آگهی مزایده پلاک ثبتی باقی مانده 2855 فرعی از 234 اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140003906091000163
شماره پرونده:9204006091000596

تاریخ صدور:1400/08/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9201634 و9202136 مؤسسه اعتباری ملل ( عسگریه ) به استناد اسناد رهنی 172999 (اصل) مورخ 1388.02.29 و 174614 (مازاد) مورخ 1388.06.19 دفترخانه اسناد رسمی 69 مشهد اجرائیه هایی تحت کلاسه های :1- (9201634) در قبال مبلغ 1.187.700.000 ریال (یک میلیارد و صد وهشتاد وهفت میلیون و هفتصد هزار ریال) مورخ 1392.11.28 علیه آقای تقی امیدوار حقیقی ، فرزند :عباس ، به شماره ملی : 0931369460 (به عنوان بدهکار) ، وآقای سید جواد حسینی ، فرزند : سید حسن ، به شماره ملی : 0848883586 و خانم محبوبه مسعودی خراسانی ، فرزند : علیخان ، به شماره ملی : 0848815823 ( به عنوان راهنین ) و 2- (9202136) علیه آقای سید جواد حسینی ، فرزند : سید حسن ، به شماره ملی : 0848883586 به عنوان ( بدهکار وراهن ) و خانم محبوبه مسعودی خراسانی ، فرزند : علیخان ، به شماره ملی : 0848815823 (به عنوان راهن) در قبال موضوعات لازم الاجرا به مبلغ 1.169.850.000 ریال (یک میلیارد ویکصد وشصت ونه میلیون وهشتصد وپنجاه هزار ریال) صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1392/11/29 و 1393/02/18 و در پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی باقی مانده 2855 (دو هزار وهشتصد وپنجاه و پنج) فرعی از 234 (دویست وسی وچهار) اصلی بخش 9 مشهد ، که برابر گزارش کارشناس ، ملک فوق به ادرس مشهد : خیابان احمد آباد ، خیابان طالقانی ، نبش طالقانی جنوبی 25 ، پلاک 91 به مبلغ 117.000.000.000 ریال (یکصد وهفده میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات ملک بدین شرح می باشد : گزارش کارشناسی : مورد وثیقه به شماره پلاک ثبتی باقی مانده 2855 فرعی از 234 اصلی بخش 9 مشهد واقع در احمد آباد ، خیابان طالقانی ، نبش طالقانی جنوبی 25 ، پلاک 91 است ، این پلاک در سامانه شهرسازی شهرداری مشهد دارای کد نوسازی 1.4.17.32.0.0.0 وکاربری آموزشی با تراکم 105% می باشد ، مدارک ابرازی به هیئت کارشناسی ، تصویر سند اجاره آستان قدس رضوی به شماره ثبت 168183 مورخ 1378.1.25 دفتر اسناد رسمی 20 مشهد به انضمام تصویر سند مالکیت شماره 05182 (سری الف 85) سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی باقی مانده 2855 فرعی از 234 اصلی بخش 9 مشهد به نام آقای سید جواد حسینی باقرآباد و تصویر سند مالکیت شماره 05183 (سری الف 85) سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی باقی مانده 2855 فرعی از 234 اصلی بخش 9 مشهد به نام خانم محبوبه مسعودی خراسانی ، تصویر پاسخ استعلام شماره 88864 مورخ 1392.12.12 مدیر بایگانی ثبت ناحیه یک مشهد تحت عنوان مسئول محترم شعبه اول اجرای ثبت مشهد مقدس مبنی بر مقدار رهن قرارداده شده اسناد مالکیت ذکر شده با درج حدود اجمالی پلاک مذکور بر اساس پرونده ثبتی و تصویر پروانه ساختمانی مورخ 1384.03.07 شهرداری منطقه یک مشهد می باشد که بر اساس حدود اربعه ذکر شده در پاسخ استعلام از شمال به طول 8 متر به خیابان (دوازده)12 متری طالقانی 25(بیست وپنج) ، از شرق ابتدا پخی به طول (دو متر وبیست وپنج سانتی متر)2.55 متر و سپس به طول (بیست ودو متر وبیست وهشت سانتی متر)22.28 متر به خیابان 16(شانزده) متری طالقانی ، از جنوب به طول 10.10(ده متر وده سانتی متر) متر به پلاک 1796 فرعی واز غرب به طول 24.60(بیست وچهارمتر وشصت سانتی متر) متر به پلاک 4981 فرعی از 2855 فرعی محدود می باشد مطابق تصویر پروانه ساختمانی مجوز احداث 628.16 مترمربع در 4 سقف و تعداد 4 واحد مسکونی در همکف و طبقات اول تا سوم با احتساب 25 مترمربع مغازه تجاری موجود در انتهای جنوبی ملک صادر گردیده است لذا براساس بازدید به عمل آمده تعداد واحد مسکونی شامل یک واحد یک خوابه در همکف ، دو واحد دوخوابه در طبقه اول و دو واحد دو خوابه در طبقه دوم و یک واحد سه خوابه در طبقه سوم می باشد که کل زیربنای احداثی با احتساب 25 مترمربع مغازه تجاری موجود به طور تقریبی 880 مترمربع می باشد . طبق بازدید به عمل آمده مغازه تجاری در تصرف صاحب سرقفلی و واحدهای مسکونی طبقات همکف ، اول ، دوم ، در تصرف مستاجر و واحد طبقه سوم در تصرف مالک می باشد . مغازه تجاری با کد ارتفاعی منهای 30 سانتی متر ودهانه ورودی 2.45 (دو متر وچهل وپنج سانتی متر ) و ارتفاع 2.70 (دومتر وهفتاد سانتیمتر ) و بالکن در تراز 2 (دو) متر از کف مغازه دارای قدمت بیش از 25 سال با فعالیت لحاف دوزی در حال بهره برداری می باشد که طبق اظهارات مالک ملک مسکونی و صاحب مغازه ، دارای حق سرقفلی متعلق به صاحب مغازه بوده ودر مالکیت مالک نمی باشد . ساختمان مسکونی دارای اسکلت فلزی ، سقف تیرچه بلوک ، نمای بیرون و دیواره داخل پیلوت تا ارتفاع 1.20 (یک متر وبیست سانتی متر) سنگ ، درهای پارکینگ برقی ، پنجره ها UPVC ، آسانسور وآیفون تصویری می باشد فیلتر ورودی قسمت آسانسور در طبقات از راه پله جدا سازی نشده و دیوارها با پانل کوبی چوبی پوشش شده است ، ورودی واحدهای مسکونی تا بخشی از فضای نشیمن دارای پانل کوبی چوبی ، کف ها سرامیک ، دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه MDF ودارای اوپن ، شیرآلات اهرمی ، سیستم سرمایش وگرمایش هواساز و امتیازات واحدها مستقل می باشد ، با توجه به قدمت حدود 15 سال ، واحدهای مسکونی از امکانات روز بهره مند می باشند . واحد مسکونی طبقه همکف با ورودی مجزا از حاشیه خیابان طالقانی به داخل حیاط دسترسی دارد و دارای هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس دستشویی و حمام مشترک و با راه ارتباطی از داخل آشپزخانه می باشد ، ویک چشمه توالت در داخل حیاط نیز وجود دارد . واحد دارای آیفون تصویری ، کابینت MDF ، پنجره ها UPVC ، شیرآلات اهرمی ، دیوارها پلاستر گچ و رنگ آمیزی ، و گرمایش بخاری گازی می باشد . در نهایت با در نظر گرفتن موقعیت محلی ، موقعیت دونبش و ابعاد ملک ، نوع کاربری ، وضعیت مالکیت استیجاری عرصه و سرقفلی واحد تجاری و قدمت اعیان موجود بر اساس تحقیقات و بررسی های میدانی ارزش پلاک ثبتی مورد نظر با مشاعات موجود و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی با احتساب حق سرقفلی مغازه تجاری مبلغ 117.000.000.000 ریال (یکصد وهفده میلیارد ریال) ارزیابی می گردد . که ارزش کل شش واحد مسکونی مبلغ 106.000.000.000 ریال (یکصد وشش میلیاردریال) و ارزش سر قفلی مغازه تجاری 11.000.000.000 ریال (یازده میلیارد ریال) می باشد . حدود اجمالی پلاک معرفی شده با محل ارزیابی شده مطابقت دارد . مشخصات فنی موضوع کارشناسی : شش دانگ اعیان یک قطعه زمین با عرصه وقف (موقوفه واستیجاری آستان قدس رضوی ) به مساحت عرصه 240.49 مترمربع که حدود اربعه آن عبارت است از : شمالا : به طول 8 متر دیوار به خیابان شرقا : اول ؛ به صورت پخی به طول 2.55(دومتر وپنجاه وپنج سانتیمتر) ودوم ؛ به طول 22.28 (بیست ودومترو بیست وهشت سانتیمتر) درب ودیوار به خیابان . جنوبا : به طول 10.10 (ده متروده سانتیمتر) دیوار به دیوار اعیان پلاک 1796 (یکهزار وهفتصد ونود وشش) فرعی آقای حسینی . غربا: به طول 24.60 (بیست وچهار متر وشصت سانتیمتر) دیوار به دیوار بلوک 4981 (چهار هزار ونهصدو هشتاد ویک) فرعی از 2855(دو هزار وهشتصدوپنجاه وپنج) فرعی ملک موصوف برابر نامه شماره 140005806091003226 - 1400/08/22 دفتر املاک بازداشتی، فاقد بازداشتی میباشد . مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزبابی شده به مبلغ 117.000.000.000ریال ( یکصد وهفده میلیارد ریال) در مورخ 1400/09/15 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشدو برابرماده 125 ایین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد . ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد