آگهی مزایده ششدانگ پلاک 15469 فرعی از 93 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140003916045000078
شماره پرونده:139804016045002251

تاریخ صدور:1400/04/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول(اسناد رهنی) آگهی مزایده شماره 140004316045000092 اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه 9802502 و 9802508 به موجب پرونده اجرائی کلاسه های 9802502 و 9802508 وضعیت ثبتی و مشخصات ملک ششدانگ پلاک 15469 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزا شده از 15434 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 144/82 مترمربع به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی، است. اول دیواریست مشترک بطول (9/62) نه متر و شصت و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (2/82) دو متر و هشتاد و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سوم درب و دیوار است بطول (1/60) یک متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور چهارم دیواریست بطول (3/27) سه متر و بیست و هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور پنجم دیواریست بطول (1/15) یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور شرقا: دیواریست مشترک بطول (9/00) نه متر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (14/86) چهارده متر و هشتاد و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (2/60) دو متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار و پنجره است بطول (10/80) ده متر و هشتاد سانتیمتر به فضای معبر. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ به مساحت 8 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/00) چهارمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/00) دو متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/00) چهار متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/00) دو متر. مشخصات مالکیت : مالکیت علیمراد مهدوی فرزند اسد شماره شناسنامه 2274 تاریخ تولد 1329/1/1 صادره از قصر شیرین دارای شماره ملی 3379732291 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 072799 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139320316001000591 که در صفحه 25 دفتر املاک جلد 846 ذیل شماره 153050 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 193765 مورخ 1394/12/19 دفترخانه اسناد رسمی 23 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که به نفع بانک صادرات ایران به مبلغ 2/890/000/000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 197535 مورخ 1397/5/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که به نفع بانک صادرات ایران به مبلغ 10/593/000/000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده.که طبق اعلام نظر کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 99/187/9802502 مورخ 1399/6/4 گزارش کارشناسی پلاک ثبتی فوق به نشانی: کرمانشاه، 22 بهمن، بلوار وحدت، کوی 128 غربی، پلاک 38، آپارتمان کورش، طبقه دوم، واحد 8، کد پستی 6714787515 ، 1- حدود و مشخصات: الف- مشخصات ثبتی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 15469 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزی شده از 15434 فرعی از اصلی مذکور قطعه هشت تفکیکی واقع در بخش ثبتی یک حومه کرمانشاه به شماره ثبت 153050 در صفحه 25 دفتر 846 به مساحت 144/82 مترمربع که 4/35 مترمربع آن بالکن است واقع در طبقه دوم، سمت جنوب غربی، به انضمام پارکینگ قطعه چهار به مساحت 8 مترمربع، واقع در همکف، به انضمام انباری ندارد، طبق صورتمجلس تفکیکی شماره 139320416001000588 تاریخ صدور، 93/12/19 ، مساحت عرصه طبق صورتمجلس 780 م، م، مطابق سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 072799 ج 93 به تاریخ صدور 93/12/26 ، بنام علیمراد مهدوی به کد شناسایی ملی 3379732291 نوع مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر شده ست. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها.ب- مجوزات شهردای: مطابق مدارک ابرازی متقاضی، ملک دارای پروانه ساختمانی شماره ارائه نشد، پایان کار شماره 93010203 به تاریخ صدور 93/12/9 از شهرداری منطقه یک کرمانشاه با مشخصات کاربری زمین: مسکونی، مساحت زمین طبق سند 780 م.م مساحت زمین پس از اصلاحی 749/68 م .م، کاربری واحد طبق پایان کار مسکونی، کاربری کل ملک طبق پایان کار مسکونی، کد نوسازی ارائه نشد.2- توصیف اجمالی: آپارتمان مذکور واقع در ساختمان 5 طبقه مشتمل بر مجموعا 20 واحد مسکونی، با مشخصات نوع اسکلت فولادی، نوع سقف تیرچه بلوک، نوع پوشش نما سنگ تراوتن، دارای یک دستگاه آسانسور، عرض گذر ده متر و قدمت بنا حدود 7 سال می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای کاربری طبق وضع موجود مسکونی، ارتفاع واحد 2/90 متر، با مشخصات نوع درب و پنجره چوبی و فلزی و یو پی وی سی ، نوع پوشش کف سرامیک ، نوع پوشش دیوارها گچ و سفیدکاری، و کاغذ دیواری، نوع کابینت ام دی اف، نوع سویس بهداشتی ایرانی ، نوع سقف گچ و کناف کاری و برقکاری هالوژن، نوع سیستم گرمایش گاز کشی و پکیج اختصاص، نوع سیستم سرمایش دو کولر گازی و کولر آبی سلولزی در تراس، نوع سیستم اعلام حریق ندارد، کیفیت اجرای خوب، کیفیت و تعدد دسترسی خوب، موقعیت زمین خوب، کیفیت معماری داخلی خوب، و دارای انشعابات آب مشاعی، برق و گاز و ملک در تصرف مالک می باشد، با قدمت بنا حدود 7 سال و در صورت عدم وقوع هرگونه شرایط مخرب و نگهداری بهینه، تخمین عمر باقی مانده بنا بر اساس عمر متعارف بناهای مشابه حدود 33 سال میباشد، حدود اربعه طبق سند مالکیت می باشد. توضیحات ضروری کارشناس: ملک در قبال طلب بانک صادرات از شرکت توسعه پراو بازداشت و در رهن میباشد.3- نظریه کارشناسی: باتوجه به موقعیت و مشخصات ذکرشده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار، و غیره ، صرفنظر از از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، قیمت پایه مزایده ششدانگ ملک بدین شرح کارشناسی و ارزیابی میگردد: واحد آپارتمان با احتساب کلیه متعلقات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات، مساحت مترمربع: 144.82 ، کاربری: مسکونی، قیمت واحد هرمتر مربع: (ریال) : 120/000/000 ، قیمت کل (ریال) : 17/378/400/000- جمع کل ارزش ملک پس از گرد کردن: (معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان) 17/400/000/000 ریال میباشد. که برابر گزارش مامور اجرا به شرح وارده 45006313 مورخ 1400/3/8 ملک ذکور به صورت یک واحد آپارتمانی میباشد. و با تحقیقات بعمل آمده از اهالی محل و بازدید ملک محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت آقای علیمراد مهدوی و خانواده اش میباشد وی مدعی شد با سند عادی ملک مورد رهن را خریداری نموده است. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1400/4/19 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در کرمانشاه- فرهنگیان فاز یک- خیابان شهید مطاعی- اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه- از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 17/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است. و نیمعشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا با توجه اعلام وکیل بستانکار ملک به شرح وارده 45007098 مورخ 1400/3/17 فاقد بیمه میباشد. تارخ انتشار : 1400/4/5