مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14253 فرعی از 18 اصلی ، مفروز و مجزا شده از14192 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140134460000037474
شماره پرونده:9909980241800405

تاریخ صدور:1401/03/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول »

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901654اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان موضوع نیابت واصله از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران مبنی بر محکومیت (تضامنی)محکوم علیهم محمدرضا نجفی خواه فرزند محمد و خانم مستانه مهاجر فرزند مجید و شرکت پویا طب الیکا به پرداخت  مبلغ  3/000/000/000 ریال به بابت اصل خواسته و مبلغ 1/386/082/301ریال خسارت تاخیر بر اساس شاخص سالیانه اعلامی بانک مرکزی و مبلغ 103/939/498 ریال هزینه دادرسی جمعا 4/490/021/799 ریال در حق محکوم له حمیدرضا امجدی فخر و پرداخت مبلغ 224/501/089 ریال نیم عشر در حق صندوق دولت نظر به اینکه محکوم له اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 14253 از 18اصلی بخش 14 گیلان ناحیه 55 می باشد تقاضای توقیف ملک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است؛ مشخصات و ارزش ریالیملک مورد نظر  –به نشانی لاهیجان – خیابان خرمشهر – خیابان مهرگان – تقاطع شقایق–کوچه شقایق 1/7 می باشد برابر مفاد نامه شماره 140085618005005765مورخ 1400/10/26 سرپرست اداره ثبت املاک واسناد لاهیجان خطاب به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان حاکی از آن است که ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14253 فرعی از 18 اصلی ، مفروز و مجزا شده از14192 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 15 در طبقه4 و واقع درکوه بیجار بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 139.87 متر مربع که پلاک ثبتی مورد بازداشتی ثبت شماره 117248 در صفحه 184 دفتر 618 دفاتر بخش چهارده لاهیجان حوزه ثبت ملک لاهیجان مالک خانم مستانه مهاجر مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی باشماره چاپی 543100سری ب سال93 به میزان ششدانگ عرصه واعیان به نفع اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است. ملک مورد نظر با قدمت تقریبی 10سال درطبقه چهارم آپارتمان 4طبقه بروی واحدهای تجاری واقع و مشتمل بر سه باب اتاق خواب (2باب برخورداراز کمد دیواری) ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF واجاق گاز رومیزی بهمراه سینک 2لگنه و هود کتابی ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری ، سرویس بهداشتی تماماً کاشیکاری ، سقف اندود پلاستر گچ کاری بهمراه کناف ، کف واحد مفروش باسرامیک ، پنجره های وجه جنوبی بنا تک جداره وپنجره های ضلع شمالی دو جداره ، سیستم گرمایش پکیج دیواری ، نمای جنوبی از سرامیک ونمای شمالی سرامیک بانضمام سیمان بری در زمان بازدید اولیه ملاحظه گردید. همچنین در ضلع غربی واحد مسکونی مورد اشاره تراس مشاعی غیر مسقف به مساحت تقریبی 29/31 متر مربع بانضمام یک باب انباری به مساحت تقریبی 6/71متر مربع در جوار مدخل ورودی آسانسور طبقه 4 ( مطابق نقشه های منضم به پرونده ثبتی) موجود ومندرجات پرونده ثبتی پلاک موصوف نیز اشاره به برخورداری واحد مسکونی از انبار قطعه 3 وپارکینگ قطعه 6 مطابق صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه 139320418005000692 مورخ 1393/03/28 دارد.همچنین مفاد نامه شماره 29620/32 مورخ 1400/10/27 شهرداری لاهیجان (تصویر پیوست) از آن حکایت دارد که پلاک ثبتی مورد نظر بر اساس طرح جامع مصوب داخل شهر ودر کاربری مسکونی قرار دارد . دارای پایانکار ساختمانی بشماره 630-93/10/15 بوده فاقد عقب نشینی می باشد.علیهذا با عنایت به موارد معنون و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ، تجهیزات موجود ، قدمت بنا ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی درقبال ملک مذکوربه سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ، قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه واعیان واحد مسکونی مورد تعرفه در شرائط فعلی بازار املاک ودر وضع موجود ملبغ 26/000/000/000 (بیست وشش میلیارد ریال) معادل 2/600/000/000(دومیلیارد وششصد میلیون تومان) اعلام می گردد.

ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1401/04/7از ساعت 11 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .