مزایده سرقفل یکباب مغازه با بالکن ؟

شماره آگهی: 140034460000054988
شماره پرونده:C0223AA754CD49A6A7793C9E6DEB3DCB

تاریخ صدور:1400/02/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال (مرحله اول)

در خصوص پرونده کلاسه 8509981848100010 و به شماره بایگانی 960443 این اجرا محکوم لهم آمنه حبیبی تنبلی و زهرا کیمیا گر شیجانی محکوم علیهم مرتضی حبیبی تنبلی و محمد رضا حبیبی تنبلی و بیگم حبیبی تنبلی و مریم حبیبی تنبلی و ربابه حبیبی تنبلی و خدیجه حبیبی تنبلی و عظمت حبیبی تنبلی با موضوع فروش ماترک مرحوم محمد قاسم حبیبی تنبلی واقع در شهر خمام و روستای شیجان خمام با توجه مفاد اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی بخش خمام ، موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

بازدید و بررسی کارشناسی : بر اساس بازدید انجام شده در یوم کارشناسی، اراضی و املاک ماترک به شرح زیر تعرفه گردید:

قطعه اول- سرقفل یکباب مغازه با بالکن (مالکیت مغازه متعلق به غیر)، واقع در طبقه همکف ساختمان دو طبقه ای به آدرس: خمام- خیابان امام- خیابان فرهنگ- روبروی داروخانه دکتر حائری، به مساحت همکف 20/13 مترمربع (به ابعاد 3/3 متر × 6/10 متر) و به ارتفاع 3/67 مترمربع، دارای بالکنی به مساحت 10/40 مترمربع (به ابعاد: 3/15 متر × 3/30 متر) با ارتفاع 2/15 متر از کف تا زیر بالکن، دیوارهای جانبی بلوک سیمانی، کف موزائیک، سطوح داخلی سفیدکاری و نقاشی شده، جلوی مغازه شیشه بند آلومینیومی، دارای درب کرکره حلبی و دارای امتیازات آب، برق و گاز. مساحت کل بنا (با احتساب یک سوم مساحت بالکن): 23/59 مترمربع.

قطعه دوم- شالیزاری به مساحت حدود 12105 مترمربع، واقع در قریه توکسرشیجان، که دارای راه فرعی به عرض حدود 2 متر می باشد، با حدود اربعه: شمالاً- زهکش، شرقاً- شالیزاری آقای اقبال، جنوباً- نهر آقای صفر حبیبی و غرباً- شالیزاری آقای صفر حبیبی.

قطعه سوم- شالیزاری به مساحت حدود 10883/5 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً- نهر آبرسانی و زهکش عمومی، شرقاً- شالیزاری آقای ذکریا نصیری، جنوباً- شالیزاری آقای اصغری و غرباً- شالیزاری آقای محرمعلی مرید.

قطعه چهارم- شالیزاری به مساحت حدود 6186 /5 مترمربع (معروف به میان تیکه) واقع در کوی جانباز حمید شیری، دارای راه عبور و مرور با ماشین آلات کشاورزی، با حدود اربعه: شمالاً و شرقاً و غرباً- شالیزاری آقایان کریم حبیبی و صفرمحمد حبیبی و جنوباً- شالیزاری خانم مریم صالح.

قطعه پنجم- شالیزاری به مساحت حدود 13129 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً- فاضلکش عمومی، شرقاً- شالیزاری آقای خسرو نصیری و زمین آقای مرتضی حبیبی، جنوباً- نهر آبرسانی و غرباً- شالیزاری آقای محمدحسین نصیری.

قطعه ششم- باغ مشجری به مساحت حدود 950 مترمربع که از ضلع شرقی، پس از یک رشته نهر آبرسان به جاده خاکی روستا متصل می باشد و در حد غربی چند رشته نهر آبرسان در جهت طولی آن عبور می نماید.

قطعه هفتم- عرصه و اعیان خانه و محوطه ای به مساحت حدود 3700 مترمربع، مشتمل بر یکباب تلمبار برنج به مساحت حدود 67/5 مترمربع (4/5 متر × 15 متر)، با اسکلت بلوک سیمانی، سربندی چوبی با پوشش حلبی، کف لیسه، درب آهنی و همچنین یکباب تلمبار به مساحت حدود 44 مترمربع (4/4 متر × 10 متر)، با اسکلت بلوک سیمانی، سربندی چوبی با پوشش حلبی، کف لیسه با قدمت حدود 15 سال و نیز یکباب منزل مسکونی تخریب شده، دارای امتیاز برق و یک حلقه چاه دهنه گشاد.

قطعه هشتم- باغ مشجری به مساحت حدود 2850 مترمربع با فاصله حدود 20 متر از جاده خاکی عبوری (که راه دسترسی به آن، یک رشته راه به عرض متوسط حدود 2 متر می باشد)، با حدود اربعه: شمالاً- زمین آقای صفر حبیبی، شرقاً و جنوباً- زمین آقای پوربخشعلی و ورای آن جاده خاکی و غرباً- زمین فوتبال.

قطعه نهم- شالیزاری به مساحت حدود 2417مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً- نهر فاضلکش، شرقاً- قطعه پنجم و جنوباً و غرباً- شالیزاری آقای نصیری.

ج- ارزیابی املاک موروثی: ارزیابی املاک ماترک به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد:

ارزیابی قطعه اول - ارزش سرقفل یکباب مغازه با بالکن، به آدرس: خمام- خیابان امام- خیابان فرهنگ- روبروی داروخانه دکتر حائری، به مساحت کل 23/59 مترمربع (با احتساب یک سوم مساحت بالکن)، 16/513/000/000 ریال، معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون و سیصد هزار تومان (اظهار نظر کارشناسی در این بند به عنوان کارشناسان خبره).

ارزیابی قطعه دوم- ارزش شالیزاری به مساحت حدود 12105 مترمربع، واقع در قریه توکسرشیجان، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 600/000 ریال، برابر: 7/263/000/000 ریال = 600/000 ریال × 12105 مترمربع

ارزیابی قطعه سوم- شالیزاری به مساحت حدود 10883/5 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 500/000 ریال، برابر: 5/441/750/000 ریال = 500/000 ریال × 10883/5 مترمربع

ارزیابی قطعه چهارم- شالیزاری به مساحت حدود 6186/5 مترمربع (معروف به میان تیکه)، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 600/000 ریال، برابر: 3/711/900/000 ریال = 600/000 ریال × 6186/5 مترمربع

ارزیابی قطعه پنجم- شالیزاری به مساحت حدود 13129 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 500/000 ریال، برابر: 6/564/500/000 ریال = 500/000 ریال × 13129 مترمربع ارزیابی

قطعه ششم- باغ مشجری به مساحت حدود 950 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/200/000 ریال، برابر: 1/140/000/000 ریال = 1/200/000 ریال × 950 مترمربع

ارزیابی قطعه هفتم- عرصه و اعیان خانه و محوطه ای به مساحت حدود 3700 مترمربع، مشتمل بر یکباب تلمبار برنج به مساحت حدود 67/5 مترمربع و همچنین یکباب تلمبار به مساحت حدود 44 مترمربع و نیز یکباب منزل مسکونی تخریب شده، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 4/500/000 ریال (با لحاظ کردن ارزش اعیانات موجود)، برابر: 16/650/000/000 ریال = 4/500/000 ریال × 3700 مترمربع

ارزیابی قطعه هشتم- باغ مشجری به مساحت حدود 2850 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/500/000 ریال، برابر: 4/275/000/000 ریال = 1/500/000 ریال × 2850 مترمربع

ارزیابی قطعه نهم- شالیزاری به مساحت حدود 2417 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 500/000 ریال، برابر: 1/208/500/000 ریال = 500/000 ریال × 2417 مترمربع

جمع ارزش املاک موروثی (قطعات اول تا نهم)، به مبلغ 62/767/650/000 ریال، معادل شش میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون و هفتصد و شصت و پنج هزار تومان برآورد می گردد.

زمان مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1400/03/05 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام

مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام