جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003906091000249
شماره پرونده:139704006091000062
تاریخ صدور:1400/10/15
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه اجرائی 9701084 و 9701086
مؤسسه اعتباری ملل (عسکریه) به استناد سند رهنی شماره 199604 (اصل) مورخ 1393.11.08 تنظیمی دفترخانه 69 مشهد ، اجرائیه ای تحت کلاسه اجرائی 9701084 در قبال مبلغ 1.569.168.318 ریال (یک میلیارد وپانصد وشصت ونه میلیون ویکصدو شصت وهشت هزار وسیصد هجده ریال) مورخ 1397.01.23 علیه آقای جواد نجارزاده شریف آباد فرزند محمد به شماره ملی : 0931537630 به عنوان( بدهکار) و آقای محمد یعقوب نژاد فرزند عباس به شماره ملی: 1750605554 (به عنوان راهن) و سند رهنی شماره 199606 (مازاد) مورخ 1393.11.08 دفترخانه 69 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه اجرایی 9701086 در قبال مبلغ 1.420.805.180 ریال (یک میلیاردو چهارصدوبیست میلیون و هشتصد وپنج هزارویکصد و هشتاد ریال) مورخ 1397.01.23 علیه آقای احمد نجارزاده شریف آباد فرزند محمد به شماره ملی : 0934220387 به عنوان ( بدهکار) و آقای محمد یعقوب نژاد فرزند عباس به شماره ملی : 1750605554 به عنوان (راهن) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1397/05/02 و 1397/04/31 و در پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای مؤسسه مبنی برارزیابی و مزایده با توجه به وضعیت مالکیت پلاک مورد نظر تمامت ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان به شماره ثبتی 15951 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد (پانزده هزارو نهصد وپنجاه ویک فرعی از دویست وسی ودو اصلی بخش نه مشهد) به نشانی : مشهد خیابان امام رضا (ع) 55 بعد ازچهارراه اول پلاک 27.1 به مبلغ 31.400.000.000 ریال (سه میلیارد ویکصد وچهل میلیون تومان) ارزیابی وقطعیت یافته که حدود ومشخصات ملک بدین شرح می باشد:
مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
ششدانگ اعیان خانه طلق با عرصه وقف ( موقوفه واستیجاری آستان قدس رضوی ) ، به مساحت عرصه117 مترمربع ، که حدود اربعه آن عبارت است از:
شمالا : دیوار به دیواربه طول (10) متر به اعیان نیک نام
شرقا : دیوار به دیوار به طول (24.80) بیست وچهارمتر وهشتاد سانتی متربه شماره 9782 (نه هزاروهفتصد
وهشتاد ودو ) فرعی .
جنوبا : در پنج قسمت که قسمت سوم آن شمالی قسمت های دوم وچهارم آن غربی است . اول ( درب ورود ) به طول (1.40 ) یک متر وچهل سانتی متربه خیابان ، دوم دیواریست به طول (4.50) چهارمتر وپنجاه سانتی متر به 7535 (هفت هزار وپانصدو سی وپنج ) اصلی ، سوم دیواریست به طول (0.50) پنجاه سانتی متربه 7535 (هفت هزار وپانصدوسی وپنج) اصلی ، چهارم دیواریست به طول (10.25) ده متر وبیست وپنج سانتی متربه 7535( هفت هزار وپانصد وسی پنج ) اصلی ، پنجم دیواریست به طول 9(نه) متربه 7535 (هفت هزار و پانصد وسی وپنج ) اصلی .
غربا : دیوار به دیوار به طول 10 (ده) متر به شماره 15877 (پانزده هزارو هشتصدو هفتاد وهفت ) فرعی
ملک مورد نظر برابر تصویر گواهی پایان کار بهره برداری ابرازی به شماره 8.910002 مورخ 1383.09.1 دارای اعیان ساخته شده با احتساب مشاعات و انباری مسکونی جمعا به مساحت 346.85 ( سیصد و چهل وشش مترو هشتاد وپنج سانتی مترمربع ) مشتمل برطبقه همکف به مساحت 71.4(هفتاد ویک مترو چهار سانتی مترمربع) که در گواهی پایان کاربه صورت پارکینگ است ولی در وضع موجود به صورت یک واحد مسکونی یک خوابه در حال بهره برداری می باشد وانباری مسکونی به مساحت 3.25 (سه مترو بیست وپنج سانتی مترمربع) درهمکف قراردارد.طبقات اول و دوم وسوم هرکدام به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 71.4 (هفتاد ویک مترو چهار سانتی مترمربع) و دو خوابه می باشند و در حال حاضر واحدها سند تفکیکی مجزا ندارند. طبق مندرجات گواهی پایان کار، کاربری مجاز ملک مسکونی تراکم کم (120%) و سطح اشغال (60%) طرح خازنی می باشد. درب ورودی ملک با موقعیت جغرافیایی شمالی در حاشیه خیابان 20 متری قرار دارد و جرم گذاری ساختمان درپشت جبهه واقع شده است. ملک مورد نظر در سه طبقه بالای همکف وفاقد آسانسور ونمای آن گرانولیت وسیستم سرمایش ساختمان کولرآبی وسیستم گرمایش پکیج ورادیاتور می باشد. سازه ساختمان اسکلت فلزی وکف پذیرایی واحدها سرامیک و پوشش دیوارهای داخلی کاغذ دیواری وپنجره ها دو جداره است ودارای چهار انشعاب آب ، برق و گازمی باشد.
مشخصات قانونی وحقوق دارایی های موضوع کارشناسی :
اسناد ابرازی مربوط به دارایی ها :
1- تصویر سند مالکیت به شماره سریال 279835 پ 90 تاریخ صدور 1391.07.13
2-تصویر سند اجاره خط آستان قدس رضوی تحت شماره 117301 مورخ 1385.05.22 دفتر اسناد رسمی
65مشهد
مجوزهای قانونی : گواهی پایانکار بهره برداری به شماره 8.910002 مورخ 1393.09.11 اقدامات انجام شده در خصوص اجرای قرار کارشناسی :
پس از ابلاغ قرار کارشناسی و دریافت اسناد ومدارک مربوط به ملک وبررسی آنها ، در تاریخ 1399.12.26 در معیت آقای حسینی نماینده مؤسسه اعتباری ملل به محل ملک مورد نظر مراجعه گردید ودر حضور شخصی به نام آقای یعقوب نژاد که در زمان بازدید خود را مالک معرفی نمود از داخل ملک بازدید به عمل آمد. بنا بر اظهارات ساکنین کلیه طبقات در تصرف مالک قرار دارد وحدود اجمالی ملک با محل تعرفه شده تطبیق دارد.
جمع بندی وارائه نظریه کارشناسی :
با امعان نظر به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت عرصه واعیان موجود ، کاربری وتراکم مجاز ملک ، عرض معبر و سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک ،فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری وسایر ارگان ها و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی ودر صورت نداشتن معارض وموانع ثبتی و حقوقی وبا توجه به شرایط فعلی حاکم بر معاملات ملکی و مقایسه با املاک مشابه وعرف روز جمعا به مبلغ 31.400.000.000 ریال (سه میلیارد ویکصد وچهل میلیون تومان) پیشنهاد و اعلام می گردد.
ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606003011212دفتر املاک بازداشتی، دارای چهار مورد بازداشت دائم میباشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق بصورت ششدانگ از مبلغ ارزیابی شده بمبلغ 31.400.000.000 ریال در مورخ 1400/10/29 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران 3.1 برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشدو برابرماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد . ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست.
اداره اجرا اسنادرهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4129325
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1400/10/29
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان به شماره ثبتی 15951 فرعی از 232 اصلی بخش 9