مزایده فروش ششدانگ یک باب منزل مسکونی و خانه محوطه به مساحت تقریبی 987.47 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140034460000144304
شماره پرونده:951B75815FD1417EA71F27DB16235230

تاریخ صدور:1400/06/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول –  نوبت دوم

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9900252  اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان  حسب رای صادره از شعبه دوم حقوقی لاهیجان به شماره دادنامه 9809971410200115 و شماره دادنامه تجدید نظر به شماره 9809971314001125 موضوع فروش ماترک مرحوم حسین عادلی به جزء اعیانات احداثی از سوی آقای حسن عادلی شامل خانه ، انبار برنج و طویله مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل که مصون از اعتراض طرفین بوده اعلام داشته است.

"مشخصات مال و ارزش ریالی"

املاک تعرفه شده در یوم کارشناسی عبارتند از: الف-ششدانگ یک باب منزل مسکونی و خانه محوطه به مساحت تقریبی 987.47 مترمربع، فاقد سند مالکیت، به مختصات یو تی ام (4117409 ،404109)، محدود به جهات اربعه از شمال به زمین خانه محوطه تحت تصرف خوانده حسن عادلی، از شرق وصل به استخر ماهی و بخشی به خانه محوطه غلام کیوان مهر، از جنوب بطول 10 متر به کوچه بن بست و از غرب به کوچه دسترسی نارگل، است، در عرصه تعرفه شده ، یکباب خانه پدری با زیربنای تقریبی 90 مترمربع، احداثی با مصالح بنایی، کرسی دار با دیوار آجری مشتمل بر دو خواب و هال و آشپزی و سرویس بهداشتی، سربندی چوب و پوشش شیروانی حلب و دارای امتیازات آب، برق و گاز و تلفن بنام مورث اصحاب دعوی، با قدمت ساخت 12 ساله، خالی از سکنه، موجود است. ارزش ریالی ششدانگ ملک تعرفه شده مشتمل بر خانه پدری و محوطه به مساحت تقریبی 987.47 مترمربع با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، کاربری مسکونی، دسترسی به امکانات و زیر ساخت ها و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 9500000 ریال به مبلغ 9،380،965،000 ریال، معادل نهصد و سی و هشت میلیون و نود و شش هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد. ب-ششداانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اعیانات احداثی به مساحت تقریبی 1334.32 مترمربع در مختصات یو تی ام (4117412 ،404093)، از عرصه مشاعی مورث اصحاب دعوی .تحت تصرف آقای حسن عادلی تاجانی احدی از وراث، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار موروثی اصحاب دعوی، از شرق وصل به استخر ماهی و بخشی به خانه محوطه غلام کیوان مهر، از جنوب به خانه و محوطه موروثی اصحاب دعوی و از غرب به کوچه نارگل، است. خوانده آقای حسن عادلی تاجانی در عرصه مشاعی موصوف مبادرت به احداث یکباب خانه بوضعیت ویلایی کرسی دار احداثی با مصالح بنایی و دیوار بلوکی با زیربنای تقریبی 120 مترمربع، دارای دو خواب و هال و آشپزی و سرویس بهداشتی و سربندی چوب و پوشش حلبی و دارای امتیازات آب و برق و گاز بنام خویش با قدمت ساخت 15 ساله بوده و نیز دارای یک دستگاه طویله به مساحت تقریبی 28 مترمربع به همراه یک باب انباری به مساحت تقریبی 16 مترمربع، احداثی با سنگ بلوک و سربندی چوب و پوشش شیروانی حلب، موجود بوده که همگی آنها احداثی توسط خوانده حسن عادلی است. ارزش ریالی عرصه ملک تعرفه شده به مساحت تقریبی 1334.32 مترمربع با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، نوع کاربری، دسترسی به امکانات و زیر ساخت ها و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 8500000 ریال به مبلغ 11341720000 ریال، معادل یک میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون و یکصد و هفتاد و دو هزار تومان تقویم می گردد. ارزش ریالی اعیانات احداثی توسط خوانده در عرصه مشاعی مشتمل بر منزل مسکونی و انباری و طویله با عنایت به کیفیت ساخت، کیفیت مصالح، قدمت ساخت و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی به همراه امتیازات مربوطه به مبلغ 1300000000 ریال معادل یکصد و سی میلیون تومان، تقویم می گردد. پ-یک قطعه زمین شالیزاری واقع در طرح تجهیز تسطیح و اراضی روستای انارستان بوضعیت بایر و رها شده به مساحت 2934 مترمربع، به مختصات یو تی ام (4117447 ،404098)، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار رحمت کیوان مهر، از شرق به شالیزار غلام کیوان مهر، از جنوب وصل به خانه و محوطه حسن عادلی و از غرب وصل به راه عمومی و بخشی بوضعیت شمالی به جاده بین مزارع، محدود می باشد. عرصه در چند سال گذشته بوضعیت بایر و نکاشت بوده است. ارزش ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده به مساحت 2934 مترمربع با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، کاربری زراعی، دسترسی به امکانات و زیر ساخت ها، واقع بودن در داخل طرح تجهیز و تسطیح اراضی روستا و سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1،500،000  ریال به مبلغ 4،401،000،000 ریال، معادل چهارصد و چهل میلیون و یکصد هزار تومان تقویم می گردد. با عنایت به مراتب صدرالاشاره مجموع ارزش ریالی ماترک برجامانده از مرحوم حسین عادلی تاجانی به مبلغ 2،512،3685،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و دوازده میلیون و سیصد و شصت و هشت هزار و پانصد تومان تقویم، که با لحاظ گواهی حصر وراثت ضم پرونده، میزان قدرالسهم وراث از عرصه خانه محوطه و خانه پدری و شالیزار متعلق به پدر، هر یک از دو فرزند ذکور به مبلغ 5024737000 ریال معادل پانصد و دو میلیون و چهارصد و هفتاد و سه هزار و هفتصد تومان و میزان قدرالسهم هر یک از شش فرزند اناث از مجموع ماترک تعرفه شده به مبلغ 2512368500 ریال معادل دویست و پنجاه و یک میلیون و دویست و سی و شش هزار و هشتصد و پنجاه تومان، تقویم و تقدیم می گردد.در روز شنبه مورخه 1400/07/10از ساعت 10-12در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی حداقل می بایست  به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت  بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نامه ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله به صورت فوری توسط شخص متقاضی  به صورت فوری نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی  و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی آیین نامه شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 ریاست محترم قوه قضاییه موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .