آگهی مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7169 فرعی از 3191 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103909031000002
شماره پرونده:139804009031000363

تاریخ صدور:1401/01/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قزوین

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: (مزایده 0.9 دانگ از 1.5 دانگ پلاک 7169 فرعی از 3191 - اصلی واقع در بخش 4 قزوین ملکی آقای سیدفولاد شوشتری) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9800394 آقای سیدفولاد شوشتری به خانم کبری بگم سیدمحمد و حقوق اجرایی آن را به صندوق دولت بدهکار بوده که در قبال طلب بستانکار 1.5 دانگ پلاک 7169 فرعی از 3191 - اصلی واقع در بخش 4 قزوین ملکی آقای سیدفولاد شوشتری مدیون پرونده فوق بازداشت گردید. مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7169 فرعی از 3191 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 واقع در بخش 04 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت 657.5 متر مربع متن ملک شماره هفت هزار ویکصد وشصت ونه فرعی از سه هزار ویکصد ونود ویک اصلی قطعه سه تفکیکی واقع در ناحیه 4 شمال شرق ناحیه یک حوزه ثبتی قزوین ناحیه یک استان قزوین به مساحت (5 / 657) ششصد وپنجاه وهفت متر و پنجاه دسیمتر مربع. حدود اربعه: شمالا: پی است بطول (20 / 27) بیست وهفت متر و بیست سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شرقا: پی است بطول (80 / 20) بیست متر و هشتاد سانتیمتر به شماره سیصد وهفتاد وهفت فرعی جنوبا: پی است بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به خیابان غربا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (85 / 21) بیست ویک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به شماره پنجاه وهشت فرعی از سه هزار ویکصد ونود ویک اصلی دوم به دیوار بطول (40 / 10) ده متر و چهل سانتیمتر به شماره دو هزار وچهارصد وهفتاد وسه فرعی از سه هزار ویکصد ونود ویک اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت آقای سیدفولاد شوشتری فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 107 تاریخ تولد 1332/03/05 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4323224419 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41629 تاریخ 1389/03/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 188840 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820309001000520 ثبت گردیده است. مالکیت مولود مقنیان فرزند عبداله شماره شناسنامه 68 تاریخ تولد 1324/01/26 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4322517625 با جز سهم 0.64 از کل سهم 6 بعنوان مالک شصت و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39730 تاریخ 1400/07/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 154875 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020309001006932 ثبت گردیده است. مالکیت کبری بگم سیدمحمد فرزند سیدمهدی شماره شناسنامه 63157 تاریخ تولد 1336/12/16 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4320624599 با جز سهم 1.18 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هجده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39730 تاریخ 1400/07/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 154873 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020309001006930 ثبت گردیده است. مالکیت سیدعلیرضا شوشتری فرزند سیدجعفر شماره شناسنامه 4311882645 تاریخ تولد 1383/07/16 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4311882645 با جز سهم 2.68 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز شصت و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39730 تاریخ 1400/07/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر قزوین استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 154874 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020309001006931 ثبت گردیده است. محدودیت: مالکیت آقای فولاد شوشتری در پلاک ثبتی شماره 7169 فرعی از 3191-اصلی بخش 4 قزوین بموجب دستور شماره 31001221 مورخ 1398/03/27 صادره از اجرای ثبت قزوین و دستور شماره 000231060 مورخ 1398/04/01 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین و دستور شماره 231060 مورخ 1398/04/01 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین و دستور شماره 001223258 مورخ 1399/03/25 صادره از ش 3 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در قید بازداشت می باشد. طبق نظر کارشناس رسمی: محل تعرفه شده واقع در استان قزوین بر بلوار شهید بهشتی مقابل پارک دهخدا جنب کوچه تفنگ ساز رحیمی. بازدید بعمل آمد که حسب بازدید بعمل آمده نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: موضوع مورد کارشناسی به خواسته ارزیابی مال غیرمنقول(ملک) تحت پلاک 7169 فرعی از 3191 - اصلی واقع در بخش چهار به مساحت 657.5 مترمربع با کاربری مسکونی ودارای تراکم 6 و طبق پروانه شماره 389/31591 مورخ 89/12/23 موجود در شهرداری منطقه دو قزوین شامل زیرزمین همکف و شش طبقه بالای همکف جمعا به مساحت 3643.19 مترمربع میباشد. ساختمان فوق نیمه کاره و طبق گفته خواهان بعد از رای کمیسیون ماده صد مورخ 98/11/13 در همین مرحله ساخت رها شده است. در حال حاضر اسکلت فلزی سقف و دیوارهای جانبی آن اجرا شده است دیوارهای نما و داخلی انجام نشده مطابق سند تک برک به شماره 97188840 / ب مورخ 98/01/24 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین در مالکیت آقای سید فولاد شوشتری فرزند جلال میباشد. نظریه کارشناسی در حال حاضر با توجه به تحقیقات محلی قیمت عرف منطقه و جمیع جهات موثر در ارزیابی موقعیت محل و مکان ملک طبق نظر اینجانب قیمت عرصه به مبلغ هر مترمربع 350,000,000 ریال و ارزش کل 230,120,000,000 ریال و هزینه جواز و ساخت تا این مرحله مبلغ 90,000,000,000 ریال جمعا به مبلغ 320,120,000,000 ریال برآورد میگردد. از آنجایی که سند ارائه شده یک و نیم دانگ از شش دانگ میباشد قیمت یک و نیم دانگ آن نیز 80,030,000,000 ریال معادل هشت میلیارد و سه میلیون تومان میباشد. ملک در ید مالک میباشد. با توجه به میزان طلب بستانکار پرونده فوق میزان 0.9 دانگ مشاع از پلاک فوق ملکی آقای سیدفولاد شوشتری به ارزش 48,018,000,000 ریال از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1401/01/30 در محل اداره اجرای اسناد رسمی قزوین- به نشانی قزوین خیابان پادگان جنب کوچه زاکانی از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده 0.9 دانگ مشاع از پلاک فوق از مبلغ 48,018,000,000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود فروش کلا نقدی میباشد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی هر پلاک به‌ حساب سپرده ثبت نزد بانک مرکزی به شماره حساب 480100004077013207910608 IR با شناسه واریز بانک مرکزی به شماره 01321400020745400001 1 108577 967 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. حسن کیایی - رییس اداره اجرای اسناد رسمی قزوین