مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140034460000211185
شماره پرونده:3456392BF5D441EDB79EEED535780D06

تاریخ صدور:1400/10/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول  )

   بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000359 این اجرا و حسب اجراییه شماره 140034420000077530 - 1400/03/05 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان محکوم ٌ علیها خانم هاجر آینه دار فرزند محمد رضا محکوم گردیده به اجرای مفاد رای داوری مورخه 1399/04/24 اصداری از سوی داور سید محمد داوودی ( پرداخت یک سوم از مبلغ کل معاملات به ارزش مبلغ 7.150.000.000 ریال و نیز خسارت تاخیر تادیه آن از زمان انجام معامله 1398/09/19 تا زمان وصول به ماخذ 7.150.000.000 ریال و نیز پرداخت روزانه مبلغ 1.000.000 ریال بعنوان خسارت عدم انجام تعهد از تاریخ فوق ) در حق محکوم ٌ له آقای احمد مرتضی پور برفی فرزند علی با وکالت خانم ندا قنبر پور و نیز پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، در راستای وصول محکوم ٌ به نسبت به معرفی و توقیف 1 - ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه یک به پلاک ثبتی شماره 15 فرعی از 1028 اصلی بخش 13 گیلان واقع در لاهیجان - خیابان امام خمینی - خمیر کلایه - کوچه دلشاد - ساختمان صبا  2 - یکدستگاه خودرو ریو رنگ سفید به شماره انتظامی 326 ج 48 - ایران 56  اقدام که محکومٌ له تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکومٌ به از محل فروش آن را نموده که با این وصف اموال مزبور جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده ، از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است :

( مشخصات اموال مورد مزایده و ارزش ریالی آنها وفق نظریه کارشناسان )

اول :

ششدانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 15 فرعی از 1028 اصلی مفروز ومجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه1 در طبقه 1 و واقع در بخش 13 ناحیه حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 103/74 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه اول که 3/88 متر مربع آن تراس مسقف می باشد .

حدود: شمالاً: سه قسمت اول دیواریست بطول 1/17 متر به فضای درز انقطاع دوم دیواریست بطول 6 متربه فضای درز انقطاع سوم دیواریست بطول 10/87 به فضای درز انقطاع شرقاً: دیوار وپنجره است بطول 6 متر به فضای کوچه جنوباً : در هشت قسمت که قسمت ششم آن شرقی قسمتهای دوم وچهارم آن غربی است اول دیواریست مشترک بطول 3/82 متر آپارتمان قطعه 2 دوم دیواریست بطول 0/76 متر به آسانسور سوم دیواریست بطول 1/80 متر به آسانسور چهارم دیواریست بطول 0/58 متر به راه پله مشاعی پنجم درب ودیواریست بطول 4/66 متر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول 2/31 به راه پله مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول 6 متر به آپارتمان قطعه 2 هشتم دیواریست مشترک بطول 1/10 به آپارتمان قطعه 2 غرباً : در دو قسمت اول دیوار وپنجره است بطول 3/39 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 3/40 به فضای حیاط مشاعی

مشخصات پارکینگ : پارکینگ قطعه 8 به مساحت 12/5 متر مربع در طبقه 0

مشخصات مالکیت : مالکیت خانم هاجر آئینه دار  با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان

حسب اعلام کارشناس منتخب در یوم بازدید ملک مورد تعرفه عبارت است از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول ضلع شمالی ساختمان 4 طبقه صبا و به مساحت 103/74 متر مربع مطابق مندرجات نامه شماره 140085618005003665 مورخ 1400/07/17 اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان که حسب اعلام ایشان ملاحظه گردید که دسترسی آن به خیابان دلشاد از طریق درب نفر رو ضلع شرقی میسر و شامل 2 باب اتاق خواب (یک باب برخوردار از کمد دیواری) ، آشپزخانه اوپن ، کابین ام دی اف ، سرویس بهداشتی توالت وحمام مجزی ، کف تماماً مفروش با سرامیک ، پنجره ها دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج دیواری با پره رادیاتور بوده است  . حسب اعلام کارشناس در یوم بازدید آقای حسین صباغ با شماره تماس 09359642949 بعنوان مستاجر در حال انتقال اثاثیه منزل در محل مشاهده واظهار داشتند ملک مورد تعرفه را از خوانده دعوی بمدت یکسال در اجاره خویش قرار داده اند.

وفق نظریه کارشناس و همچنین با استعلام اخذ شده به شماره 140034990014286067 مورخ 1400/08/03 و پاسخ واصله از شهرداری لاهیجان به شماره 32/ 19874 مورخ 1400/08/08 ، اعلام گردید پلاک ثبتی مذکور (1028/15) مطابق طرح جامع مصوب ، داخل شهر ، با کاربری مسکونی و دارای پایانکار ساختمانی شماره 90- 99/04/03 و فاقد عقب نشینی می باشد .

که کارشناس محترم با عنایت به موارد معنون و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد مغازه ، تجهیزات موجود ، قدمت بنا ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی در قبال ملک مذکور به سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ،قیمت پایه ملک مزبور را در شرایط فعلی بازار املاک و در وضعیت موجود بملبغ 13.000.000.000 ( سیزده میلیارد ) ریال معادل 1.300.000.000 ( یک میلیارد وسیصد میلیون تومان ) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.

شایان ذکر است ملک موصوف در رهن بانک مسکن بوده که موافقت به انجام مزایده و انتقال پلاک مزبور از بانک مزبور اخذ و اعلام گردیده با توجه به معوقه بودن اقساط موکول به پرداخت اقساط معوقه می باشد که پس از فروش ملک و قبل از انتقال ملک می بایست در این خصوص تعیین تکلیف گردد .

دوم :

یکدستگاه اتومبیل ریو با کاربری سواری مدل 1393 برنگ سفید به شماره پلاک انتظامی 326 ج 48 – ایران 56  و شماره موتور 1085741 و شماره شاسی 1187202 متعلق به محکوم ٌ علیها خانم هاجر آینه دار فرزند محمد رضا بوده که وضعیت ظاهری آن حسب اعلام کارشناسان بازدید شده در پارکینگ انتظام لاهیجان بشرح ذیل می باشد :

سواری مذکور به لحاظ اتاق سلامت ولیکن از قسمت درب های عقب چپ و راست رنگ دار است و به لحاظ فنی و موتوری قابلیت بهره برداری را دارا می باشد و از 4 حلقه لاستیک با آج 40 - 50 ٪ و یک حلقه زاپاس و رادیو پخش را برخوردار است. اصالت خودرو برابر سوابق شماره گذاری تائید شده است ولیکن قبل از هر گونه نقل و انتقال آتی دلالت خودرو به نمایندگی مجاز و مرکز تعویض پلاک به جهت بررسی سال ساخت و اصالت و سلامت اتاق و موتور الزامی است که کارشناسان محترم با توجه به موارد مذکور ارزش روز جهت سواری فوق الذکر به میزان 1.150.000.000 ریال معادل یکصد و پانزده میلیون تومان تعیین و برآورد  نموده است .

  اموال مذکور در روز دوشنبه مورخه 1400/10/20 راس ساعت 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی