مزایده فروش یک قطعه زمین شالیزاری ؟

شماره آگهی: 140034460000236407
شماره پرونده:9809981410200035

تاریخ صدور:1400/11/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده  اموال غیر منقول  (نوبت اول )

بموجب پرونده کلاسه 0000485  این اجرا  و حسب دادنامه شماره  9909971410200939 مورخه ی 1399/10/22 و  شماره دادنامه  140034390000865250 مورخه 1400/02/27 صادره از شعبه 16 دادگاه تجدید نظر و اجراییه شماره 140034420000106847 – 1400/04/02 صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی  لاهیجان  با موضوع  فروش ماترک مرحوم اصغر شهابی و مرحومه ماه بانو جمال پور با خروج اعیانی جدید الاحداث آقای فرضعلی شهابی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است :

مشخصات ملک و ارزش ریالی

ماترک تعرفه شده واقع در روستای گرمابرود سطلسر با تطبیق املاک تعرفه شده در عالم طبیعت، ضمن تائید موقعیت جغرافیایی و مساحت اعلام شده از سوی کارشناس ، نتایج ارزیابی های انجام شده را بشرح ذیل باستحضار می رساند: 1-ملک اول: تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری بایر و رها شده به مساحت تقریبی 2500 مترمربع مجاور خانه قربانعلی شهابی واقع در گرمابرود به مختصات جغرافیایی (4114323 ، 417428) محدود به جهات اربعه از شمال به خانه و محوطه اسدا... کاظمی، از شرق و جنوب به جاده دسترسی و از غرب به رودخانه، وصل است. شالیزار موصوف بایر و پوشیده از علف هرز بوده و دارای کاربری زراعی و حالیه بصورت رها شده و در تصرف کسی قرار ندارد. ارزش پایه ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، کاربری زراعی، مساحت و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 3.000.000 ریال و برای مساحت 2500 مترمربع جمعاً به مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 2-ملک دوم: تعرفه شده عبارت است از یک قطعه باغ چای آباد مقابل قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده (ملک شماره اول) به مساحت تقریبی 500 مترمربع واقع در گرمابرود به مختصات جغرافیایی (4114393 ، 417426) تحت تصرف آقای فرضعلی شهابی، محدود به جهات اربعه از شمال به باغ چای احمد جعفری، از شرق به راه نفررو و در ورای آن به باغ احمد جعفری، از جنوب به باغ چای رقیه شهابی و از غرب به حریم جاده دسترسی آسفالته، وصل است. باغ چای موصوف آباد و با کاربری باغ در مجاورت جاده آسفاته استقرار دارد. ارزش پایه ریالی ششدانگ عرصه و اعیان باغ چای آباد تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، کاربری باغ، مساحت عرصه، وضعیت درختچه های چای و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 2.000.000 ریال و برای مساحت 500 مترمربع جمعاً به مبلغ 1.000.000.000 ریال معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 3-ملک سوم: تعرفه شده عبارت است از شالیزاری غیرآباد و بایر و رها شده در پائین دست خانه و محوطه پدری اصحاب دعوی به مساحت تقریبی 2500 مترمربع واقع در گرمابرود به مختصات جغرافیایی (4114323 ،417428)، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار کاظمی، از شرق به جاده آسفالته روستای گرمابرود، از جنوب به خانه و محوطه اشخاص و از غرب به نهر و رودخانه، وصل است. شالیزار تعرفه شده با کاربری زراعی و حالیه بوضعیت بایر و تحت تصرف کسی قرار ندارد. ارزش پایه ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، کاربری زراعی، مساحت و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 3.000.000 ریال و برای مساحت 2500 مترمربع جمعاً به مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 4-ملک چهارم: تعرفه شده عبارت است از یک قطعه شالیزاری غیرآباد به مساحت تقریبی 900 مترمربع مقابل ملک شماره سوم تعرفه شده و پوشیده از علف های هرز وحشی به مختصات جغرافیایی (4113973 ،417367)، واقع در گرمابرود محدود به جهات اربعه از شمال به نهر و رودخانه، از شرق به نهر، از جنوب به جاده آسفالته و از غرب به رودخانه، که حالیه بوضعیت بایر و رها شده در عالم طبیعت و تحت تصرف کسی قرار ندارد. ارزش پایه ریالی ششدانگ شالیزار تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، کاربری زراعی، مساحت و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 3.000.000 ریال و برای مساحت 900 مترمربع جمعاً به مبلغ 2.700.000.000 ریال معادل دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 5-ملک پنجم: تعرفه شده عبارت است از یک باب خانه و تلمبار و محوطه به مساحت تقریبی 1150 مترمربع به مختصات جغرافیایی (4113975 ،417300) واقع در گرمابرود محدود به جهات اربعه از شمال به خانه و محوطه علی شهابی و مجید اکبری، از شرق به نهر و ملک نورعلی پیش بین (فرضعلی شهابی)، از جنوب به نهر آب و در ورای آن به ملک بهروز مهری و از غرب به راه محلی، وصل است. در عرصه ملک تعرفه شده یک باب خانه دو طبقه احداثی با مصالح چوب و گل که طبقه با زیربنای تقریبی 60 مترمربع و تلنبار حدود 35 مترمربع متعلق به مورث استقرار داشته و قسمتی از ملک تعرفه شده به صورت غیر آباد و مشجر و در تصرف کسی نمی باشد. ارزش پایه ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بوضعیت خانه و محوطه با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، مساحت و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 18.000.000 ریال و برای مساحت 1150 مترمربع جمعاً به مبلغ 20.700.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 6-ملک ششم: تعرفه شده عبارت است از یک قطعه باغ چای و زمین بایر پوشیده از علف های هرز در بالادست خانه و محوطه موروثی اصحاب دعوی به مساحت تقریبی 2500 مترمربع واقع در گرمابرود به مختصات جغرافیایی (4112903 ،417225)، محدود به جهات اربعه از شمال به جاده دسترسی، از شرق به خانه محوطه قربانعلی شهابی، از جنوب به نهر آبرو و بخشی به باغ چای گل آقا پابوسی و از غرب به مخروبه جنگلی مرحوم اصغر شهابی، که حالیه بخشی از ملک موصوف دارای بوته های چای در تصرف فرضعلی شهابی و قسمتی بصورت مشجر و پوشیده از علف های هرز در تصرف کسی نمی باشد. ارزش پایه ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار، شکل زمین، دسترسی به جاده و امکانات، کاربری باغ، مساحت عرصه، وضعیت بوته های چای و سایر عوامل موثر و دخیل در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود استقرار در عالم طبیعت، از قرار مترمربعی 2.000.000 ریال و برای مساحت 1150 مترمربع جمعاً به مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ارزش کل ماترک مرحوم اصغر شهابی و مرحومه مه بانو جمال پور به مبلغ 44.400.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد که با لحاظ گواهی حصر وراثت ضمیمه پرونده وراث شامل چهار فرزند اناث ( زهرا، سکینه، جمیله و لیلا) و سه فرزند ذکور (قربانعلی، نظرعلی و فرضعلی) جملگی شهابی سطلسر بوده که قدرالسهم هر یک از فرزندان اناث از مجموع ارزش ریالی ماترک تعرفه شده به مبلغ 4.440.000.000 ریال معادل چهارصد و چهل و چهار میلیون تومان، و قدرالسهم هر یک از فرزندان ذکور به مبلغ 8.880.000.000 ریال هشصد و هشتاد و هشت میلیون تومان، تقویم و تقدیم می گردد.. در روز  پنج  شنبه مورخه  1400/11/28  از ساعت  12 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نامه ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .