جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000055
شماره پرونده:8704006091000021
تاریخ صدور:1401/03/18
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 8700027(676.54)
بانک صادرات ایران (موسسه منحله میزان) به استناد سند رهنی 52129 مورخ 1386.04.09 دفتر اسناد رسمی 77 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 8700027(676.54) علیه خانم راضیه عشقی فرزند: عباس شماره ملی 0931989345 شماره شناسنامه: 35238 (راهن) و ابوالفضل نجمی فرزند:محمد شماره شناسنامه:3 شماره ملی: 5749724859 (وام گیرنده) در قبال موضوعات لازم الاجرا بمبالغ 2.638.110.000ریال( دو میلیارد و ششصد و سی و هشت میلیون و یکصد و ده میلیون ریال ریال ) صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1387/11/05 و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی باقیمانده 2228 فرعی از 253 فرعی از 80 اصلی بخش9 مشهد که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به آدرس مشهد – نبش مطهری 64 پلاک 40 به مبلغ 31.300.000.000 ریال (سی و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل 3.130.000.000 تومان (سه میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد:
موضوع کارشناسی:
ارزیابی پلاک ثبتی باقیمانده 2228 فرعی از 253 فرعی از 80 اصلی بخش9 مشهد ملکی خانم راضیه عشقی به آدرس: مشهد-نبش مطهری64 پلاک 40 در معیت نماینده بستانکار و تطبیق ملک با حدود اجمالی و نحوه تصرفات مشخصات فنی و وضع موجود ملک ملک مورد نظر دارای یک طبقه (همکف) ساختمان به صورت تجاری در زمینی به مساحت 162.75 متر مربع اجرا شده است. این اعیان دارای سه دربند مغازه است. مغازه سر دو نبش (خیابان مطهری شمالی-مطهری شمالی 64) با عنوان نمایشگاه اتومبیل سجاد که در اختیار مالک (خانم راضیه عشقی) است. این مغازه دارای درب شیشه سکوریت با حفاظ فلزی لولایی از حاشیه خیابان مطهری شمالی بوده و همچنین دارای درب کشویی فلزی از کوچه مطهری64 است. ارتفاع مفید مغازه حدود 3.30 متر است کف موزائیک و دیوارهای داخلی تا ارتفاع 1.20 سنگ و بقیه تا سقف پنل کوبی شده است. بر مغازه درحاشیه خیابان اصلی تقریبا 4.85 متر ودر کوچه 17.30 متر است. سقف انتهایی مغازه شیروانی و قسمت حاشیه خیابان اصلی با پوشش آهن است. دو مغازه دیگر دارای درب ورودی از خیابان اصلی هستند و به صورت بنگاه معاملات املاک مطهر و آرایشگاه دانیال فعال است.مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های ملک –مطابق تصویر مدارک ابرازی ملک دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 2.11746 تاریخ 1378.7.19 است که در آن متراژ اعیان ساخته شده 63 متر مربع(سه دربند مغازه به مساحت 55 متر مربع و 8متر راهرو مسکونی)و کاربری مسکونی تراکم زیاد گزارش شده است. قدمت ساخت نیز بیش از 30 سال است. ضمنا قسمت غربی زمین بعد از صدور پروانه مسقف شده است.- مطابق تصویر سند مالکیت، ملک بصورت ششدانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی باقیانده 2228 فرعی از 253 فرعی از باقیمانده 80 اصلی بخش 9مشهد به مساحت 162.75 متر مربع است که در سال 1385 از طریق دفتر اسناد رسمی 107 مشهد تمامیت مورد ثبت به خانم راضیه عشقی انتقال قطعی شده است. نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق-موقعیت محلی- قدمت ساخت-وضعیت پایانکار –مدارک ابرازی و با در نظر داشتن جمیع جهات کارشناسی و با توجه به اینکه بدهی ها و دیون احتمالی ملک مورد ارزیابی به شهرداری ،آستان قدس،دارایی و سایر اشخاص، ارگانها و نهادهای دولتی و غیر دولتی در ارزیابی محاسبه نشده است، در پاسخ به موارد خواسته شده مشروط بر صحت مدارک ابرازی به شرح ذیل اظهار میگردد: 1- مغازه سر دو نبش با عنوان نمایشگاه اتومبیل سجاد به آدرس فوق در تصرف فردی به نام آقای وفایی است که اظهار میدارد از سال 1394 وکالت فروش از مالک داشته است. 2- دو مغازه دیگر بنا به اظهار متصرفین بصورت سرقفلی واگذار شده ولی مستندی برای این موضوع ابراز نگردیده است.3- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (تجاری و مسکونی) ساختمان مورد تقاضا و به آدرس فوق ،بدون در نظر داشتن سرقفلی دو باب مغازه حاشیه خیابان اصلی ،با احتساب امتیازات برابر 31.300.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.وضع موجود ملک بطور کلی با مساحت و ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد.
حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد:
شمالا: بطول 13.05 متر دیوار به دیوار پلاک 2227 فرعی
شرقا: بطول 11متر درب ودیوار به خیابان
جنوبا: بطول17.5 متر درب و دیوار به خیابان 8 متری احداثی
غربا: اول 2 متر دیوار به خیابان 10 متری دوم 8.5 متر به دیوار پلاک 2229 فرعی
ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606271000649 - 1401/01/27 دفتر املاک بازداشتی، فاقد سابقه بازداشتی می باشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده بمبلغ 31.300.000.000 ریال(سی و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل سه میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان در مورخ 1401/03/29 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4590176
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/03/29
خلاصه آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی باقیمانده 2228 فرعی از 253 فرعی از 80 اصلی