جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000029023
شماره پرونده:9909980227400727
تاریخ صدور:1401/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه 9909970227401700 مورخ 1399/11/30 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000252/4/ج خواهان آقای مهران رضا زاده گیلوائی علیه خوانده خانم پروانه فخاریان که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 3526/45020 متعلق به خواهان و خوانده بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع: پرونده کلاسه 0000252
در خصوص پرونده به شماره بایگانی پرونده 0000252 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 45020 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبتی تهران کارشناسان رسمی دادگستری از محل وقوع واحد مورد نظر واقع در تهران، میدان فاطمی، پلاک 49 واحد واقع در قسمت شرقی طبقه اول بازدید و معاینه محلی به عمل آ مد که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل :
بررسی مدارک و مستندات ابرازی
1- تصویر سندمالکیت دفترچه ای به شماره مالکیت 548104 سری الف/83
2- تصویر پایانکار آپارتمانی به شماره 62079250مورخ 9 مردا دماه 1390
3- تصویر مجوز فعالیت به شماره 14002/126/6884 مورخ 17 مهر 1400 به نام شرکت گیلوا گشت پارسیان در محل مذکور
4- تصویر نامه شماره 9697 مورخ 4 آذر 1399 اداره کل ثبت و اسناد و املاک استان تهران
به استناد موارد مندرج در توضیحات پایانکار ملک مذکور دارای پایانکار مادر به شماره 61290 مورخ 23 آبان 1384 برای کل ملک می باشد.
حسب استعلام شهرداری ملک در پهنه S122 واقع است.
مشخصات واحد مذکور:
حسب مفاد پایانکار واحد مذکور عرصه دارای مساحت 320 مترمربع است و اسکلت ساختمان بتنی و محل ساخت بنا در شمال آن است.
مطابق مفاد پایانکار مادر به شماره 62061290 مورخ 22 آبان 1384 ملک شامل 2واحد تجاری در طبقه همکف و زیرزمین 4واحد انباراداری و 4 واحد پارکینگ و همکف 2 وحد تجاری و طبقه اول تا طبقه سوم هرکدام 2واحد اداری و طبقه چهارم یک واحد اداری و مجموع 7واحد اداری است. ملک مذکور دارای یک لاین آسانسور و نما سنگ پلاک است. راه پله سنگ و دیوار گچ و کف پارکینگ سنگ است.
به استناد سند تک دفترچه ای مذکور سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان اداری قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه اول سمت شرقی به مساحت 91/68 (ند ویک متر و هشت و صدم مترمربع که مقدار (4/77) چهارمتر و هفتاد و هفت مترمربع آن بالکن است بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ پارکینگ اداری قطعه چهارم تفکیکی به مساحت (10/50) ده متر و پنجاه صدم واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات حدود اربعه مطابق سند است.
توصیف اجمالی واحد مورد ارزیابی:
واحد مذکور واقع در سمت شمالی طبقه اول سمت شرقی است . کف وکاحد سنگ دارای درب ورودی ضد سکوریت با آکازیون فلزی و آشپزخانه بسته و کابینت MDF پنجره دو جداره UPVC دارای یک سرویس بهداشت و 3 اتاق درب اتاقها چوبی و دیوارها گچ و برخی کاغذ دیواری و بصورت اداری و دفتر شرکت مسافرتی و گردشگری در حال فعالیت است و کف سرامیک شده است دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک است. سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت است.
اقدامات انجام شده توسط کارشناس:
بررسی اسناد و مدارک ارائه توسط ذینفعان و مالک و مراجعه به محل تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی، قرار کارشناسی صادره، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات مالک در خصوص انجام کارها می باشد.
رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر می باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.(در صورت لزوم با دستور آن دادگاه محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت)
مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن با مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل با اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی باشد، و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت این اینجانبان نیست.
این گزارش صرفاً برمبنای مدارک ، اسناد و مستندات ارایه شده به دادگاه محترم صادر شده است و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود.
تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانبات نیست و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به م راتب فوق، موقعیت محل موقوع ملک، مساحت ، قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در امر ارزیابی ، ارزش روز عرصه و اعیان واحد اداری موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی به شرط تخلیه بودن، جهت انتقال رسمی از طریق دفا تر اسناد رسمی و خلاصه جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه به مبلغ 41/000/000/000 (چهل و یک میلیارد ریال معادل چهارمیلیارد و یکصدمیلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است.
ششدانگ از ملک با مشخصات فوق در روز شنبه مورخه 1401/02/24 از ساعت 09/00 الی /09/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تحویل ملک مورد مزایده تابع رعایت تشریفات مربوط به آیین دادرسی مدنی بوده و این اجرا احکام هیچ گونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد .
اجرای احکام مدنی شعبه4 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4420589
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/02/24
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی 45020 فرعی از 3526 اصلی