جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003906091000222
شماره پرونده:140004001013000469
تاریخ صدور:1400/09/24
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140006130
خانم مریم وفادارقهوه چیان به استناد سند رهنی شماره 105474_1398/09/14 دفتر اسناد رسمی شماره 3 تهران علیه خانم سمیه حسن زاده فرزند حبیب الله بشماره ملی 0925822213 (بعنوان راهن) و آقای عبدالواحد احمدیار فرزند احمدشاه اجرائیه ای تحت کلاسه 140006130 در قبال مبلغ 50/000/000/000 ( پنجاه میلیارد ) ریال صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1400/07/04 و 1400/06/21 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ پلاک ثبتی سه هزار و چهارصد و هشتاد و چهار (3484) فرعی از چهار (4) اصلی واقع در بخش نه مشهد به مساحت یکصد و هفتاد و نه ممیز بیست و یک (179/21) مترمربع ملکی سمیه حسن زاده که برابر گزارش کارشناس به آدرس مشهد خیابان فلسطین – فلسطین 19 – پلاک 76 به مبلغ 215/000/000/000 ریال (دویست و پانزده میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد :
شرح گزارش :
1- طبق تصویر اسناد ابرازی ملک فوق به مساحت عرصه 179.21 مترمربع تراکم زیاد مسکونی دارای سند شش دانگ اعیان با شماره 682444_91ه از نوع طلق با عرصه وقف (موقوفه آستان قدس رضوی) می باشد . همچنین طبق تصویر اسناد ابرازی ملک دارای کد نوسازی 1-9-36-7-1 و گواهی عدم خلاف به شماره 64319 مورخ 1393.01.17 می باشد .
2- ملک فوق یک ساختمان شامل زیرزمین به مساحت 179.2 مترمربع به عنوان پارکینگ و رمپ ، تجاری همکف به مساحت 95.03 مترمربع و مشاعات همکف به مساحت 48.84 مترمربع ، نیم طبقه تجاری به مساحت 55.63 مترمربع به انضمام 3.85 مترمربع پیش آمدگی و طبقات اول تا چهارم هر یک به مساحت 119.9 مترمربع مسکونی و 20.11 مترمربع مشاعات مسکونی و 18.74 مترمربع پیش آمدگی می باشد .
3- در زمان بازدید طبقه همکف و نیم طبقه به عنوان آژانس مسافرتی در حال بهره برداری و در اختیار مالک می باشد .
4- طبقات اول تا چهارم همگی آپارتمان های سه خواب دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، کف سرامیک با سیستم اعلام و اطفاء حریق و آسانسور می باشد . موقعیت ملک مذکور نسبت به خیابان فلسطین 19 جنوبی است و نمای ساختمان در ضلع شمالی (سمت خیابان) و ضلع جنوبی (سمت حیاط) آلومینیوم می باشد . انشعابات منصوبه در محل مشاهده گردید .
5- حدود اجمالی ملک با تصویر اسناد ابرازی مطابقت دارد . ودر زمان بازدید ، طبقه تجاری همکف و نیم طبقه در اختیار مالک و سایر طبقات در اختیار مستاجر می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع جهات و بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری ، و سایر دوایر دولتی و غیر دولتی و مؤسسات وبانک ها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط عدم بدهی به مراجع ذیصلاح و صرف نظر از دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و در نظر گرفتن کلیه پارامترهای مؤثر در ارزیابی ، ارزش حقوقی استیجاری عرصه و ارزش اعیان و ارزش تجاری همکف با فرض عدم واگذاری سرقفلی به غیر، مبلغ 215.000.000.000 ریال (دویست و پانزده میلیارد ریال) به عنوان پایه مزایده ، ارزیابی و پیشنهاد می گردد . لازم به ذکر است پلاک موصوف برابر سند رهنی شماره 106586_99/05/21 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 3 تهران نیز در رهن خانم مریم وفادارقهوه چیان می باشد که به دلیل آنکه سررسید تادیه آن فرا نرسیده است ، لذا با حفظ حقوق سند رهنی شماره 106586_99/05/21 به مزایده گذاشته شده است و به همین نحو انتقال خواهد یافت .
همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا: درب و دیوار بطول (20 / 10) ده متر و بیست سانتیمتر به خیابان شرقا: دیواربدیوار بطول (14 / 15) پانزده متر و چهارده سانتیمتر به سه هزار وچهارصد وهشتاد وپنج اصلی جنوبا: دیواریست بطول (00 / 11) یازده متر به کال غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به نهصد وشصت وچهار اصلی .
ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606004008945_1400/09/14 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 215.000.000.000 ریال (دویست و پانزده میلیارد ریال) در روز چهارشنبه مورخ 1400/10/08 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4060416
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1400/10/08
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مسکونی