آگهی مزایده ثبتی پلاک 969 فرعی از 92 اصلی بخش 99 ؟

شماره آگهی: 140003916045000171
شماره پرونده:139404001013001678

تاریخ صدور:1400/07/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول(اسناد رهنی) آگهی مزایده شماره 140004316045000177 اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه 9401176 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9401176 وضعیت ثبتی پلاک 969 فرعی از 92 اصلی بخش 99 (پلاک ثبتی نهصد و شصت و نه فرعی از نود و دو اصلی بخش نود و نه ) بدین شرح اعلام می گردد : مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 969 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزا شده از426 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه3 و واقع در بخش 99 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 116.03 متر مربع . متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 426 فرعی از 92 اصلی ، به مساحت (03 / 116) یکصد وشانزده متر و سه دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه سوم ، توضیحات ملک . به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (45 / 3 ) سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور قطعه 135 دوم دیوار و پنجره است بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به نورگیر مشاعی شرقا: در هفت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (85 / 4 ) چهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (83 / 0 ) هشتاد وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول (15 / 8 ) هشت متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (25 / 6 ) شش متر و بیست وپنج سانتیمتر به بالکن قطعه 5 غربا: دیواریست بطول (40 / 20 ) بیست متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قطعه 159 قرار دارد. مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن قطعه 5 به مساحت 12.43 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (25 / 6 ) شش متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 شرقا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به بالکن قطعه 6 جنوبا: نرده ایست بطول (65 / 5 ) پنج متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول نرده ایست قوس بیرونی بطول (94 / 0 ) نود وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قطعه 159 قرار دارد. پارکینگ قطعه 7 به مساحت 9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر. انباری قطعه 6 به مساحت 5.51 به حدود اربعه: شمالا: دیوار به دیوار است بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 135 شرقا: دیوار به دیوار است بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 157 جنوبا: دیواریست بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: درب و دیوار است بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به محوطه پارکینگ.مشخصات مالکیت: مالکیت اعظم / مرادی فرزند شمس اله شماره شناسنامه 1042 تاریخ تولد 1342 دارای شماره ملی 3256637787 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21796 تاریخ 1392/03/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 233918 سری ب سال 91 که در صفحه 100 دفتر املاک جلد 754ذیل شماره141114 ثبت گردیده است.محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 29534 مورخ 1392/07/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 482 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک پارسیان شعبه مهدیه کرمانشاه به مبلغ 2500000000 ثبت شده .که طبق اعلام نظر کارشناسان رسمی دادگستری با مطالعه اسناد و مدارک ابرازی درنظرگرفتن جمیع جهات به شماره وارده 1400/113 مورخ 1400/4/12 آدرس ملک کرمانشاه، خیابان برق کوچه چهارم پلاک 29 واحد 5 میباشد. مشخصات ثبتی ملک: براساس تصویر سند مالکیت ارائه شده، عبارت است از شش دانگ ملک در پلاک ثبتی 969 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده از از 426 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی به نام مالک اعظم مرادی به مساحت 116/03 مترمربع. مشخصات اعیانی ملک: ملک موردنظر، یک واحد آپارتمان واقع در طبقه سوم، ضلع غربی واحد 5 به صورت دو خوابه به مساحت 116/03 مترمربع، به انضمام یک واحد پارکینگ اختصاصی در همکف و یک واحد انباری به مساحت 5/51 مترمربع در همکف واقع شده است.خدمات شهری (آب و فاضلاب، برق و گاز): آپارتمان موردنظر دارای یک امتیاز برق، یک امتیاز گاز (فاقد کنتور) و امتیاز آب میباشد. ارزیابی ملک: باتوجه به موارد فوق الذکر و تصاویر اسناد مالکیت ارائه شده، نوع کاربری، محل وقوع ملک، دسترسی های محلی و نیز بررسی های بعمل آمده در محل و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی و بدهیهای احتمالی، ارزش ریالی شش دانگ ملک فوق الذکر با احتساب کلیه امتیازات خدمات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات به نرخ روز، به مبلغ 19/005/600/000 ریال (نوزده میلیارد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال) تعیین و اعلام میگردد. ارزش ششدانگ واحد شماره 5 به انضمام پارکینگ و انباری واقع در پلاک ثبتی 969 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده از 426 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 بر اساس توضیحات ارائه شده و قدرالسهم عرصه و مشاعات به مساحت 116/03 مترمربع و قیمت کل 19/005/600/000 ریال و جمع کل: (19/005/600/000) نوزده میلیارد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال میباشد. که برابر گزارش مامور اجرا به شرح وارده 45014753 مورخ 1400/5/31 ملک فوق الذکر به صورت یک واحد آپارتمانی میباشد.و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل و بازدید ملک (فک قفل توسط دادستانی برای کارشناسی) محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت شخص یا اشخاصی نمی باشد، ولی اموال راهن به صورت بسته بندی شده در ملک فوق موجود است. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1400/7/17 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در کرمانشاه- فرهنگیان فاز یک- خیابان شهید مطاعی- اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه- از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ (19/005/600/000 ریال ) نوزده میلیارد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است. و نیمعشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا با توجه اعلام بستانکار به شرح وارده 45014385 مورخ 1400/5/20 ملک توسط شرکت بیمه پارسیان تحت پوشش بیمه حوادث و آتش سوزی قرار گرفته است. تارخ انتشار: 1400/7/4