب سند رهنی 6825 مورخ 93/07/14 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1185 تهران در رهن بانک شهر قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9603504 شده است و برابر نظریه مورخ 98/08/20 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق در تهران سعادت آباد بلوار فرحزادی خیابان طاهر خانی نبش خیابان سرو (فاقد پلاک ) و دارای پروانه ساختمانی شماره 20028680 مورخ 92/08/19 و پروانه تغییر نقشه شماره 20029225 مورخ 93/01/27 جهت احداث 6 طبقه زیرزمین با کاربرد پارکینگ و فضای مشاعی ساختمان ط همکف با کاربرد مسکونی و فضای مشاعی ساختمان و 9 طبقه مسکونی بر روی همکف با کاربرد مسکونی(جمعا به مساحت مفید و غیر مفید 12226/07 متر مربع) بوده که نظر به وقوع تخلفات ساختمانی بر خلاف پروانه صادره و ضوابط و مقررات شهرداری شامل توسعه سطح اشغال طبقات از 30 درصد به 50 درصد و همچنین اجرا و امتداد ستون های طبقه نهم جهت احداث بدون مجوز طبقه دهم نسبت به توقف و جلوگیری از انجام عملیات ساختمانی اقدام و سوابق ملک جهت بررسی کمیسیون ماده صد ارسال و آرای بدوی و قطعی به شماره های 94060690 و 95090060 و 97090242 مورخ 94/8/23 و 95/2/13 و 97/4/4 مبنی بر اخذ عوارض به استناد تبصره 2 و 4 کمیسیون های ماده صد و رفع خلاف از مستحدثات غیر مجاز در طبقه دهم صادر و نهایتا بر اساس دادنامه صادره به شماره 956501558 مورخ 98/6/17 مبنی بر نقض آرای صادره در مورخ 97/9/27 سوابق ملک جهت بررسی به کمیسیون همعرض ماده 100 ارسال و در حال حاضر در انتظار صدور رای از جانب کمسیون ماده 100 می باشد.اعیانی مجاز طبق پروانه تغییر نقشه اولیه به شماره 20029225 مورخ 93/01/27 ابرازی از طرف بستانکار که کپی آن ملاحظه گردید و مبنای ارزیابی است ، عبارتست از : 59 واحد انباری مسکونی به مساحت 158/71 متر مربع ،یک واحد تاسیسات مسکونی به مساحت 26/42 متر مربع ، 130واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 5150/42 متر مربع ، 1 واحد سرایداری مسکونی به مساحت 40 متر مربع ، 32 واحد راه پله مسکونی به مساحت 455/44 متر مربع ، 32 واحد آسانسور مسکونی به مساحت 207/62 متر مربع ، 32 واحد لابی به مساحت 266/72 متر مربع ، 12 واحد راهرو عمومی مسکونی به مساحت 515/45 متر مربع ، یک واحد نمازخانه مسکونی به مساحت 29/63 متر مربع ، 1 واحد پارکینگ مزاحم مسکونی به مساحت 12/50 مترمربع و 59 واحد مسکونی به مساحت 5330/91 مترمربع و 1 واحد مدیریت ساختمانی به مساحت 32/25 مترمربع در 16 طبقه (6زیرزمین، همکف و 9 طبقه روی آن ) به متراژ کل (مفید و غیرمفید) 12226/07متر مربع میباشد ، مستند به پروانه مذکور در طبقه زیرزمین ششم انباری ها، پارکینگها ، لابی ، تأسیسات ، سرایداری و پارکینگ مزاحم ، نمازخانه ، راهرو عمومی ، راه پله ، آسانسور در طبقات زیرزمین پنجم الی زیرزمین اول پارکینگها ، لابی ، راه پله و آسانسور (طبق زیرزمین دوم علاوه بر قسمتهای فوق الذکر مشتمل بر راهروی عمومی و انباری میباشد )، در طبقه همکف 5 واحد مسکونی ، راه پله ، آسانسور ، لابی ، مدیریت ، راهروی عمومی و در طبقات اول الی نهم هر یک 6 واحد مسکونی ، راه پله ، آسانسور ، لابی و راهروی عمومی مسکونی اخذ مجوز گردیده است . وضعیت موجود عبارت است از: بنای۱۷ طبقه (5 طبقه زیر زمین ، همکف +۱۱ طبقه با نمای ترکیبی ، اسکلت بتنی و قدمت حدود ۳ سال که در قطعه زمین مذکور با موقعیت 2 بر( شمالی- شرقی) مساحت عرصه 2132/80 متر مربع (پس از اصلاحی2172/64 مترمربع) درمنطقه‌ای با پهنه ۱۱۴Mاحداث گردیده است.طبقات 3- تا 5- مشتمل بر پارکینگ ها و انباری ها میباشد.طبقات 2- مجتمع مشتمل بر پارکینگ ها و سالن اجتماعات و سرایداری میباشد. طبقه۱- مشتمل بر سالن بدنسازی (ورزشی) به صورت نیمه کاره (در مرحله سفت کاری) میباشد.همکف مجتمع مشتمل بر لابی ، 2 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری می باشد.طبقات اول الی نهم هر کدام مشتمل بر ۷ واحد مسکونی می باشد.طبقه دهم مشتمل بر چهار واحد مسکونی می باشد.طبقه یازدهم به صورت نیمه کاره می باشد. (طبق اظهارات بدهکار توسط شهرداری تخریب گردیده است) مجتمع ساختمانی مشتمل بر ۳۷ واحد دو خوابه،۳۰ واحد ۳ خوابه و ۲ واحد ۴ خوابه می باشد.واحدهای2 خوابه مشتمل بر سالن ، دو اتاق ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد.واحدهای سه خوابه مشتمل بر سالن ، سه اتاق (یک اتاق مستر) ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد.واحد های چهار خوابه مشتمل بر سالن ، چهار اتاق یک و (دو اتاق مستر) آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد.قسمت های مختلف باسنگ ، سرامیک ، لمینت و دیوار قسمتهای مختلف با رنگ و کاغذ دیواری و دیوارکوب و کاشی پوشیده شده است. دربهای چوبی ، اتاقها دارای کمد دیواری ، پنجره ها ترمال بریک ، کابینت ها کلاسیک و های گلس، سرویس‌ها بعضاً دارای سرویس فرنگی می‌باشد.گرمایش پکیج و داکت اسپیلت میباشد و دارای دو دستگاه آسانسور می باشد.با عنایت به مراتب فوق ، میزان عرصه و اعیان ، قدمت کیفیت بنای احداثی ، نوع کاربری ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه عدم اخذ پایان کار ، صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت تفکیکی واحدها، وضعیت کنونی بازار مسکن ، کثیرالواحد بودن مجتمع و سایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق‌العاده مشتمل بر عرصه و اعیان و کلیه متعلقات و منضمات (با ملحوظ نمودن میزان مجوز ماخوذه از شهرداری) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوطه به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 1.271.700.000.000 ریال ( یکهزار و دویست وهفتاد و یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی شده استو جهت وصول طلب بستانکار وحقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 99/12/17 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهار راه جهان کودک ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 1.271.700.000.000 ریال ( یکهزار و دویست وهفتاد و یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناً بدهی های مربوط به آب،برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد. این اگهی پس از تائید فرایند مزایده ارسال و در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/12/03 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی