آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی بشماره 23560 فرعی از 5 اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140003906091000098
شماره پرونده:139704006091001409

تاریخ صدور:1400/06/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی شماره 139704006091001409 بکلاسه 9709332 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی شماره 81857-1396/03/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 مشهد علیه آقایان علی خدادادی دربان فرزند ابراهیم بشماره ملی 0932061893 (بعنوان وام گیرنده) و ابراهیم خدادادی دربان فرزند علی بشماره ملی 0943802636 (بعنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9709332 در قبال مبلغ 15،796،643،206 ریال تا تاریخ 1397/10/10 بانضمام خسارت تاخیر روزانه تا یوم الوصول صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1397/12/04 و 1397/12/25 در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی بشماره 23560 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد به آدرس مشهد، میدان راهنمایی، ضلع شرقی میدان، ساختمان خدادادی برابر گزارش شماره 1400/52-1400/03/08 هیات کارشناسی رسمی دادگستری بوارده 00968-1400/03/19 به مبلغ 21،000،000،000 ریال ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: مطابق تصاویر سند تک برگی اعیان یک دستگاه آپارتمان تجاری(نوع ملک طلق با عرصه وقف) به شماره ۴۹۵۲۸۱-۹۰/ الف به مالکیت آقای ابراهیم خدادادی دربان به مساحت 72.63 مترمربع واقع در طبقه اول جنوب غربی دارای پلاک ثبتی به شماره ۲۳۵60 فرعی(بیست و سه هزار و پانصد و شصت فرعی) از ۵ اصلی(پنج اصلی) مفروز و مجزی شده از ۱۴۱۶۶ فرعی(چهارده هزار و صد و شصت و شش فرعی) از اصلی مذکور قطعه ۶ تفکیکی بخش 9(نه) مشهد است. به انضمام اعیان مغازه منضم به مساحت 8.20 مترمربع واقع در طبقه همکف، به انضمام اعیان مغازه منضم به مساحت 70.90 مترمربع واقع در طبقه همکف، به انضمام اعیان مغازه منضم به مساحت 44.77 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام اعیان بالکن تجاری منضم به مساحت 17.08 مترمربع واقع در نیم طبقه همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدرالسهم از عرصه (طلق با عرصه وقف) طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که عرصه ملک زمین طلق با عرصه وقف به مساحت 600.41 مترمربع است. مطابق تصویر آخرین وضعیت مجاز ساختمان با کد نوسازی ۶-۱-۲-۱-۱۱-۱ به شماره استعلام ۱۸۹۰۶۷۷ تاریخ صدور استعلام 1395/11/06 طبقه همکف تجاری 123.87 مترمربع، نیم طبقه همکف تجاری 17.08 مترمربع و طبقه اول تجاری 72.63 مترمربع است. در وضع موجود مشخصات واحد تجاری طبقه اول به مساحت 72.63 مترمربع و ارتفاع 2.80 متر که مطابق اظهارات در تصرف مستاجر آقای محمد مهدی حکمت نیا به مبلغ یک میلیارد ریال ودیعه قرض الحسنه و هشتاد میلیون ریال اجاره ماهیانه است. شامل ۲ اتاق، آبدارخانه، سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک ۴۰×۴۰ ، بدنه رنگ پلاستیک و راهرو پنل کوبی، گرمایش بخاری و سرمایش ۲ عدد اسپیلت با کانال کشی کولر آبی، پنجره آلومینیم و شیشه معمولی، دارای آب و گاز مشترک و برق مستقل است. مغازه منضم اول ( کارت رخ) به مساحت 8.20 مترمربع که مطابق اظهارات سرقفلی آن به خانم ها زهرا و فاطمه خدادادی واگذار شده و در تصرف پسر خانم فاطمه خدادادی است. مشخصات پوشش کف سنگ و بدنه MDF ، درب برقی و کرکره رول آپ برقی، انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل است. مغازه منضم دوم به مساحت 70.90 مترمربع که مطابق اظهارات سرقفلی آن واگذار شده و به صورت کفش ملی در حال بهره برداری است. مشخصات آن ۴ پله با ارتفاع ۷۵ سانتی متر بالاتر از کف پیاده رو با ارتفاع کامل 2/4 متر و تا زیر کانب ۳ متر، پوشش کف موزاییک، بدنه گچ و رنگ با قفسه بندی دارای انشعاب مشترک آب و گاز مشترک و برق مستقل است. مغازه سوم به مساحت 44.77 مترمربع و دارای بالکن به مساحت 17.08 مترمربع که مطابق اظهارات سرقفلی آن واگذار شده ( آقای محمد شفاهی) و به صورت دفتر فنی امید با ارتفاع کامل 4.20 متر و تا زیر سقف کاذب ۳ متر و ارتفاع بالکن 2.20 متر است. مشخصات پوشش کف سنگ و بدنه تا یک متر سنگ و بقیه کنیتکس، درب سکوریت، دارای کولر آبی، اسپیلت، گرمایش بخاری و درب رول آپ برقی، انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل است. و برابر پاسخ شماره 140085606003004743-1400/05/06 اداره ثبت منطقه یک مشهد؛ مالکیت آقای ابراهیم خدادادی دربان بعنوان مالک ششدانگ اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 495281 در صفحه 268 دفتر املاک جلد 2402 ذیل شماره 385470 ثبت گردیده است و محدود است: منضماتی از نوع مغازه منضم قطعه 6 به مساحت 70.9 متر مربع به حدود اربعه: شمالا به طول (11.10) یازده متر وده سانتی متر ، دیواریست مشترک ، به مغازه منضم قطعه 6، شرقا به طول (12.41) دوازده متر وچهل ویک سانتی متر ، دیواریست ، به ملک مجاور، جنوبا به طول (3.61) سه متر وشصت ویک سانتی متر ، دیواریست مشترک ، به مغازه منضم قطعه 6، غربا به طول (9.65) نه و شصت وپنج سانتی متر ، درب است ، به معبر. منضمانی از نوع مغازه منضم قطعه 6 به مساحت 8.2 به حدود اربعه: شمالا به طول (3.61) سه متر وشصت ویک سانتی متر ، دیواریست مشترک ، به مغازه منضم قطعه 6، شرقا به طول (4.90) چهارمتر ونود سانتی متر ، دیواریست ، به ملک مجاور، جنوبا به طول (72%) هفتاد و سانتی متر ، به معبر، غربا به طول (4.10) چهارمتر وده سانتی متر ، درب است ،به معبر. منضماتی از نوع منضم قطعه 6 به مساحت 44.77 به حدود اربعه: شمالا در دو قسمت ، به طول های )2.99) دومتر ونود ونه سانتی متر ، (10.76) ده متر وهفتاد وش سانتی متر ، دوم دیواریست مشترک، اول به راه پله اختصاصی ، دوم به مغازه منضم قطعه 2، شرقا به طول (4.40) چهار متر و چهل سانتی متر ، دیواریست ، به ملک مجاور، جنوبا به طول (11.10) یازده متر و ده سانتی متر ، دیواریست مشترک ، به مغازه منضم قطعه6، غربا به طول (3.80) سه متر وهشتاد سانتی متر ، درب است ، به معبر. منضماتی از نوع بالکن تجاری منضم قطعه 6 به مساحت 17.8 به حدود اربعه: شمالا به طول (6.23) ششمتر وبیست وسه سانتی متر ، به بالکن تجاری منضم قطعه 2، شرقا به طول (4.40) چهارمتر وچهل سانتی متر، جنوبا به طول (3.50) سه متر وپنجاه سانتی متر، به فضای تجاری مجاور، غربا به طول (3.56) سه متر وپنجاه وشش سانتی متر ، به فضای داخلی. و بغیر از رهنی فوق دارای سه مورد سابقه بازداشت نزد شعب 12 و 9 و 7 اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد می باشد. و نظر به اینکه برابر متن سند رهنی شماره 81857-1396/03/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 مشهد مستند کلاسه اجرایی، منافع مورد رهن بموجب قرادادهای اجاره رسمی شماره های 101589 و 101590 مورخه 1396/03/16 دفترخانه 61 مشهد برای مدت یکسال به آقایان محمد اسماعیل امامی کشفی و حسین یوسف آبادی حامد (مستاجرین) واگذار شده و هیچ حق دیگری نظیر سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت یا امثالهم به مستاجرین یاد شده و یا شخص ثالث منتقل نشده است لیکن برابر گزارش شماره 1400/52-1400/03/08 هیات کارشناسی رسمی دادگستری بوارده 00968-1400/03/19 واحد های مورد ارزیابی در تصرف مستاجرین و اشخاصی غیر از نامبردگان فوق بوده و سرقفلی آن به دیگران واگذار گردیده است، که بانک کشاورزی (بستانکار) طی نامه شماره 002/2226/403-1400/06/10 اعلام نموده کهدر خصوص واگذاری مذکور هماهنگی یا توافقی با بدهکاران سند رهنی و مستاجرین نداشته است. مزایده پلاک ثبتی فوق در روز چهارشنبه مورخ 1400/07/07 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد .ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد