مزایده فروش 23 قطعه زمین زراعی ؟

شماره آگهی: 9910461947300235
شماره پرونده:21957C0303A644AFB9816E86F2CD77B4

تاریخ صدور:1399/12/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اول

در ادامه پرونده اجرایی کلاسه 981113 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر ، بموجب دادنامه 9709971946200932 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی بهشهر ، حکم بر دستور فروش کلیه ماترک مرحوم قربان اسکندری و تقسیم وجوه حاصل از فروش آنها بین ورثه مرحوم قربان اسکندری به شرح نظریه کارشناسی به نسبت پسر دو برابر دختر و ایضاً سهم همسر برابر قانون مدنی ، فلذا ماترک آن مرحوم به شرح ذیل :

  شامل 23 قطعه زمین زراعی در منطقه روستای پارم و دو قطعه عرصه خانه سرای ارائه شده بنام مورث واقع در بهشهر می باشد که محدوده و موقعیت هر یک قطعات،بشرح ذیل اعلام می گردد. 1-قطعه زمین خانه سراپسران:زمین مذکور بصورت خانه سرای پدری در خیابان اشرفی 19 شهر بهشهر به مساحت 57/187 متر مربع واقع که در حال حاضر درون ملک سه بنای مسکونی مجزا و مجاور هم توسط فرزندان ابن علی-عباس و مهدی اسکندری هر یک با سطح مساوی 52/62متر ساخته و مورد بهره برداری نامبردگان واقع میباشدکه در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از جنوب به کوچه اشرفی 19 از شرق به خانه سرای علی تاجی از غرب به خانه سرای صادق حبیبی محدود میگردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین و نیز تعدد ورثه،قابلیت تقسیم متزاژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد.لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین میگردد. قیمت عرصه مذکور(بدون اعیانی های موجود)با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه شهری،جمعا بمبلغ 394000000 تومان(سیصد و نود و چهار میلیون)اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 49250000 تومان سهم 8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان(6پسر و 5 دختر)به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 2-قطعه زمین خانه سرای قنبر آباد:زمین مذکور بصورت خانه سرای پدری در شهر بهشهر منطقه سورک محله(قنبر آباد)خیابان صداقت انتهای کوچه 12 فلاح به مساحت 246 متر مربع واقع میباشد که توسط تعدادی از خواندگان(فرزندان ابن علی-حسینعلی اسکندری)بغیر شخص فروخته شده و خارج از تصرف ورثه میباشد.در وضعیت موجود در قسمت شرقی ملک ساختمان مسکونی احداث و قسمت غربی عرصه بدون بنا میباشد.که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از جنوب به کوچه عام و از سایر جهات به املاک مجاور محدود میگردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمیباشد.لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین میگردد. قیمت عرصه مذکور(بدون اعیانی موجود)با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه شهری،جمعا بمبلغ230000000 تومان(دویست و سی میلیون تومان)اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 28.750.000 تومان سهم 8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر میباشد. 3-قطعه زمین معروف به کمر بن(شماره سه):عرصه مذکور بصورت زمین زراعی خشکه زاری معروف به کمر بن،در اراضی اطراف روستای پارم بسماحت 9800 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال و جنوب و غرب به اراضی جنگلی منطقه و از شرق به زمین گندم زاری آقای صفر اسکندری محدود میگردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری با شیب شمالی و در اختیار و مورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و راه دسترسی پیاده از میان عرصه جنگلی می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی(مصوب21/11/1385)و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد.قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بملغ 60.000.000 تومان(شصت میلیون تومان)اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 7.500.000 تومان سهم8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر میباشد. 4-قطعه زمین معروف به پل پیش(قطعه اول):عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در راضی اطراف روستای پارم بسماحت 3800 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال به زمین زراعی سلیمان بابایی و از جنوب به زمین علیجان پوریانی و از غرب به زمین گندم زاری حسینعلی محمدی و از شرق به زمین گندم زاری آقای غلام حسین اسکندری محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری با شیب شمالی بوده و در اختیار و مورد بهره برداری سه برادر(غلام و جمشید و حسین)خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار میباشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمیباشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 34.200.000 تومان(سی و چهار میلیون و دویست هزار تومان)اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 4.2750.000 تومان سهم8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 5-قطعه زمین معروف به پل پیش(قطعه دوم): عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در اراضی اطراف روستای پارم و در مجاورت قطعه اول پل پیش بمساحت 550 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال به زمین زراعی رضا حبیبی و از جنوب به زمین علیجان پوریانی و از شرق به زمین کاظم عباسی و از غرب به زمین زراعی آقای محمد اسکندری محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری با شیب شمالی بوده و در اختیار و مورد بهره برداری سه برادر(غلام و جمشید و حسین)خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.با توجه وقوع کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 5.000.000 تومان(پنج میلیون تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 625.000 تومان سهم8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 6-قطعه زمین زراعی مشترک با رضا حبیبی در به پل پیش (قطعه دوم):عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای مشترک مورث با آقای رضا حبیبی،در اراضی اطراف روستای پارم و در مجاورت قطعه پل پیش بمساحت کل 1600 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال به زمین زراعی سلیمان بابایی و از جنوب به زمین قربان اسکندری و از شرق به زمین زراعی آقای یخکشی و از غرب به زمین زراعی ورثه اسکندری محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری بصورت اشتراکی با آقای حبیبی مورد بهره برداری واقع می باشد.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراز و یا تفکیک بین وراث نمی باشدلذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه بمیزان 800 متر مربع سهم اشتراکی مورث،با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 7.200.000 تومان(هفت میلیون و دویست هزار تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 900.000 تومان سهم 8/1 همسر از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر میباشد. 7-قطعه زمین معروف به پیش داشت:عرصه مذکور بصورت دو قطعه زمین خشکه زرای جمعا بمساحت 7700 متر مربع در دو قسمت جاده بین مزارع در آیش زراعی روستای پارم واقع گردیده که قطعه غربی بسماحت 1700 متر مربع و قطعه شرقی بمساحت 6000 متر مربع می باشد،که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده و ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال به زمین تقی حبیبی و از جنوب به زمین علی محمد و علی اصغر اسکندری و از غرب به زمین محمد تقی حبیبی محدود می گردد و جاده بین مزارع عرصه زمین را بدو قسمت جدا نموده است.عرصه مورثی مورد تعرفه در اختیار و مورد بهره برداری سه خواهر(راضیه و مرضیه و فاطمه اسکندری)تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و دارای راه می باشد.با توجه وقوع کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد.قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه بمبلغ 116.000.000 تومان(یکصد و شانزده میلیون تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 14.500.000 تومان سهم 8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و17/2 در سهم هر پسر می باشد. 8-قطعه زمین معروف به سنگ لو(وسه):عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 2050 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال عرصه جنگلی از جنوب و شرق به زمین علیجان پوریانی و از غرب به زمین زراعی آقای علی محمد اسکندری محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری که قسمتی بصورت گندم زاری و بخشی نیز درختان گردو غرس گردیده استو در اختیار و مورد بهره برداری سه برادر (غلام و جمشید و حسین)خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد همچنین دارای حق وقف و قرارداد اجاره با اداره اوقاف می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قاون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکوربصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد.قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه و نز شرایط قرارداد حق وقف،بمبلغ 102.500.000 تومان(یکصد و دو میلیون و پانصد هزار تومان)اعلام می گردد.که پس از از کسر مبلغ 12.812.000 تومان سهم 8/1 همسر از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و17/2 در سهم هر پسر می باشد. 9-قطعه زمین معروف به وقفی:عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در مجاورت قطعه سنگ لو(قطعه 8)در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 10700 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال عرصه جنگلی از شرق قسمتی به عرصه جنگلی و قسمتی نیز به زمین صفر اسکندری از جنوب و غرب به زمین علی محمد اسکندری به محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زراری در اختیار و مورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرگردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه،بمبلغ 66000000 تومان(شصت و شش میلیون تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 8250000 تومان سهم 1.8 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 10-قطعه زمین معروف به تپه سر:عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در نزدیکی قطعه شماره 9 در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 2900 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال عرصه زراعی عباسعلی محمدی از جنوب به زمین عباسعلی محمدی و عباس حبیبی از غرب به عرصه جنگلی شرق به زمین زارعی علیجان پوریانی محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه و گندم زاری در اختیار و مورد بهره برداری یرادران خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت وشکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه،بمبلغ 21.750.000 تومان(بیست ویک میلیون و هفصد و پنجاه هزار تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 2718000 تومان سهم 8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 11-قطعه زین معروف به لنگه:عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در نزدیکی قطعه زمین پیش داشت در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 8050 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است .محدوده ملک از شمال عرصه زراعی صفر اسکندری از جنوب به زمین زراعی محمد ولی اسدی از شرق به عرصه زراعی محمد تقی حبیبی و از غرب به زمین زراعی علیجان پوریانی محدود می گردد.عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه و گندم زاری در اختیار و مورد بهره برداری احدی از برادران(حسینعلی اسکندری)خواهان مورد تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.باتوجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد.قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه،بمبلغ 58000000تومان(پنجاه و هشت میلیون تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 7250000تومان سهم1.8 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت1.17در سهم هر دختر و 2.17در سهم هر پسر می باشد. 12-ملک و خانه سرای ابن علی اسکندری:زمین مذکور بصورت ملک و خانه سرای تحت تصرفی احدی از فرزندان (ابن علی اسکندری)داخل بافت روستای پارم بمساحت کل 1500 متر مربع واقع که در حال حاضر درون ملک در قسمت شمال غربی محدوده ای مسکونی و محصور شده است که توسط آقای ابن علی اسکندری به غیر واگذار شده و نیز نامبرده نیز در قسمت جنوبی زمین بنای مسکونی در حال احداث می باشد که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.بنا بر حکم دادگاه میزان 1000 متر مربع از ملک مذکور متعلق به آقای ابن علی اسکندری تشخیص و از ماترک خارج،لذا میزان ماترک مورث در ملک مذکور میزان 500 متر مربع عرصه می باشد.محدوده ملک از شمال به کوچه و نیز به ملک شعبان اسکندری از جنوب به ملک جعفر رمضانی از غرب و از شرق به ملک رجب اسکندری محدود می گردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد.لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد .قیمت عرصه مذکور (بدون اعیانی های موجود)با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه،جمعا بمبلغ 120000000 تومان(یکصد و بیست میلیون تومان)اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 15000000 تومان سهم 1.8 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 13-ملک و خانه سرای برادران در پارم: زمین مذکور بصورت ملک و خانه سرای تحت تصرفی تعدادی از فرزندان(حسینعلی وغلام و جمشید)داخل بافت روستای پارم بمساحت کل 2132 متر مربع واقع می باشدکه درحال حاضر هر ک از نامبردگان قسمتی از زمین را محصور و در اختیار داشته که قطعه متصرفی آقای جمشید اسکندری زمین خالی،قطعه متصرفی آقای غلام اسکندری عرصه با بنای احداثی،قطعه متصرفی آقای حسینعلی اسکندری می باشد که قسمتی شمالی آن عرصه خالی و قسمت جنوبی آن محدوده واگذار ششده توسط نامبرده به غیر و بصورت بنای مسکونی محصور شده در اختیار شخص غیر می باشد.کهدر گزارش و نقشه کاشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده کل ملک از جنوب به کوچه بن بست و از غرب ملک شخصی آقای جمشید اسکندری محدود می گردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد، لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد .*قیمت عرصه مذکور ( بدون اعیانی های موجود) با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی ووضعیت کاربری موجود در منطقه، جمعا بمبلغ 426.000.000 تومان ( چهارصد و بیست و شش میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 53.250.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان ( 6 پسر و 5 دختر ) به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد . 14- قطعه زمین معروف به تقی پسر : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری، در نزدیکی قطعه شماره پیش داشت در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 14200 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است. محدوده ملک از شمال به عرصه زراعی محمد علی بابایی از جنوب به زمین اصغر اسکندری از شرق به عرصه جنگلی و از شرق به آرامگاه ونیز به راه عام ایش منطقه محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه و گندم زاری در اختیار ومورد بهره برداری سه بردار ( ابن علی – عباس و مهدی ) خواهان مورد تعرفه گردیده است . عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و دارای راه دسترسی از جاده می باشد. با توجه به وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ونیز متعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی ووضع کاربر موجود زراعی در منطقه، بمبلغ 170.000.000 تومان ( یکصد و هفتاد میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 21.250.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهعم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 15- قطعه زمین معروف به وقف خاص : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری، در ایش زراعی اراضی جنوب روستای پارم بمساحت 21000 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارنشاسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است. محدوده ملک از شمال راه عام آیش منطقه از جنوب دره و عرصه جنگلی از شرق به زمین زراعی علی محمد اسکندری و از غرب به زمین زراعی آقای عباسعلی محمدی و عیسی حسینی محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری بصورت گندم زاری و در اختیار ومورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است. عرصه فاقد مستحدثه واعیانی ودارای راه دسترسی از جاده عام ایش می باشد. ملک دارای حق وقف خاص تعیین شده می باشد . با توجه به وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ونیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت وشکل و هندسی ومحدوده پیرامونی عرصه وموقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه و نیز شرایط حق وقف خاص در ملک، بمبلغ 136.000.000 تومان ( یکصد و سی و شش میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 17.000.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 16- قطعه زمین معروف به ازدار پیش: عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری، در نزدیکی ملک وقف خاص در ایش زراعی اراضی جنوب روستای پارم بمساحت 5800 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال عرصه رضا حبیبی از جنوب و شرق به عرصه علی محمد اسکندری واز غرب به زمین زراعی آقای صفر اسکندری محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری بصورت گندم زاری می باشد . عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور مرزی و آیشی از اراضی همجوار می باشد .با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ونیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکر بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بملغ 000/000/52 تومان ( پنجاه و دو میلیون تومان ) اعلام می گردد. که پس از کسر مبلغ 6.500.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 17- قطعه زمین معروف به رباب زمین : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری، در نزدیکی ملک آغوز داربن در آیش زراعی اراضی جنوب روستای پارم بمساحت 960 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال عرصه آقای احسان حبیبی از جنوب به عرصه علی محمد اسکندری و از شرق به زمین صفر اسکندری و از غرب به زمین زراعی آقای رجب اسکندری محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری در اختیار و مورد بهره برداران برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است می باشد. عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور مرزی و آیشی از اراضی همجوار می باشد .با توجه به وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ونیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 8.600.000 تومان ( هشت میلیون و ششصد هزار تومان) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 1.075.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر . 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 18- قطعه زمین معروف به آغوز داربن : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری ، درآیش زراعی اراضی جنوب روستای پارم بمساحت 5300 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال به زمین زراعی غلامحسین اسکندری از شرق راه عام آیش منطقه از جنوب به عرصه آقای احسان و غلام حبیبی و از غرب به زمین زراعی آقای یعقوب بابایی محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری بصورت گندم زاری ودر اختیار ومورد بهره برداران سه برادر ( غلام- حسین- جمشید اسکندری) خواهان مورد تعرفه گردیده است. عرصه فاقد مستحدثه واعیانی ودارای راه دسترسی از جاده عام آیش می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک زمین بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم وفروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه وموقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 90.000.000 تومان ( نود میلیون تومان ) اعلام می گردد. که پس از کسر مبلغ 11.250.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر 2.17 در سهم هر پسر می باشد . 19- قطعه زمین معروف به گل چال سر شمالی : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی، در ابتدای ورودی روستای پارم و در قسمت شمالی جاده اسفالته روستا بمساحت 2700 مترمربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از جنوب به جاده آسفالته روستا از شرق به زمین زراعی حبیب مهدوی واز غرب به زمین زراعی آقای بخشی محدود می گردد .عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری وزراعت سیفی و دارای تعدادی درخت گردو درون ملک بوده ودر اختیار و مورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است . عرصه فاقد مستحدثه واعیانی می باشد، با توجه به مساحت وابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد . لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی ومحدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 324.000.000 تومان ( سیصد بیست و چهار میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 40.500.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 20- قطعه زمین معروف به محله جر : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زاری ، در قسمت غربی ونزدیکی محدوده روستای پارم بمساحت 3800 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از جنوب به جاده روستا به آیش منطقه از غرب به زمین آقای مهدوی از شرق به عرصه اکبر رمضانی محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه و گندم زاری در اختیار و مورد بهره برداری خانم ها شهربانو و مریم بانو مورد تعرفه گردیده است . عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و دارای راه دسترسی از کوچه عام می باشد . با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم وفروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه وموقعیت مکانی ووضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 76.000.000 تومان ( هفتاد و شش میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 9.500.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد . 21- ملک و خانه سرای پدری در پارم : زمین مذکور بصورت ملک و خانه سرای پدری تحت تصرفی تعدادی از فرزندان در داخل بافت روستای پارم بمساحت کل 1350 متر مربع واقع می باشد که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است شامل دو قسمت می باشد . قطعه غربی ، محدوده ملک و خانه سرای قدیمی مورث بمساحت 900 متر مربع می باشد که از شمال به ملک آقای رجب اسکندری از جنوب کوچه عام وازغرب نیز به کوچه محدود می گردد . خانه سرای قدیمی مورث توسط آقای مهدی اسکندری بازسازی و مورد استفاده می باشد و در مجاورت ان نیز بنا مسکونی واقع می باشد . قطعه شرقی ملک بمساحت 450 متر مربه بصورت عرصه خالی وانبار و طویله مخروبه می باشد که از شمال به ملک آقای غلامحسین اسکندری و قربان کاظمی از جنوب به ملک اصغر اسکندری واز شرق به ملک عباس عباسی محدود می گردد . با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . . * قیمت عرصه مذکور ( بدون اعیانی های احداثی فعلی ) با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه ، جمعا بمبلغ 300.000.000 تومان ( سیصد میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 37.500.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 22- قطعه زمین معروف به سیم دار : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی ، درنزدیکی حد شرقی روستای پارم ودر قسمت شمالی جاده آسفالته بسمت روستا بمساحت 14600 متر مربع واقع که در گزارش ونقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال به ملک گلعلی کاظمی از جنوب به جاده آسفالته بسمت روستا از شرق به زمین زراعی غلام حیدری واز غرب به زمین روثه محمداسکندری محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری و باغ در اختیار و مورد بهره برداری برداران خواهان مورد تعرفه و قسمت غربی ملک بصورت باغ گردو ومحصور شده ودراختیار آقای حسین اسکندری مورد تعرفه گردیده است . عرصه فاقد مستحدثه واعیانی می باشد . با توجه به مساحت وابعاد زمین وقوع ونیز برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و همچنین تعدد ورثه ، قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک با حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد . لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور صورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی ومحدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی ووضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 306.000.000 تومان ( سیصد و شش میلیون تومان ) اعلام می گردد. که پس از کسر مبلغ 38.250.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 23- قطعه زمین جنوب منبع آب : عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی ، درنزدیکی حد شرقی روستای پارم و در قسمت جنوب محل منبع آب روستا بمساحت 2590 متر مربع واقع که درگزارش کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال و شرق به جاده اسفالته بسمت روستا محدود می گردد . عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زار و گندم زار در اختیار و مورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است. عرصه فاقد مستحدثه واعیانی می باشد با توجه به مساحت وابعاد زمین و نیز برابر مفادقانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و همچنین تعدد ورثه، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد . لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه وموقعیت مکانی ووضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 41.000.000 تومان ( چهل و یک میلیون تومان ) اعلام میگردد . که پس از کسر مبلغ 5.125.000 تومان سهم 1.8 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد . 24- قطعه زمین مجاور منبع آب : عرصه مذکور بصورت عرصه زراع ، در نزدیکی حد شرقی روستای پارم و در قسمت غرب محل منبع آب روستا بمساحت 3300 مترمربع واقع که در گزارش کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است محدوده ملک از شمال به زمین غلام حبیبی از شرق به ملک علی محمد و صفر اسکندری از جنوب جاده آسفالته بسمت روستا محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی حشکه زار و گندم زار دراختیار و مورد بهره برداری برادران خواهان مورد تعرفه گردیده است. عرصه فاقد مستحدثه واعیانی می باشد . با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع ونیز برابر مفاد قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و همچنین تعدد ورثه ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد . لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم وفروش تعیین می گردد. * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 53.000.000 تومان ( پنجاه و سه میلیون تومان ) اعلام می گردد که پس از کسر مبلغ 6.625.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 25- قطعه زمین معروف به گل چال سر جنوبی : عرصه مذکور به صورت عرصه زراعی ، در ابتدای ورودی روستای پارم و در قسمت جاده آسفالته روستا بمساحت 3760 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال به جاده اسفالته روستا از جنوب و غرب به زمین کوچه عام محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری و زراعت سیفی و گل گاوزبان بوده ودر اختیار و مورد بهره برداری برادران خواهران مورد تعرفه گردیده است با توجه به مساحت وابعاد زمین وقوع ونیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 488.000.000 تومان ( چهارصدو هشتاد و هشت میلیون تومان ) اعلام می گردد که پس از کسر مبلغ 61.000.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. با توجه به تقویم و ارزیابی قطعات ماترک اعلام شده در صورت فروش اراضی به قیمت ارزیابی شده سهم هر یک از ورثه به تفکیک در هر قطعه بشرج جدول ذیل مشخص و اعلام می گردد .

نتیجتاً املاک موصوف  برای روز دو شنبه  مورخ1400/01/16  ساعت 9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

  قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر