آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مساحت 137,02 متر مربع پلاک ثبتی 74702 فرعی از 175 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003906091000228
شماره پرونده:139704006091001298

تاریخ صدور:1400/09/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9708334 اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مساحت 137,02 متر مربع پلاک ثبتی 74702 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی از فرعی 42997 بخش 10 مشهد(پلاک ثبتی متنی هفتاد و چهار هزار و هفتصد و دو فرعی از چهل و دو هزار و نهصد و نود و هفت فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده شهر مشهد ) قطعه 8 طبقه سوم جنوبی نوع ملک طلق واقع در مشهد قاسم آباد بلوار شاهد شاهد 42 که سند مالکیت آن به نام زینت / علی زاده نوغانی صادر شده است. برابر سند رهنی 43546 تاریخ 1396/07/10 دفترخانه 38 مشهد مقدس در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 9708334 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: شرکت هواپیمایی اترک تاریخ ایجاد: 1392/02/31 شناسه ملی: 10400021733 (وام گیرنده ) و زینت علی زاده نوغانی نام پدر: حسین تاریخ تولد: 1349/06/31 شماره ملی: 0931496861 شماره شناسنامه: 62049 (راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 74702 فرعی از 42997 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک ::: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی ۷۴۷۰۲ فرعی از ۱۷۵ اصلی ، مفروز و مجزا شده از۴۲۹۹۷ فرعی از اصلی مذکور ، قطعه ۸ واقع در بخش ۱۰ ناحیه ۰۰ حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت ۰۲ / ۱۳۷ متر مربع . متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره ۴۲۹۹۷ فرعی از ۱۷۵ اصلی ، به مساحت (۰۲ / ۱۳۷) یکصد وسی وهفت متر و دو دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که (۹۹ / ۲) دو متر و نود ونه دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . به حدود: شمالا: دیواریست بطول (۱۵ / ۳ ) سه متر و پانزده سانتیمتر به فضای ملک مجاور - شرقا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است / اول دیواریست بطول ( ۶۰ / ۱۰ ) ده متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیوار و پنجره است بطول ( ۹۰ / ۲ ) دو متر و نود سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول ( ۴۰ / ۱ ) یک متر و چهل سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول ( ۹۰ / ۲ ) دو متر و نود سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (۳۲ / ۹ ) نه متر و سی ودو سانتیمتر به درز انقطاع - جنوبا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (۰۲ / ۱ ) یک متر و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (۸۹ / ۱ ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (۱۶ / ۵ ) پنج متر و شانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی - غربا: در دوازده قسمت، که قسمتهای پنجم و هفتم و نهم آن شمالی ، قسمت یازدهم آن جنوبی ، است / اول دیواریست مشترک بطول ( ۰۱ / ۱۰ ) ده متر و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۹ دوم دیواریست بطول (۰۹ / ۰ ) نه سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (۹۹ / ۱ ) یک متر و نود ونه سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول ( ۶۰ / ۱ ) یک متر و شصت سانتیمتر به راهرو پنجم درب و دیوار است بطول ( ۲۰ / ۰ ) بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (۰۹ / ۱ ) یک متر و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول (۱۷ /۲ ) دو متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۷ هشتم دیواریست مشترک بطول ( ۵۰ / ۱ ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۷ نھم دیواریست مشترک بطول (۳۷ / ۲ ) دو متر و سی وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۷ دهم دیواریست مشترک بطول (۹۸ /۴ ) چهار متر و نود وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۷ یازدهم دیواریست مشترک بطول (۰۷ / ۰ ) هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه ۷ دوازدهم دیوار و پنجره است بطول ( ۹۰ / ۰ ) نود سانتیمتر به نورگیر مشاعی. مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه ۱۱ به مساحت ۸۱ / ۳ مترمربع به حدود اربعه : شمالا : دیواریست مشترک بطول ( ۰۰ / ۳ ) سه متر به انباری قطعه ۱۰ شرقا : دیواریست بطول (۲۷ / ۱ ) یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیواریست مشترک بطول ( ۰۰ / ۳ ) سه متر به انباری قطعه ۱۲ غربا: درب و دیوار است بطول (۲۷ / ۱ ) یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی. پارکینگ قطعه ۱۰ به مساحت ۲۵ / ۱۱ مترمربع به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵ / ۲ ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( ۰۰ / ۵ ) پنج متر به پارکینگ قطعه ۹ جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵ / ۲ ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( ۰۰ / ۵ ) پنج متر. مشخصات مالکیت: مالکیت زینت / علی زاده نوغانی فرزند حسین شماره شناسنامه ۶۲۰۴۹ تاریخ تولد ۳۱/۰۶/۱۳۴۹ صادره از مشهد دارای شماره ملی ۰۹۳۱۴۹۶۸۶۱ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ، با شماره مستند مالکیت ۲۱۷۷۶ تاریخ ۳۱/۰۵/۱۳۹۵ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۸۵ شهر مشهد استان خراسان رضوی، با شماره مستند مالکیت ۴۳۵۴۶ تاریخ ۱۰/۰۷/۱۳۹۶ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۸ شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۱۷۸۸۰۹ سری ج سال ۹۴ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۵۲۰۳۰۶۲۶۷۰۰۸۸۱۵ ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره ۴۳۵۴۶ مورخ ۱۰/۰۷/۱۳۹۶دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۸ شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه دهم دی مشهد به مبلغ ۰۰۰ ،۰۰۰ ،۶۴۰ ، ۲ ریال به مدت ۳ سال ثبت شده . وضعیت ثبتی قبلا طی نامه 139785606267006737 تاریخ 1397/11/17 به آن شعبه اعلام شده است. سیستم جامع دفتر املاک و سوابق موجود ثبتی بیش از این حکایتی ندارد و چون ممکن است نقل و انتقالاتی در پلاک فوق الذکر صورت پذیرفته که سابقه ای از آن در پرونده ثبتی انعکاس نداشته فلذا هرگونه اقدامی منوط به ملاحظه اصل سند مالکیت و استعلام دفتر بازداشتی خواهد بود. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : در خصوص ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی متعلق به زینت علی زاده نوغانی در تاریخ 1400/04/20 در معیت نماینده بانک ملت آقای دهنوی از محل واقع در مشهد قاسم آباد بلوار شاهد شاهد 42 نبش چهارراه اول پلاک 7 طبقه سوم واحد 8 (جنوبی ) به پلاک ثبتی 74702 فرعی از 42997 فرعی از 175 اصلی بخش 10 ناحیه 4 مشهد با کد نوسازی 10-8-8-3-1-8 داراری پایانکار مورخ 1393/11/09 می باشد بازدید به عمل آمد. ضمن تطبیق ملک با حدود اجمالی بررسی لازم در مورد وضعیت و کیفیت ملک مذکور انجام که نتیجه بررسی بدین شرح است : ملک فوق آپارتمانی است دو خوابه به مساحت 137،02 متر مربع که 2،99 متر مربع آن تراس مسقف است واقع در ساختمانی شمالی دو نبش ، شامل چهار طبقه روی همکف به صورت 12 واحدی در کنار معابر 20 متری و 8 متری به مساحت عرصه کلی 610 متر مربع با نمای سنگ تراورتن و پنجره های یو. پی. وی. سی با شیشه دوجداره بوده دیوارها و کف لابی سنگ گرانیت با شیشه های سکوریت ، کف پیلوت موزاییک فرش ، پارکینگ دارای دربهای برقی به سمت بیرون و درب رول آپ به سمت حیاط می باشد . آپارتمان مذکور دارای درب ورودی ضد سرقت آشپزخانه اپن با کابینت ام.دی.اف ،پذیرایی دارای کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری (دیوارهای ورودی و اهرو پانل ) ، اتاقهای خواب با کف موکت سرویس و حمام بوده سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش اسپلیت می باشد . (پنل اسپلیت اعلام شد متعلق به تصرف است ) این ملک دارای پارکینگ به مساحت 11،25 متر مربع و 3،81 مترمربع انبار بوده و با قدمت 7 سال دارای انشعاب آب ، برق و گاز مستقل می باشد ، این واحد در تصرف آقای صدیق وکیل مالک است . پس از معاینه محل ، تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن موقیعت مکانی ، متراژ ابعاد مساحت و کاربری مقایسه با املاک مشابه در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد. ارزیابی : باعنایت به موارد فوق الذکر ارزش ششدانگ این ملک به مبلغ 15،750،000،000 ریال (پانزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد. ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا خلافی احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است . 1- مساحت تراس مسقف که در گزارش 2،99 متر مربع ذکر گردیده برابر است با دو متر و نود و نه دسیمتر مربع که در سند رهنی آمده است . 2- پارکینگ و انباری در طبقه همکف قرار دارند و واحد اندازه گیری آنها متر مربع است. تطبیق پلاک ثبتی وضعیت تصرف در زمان بازدید در تصرف آقای صدیق وکیل مالک طبق اعلام کارشناسان گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق 15،750،000،000 ریال (به حروف پانزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح : نامه شماره 140085606267007611-1400/09/13 و 140085606267007633-1400/09/14 است و ضمنا دارای دو فقره بازداشت است . مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 15،750،000،000ریال (به حروف پانزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) در روز شنبه تاریخ 1400/10/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس