مزایده . 1-قطعه زمین خانه سراپسران( شماره 1 جدول): زمین مذکور بصورت خانه سرای پدری ؟

شماره آگهی: 140047460000194628
شماره پرونده:B764218C6FF9497889BFDB4A6662E48D

تاریخ صدور:1400/08/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده

در ادامه پرونده اجرایی کلاسه 981113 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر ، بموجب دادنامه 9709971946200932 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی بهشهر ، حکم بر دستور فروش کلیه ماترک مرحوم قربان اسکندری و تقسیم وجوه حاصل از فروش آنها بین ورثه مرحوم قربان اسکندری به شرح نظریه کارشناسی به نسبت پسر دو برابر دختر و ایضاً سهم همسر برابر قانون مدنی ، فلذا ماترک آن مرحوم به شرح ذیل : از قطعات اراضی ماترک باقیمانده مورث ، چهارقطعه عرصه واقع در اراضی روستای پارم و دو قطعه در داخل شهر بهشهر، ارزیابی اراضی مذکور برابر محدوده و موقعیت هر یک قطعات بشرح ذیل به استحضار می رساند: . 1-قطعه زمین خانه سراپسران( شماره 1 جدول): زمین مذکور بصورت خانه سرای پدری در خیابان اشرفی 19 شهر بهشهر به مساحت 57/187 متر مربع واقع که در حال حاضر درون ملک سه بنای مسکونی مجزا و مجاور هم توسط فرزندان ابن علی-عباس و مهدی اسکندری هر یک با سطح مساوی 52/62متر ساخته و مورد بهره برداری نامبردگان واقع میباشدکه در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از جنوب به کوچه اشرفی 19 از شرق به خانه سرای علی تاجی از غرب به خانه سرای صادق حبیبی محدود میگردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین و نیز تعدد ورثه،قابلیت تقسیم متزاژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد.لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین میگردد. قیمت عرصه مذکور(بدون اعیانی های موجود)با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه شهری،جمعا بمبلغ 712.000.000 تومان(هفتصد و دوازده میلیون تومان )اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 89.000.000 تومان سهم 8/1 همسرمورث ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک مذکور،سهم فرزندان(6پسر و 5 دختر)به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد. 2-قطعه زمین خانه سرای قنبر آباد( شماره 2 جدول) : زمین مذکور بصورت خانه سرای پدری در شهر بهشهر منطقه سورک محله(قنبر آباد)خیابان صداقت انتهای کوچه 12 فلاح به مساحت 246 متر مربع واقع میباشد که توسط تعدادی از خواندگان(فرزندان ابن علی-حسینعلی اسکندری)بغیر شخص فروخته شده و خارج از تصرف ورثه میباشد.در وضعیت موجود در قسمت شرقی ملک ساختمان مسکونی احداث و قسمت غربی عرصه بدون بنا می باشد.که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از جنوب به کوچه عام و از سایر جهات به املاک مجاور محدود میگردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمیباشد.لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین میگردد. قیمت عرصه مذکور(بدون اعیانی موجود)با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضعیت کاربری موجود در منطقه شهری،جمعا بمبلغ418.000.000 تومان(چهارصدو هجده میلیون تومان ) اعلام میگردد.که پس از کسر مبلغ 52.250.000 تومان سهم 8/1 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک مذکور ،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر میباشد. 3-قطعه زمین معروف به وقفی( شماره 9 جدول): عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی خشکه زرای،در مجاورت قطعه سنگ لو(قطعه 8)در آیش زراعی اطراف روستای پارم بمساحت 10700 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده ملک از شمال عرصه جنگلی از شرق قسمتی به عرصه جنگلی و قسمتی نیز به زمین صفر اسکندری از جنوب و غرب به زمین علی محمد اسکندری به محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری در اختیار و مورد بهره برداری برادران تعرفه گردیده است.عرصه فاقد مستحدثه و اعیانی و فاقد راه دسترسی مشخص و بصورت عبور ایشی از اراضی همجوار می باشد.با توجه وقوع و کاربری ملک در اراضی زراعی منطقه،برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک بین ورثه نمی باشد لذا سهم هر یک از ورثه از عرصه بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه،بمبلغ 82.000.000 تومان(هشتاد و دو میلیون تومان ) اعلام می گردد.که پس از کسر مبلغ 10.250.000 تومان سهم 1.8 همسر،از مابقی مبلغ ارزیابی ملک،سهم فرزندان به نسبت 17/1 در سهم هر دختر و 17/2 در سهم هر پسر می باشد 4-ملک و خانه سرای برادران در پارم( شماره 13 جدول) : زمین مذکور بصورت ملک و خانه سرای تحت تصرفی تعدادی از فرزندان(حسینعلی وغلام و جمشید)داخل بافت روستای پارم بمساحت کل 2132 متر مربع واقع می باشدکه درحال حاضر هر یک از نامبردگان قسمتی از زمین را محصور و در اختیار داشته که قطعه متصرفی آقای جمشید اسکندری زمین خالی،قطعه متصرفی آقای غلام اسکندری عرصه با بنای احداثی،قطعه متصرفی آقای حسینعلی اسکندری قسمت شمالی آن عرصه خالی و قسمت جنوبی آن واگذار شده توسط نامبرده به غیر بصورت بنای مسکونی محصور شده میباشد.که در گزارش و نقشه کاشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است.محدوده کل ملک از جنوب به کوچه بن بست و از غرب ملک شخصی آقای جمشید اسکندری محدود می گردد.با توجه به مساحت و ابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد، لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . .*قیمت عرصه مذکور ( بدون اعیانی های موجود) با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی ووضعیت کاربری موجود در منطقه، جمعا بمبلغ 788.000.000 تومان ( هفتصد و هشتتاد و هشت میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 98.500.000 تومان سهم 1.8 همسر، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک، سهم فرزندان ( 6 پسر و 5 دختر ) به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد . 5- قطعه زمین معروف به گل چال سر شمالی( شماره 19 جدول): عرصه مذکور بصورت عرصه زراعی، در ابتدای ورودی روستای پارم و در قسمت شمالی جاده اسفالته روستا بمساحت 2700 مترمربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از جنوب به جاده آسفالته روستا از شرق به زمین زراعی حبیب مهدوی واز غرب به زمین زراعی آقای بخشی محدود می گردد .عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری وزراعت سیفی و دارای تعدادی درخت گردو درون ملک می باشد . عرصه فاقد مستحدثه واعیانی می باشد، با توجه به مساحت وابعاد زمین وقوع و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد . لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد. * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی ومحدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 702.000.000 تومان ( هفتصد و دو میلیون تومان ) اعلام می گردد . که پس از کسر مبلغ 87.750.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر 2.17 در سهم هر پسر می باشد. 6- قطعه زمین معروف به گل چال سر جنوبی( شماره 25جدول): عرصه مذکور به صورت عرصه زراعی ، در ابتدای ورودی روستای پارم و در قسمت جنوبی جاده آسفالته روستا بمساحت 3760 متر مربع واقع که در گزارش و نقشه کارشناسی پرونده ضم پرونده نیز بدان اشاره گردیده است . محدوده ملک از شمال به جاده اسفالته روستا از جنوب و غرب به زمین و کوچه عام محدود می گردد. عرصه مورثی مورد تعرفه بصورت زمین زراعی خشکه زاری و زراعت سیفی و گل گاوزبان می باشد . با توجه به مساحت وابعاد زمین وقوع ونیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ و یا تفکیک به حد نصاب قانونی بین وراث را دارا نمی باشد لذا سهم هر یک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . * قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده پیرامونی عرصه و موقعیت مکانی و وضع کاربری موجود زراعی در منطقه ، بمبلغ 996.400.000 تومان ( نهصد و نود و شش میلیون و چهارصد هزار تومان ) اعلام می گردد که پس از کسر مبلغ 124.550.000 تومان سهم 1.8 همسر ، از مابقی مبلغ ارزیابی ملک ، سهم فرزندان به نسبت 1.17 در سهم هر دختر و 2.17 در سهم هر پسر می باشد. با توجه به تقویم و ارزیابی قطعات ماترک اعلام شده در صورت فروش اراضی به قیمت ارزیابی شده سهم هر یک از ورثه به تفکیک در هر قطعه بشرج جدول ذیل مشخص و اعلام می گردد .  نتیجتاً املاک موصوف  برای روز  شنبه  مورخ1400/09/27  ساعت 9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.