جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140047460000223799
شماره پرونده:A5DB4DFA02984DE481E256D884D83E62
تاریخ صدور:1400/10/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مرحله اول
برابر نیابت شماره 140068990011049754 از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0000278 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه آقای سعید حاجی میری فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ 10/034/800/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محمد رحمانی آشتیانی فرزند ابوالقاسم و نیم عشر به مبلغ 501/740/000 ریال در حق دولت و نظر به اینکه آقای سید تقی سجادی فرزند سید محمد جهت وصول مبالغ مذکور ملک به پلاک ثبتی 6011 فرعی از 39 اصلی شهرستان بهشهر که به شرح ذیل مورد ارزیابی کارشناس قرار گرفته را معرفی نموده است:
1- مدارک موضوع کارشناسی:
1-1 زمین مورد بازدید به مالکیت آقای سید تقی سجادی که توسط ایشان تعرفه گردیده است طبق مدارک ایشان به مساحت 610555 متر مربع است که در آن، عرصه ای به مساحت 35000 متر مربع دارای گواهی کشف به شماره 4113/701 تاریخ صدور 14/2/1387 می باشد. برای این محدوده، پروانه بهره برداری به شماره 6638/701 در 1378/3/4 با مدت اعتبار 12 سال و ذخیره قطعی 2100000 تن از سوی سازمان صنایع و معادن استان صادر گردیده بود که اعتبار آن پایان یافته است.
1-2- گواهی کشف و پروانه بهره برداری این معدن به نام آقای ابراهیم انواری صادر شد و ایشان امتیاز بهره برداری از معدن را طی سند صلح نامه شماره 101296 در دفترخانه شماره 38 حوزه ساری به شرکت معدنی گوهر تپه رستم کلا انتقال دادند.
1-3- مالک عرصه آقای تقی سجادی طی مکاتباتی با سازمان صمت عدم فعالیت بهره بردار را به ضرر خود دانسته لذا برای ابطال پروانه اقدام نموده است و برابر اظهارات ومدارک ابرازی، سازمان صمت استان طی نامه شماره 37360/701 تاریخ 1397/6/3 از وزارت صمت طبق ماده 20 قانون معادن تقاضای ابطال پروانه بهره برداری را نموده است.
1-4- متعاقب اقدامات آقای سجادی برای دریافت مجوزبهره برداری، سازمان صمت طی نامه شماره 76194/701 تاریخ 1399/09/30 از ایشان مختصات جغرافیایی زمین و تائیدیه سازمان جهاد وکشاورزی استان مبنی بر تغییر کاربری مورد تایید امور اراضی را درخواست نمود که ایشان مدارک را ارائه نموده است.
2- بررسی کارشناسی عرصه تعرفه شده به استناد مدارک ارائه شده عرصه معدنی دارای گواهی کشف و ذخیره قطعی 2100000 تن ماده معدنی سنگ لاشه است. بنابراین امکان استخراج ماده معدنی در این عرصه در مدت اعتبار پروانه منقضی شده وجود داشته است. مطابق مشاهدات در این عرصه هیچ فعالیت استخراجی انجام نشده و ذخیره آن دست نخورده باقی است. بر این مبنا ارزش انتفاع از ذخیره موجود در این عرصه با شرحی که در ذیل می آید قابل ارزیابی است.
2-1- ارزیابی معدن سنگ لاشه معدن محسن کوه این معدن فعلا مجوز بهره برداری ندارد و برای فعالیت نیاز به صدور مجوز از وزارت سازمان صنعت معدن و تجارت می باشد. پس از موافقت وزارت صمت برای شروع فعالیت نیاز به احداث راه های ارتباطی، رویه برداری، آماده سازی و تجهیز کارگاه دارد. چنانچه سازمان صنعت ومعدن برای بهره برداری از این معدن پروانه جدید صادر نماید، یا با اجازه برداشت های سالیانه موافقت نماید، در صورت نداشتن موانع دیگر، امکان بهره برداری از این معدن در سطح عرصه تغییر کاربری داده شده فراهم می شود، با توجه به میزان ذخیره معدنی، امکان استخراج سالیانه طبق ضوابط کنونی در صدور پروانه ها، به میزان 200000 تن پیش بینی می شود، لذا بر این مبنا ارزش گذاری ذخیره معدنی بشرح زیرمحاسبه و برآورد می گردد.
2-1-1 ذخیره قابل استخراج : در پروانه بهره برداری شماره 6638 /701تاریخ صدور 1378/3/4 ذخیره قطعی معدن 2/100/000 تن تعیین گردید.
2-1-2- ظرفیت تولید: استخراج سالیانه 200000 تن پیش بینی می شود.
2-1-3 ارزش هر تن سنگ لاشه آهکی با بررسی های بعمل آمده و در نظر داشتن شرایط دسترسی به معدن، شرایط بازار، در نظرگرفتن مکان معدن قیمت متوسط فروش محصولات استخراجی به مبلغ 500/000 ریال برآورد می گردد. 2-1-4- هزینه تولید و قیمت فروش سنگ لاشه بر اساس اطلاعات حاصله از هزینه های استخراج در موارد مشابه و لحاظ نمودن شرایط این معدن هزینه های تولید در این معدن 300/000 ریال بر تن تخمین زده می شود .
2-1-5-ارزش ماده معدنی بر مبنای استخراج سالیانه باکسر 5 درصد از ذخیره بعنوان پرت استخراجی میزان ذخیره قابل استخراج حدود 2/000/000 تن محاسبه می شود، بر این مبنا با احتساب میزان استخراج سالیانه 200/000 تن عمر ذخیره قطعی تایید شده 10 سال پیش یینی می گردد. بر اساس پیش بینی و بر آورد ارزش محصولات استخراجی و تخمین هزینه استخراج ماده معدنی، سود حاصل از فروش هرتن ماده معدنی استخراجی برآورد می شود، لذا سود سالیانه ناخالص تخمینی حاصل از فروش برابر است با : ریال 30/000/000/000=15/000×200/000
2-1-6- ارزش امتیاز یا حق انتفاع معدن ارزش مورد انتظار امتیاز پروانه بهره برداری در مدت زمان عمر معدن با نرخ تنزیل 20 درصد و اعمال ضریب عوامل کاهنده به صورت زیر محاسبه و اعلام می شود: ریال88/041/913/000 =2/0: [10^(2/1+0)/1 -1]×(3/0- 1)× 30/000/000/000 ارزش امتیاز پروانه بهره برداری (حق انتفاع) معدن سنگ لاشه معدن موضوع کارشناسی 88/041/913/000 (هشتاد و هشت میلیارد ،چهل ویک میلیون و نهصد وسیزده هزار ) ریال بر آورد ومحاسبه می گردد.
3- جمع بندی ونظریه نهایی
پس از صدور مجوز بهره برداری جدید، شروع عملیات استخراجی ماده معدنی محل تعرفه شده امکان پذیر بوده و برای شروع فعالیت معدن نیاز به احداث جاده ارتباطی، رویه برداری ،آماده سازی وتجهیز کارگاه دارد، بر این اساس ارزش مورد انتظار امتیازپروانه بهره برداری برای استخراج معدن به مدت ده سال یا حق انتفاع معدن از ذخیره قطعی به مقدار 2/100/000 تن، بر آورد گردید که به مبلغ 88/041/913/000 (هشتاد و هشت میلیارد ،چهل ویک میلیون و نهصد وسیزده هزار)یال پیش بینی واعلام می گردد. صحت تمام مدارک (تصاویر ) پیوست گزارش کارشناسی و مورد استناد در این کارشناسی بعهده ارائه دهنده و مراجع صادر کننده آنها می باشد .
نتیجتاً ملک مذکور به صورت مشاعی به میزان محکوم به مذکور برای روز یکشنبه مورخ 1400/10/26 ساعت 09 صبح الی 10 صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4108944
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1400/10/26
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 6011 فرعی از 39 اصلی