مزایده فروش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چایی به شماره پلاک ثبتی 484 فرعی از 25 اصلی مفروز ومجزی شده از 6 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140134460000018439
شماره پرونده:9809981410200470

تاریخ صدور:1401/02/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول –  نوبت اول

بموجب پرونده اجرایی به شماره 9901676  شعبه  اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان و حسب رای صادره از شعبه دوم حقوقی لاهیجان  به شماره 9909971410200540 مورخه 29/06/1399 موضوع  محکومیت اداره شهرداری لاهیجان بابت الباقی به مبلغ 143،822،105،000 ریال در حق آقای علی  و خانم فریبا فلاح و خانم فاطمه مصحف دوست و فریبا فاطمی و سید فرهاد فاطمی با وکالت  مع الواسطه آقای جلال الدین پور  قربان ، که با توجه به درخواست وکیل و عدم تادیه محکوم به از طرف اداره شهرداری و وصول مجوز  از معاونت مالی و پشتیبانی به شماره 618/650 مورخه 1399/12/27 املاک محکوم علیه (سه فقره به شرح ذیل ) توقیف و با این وصف مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است.

1 -پلاک ثبتی 484 فرعی از 25 اصلی به آدرس لاهیجان ،جاده لاهیجان به بازکیاگوراب،بعداز میدان ابریشم،کوچه بعد از مبل نقیبی ،انتهای کوچه:

براساس مدارک موجوددرپرونده ملک موردارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چایی به شماره پلاک ثبتی 484 فرعی از 25 اصلی مفروز ومجزی شده از 6 فرعی از اصلی بخش 14 به مساحت 206.20 مترمربع می باشد.حدوداربعه ملک:شمالاً پی مشترک بطول 10.70 متر به شماره 6 فرعی از 25 اصلی شرقاً پی مشترک بطول 14 متر به شماره 6 فرعی از 25 اصلی جنوباً در 2 قسمت اول پی است بطول 4 متر به کوچه دوم پی مشترک بطول 12.5 متر به شماره 6 فرعی از 25 اصلی غرباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول چپریست بطول 5 متر به شماره 6 فرعی از 25 اصلی دوم چپر بطول 6.50 متر به 36 اصلی سوم سیم خاردار بطول 5.50 متر به 36 اصلی .درزمان بازدید برروی زمین بنایی مشاهده نگردید وملک پوشیده از گیاهان خودروبوده ودرحدودزمین چند ردیف بلوک سیمانی اجرا شده که برای کنترل نیاز به استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد .ضمناً براساس استعلام از شهرداری لاهیجان به شماره 33030/32 مورخ 1400/11/24 کاربری زمین مسکونی وفاقد عقب نشینی می باشد. ارزش پایه ششدانگ ملک موصوف باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک، ابعادومساحت وشکل زمین،میزان برِ زمین،کاربری و....بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به میزان 8.248.000.000 (هشت میلیاردودویست وچهل وهشت میلیون)ریال برآورد واعلام می گردد.

2-    پلاک ثبتی 449 فرعی از 25 اصلی به آدرس لاهیجان ،جاده لاهیجان به بازکیاگوراب،بعداز میدان ابریشم،کوچه بعد از مبل نقیبی ،انتهای کوچه: براساس مدارک موجوددرپرونده ملک موردارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چایی به شماره پلاک ثبتی 449 فرعی از 25 اصلی مفروز ومجزی شده از 6 فرعی از اصلی بخش 14 به مساحت 307 مترمربع می باشد.حدوداربعه ملک:شمالاً در 2 قسمت اول پی مشترک بطول 10.70 متر به متصرفی صدیقه توکلی شماره 6 فرعی از 25 اصلی دوم پی مشترک بطول 5 متر به متصرفی صدیقه توکلی شماره باقیمانده 6 فرعی از 25 اصلی شرقاً در 2 قسمت اول پی مشترک بطول 14 متر به متصرفی صدیقه توکلی شماره باقیمانده 6 فرعی از 25 اصلی دوم پی است بطول 6 متر به کوچه بن بست جنوباً پی مشترک بطول 15 متر به متصرفی صدیقه توکلی شماره باقیمانده 6 فرعی از 25 اصلی غرباً چپریست بطول 20 متر به شماره 3 فرعی از 25 اصلی . درزمان بازدید برروی زمین بنایی مشاهده نگردید وملک پوشیده از گیاهان خودروبوده ودرحدودزمین چند ردیف بلوک سیمانی اجرا شده که برای کنترل نیاز به استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد .ضمناً براساس استعلام از شهرداری لاهیجان به شماره 33030/32 مورخ 1400/11/24 کاربری زمین مسکونی وفاقد عقب نشینی می باشد. ارزش پایه ششدانگ ملک موصوف باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک، ابعادومساحت وشکل زمین،میزان برِ زمین،کاربری و....بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به میزان 12.280.000.000(دوازده میلیاردودویست وهشتادمیلیون)ریال برآورد واعلام می گردد.

3-پلاک ثبتی 452 فرعی از 25 اصلی به آدرس لاهیجان ،جاده لاهیجان به بازکیاگوراب،بعداز میدان ابریشم،کوچه بعد از مبل نقیبی ،انتهای کوچه: براساس مدارک موجوددرپرونده ملک موردارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چایی به شماره پلاک ثبتی 452 فرعی از 25 اصلی بخش 14 به مساحت 271.10 مترمربع می باشد.حدوداربعه ملک:شمالاً در 2 قسمت اول پی مشترک بطول 15 متر به مورد تصرفی سیده فاطمه توکلی شماره باقیمانده 6 فرعی دوم پی است بطول 15 متر به کوچه بن بست به عرض 6 متر شرقاً پی است بطول 9 متر به کوچه احداثی جنوباً در 2 قسمت اول پی است بطول 4 متر به کوچه مرقوم دوم خندقیست بطول 26.50 متر به شماره 3 فرعی غرباً چپریست بطول 9.30 متر به شماره 3 فرعی . درزمان بازدید برروی زمین بنایی مشاهده نگردید وملک پوشیده از گیاهان خودروبوده ودرحدودزمین چند ردیف بلوک سیمانی اجرا شده که برای کنترل نیاز به استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد .ضمناً براساس استعلام از شهرداری لاهیجان به شماره 33030/32 مورخ 1400/11/24 کاربری زمین مسکونی ودارای عقب نشینی به مساحت 18 مترمربع می باشد. ارزش پایه ششدانگ ملک موصوف باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک، ابعادومساحت زمین،میزان برِ زمین،کاربری و....بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به میزان 12.200.000.000(دوازده میلیاردودویست میلیون)ریال برآورد واعلام می گردد.

با این وصف املاک مذکور  در روز  شنبه  مورخه 1401/02/17 از ساعت  12 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد    و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .