آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی یک فرعی از 3981 اصلی بخش یک ؟

شماره آگهی: 140103906091000040
شماره پرونده:139604006091000579

تاریخ صدور:1401/02/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 9603507 الی 9603514 و9706062 بانک صادرات ایران (موسسه منحله میزان) به استناد اسناد رهنی 7905 مورخ 23/07/1388 و اقرار نامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند ضم وثیقه 12757 مورخ 1390.07.03 و رهنی شماره 9379 مورخ 1389.02.12 و اقرار نامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند ضم وثیقه 12759 مورخ 1390.07.03 و سند رهنی شماره 11335 مورخ 1389.12.04 و اقرار نامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند ضم وثیقه 12760 مورخ 1390.07.03 و سند رهنی شماره 12761 مورخ 1390.07.03 و اقرارنامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند رهنی شماره 15202 مورخ 1391.07.09 و اقرار نامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند رهنی 16061 مورخ 1391.11.23 و اقرارنامه 17162 مورخ 1392.06.25 و سند رهنی شماره 17163 مورخ 1392.06.25 و رهنی 17420 مورخ 1392.08.30 و رهنی 18897 مورخ 1393.06.30 دفتر اسناد رسمی 110 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 9603507 الی 9603514 و 9706062 علیه علی رضا بشاورد فرزند: اوقتای شماره ملی 0939611406 شماره شناسنامه 170 (وام گیرنده و راهن) و شرکت پویا آفرین پاژ ثبت شده به شماره 26656 شناسه ملی 10380420661 (وام گیرنده) در قبال موضوعات لازم الاجرابه ترتیب بمبالغ 73.251.762.836ریال -70.287.299.070ریال -72.167.362.023ریال-126.998.480.222ریال- 218.468.395.248 ریال- 153.806.008.099ریال -140.442.798.038ریال- 182.964.830.050ریال -309.689.529.018 ریال صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1396/12/23 و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی یک فرعی از 3981 اصلی بخش یک مشهد و پلاک ثبتی 3424 اصلی بخش 1 مشهد که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به آدرس خیابان شیرازی نبش غربی شیرازی 10 به مبلغ3.400.000.000.000ریال (سه هزار و چهارصد میلیارد ریال) معادل 340.000.000.000 تومان (سیصد و چهل میلیارد تومان) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: ملک دارای کد نوسازی 8.2.37.116 برابر نظریه به شماره 400.923-1400.9.9 کارشناس امور ثبتی آقای پرستش: عرصه ششدانگ پلاک ثبتی یک فرعی از 3981 اصلی بخش یک مشهد بمساحت 890.32 متر مربع و عرصه ششدانگ پلاک ثبتی 3424 اصلی بخش یک مشهد بمساحت 184.68 متر مربع است و جمع مساحت دو پلاک 1075 متر مربع قید نموده اند و در ادامه قید شده حدود اربعه اسناد توصیفی بوده و فاقد طول ابعاد و مساحت است. برابر نامه 8.2.37.116-1401.01.30 شهرداری منطقه 8 به اداره اجرای ثبت : ملک فوق دارای پروانه تجدید بنا به شماره 8.88.31604-1388.9.12 بصورت تجاری و اقامتی با اخذ امتیاز در مسیر بر اساس عرصه اولیه به صورت زیر زمین اول- زیر زمین دوم-زیر زمین سوم- همکف و دوازده طبقه بالای همکف بمتراژ کل 7353.36 متر مربع میباشد. با توجه به اینکه مساحت باقیمانده پلاک صدر الاشاره 779 متر مربع بوده و مساحت آن از حد مجاز تعیین شده برای ساخت و ساز و در بر خیابان شماره یک (1000متر مربع) کمتر میباشد لذا میبایست تا رعایت الگوی مناسب اقدام به خرید و تجمیع با املاک مجاور نموده و تا امکان استفاده از ضوابط اعلام شده در مورد کاربری و تراکم در این حوزه فراهم گردد با عنایت به شرط قید شده در پروانه برای تجمیع و رسانیدن مساحت باقیمانده ملک به 1000متر مربع (حد نصاب مساحت برای استفاده از ضوابط معابر ویژه در طرح طاش)و عدم تجمیع ملک تاکنون و از طرفی عدم قبول امتیاز در مسیر اعطای در پروانه توسط مالک هرگونه پاسخگویی به ملک فوق منوط به تعیین تکلیف امتیازات اعطایی و شروط قید شده در پروانه ایفای تعهدات و تخریب و عقب نشینی کامل عرصه در مسیر میباشد. دارای مجوز ساختمانی به شماره 8.88.21604-1388.9.12 : در طبقات منهای سه و منهای دو (با کاربری تاسیسات و پارکینگ) هر یک 545.30 و منهای یک و طبقه اول هریک 545.30 متر مربع (در هر طبقه 207.20 متر مربع پارکینگ و 338.10 متر مربع تجاری) –طبقات دوم تا دهم هر یک 389.50 متر مربع با کاربری اقامتی-طبقه یازدهم بمساحت 389.50 متر مربع با کاربری تجاری-طبقه دوازدهم بمساحت 59.50 متر مربع با کاربری تجاری وضعیت فعلی ملک: عرصه وضع موجود حدود 1024.88 متر مربع که کمی از شمال غربی را عقب نشینی شده است و مساحت متر مربع تصرفات سه مغازه که سرقفلی آن متعلق به غیر است (که این قسمت هم عقب نشینی شده است و بقیه در حال ساخت یک ساختمان 16 طبقه بوده که مشخصات ومساحت آنها به شرح زیر است: طبقات منهای سه و منهای دو خدمات و هریک611 متر مربع در حال سفتکاری-طبقه منهای یک و همکف411 متر تجاری و200 متر مربع اقامتی با نما سنگ تا مرحله نصب شیشه سکوریت کامل شده است و هر یک 611 متر مربع-طبقه اول تجاری بمساحت 611 متر مربع نما سنگ تا مرحله نصب شیشه سکوریت کامل شده است- طبقه دوم نصف تجاری و نصف اقامتی بمساحت 400متر مربع در وضعیت سفتکاری- طبقه سوم الی طبقه یازدهم اقامتی هریک 400متر مربع (طبقه11 بصورت دوبلکس و با ارتفاع 6 متر) در وضعیت سفتکاری –طبقه دوازده و رستوران با کاربری تجاری (رستوران و با ارتفاع5 متر) بمساحت 400متر مربع در وضعیت سفتکاری اکنون برابر کپی مدارک ابرازی و نظریه کارشناس امور ثبتی با محل برابری دارد و برابر اظهار نظر مهندس در محل انجام کار وکارگر نگهبان در اختیار مالک است. ارزش ششدانگ پلاک فوق باستثنای سرقفلی های سه باب مغازه شمال شرقی ملک فوق (که متعلق به غیر است) و با توجه به جمیع جوانب امر-موقعیت مکانی- مساحت تراکم وکاربری- قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و مقایسه با نرخ روز املاک مشابه به مبلغ 3.400.000.000.000 ریال (سیصد و چهل میلیارد تومان)برآورد و اعلام میگردد.یادآوری میگردد. حدود اجمالی پلاک یک فرعی از 3981 اصلی بخش یک مشهد بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا: دهنه و درب دکاکین و دیواریست به خیابان جنوبا: دیوار به دیوار خیابان 3424 احمدی و غیره غربا: اول در طرفین دیوار بدیوار و در وسط بدیوار خانه 3969 عبداله دوم تحتانی دیواریست مشترک با راهرو و عمارت فوق 3976 حاج محمد حسینی دیوار مجاور مرتفعی است و پایه جلو دکان مشترک با مجاورات. شرقا:دیواریست به ممر عام (کوچه مستشاری) حدود اجمالی پلاک ثبتی3424 اصلی بخش یک مشهد بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا: دیوار به دیوار منزل نمره سه هزار و چهارصد و بیست و سه متصرفی ورثه شاهزاده قاسم میرزا جنوبا: محدوداست بدیوار منزل نمره سه هزار وچهارصد و بیست و پنج که مورد ثبت بقطر یک نیمه آجری نما وصل بدیوار مجاور دارد. غربا: اول دیوار به دیوار منزل نمره سه هزار و نهصد و شصت و هشت و سه هزار و نهصد و شصت و نه متصرفی حاج عبداله دوم دیوار به دیوار منزل نمره سه هزار و نهصد و شصت و هفت متصرفی آقا میرزا باقر بجستانی شرقا:محدود است به ممر عام کوچه مستشاری درب ورود در این قسمت است محدودیت پلاک ثبتی 3424 اصلی بخش 1 به شرح نامه شماره 140185606003001929 - 1401/02/28 و محدویت پلاک ثبتی 1 فرعی از 3981 اصلی بخش 1 به شرح نامه شماره 140185606003001931 - 1401/02/28 دفتر املاک بازداشتی ناحیه یک مشهد می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده بمبلغ 3.400.000.000.000 ریال(سه هزار و چهارصد میلیارد ریال) معادل سیصد و چهل میلیارد تومان در مورخ 1401/3/11از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.