آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به مساحت 45/48 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103901013000313
شماره پرونده:139404001013001276

تاریخ صدور:1401/03/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9401275 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به مساحت 45/48 متر مربع قطعه 28 تفکیکی به انضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی واقع در طبقه زیرزمین اول قطعه 52 به مساحت 11/25 متر مربع به پلاک ثبتی 4644 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 481 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن شمالا: در هشت قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم آن شرقی است اول دیواریست به طول 1/32 متر به فضای باز مشاعی دوم دیواریست به طول 1/22 متر به فضای باز مشاعی سوم دیواریست به طول 0/09 متر به فضای باز مشاعی چهارم دیواریست به طول به طول0/10 متر به فضای باز مشاعی پنجم دیواریست به طول 0/37 متر به فضای باز مشاعی ششم دیواریست به طول 0/14 متر به فضای باز مشاعی هفتم نرده ای است به طول 0/59 متر به فضای باز مشاعی هشتم نرده ایست قوس بیرونی بطول 0/95 متر به فضای باز مشاعی. شرقا در ۱۱ قسمت که قسمت های دوم و هشتم آن شمالی قسمت های چهارم و ششم و دهم آن جنوبی است .اول نرده ایست قوس بیرونی به طول1/79 متر به فضای باز مشاعی دوم دیواری به طول 0/32 متر به فضای باز مشاعی سوم دیواریست مشترک به طول 2/45 متر به آپارتمان مسکونی قطعه ۲۹ چهارم دیواری است به طول0/40 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواری است به طول 2/33 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواری به طول 0/46 متر به داکت هفتم دیواری است به طول 0/81 متر به داکت هشتم دیواریست به طول 0/45 متر به داکت نهم دیواریست به طول 0/79 متر به راه پله و اسانسور مشاعی دهم دیواریست به طول 0/14 متر به راه پله و اسانسور مشاعی یازدهم دیواریست به طول 0/83 متر به راه پله و اسانسور مشاعی جنوبا در چهار قسمت اول دیواریست به طول 0/49 متر به راه پله و اسانسور مشاعی دوم درب و دیوار است به طول 1/19 متر به راه پله و اسانسور مشاعی سوم دیواریست مشترک به طول 0/09 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 27 چهارم دیواریست مشترک به طول 0/22 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 27 غربا در هشت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک به طول 0/83 متر به اپارتمان مسکونی قطعه27 دوم دیواریست مشترک به طول 0/82 متر به اپارتمان مسکونی قطعه27 سوم دیواریست مشترک به طول 1/27 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 27 چهارم دیواریست مشترک به طول1/11 متربه اپارتمان مسکونی قطعه 27 پنجم دیواریست مشترک به طول 0/67 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 27 ششم دیواریست مشترک به طول 3/02 متر به اپارتمان مسکونی قطعه27 هفتم دیواریست مشترک به طول 0/42 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 27 هشتم دیواریست مشترک به طول 5/27 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 27 کف با سقف طبقه سه اشتراکی است سقف با کف طبقه پنچ اشتراکی است. حدود پارکینگ : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول2/25 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 51 کف با سقف زیرزمین 2 اشتراکیست سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست ذیل ثبت 457780صفحه 188 دفتر املاک جلد 2070/2 متعلق به آقای امیر محمد جلالیان که به موجب سند رهنی 5610 دفتر 1440 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته . بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9401275 شده است . برابر نظریه مورخ 1400/10/14 هیات کارشناسان رسمی دادگستری: ملک فوق واقع است در تهران شهید باهنر جمال آباد نور افشار یکم کوچه نور افشار سوم پلاک 10 جدید : بلوک ساختمان مربوطه ساختمانی است حدودا 8 ساله از نوع اسکلت فلزی مشتمل بر دو بلوک به هم چسبیده با راه پلکان به اسانسور های مجزا که در یک قطعه زمین از نوع شمالی به مساحت 2387 متر مربع قرار دارد این ساختمان شامل 11 طبقه بوده که عبارتند از سه طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف شامل پارکینگ و مشاعات و دو طبقه لابی و 5 طبقه واحد های مسکونی که در هر طبقه در هر بلوک 4 واحد و در مجموع 40 واحد می باشد به طوریکه در هر طبقه در هر سمت یک واحد سه خواب و یک واحد سوئیت تک خواب مجزا و متصل به یکدیگر می باشد و جنس کف اپارتمان ها از سنگ و دیوار های ان اندود گچ و خاک و سفید کاری نقاشی و کاغذ دیواری بوده ودر اشپزخانه دارای کابینت های از نوع ام دی اف می باشد . نمای بیرونی ساختمان از سنگ می باشد و همچنین واحد های مسکونی دارای انشعاب و کنتور برق تک فاز و انشعاب گاز و انشعاب آب می باشد.گرمایش و سرمایش ساختمان توسط سیستم فن کویل و موتورخانه مرکزی و چیلر تامین می گردد.ساختمان مذکور دارای چهار دستگاه اسانسور در دو بلوک شرقی و غربی و یک دستگاه اسانسور در لابی می باشد. ساختمان دارای مجموعه کامل استخر سونا خشک و جکوزی اتاق رختکن و همچنین سالن بدنسازی با تجهیزات و اتاق بیلیارد سالن اسکواش می باشد و پشت بام ساختمان به صورت روف گاردن شامل الاچیق فضای بازی و اشپزخانه می باشد.ساختمان مذکور دارای دو طبقه لابی مجلل مبله شده و همچنین سالن اجتماعات و نگهبانی و سرایداری و تاسیسات شامل موتور خانه ژنراتور می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی در قسمت شمالی بلوک شرقی طبقه چهارم ساختمان واقع می باشد.دارای یک اتاق خواب مستر هال و نشیمن اشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می باشد به مبلغ 48/500/000/000ریال ( چهل وهشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده است در روز یکشنبه مورخ 1401/04/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر ، خیابان انقلاب نبش کوچه برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 48/500/000/000ریال ( چهل وهشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت :1401/03/28 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- علی نژاد