آگهی مزایده شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 250.62 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140003906091000154
شماره پرونده:139604006091000797

تاریخ صدور:1400/08/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9604276 و 9604278 بانک گردشگری به استناد اسناد رهنی 193150 – 1394/04/16 و 193148 - 1394/04/16 دفتر اسناد رسمی 70 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 9604276 – 9604278 علیه شادمهر کفایتی زمان اباد با ولایت آقای جلیل کفایتی زمان آباد نام پدر: جلیل تاریخ تولد: 1386/08/03 شماره ملی: 0928892905 شماره شناسنامه: 0928892905 - شادی کفایتی زمان آباد نام پدر: جلیل تاریخ تولد: 1377/02/10 شماره ملی: 0924363983 - سجاد کفایتی زمان آباد با ولایت آقای جلیل کفایتی زمان آباد نام پدر: جلیل تاریخ تولد: 1379/12/18 شماره ملی: 0925599417 و مریم آوردهی نام پدر: مصطفی تاریخ تولد: 1354/06/07 شماره ملی: 0942394879 شماره شناسنامه: 2049 و شرکت پویان پدیده ارکان ایرانیان بانمایندگی آقای مجتبی کفایتی زمان آباد شناسه ملی: 14004429882 در قبال موضوعات لازم الاجرا بمبالغ 4,715,129,151 ریال و 3,264,934,688 ریال صادر که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1396.10.04و در پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 9809 (نه هزار وهشتصد ونه) فرعی از 235 (دویست و سی و پنج) اصلی مفروز و مجزی شده از 893 (هشتصدو نود و سه) فرعی از اصلی مذکور بخش 9 (نه) مشهد ، قطعه 10 تفکیکی ، که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به ادرس مشهد ذکریای جنوبی یک ( قدیم ) و 19 (جدید) پلاک 136 طبقه چهارم به مبلغ 40.000.000.000 ریال (چهل میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : گزارش کارشناسی : مستندات ابرازی آپارتمان مسکونی و توضیحات مورد نیاز : 1-. به استناد تصویر اسناد مالکیت تک برگی به شماره های چاپی 499896 و 499897 و 499898 سری الف 90 مورخ 1390.10.04 ، هریک به میزان دو (2) دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 250.62 مترمربع با عرصه وقف اداره اوقاف به مساحت کل زمین 561.72 مترمربع واقع در طبقه چهارم ، واحد 10 تفکیکی با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و به پلاک ثبتی 9809 فرعی از 893 فرعی از 235 اصلی بخش 9 مشهد ، به شماره دفتر املاک 2270 صفحات 187 و 190 و 193 شماره های ثبت ملک 367888 و367889 و367890 به تاریخ ثبت 1390.06.03 با حدود و مشخصات مندرج درظهر اسناد فوق بوده ودر حال حاضر به ترتیب به نام شادی کفایتی زمان آباد ، سجاد کفایتی زمان آباد و شادمهر کفایتی زمان آباد می باشد . 2- به استناد تصویر گواهی کاربهره برداری شهرداری منطقه 9 مشهد به شماره گواهی 9.93097 وتاریخ صدور 1390.06.12 ، آپارتمان با کد نوسازی 9-1-15-90-2-9 در طرح تفصیلی مصوب خازنی منطقه یک ، کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط ، تراکم مصوب 180% وسطح اشغال مصوب 60% واقع بوده و دارای مساحت کل عرصه 561.72 مترمربع می باشد . این آپارتمان با زیر بنای مفید مسکونی 250.62 مترمربع می باشد . 3- به استناد تصویر سند اجاره عرصه شماره 1806810 مورخ 1390.07.18 دفتر اسناد رسمی شماره 127 مشهد ، سهم العرصه این واحد آپارتمانی مسکونی به مساحت 103.76 مترمربع موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری بوده آستان واعتبار آن از 139.02.01 تا 1399.01.31 می باشد .  وضعیت فیزیکی آپارتمان مسکونی طبقه دوم جنوبی در زمان بازدید : مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت اعیان مفید 250.62 مترمربع با عرصه موقوفه واقع در طبقه چهارم از مجتمع مسکونی 10 واحدی در 5 طبقه واقع در ذکریای جنوبی یک (قدیم) و 19 (جدید) ، پلاک 136 ، شامل : همکف به صورت پیلوت و یک واحد مسکونی ، طبقات اول ودوم هر کدام 3 واحد مسکونی ، طبقه سوم 2 واحد مسکونی و طبقه چهارم یک واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان فلزی با پوشش سقف بتنی ، نمای شمالی سنگ گرانیت ، نمای جنوبی آجرسفال 4 سانتی ، پنجره های محیطی upvc دو جداره ، کف سازی پارکینگ موزاییک ، کف سازی راه پله و کریدور ورودی سنگ ، نرده سرویس پله فرفوژه ، درب ورودی ماشین رو فلزی طرح دار با جک بازشو ، یک درب فلزی کوچک و دارای آسانسور با ظرفیت 6 نفر می باشد . مشخصات عمومی وفنی آپارتمان : آپارتمان تعرفه شده با قدمت حدود 10 سال دارای درب ورودی ضد سرقت ، آیفون تصویری ، 4 اتاق خواب با کمد دیواری چوبی که یکی از آنها دارای حمام مستر بوده ، هال وپذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت های گلاس زمینی ودیواری ، سرویس بهداشتی با توالت فرنگی ، حمام با جکوزی ، شومینه تمام سنگ و تراس غیر مسقف می باشد . فرش کف ها سرامیک تک سرام 80*80 ، پوشش بدنه و دیوارها چوب و کاغذ طرح دار ، سقف ها کاذب کاری طرح دار با رنگ ، شیر آلات اهرمی ، چهارچوب درب ها فلزی و درب ها چوبی ، سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی 2 عدد کولرآبی می باشد . این آپارتمان دارای انشعابات مستقل برق ، آب وگاز شهری می باشد .  متصرف فعلی : آپارتمان مسکونی فوق الذکر در زمان بازدید در اختیار مستاجر می باشد .  تطبیق حدود اجمالی با وضعیت موجود : حدود ثبتی آپارتمان موصوف با وضعیت موجود مطابقت دارد . جمع بندی وارائه نظریه کارشناسی : با فرض اصالت اسناد ومدارک ارائه شده و با توجه به موقعیت مکانی ومنطقه ای ، مساحت و قدمت آپارتمان ، سهم العرصه آپارتمان مسکونی ، مشخصات ، اندازه و تناسب ابعاد ، دسترسی ها ، شکل هندسی ، دکوراسیون و تجهیزات ، کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز وبدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمان ها ، اوقاف ، شهرداری و سایر دیون احتمالی ، ارزش شش دانگ اعیان و منافع سهم العرصه استیجاری آپارتمان مسکونی تعرفه شده وانشعابات منصوبه به انضمام سهم آپارتمان از مشاعات ساختمان به مبلغ عادلانه روز 40.000.000.000 ریال ، چهل میلیارد ریال( معادل چهار میلیارد تومان ) تعیین وپیشنهاد می گردد . حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا: در 11 قسمت اول درب و دیوار و پنجره بتراس غیر مسقف دوم دیواریست براه پله و اسانسور سوم دیواریست براه پله و اسانسور چهارم الی یازدهم دیواریست براه پله و اسانسور شرقا: بطول 17/72 متر بدرز انقطاع مورد تفکیک جنوبا: در شش قسمت اول ودوم دیوار و پنجره بتراس مشاعی غربا: دیواریست بطول 17/72 متر بدرز انقطاع ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606266003433- 1400/07/21 دفتر املاک بازداشتی، فاقد بازداشتی میباشد . مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزبابی شده بمبلغ 40.000.000.000 ریال (چهل میلیارد ریال) در مورخ 1400/09/01 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشدو برابرماده 125 ایین نامه اجرا نقدا و وصول خواهد شد . ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد