آگهی مزایده پلاک ثبتی 1697 اصلی بخش 4 ؟

شماره آگهی: 140003921035000149
شماره پرونده:139704001015003215

تاریخ صدور:1400/09/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده امول غیر منقول نظر به اینکه خانم نغمه بهروز به استناد سند ازدواج شماره 7317 مورخ 1377/05/07 علیه آقای محمد نواب ( بدهکار) مبادرت به صدور اجرائیه نموده پس از تشکیل پرونده کلاسه 9703215 در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران ابلاغیه در تاریخ 1397.11.03 از طریق نشر آگهی به مدیون ابلاغ گردیده و پس از تشکیل پرونده نیابتی به کلاسه 9702982 و جری تشریفات قانونی مورد بازداشت عبارت است از سهم الارث بدهکار از پلاک ثبتی 1697 اصلی بخش 4 یزد متعلق به مرحوم یحیی نواب ، توضیحا اینکه پلاک فوق در گردش ثبتی می باشد و طبق پاسخ استعلام املاک مورخ 1400/08/25 ششدانگ یکدر باغ مشتمل بر عمارت تحت شماره1697 بخش4یزد را خانم عالیه نواب فرزند حاجی علی عسکر خان در سال1336 تقاضای ثبت نموده وآگهی نوبتی منتشر و بموجب گواهی حصروراثت 55-52 دادگاه بخش یزد نامبرده فوت نموده و ورثه وی عبارتند از 1- میرزا محمد حسین نواب (همسر) 2- یحیی نواب 3-صادق نواب (پسران) 4-نوابه خانم نواب (دختر) واضافه نموده که صادق نواب وراث شماره3 نیز فوت نموده و ورثه وی عبارتند از 1- محمد حسین نواب (پدر) 2-گلبن خانم صدر (عیال) 3-هما 4-سهیلا نواب (دختران) با توجه به نامه گواهی شده به دست خط حضرت آیت الله صدوقی ونامه مورخه 21/12/1356 آقای یحیی نواب وبموجب اقرارنامه رسمی شماره 71203-7/8/58 دفترخانه10یزدبانو نوابه نواب اقرارنمود که دوسهم از5سهم کل ماترک مرحوم محمد حسین نواب متعلق به هما وسهیلا نواب فرزندان صادق می باشد ودادگاه مدنی خاص شعبه اول یزد طی نامه 833-21/9/61 اجرا نمودن وصلح نامه دست خط فوق الذکر را بلامانع دانسته و بعدا باتوجه به نامه 1498-2/8/61 دادسرای انقلاب اسلامی سهمی نوابه نواب تحت قطعه ای از پلاک 1697 افراز وبه هنگام تحدید حدود صورت مجلس تحدیدی وارده 1504-11/6/61 برای آن شماره یک فرعی 1697 منظور وسند مالکیت صادر وتسلیم گردیده وبعدا ازسوی دوشیزگان هما وسهیلا نواب تقاضای افراز سهمی خود از پلاکهای 1697 و1698 بخش4یزد شد که به منظور رسیدگی مشاهده گردید که در وضعیت محل قسمتی از ملک که دارای شماره 1698 اصلی میباشد ومجهول میباشد جزء متصرفات پلاک 1697 باقیمانده قرارگرفته که بالنتیجه می بایست به منظور تشخیص وضعیت خاص منطقه پلاک 1698اصلی تحقیقات به عمل آید نهایتا بانوان هما وسهیلا نواب فرزندان صادق به شناسنامه های 480 و1804 سه دانگ مشاع از ششدانگ باغ شماره باقیمانده 1698 بخش4یزد به مساحت ششدانگ306 مترمربع تقاضای ثبت نموده اند که پلاک مورد تقاضا ی ثبت این اظهارنامه بعدا در محل با پلاک باقیمانده 1697 بخش4یزد تشکیل واحدی که به صورت خانه وباغ می باشد را داده است وسه دانگ مشاع از بقیه پلاک مجهول وتاکنون به ثبت نرسیده است و ذیل شماره 139905821035001566-1399.04.26 در بازداشت می باشد . حدود و مشخصات ششدانگ : شمالا اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است به طول های 24 متر و48.20 به دیوار مشترک با پلاک یک فرعی 1696 دوم به طول 2 متر درب و دیواری است به شارع سوم که شرقی است در دو قسمت اول به طول 27 متر به دیوار مشترک با پلاک یک فرعی 1698 دوم به طول یازده متر به دیوار مشترک با پلاک دو فرعی 1698چهارم به طول 16 متر و چهل سانتی متر به دیوار مشترک با پلاک اخیرالذکر پنجم در سه قسمت که قسمت اول شرقی است و سوم غربی است به طول های 10و 30.60 و10 متر به دیوار های توضیحا به مرز مشترک با پلاک 1698 ششم به طول های 12 متر و 4 متر به دیوار اشتراکی با پلاک های 5 و 6 فرعی 1698 شرقا: در5 قسمت که قسمت دوم و چهارم جنوبی است به طول های 15و 1.80و11 و 3 و26.70 درب و دیواریست به شارع جنوبا: اول به طول 1.5 متر دیواریست به شارع دوم در 5 قسمت به طول های 27.80و10.30و10.30و26.30و 7.30 متر به ترتیب دیواریست مشترک با پلاک های 1و2و3و4 فرعی و باقی مانده از اصلی 1754 غربا: به طول 33.85 دیواریست مشترک با پلاک 1696اصلی. و ملک عمارت مسکونی به نشانی : یزد .میدان آزادی ابتدای بلوار شهید صدوقی پشت پارک باغ ملی ، خیابان نواب ، نبش بن بست ساحل ساختمان بزرگ قدیمی ، پلاک 52 کد پستی 8917696481 با توجه به سوابق ثبتی پلاک و نیز عکس های هوایی سال 1335 شمسی ، ملک مورد نظر به صورت باغ موجودیت داشته و یک عمارت در وسط آن ساخته شده و در ضلع شرقی و در مجاورت خیابان ساحلی دارای درب ورودی و ایوان فوقانی بوده و نیز قسمتی بصورت ساختمان کاهگلی با سقف ضربی بوده که به عنوان انباری و یا سرایداری از آن استفاده می شده است .عمارتی که در وسط باغ موجود بوده دارای یک قسمت بصورت تقریبا تالار با سقف ضربی بوده ( دو طرف دارای درب چوبی قدیمی است ودو طرف ساختمان) و ایوان جلو رو به باغ می باشد . ساختمان اصلی به مساحت حدود 292 متر مربع بر روی یک کرسی با ارتفاع حدود دو متر و به مساحت حدود 480 متر مربع واقع شده که داخل کرسی مدخل های ورودی به برخی انباری ها و نیز قسمتی بعنوان دسترسی به زیر زمین وجود دارد . به نظر می رسد قدمت ساختمان بیش از هفتاد سال باشد . قسمتی از ساختمان متروکه شده و قسمتی از آن یک خانم سکونت دارد . قسمت محوطه اطراف عمارت که در قدیم بصورت باغ بوده متاسفانه همه خشک شده و اکثر درختان به علت خشکی قطع شده و از حالت باغ خارج شده است و بصورت زمین بایر خشکیده موجودیت دارد . وقتی از درب ورودی در ضلع شرقی ( خیابان ساحلی ) وارد محوطه ( باغ قدیم ) می شویم سمت راست یک راه پله قدیمی وجود دارد که بنا به اظهار شخص ساکن ، این قسمت آب انبار بوده که البته در زمان بازدید بصورت مخروبه و متروکه رویت گردید . و با توجه به مطالب ارائه شده فوق ، موقعیت ،کاربری موجود ، حصار کشی ، دسترسی های مجاور ، نوع ساخت و ساز ، مصالح صرفی و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ملک مورد نظر بنا به نظر کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نقشه برداری انجام شده و طبق ابعاد اضلاع درج شده در پرونده ثبتی مساحت پلاک باقیمانده 1697 برابر 2570 متر مربع می باشد به همراه عمارت قدیمی در وسط ملک و ساختمان های موجود در ضلع شرق ( مجاورت خیابان ساحلی ) به همراه امتیازات و منصوبات ( آب و برق و گاز هر کدام یک عدد ) می باشد . توضیحا اینکه حسب محاسبات کارشناسی قبلا پلاک 1 فرعی از پلاک 1697 اصلی افراز و خارج گردیده است و بنابراین میزان دقیق سهم الارث بدهکار که مورد توقیف قرار گرفته است عبارت است از دو سهم از پنج سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ باقی مانده پلاک 1697 اصلی بخش 4 یزد به استثناء ثمنیه قیمت عرصه و اعیان که مراتب مذکور طی نامه شماره 140005821035003369 مورخ 1400/09/07 به اداره ثبت اعلام گردیده است . و به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری سهم الارث بدهکار به مبلغ 22/487/000/000 ریال ارزیابی و در روز سه شنبه مورخ 1400/10/14 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال بخشی از طلب و هزینه اجرائی در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در یزد خیابان فرخی کوچه دادگستری اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان یزد طبقه اول اداره اجرای اسناد رسمی یزد اتاق 135 به مزایده گذاشته می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . ضمناً هر گونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مذکور خواهد بود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. اداره اجرای اسناد رسمی یزد تاریخ انتشار:1400/10/01