مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین شالیزار بمساحت 5360 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140134460000033762
شماره پرونده:140034920000460283

تاریخ صدور:1401/02/29

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000385این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، محکوم علیه آقای حسین نوری تموشلی محکوم است به پرداخت جمعا به مبلغ 350میلیون تومان بابت چکهای برگشت خورده به شماره های 1-389393مورخه 1399/12/20-2 چک شماره 389394مورخه 1400/01/30عهده بانک رفاه کارگران وهمچنین حق الوکاله بمبلغ طبق تعرفه قانونی در حق خانم فاطمه فریفته ذاکله بری فرزند علی پرداخت گردد،ضمنا پرداخت حق الاجرا بر عهده محکوم علیه می باشد.، نظر به اینکه محکوم له مبادرت به توقیف ششدانگ یک قطعه زمین شالیزار بمساحت 5360 مترمربع واقع در تموشل پائین مزارع گلرودباروتموشل پائین بنام محکوم علیه نموده و با این وصف و حسب در خواست محکوم له جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از زمین و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل که مصون از اعتراض طرفین بوده اعلام داشته است. ( مشخصات زمین و ارزش ریالی )

ملک مورد تعرفه درمختصات جغرافیایی X= 406119 و Y= 4114099 دراراضی تجهیز ویکپارچه سازی شده روستای تموشل پائین از توابع بخش مرکزی شهرستان لاهیجان واقع شده است وشامل دوکرت به مساحت 2801مترمربع و2559 مترمربع وبه مساحت کل 5360 مترمربع می باشد حدوداربعه ملک تعرفه شده شمالاً متصل به جاده بین مزارع( فاقدآبرسان) ، غرباً متصل جاده بین مزارع دارای نهرآبرسان دردوطرف جاده ، شرقاً متصل به زهکش عمومی وجنوباً متصل به مزارع شالیزاری اشخاص می باشد . مزرعه شالیزاری مورد تعرفه شده دایر بوده ومورد کشت مستمر برنج قراردارد . براساس مدارک ابرازی مضبوط در پرونده ، ملک تعرفه شده براساس مبایعه نامه مورخ 13/12/1399 ازسوی آقای قاسم نجف نژاد همسر محکوم له به محکوم علیه آقای حسین نوری واگذارشده است درسال زراعی 1400-1399 توسط محکوم علیه مورد کشت برنج قرارگرفته است وتاکنون درتصرف و بهره برداری وی می باشد . نتیجه کارشناسی : باتوجه به بررسی های به عمل آمده ازمحل تعرفه شده استطلاع ازمطلعین محلی و.... نظریه کارشناسی حسب دستورمقام محترم قضایی به شرح ذیل اعلام می گردد . 1-براساس اظهارات خواهان وبه استناد مبایعه نامه مورخ 13/12/1399 ، صاحب فعلی ملک تعرفه شده آقای حسین نوری تموشلی ( محکوم علیه ) بوده ودرتصرف وبهره برداری وی می باشد . 2- ملک تعرفه شده درداخل اراضی تجهیز ویکپارچه سازی شده روستای تموشل پائین با حدوداربعه شمالاً متصل به جاده بین مزارع( فاقدآبرسان) ، غرباً متصل جاده بین مزارع دارای نهرآبرسان دردوطرف جاده ، شرقاً متصل به زهکش عمومی وجنوباً متصل به مزارع شالیزاری اشخاص بوده وکاربری ملک زراعی ( شالیزاری )می باشد . 3- براساس اظهارات خواهان وباستناد مبایعه نامه عادی مورخ 13/12/1399 ، ملک مورد تصرف شخص خریدار آقای حسین نوری تموشلی قراردارد وطبق اظهارمحکوم له ، برداشت محصول هم درسال زراعی 1400-1399 توسط شخص خریدار انجام شده است . 4- ملک تعرفه شده مفروز می باشد . 5- ملک مورد تعرفه شده حقوق ارتقاقی برای سایرین را ندارد . تنها حقوق متصور به آن ملک ، مطالبه خواهان بابت عدم پرداخت چک های صادره ازبابت خرید ملک توسط محکوم علیه درموعدمقرروتاخیرپرداخت آن ها بوده است . 6- ملک تعرفه شده به شکل هندسی منظم وشامل دوکرت با قطعه شماره 103 ( دفترچه طرح یکپارچه سازی )به مساحت کرت 2801 مترمربع به ابعاد (متر93×30) و قطعه شماره 104 به مساحت 2559 مترمربع به ابعاد ( متر29×78)بوده ودرمجموع به مساحت 5360مترمربع می باشد . وارزش هرمترمربع ازملک فوق با توجه به جمیع جهات موثر درارزیابی ( موقعیت ، شکل زمین ، دسترسی به جاده و ... ) به مبلغ پایه 900000ریال درمجموع به قیمت کل 4/824/000/000 ریال(چهارصدوهشتادو دو میلیون و چهارصد هزار تومان)برآورد وتعیین گردید. لازم به توضیح است که مساحت فوق درخارج ازحریم قراردارد. 

ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1401/03/17از ساعت 11 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .