آگهی مزایده ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان در طبقه سوم بمساحت 207/81 ؟

شماره آگهی: 140003906091000026
شماره پرونده:139304006091000620

تاریخ صدور:1400/03/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9301497 بانک دی به استناد سند رهنی 81052-1392.05.21 دفتر 33 مشهد علیه آقای حسن لشکری زاده نام پدر اکبر بشماره ملی 0931460182 (وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9301497 در قبال مبلغ 6.829.074.566 ریال ( شش میلیارد و هشتصد و بیست و نه میلیون و هفتاد و چهار هزار و پانصد و شصت و شش ریال ) که از تاریخ 93.06.09 خسارت تاخیر روزانه به مبلغ فوق الذکر اضافه می گردد صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخه93/10/28 و در پایان مهلت مقرر در آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده موارد وثیقه شامل : 1) ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان در طبقه سوم بمساحت 207/81 (دویست و هفت ممیز هشتاد و یک) متر مربع دارای پلاک ثبتی 9390 فرعی از 10192 فرعی از 235 اصلی بخش 9 مشهد (پلاک ثبتی نه هزار و سیصد و نود فرعی از ده هزار و یکصد و نود و دو فرعی از دویست و سی و پنج اصلی بخش نه مشهد) که برابر گزارش کارشناس به آدرس مشهد – بلوار پیروزی – بین خاقانی 12 و 14 پلاک 71 به مبلغ 33.000.000.000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال)ارزیابی و قطعیت یافته است 2) ششدانگ یکباب آپارتمان بمساحت 79/11 (هفتاد و نه ممیز یازده ) مترمربع دارای پلاک ثبتی 4862 فرعی از 96 فرعی از یک فرعی از 191 اصلی بخش ده مشهد ( پلاک ثبتی چهار هزار و هشتصد و شصت و دو فرعی از نود و شش فرعی از یک فرعی از یکصد و نود یک اصلی بخش ده مشهد) که برابر گزارش کارشناس به آدرس مشهد- هاشمیه 26بعد از چهار راه اول کوثر 29.1 پلاک 5 طبقه دوم شرقی به مبلغ 10.300.000.000 ریال ( ده میلیارد و سیصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است. *1-حدود اجمالی پلاک ثبتی 9390فرعی مجزی شده از 10192 فرعی از 235 اصلی بخش ده مشهد به شرح ذیل اعلام می گردد: شمالاً : در شش قسمت، که قسمت های دوم و سوم آن شرقی و قسمت پنجم آن غربی ، است اول دیوار و پنجره ایست به طول 3.60 متر به فضای ملک مجاور ، دوم دیواریست به طول 0.27 متر به فضای ملک مجاور ، سوم دیواریست به طول 0.40 متر به فضای ملک مجاور ، چهارم دیواریست به طول 3.35 متر، پنجم دیواریست به طول 0.65 متر ، ششم دیوار و پنجره به طول 1.82 متر همگی به فضای ملک مجاور. شرقاً : در نه قسمت که قسمتهای ششم و هشتم آن شمالی ، دوم و چهارم آن جنوبی ، هفتم آن غربی است. اول دیوار به دیوار به طول 9.07 متر به فضای ملک مجاور دوم درب و دیوار است به طول 2.24متر به راه پله و آسانسور مشاعی ، سوم دیواریست به طول 1.50 متر به راه پله و آسانسور، چهارم دیواریست به طول 1.60 متر به راه پله و آسانسور ، پنجم به طول 4.43 متر به راه پله و آسانسور ، ششم دیواریست به طول 1.60 متر و هفتم دیواریست به طول 1.30 متر هشتم دیواریست به طول 2.24 متر نهم دیوار به دیوار به طول 12.20 متر به فضای ملک مجاور . جنوباً : در چهار قسمت که دوم ان غربی است، اول دیوار و پنجره به طول 3.35 متر، دوم دیواریست به طول 0.40 متر، سوم دیوار و پنجره به طول 1.93 متر، چهارم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 3.60 متر غرباً : در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی، قسمت چهارم آن جنوبی است اول دیوار و پنجره است به طول 17.65 متر دوم دیواریست به طول 0.10 متر سوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 2.85 متر چهارم دیواریست به طول 0.10 متر پنج دیوار و پنجره است به طول 5 متر . *مشخصات و توصیف اجمالی پلاک ثبتی 9390 فرعی مجزی شده از 10192 فرعی از 235 اصلی بخش 9 برابر گزارش99101524/ه-99/9/22 هیات کارشناسان در روز ارزیابی به این شرح می باشد: 1- پلاک فوق به استناد گواهی پایان کار به شماره 9.65732 مورخ 1389.06.18 شهرداری مشهد در عرصه ای به مساحت 274.72 متر مربع در چهار طبقه روی پیلوت و 6 واحد احداث شده است طبقات اول و دوم دو واحدی و طبقات سوم و چهارم تک واحدی می باشند ملک مورد نظر در طبقه سوم به مساحت 207.81 متر مربع می باشد که در یوم بازید در اجاره غیر بوده است مستحدثه در کد نوسازی 6-1-1-73-2-9 می باشد دارای سه خواب و پذیرایی آشپزخانه اپن کف سرامیک بدنه پذیرایی ترکیب پانل و کاغذ دیواری گرمایش پکیج سرمایش کولر آبی و گازی دارای آسانسور نما سنگ پارکینگ کف سنگ و دیواره ها سرامیک . حدود ملک با وضع موجود با سند تطابق داشته و در یوم بازدید در تصرف مستاجر آقای فرزانه می باشد . شش دانگ ارزش آپارتمان فوق با توجه به عوامل ذیل : شرایط مالکیت از جمله نوع سند مالکیت 2) کاربری ملک از لحاظ شهرداری( مسکونی) 3 )مشخصات زمین شامل ابعاد شکل هندسی جهات ارابعه 4) مشخصات اعیان شامل مرغوبیت بنا از جمله (قدمت بنا، نوع مصالح به کار رفته، نحوه اجرا استحکام طراحی و معماری تسهیلات و تجهیزات ) 5)تعداد طبقات تحقیق میدانی میزان اجاره بهای سالانه و دیگر عوامل موثر در ارزیابی املاک من حیث المجموع بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و دیگر مراجع ذی صلاح در حال حاضر و به نرخ روز 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می شود. ** 2- حدود اجمالی پلاک ثبتی 4862 فرعی از 96 فرعی از یک فرعی از 191 اصلی بخش ده مشهد به شرح ذیل اعلام می گردد: شمالاً به طول های 4.55 و 1.5 متر دیوار مشترک با واحد شمال شرقی و به طول 0.45 متر دیوار به صحن حیاط شرقاً : به طول 2.35 متر و 8.60 متر پنجره و دیواریست به فضای صحن حیاط جنوباً : به طول 0.45 متر دیوار به فضای صحن حیاط 2- به طول 1.5 متر و 5.60 متر دیوار مشترک با واحد جنوب شرقی غرباً: 1- به طول 2.40 متر به واحد مزبور 2- به طول 5.15 متر درب و دیوار به راه پله 3– به طول های 1.76 متر و 0.90 متر شمالی است و 1.40 متر دیوار مشترک با واحد شمال شرقی می باشد. **مشخصات وتوصیف اجمالی پلاک ثبتی 4862 فرعی از 96 فرعی از یک فرعی از 191 اصلی بخش ده مشهد برابر گزارش 99/1115-99/11/15 هیات کارشناسان : ملک مذکور به استناد تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 9 مشهد به شماره درخواست 62651 و تاریخ صدور 89.05.10 آپارتمان با کد نوسازی 9-4-112-22-1-11 در طرح تفصیلی مصوب خازنی منطقه یک کاربری مصوب و مجاز مسکونی تراکم متوسط و سطح اشغال 60 درصد واقع بوده و دارای 79.11 متر مربع زیر بنای مفید بصورت یک واحد مسکونی در طبقه دوم شرقی به انظمام 2.22 متر مربع انباری مسکونی در طبقه همکف و مساحت 26.50 متر مربع سهم العرصه از کل عرصه می باشد مساحت کل عرصه ملک 867.37 متر مربع می باشد این آپارتمان به قدمت ساخت قبل از سال 81 دارای پایانکار تفکیکی شماره 9.38716 مورخ 1380.10.12 می باشد آپارتمان فوق در طبقه دوم شرقی از یک ساختمان 18 واحدی شامل دو بلوک 9 واحدی به هم چسبیده شرقی غربی که هر بلوک دارای همکف با کاربری پارکینگ و انباری مسکونی و سه طبقه ( اول و دوم و سوم) سه واحدی بالای همکف با نمای سنگ رومی و 2 درب ورودی ساختمان فلزی و پنجره های فلزی قرار دارد سازه ساختمان فلزی با مشخصات پوشش سقف تیرچه بلوک و فاقد آسانسور می باشد این آپارتمان دارای آیفون تصویری 2 اتاق خواب با کمد دیواری حال و پذیرایی آشپزخانه اپن با کابینت فلزی زمینی و دیواری سرویس بهداشتی کامل و تراس مسقف می باشد فرش کفها سرامیک بدنه و سقف خوابها و پذیرایی گچ و ابزار و نقاشی می باشد کم دربها فلزی و دربهای چوبی پنجره های آپارتمان فلزی با شیشه ساده سیستم حرارتی بخاری گازی و سیستم برودتی کولر آبی می باشد آپارتمان با قدمت حدود 18 سال دارای انشعاب برق و آب و گاز شهری مستقل می باشد آپارتمان در تصرف مستاجر می باشد حدود ثبتی آن با وضعیت موجود مطابقت دارد . با فرض اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت و قدمت آپارتمان ، سهم العرصه ، مشخصات ، اندازه و تناسب ابعاد ، دسترسی ها ، شکل هندسی ، دکوراسیون و تجهیزات ، کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمان ها آستان قدس شهرداری و سایر دیون احتمالی ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی تعرفه شده و انشعابات منصوبه به انضمام سهم آپارتمان از مشاعات ساختمان به مبلغ 10.300.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سی میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. املاک موصوف برابر نامه شماره 140085606266000547_1400/02/06 و 140085606272000685_1400/02/06 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشند. مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 9390 فرعی مجزی شده از 10192 فرعی از 235 اصلی بخش 9 مشهد در قبال مبلغ 33.000.000.000 ریال(سی وسه میلیارد ریال) و ششدانگ ثبتی 4862 فرعی از 96 فرعی از یک فرعی از 191 اصلی بخش ده مشهد در قبال مبلغ 10.300.000.000 ریال(ده میلیاردو سیصد میلیون ریال) در روز چهارشنبه مورخ 1400/03/19 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 121 آ.ا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد به عهده برنده مزایده می باشد . نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد . ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد