آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت مرکزی طبقه چهارم به مساحت 277/21متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103901013000312
شماره پرونده:139404001013001276

تاریخ صدور:1401/03/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9401275 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت مرکزی طبقه چهارم به مساحت 277/21متر مربع که مقدار 16/72 متر مربع آن بالکن است قطعه 27 تفکیکی شماره 4643 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 481 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ سه واحد پارکینگ به مساحت های 11/25 و 10/8 و 11/25 متر مربع قطعات 64 و 14 و 63 تفکیکی واقع درطبقه زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 14 واقع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 63 واقع در طبقه زیرزمین یک و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 11/38 متر مربع قطعه 13 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین یک محدود به حدود آپارتمان : شمالاً در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 4/06 متر به فضای باز مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 1/78 متر به فضای باز مشاعی شرقاً در 23 قسمت که قسمت های پنجم و هفتم و نهم و دهم و دوازدهم و چهاردهم آن شمالی قسمت های شانزدهم و هجدهم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک به طول 5/22 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 دوم دیواریست مشترک به طول 0/42 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 سوم دیواریست مشترک بطول 3/02 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 چهارم دیواریست مشترک به طول 0/67 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 پنجم دیواری است مشترک به طول 1/11 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 ششم دیواری است مشترک به طول 1/27 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 هفتم دیواریست مشترک به طول 0/82 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 هشتم دیواریست مشترک به طول 0/83 متر و به آپارتمان مسکونی قطعه 28 نهم دیواریست مشترک به طول 0/22 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 دهم دیواریست مشترک به طول 0/09 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 28 یازدهم درب و دیواریست به طول 1/43 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوازدهم دیواریست به طول 1/49 متر به راه پله و اسانسور مشاعی سیزدهم دیواریست به طول 2/14متر به راه پله و اسانسور مشاعی چهاردهم دیواریست به طول 1/62 متر به راه پله و اسانسور مشاعی پانزدهم دیواریست مشترک به طول 2/15 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 30شانزدهم دیواری است مشترک به طول 1/56 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 30 هفدهم دیواریست مشترک به طول 3/23 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 30هجدهم دیواریست مشترک به طول 0/20متر به اپارتمان مسکونی قطعه 30 نوزدهم دیواریست مشترک به طول 0/94 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 بیستم دیواریست مشترک به طول 0/35 متر به داکت بیست و یکم دیواریست مشترک به طول 2/93 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 30بیست و دوم دیواریست مشترک قوس درونی به طول 5/26 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 بیست و سوم دیواری است مشترک قوس درونی بطول 1/85 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم ان شرقی است اول نرده ایست به طول 4/22 متر بفضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 0/62 متر به فضای حیاط مشاعی سوم نرده ایست قوس بیرونی به طول 6/36 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در 14 قسمت که قسمت های پنجم و نهم و یازدهم ان شمالی است قسمت های سوم و سیزدهم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول 1/55 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 دوم دیواریست مشترک قوس درونی بطول 1/30 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 سوم دیواریست مشترک بطول 0/32 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 متر چهارم دیواریست مشترک بطول 4/62 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 پنجم دیواریست مشترک بطول 1/89 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 ششم دیواریست مشترک بطول 1/87 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 هفتم دیواریست مشترک بطول 2/17 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 هشتم دیواریست مشترک بطول 1/68 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 نهم دیواریست مشترک بطول 1/65 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 دهم دیواریست مشترک بطول 3/14 متربه اپارتمان مسکونی قطعه 26 یازدهم دیوار و پنجره است بطول 2/68 متر به فضای نورگیر مشاعی بطول 2/68 متر به فضای نورگیر مشاعی دوازدهم دیوار و پنجره است بطول 4/26 متر بفضای نورگیر مشاعی سیزدهم دیوار و پنجره است بطول 2/57 متر به فضای نورگیر مشاعی چهاردهم دیواریست مشترک بطول 12/39 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 26 سقف با کف طبقه 5 اشتراکی است کف با سقف طبقه سه اشتراکیست. حدود پارکینگ قطعه 64 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 63 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیرزمین دو اشتراکیست.حدود پارکینگ قطعه 14: شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 4/80متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 4/80 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 15 غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکیست کف با سقف زیرزمین یک اشتراکیست .حدود پارکینگ قطعه63 : شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول2/25 متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول5 متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 64 سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف با سقف زیرزمین دو اشتراکیست حدود انباری قطعه 13 : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 2/16 متر بفضای باز مشاعی دوم دیواریست بطول 2/86 متر به فضای باز مشاعی شرقاً دیواریست مشترک بطول 1/45 متر به انباری مسکونی قطعه 14 جنوباً در چهار قسمت که قسمت سوم ان شرقی است اول دیوار مشترک بطول 0/19 متر به انباری مسکونی قطعه 14 دوم دیواریست بطول 2/59 متر به راه پله و اسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول 0/15 متر به راه پله و اسانسور مشاعی چهارم درب و دیواراست بطول 1/90 متر به محوطه مشاعی غربا دیواری است مشترک بطول 3/41 متر به انباری مسکونی قطعه 12 سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف با سقف زیرزمین دو اشتراکیست ذیل ثبت 457779 صفحه 185 دفتر 2070/2 متعلق به آقای سید امیر محمد جلالیان که به موجب سند رهنی 5610دفتر 1440 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9401275 شده است برابر نظریه مورخ 1400/10/14 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران شهید باهنر جمال آباد نور افشار یکم کوچه نور افشار سوم پلاک 10 جدید ؛ بلوک ساختمان مربوطه ساختمانی است حدودا 8 ساله از نوع اسکلت فلزی مشتمل بر دو بلوک به هم چسبیده با راه پلکان به اسانسور های مجزا که در یک قطعه زمین از نوع شمالی به مساحت 2387 متر مربع قرار دارد این ساختمان شامل 11 طبقه بوده که عبارتند از سه طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف شامل پارکینگ و مشاعات و دو طبقه لابی و 5 طبقه واحد های مسکونی که در هر طبقه در هر بلوک 4 واحد و در مجموع 40 واحد می باشد به طوریکه در هر طبقه در هر سمت یک واحد سه خواب و یک واحد سوئیت تک خواب مجزا و متصل به یکدیگر می باشد. جنس کف اپارتمان ها از سنگ و دیوار های ان اندود گچ و خاک و سفید کاری نقاشی و کاغذ دیواری بوده ودر اشپزخانه دارای کابینت های از نوع ام دی اف می باشد . نمای بیرونی ساختمان از سنگ می باشد و همچنین واحد های مسکونی دارای انشعاب و کنتور برق تک فاز و انشعاب گاز و انشعاب آب می باشد.گرمایش و سرمایش ساختمان توسط سیستم فن کویل و موتورخانه مرکزی و چیلر تامین می گردد. ساختمان مذکور دارای چهار دستگاه اسانسور در دو بلوک شرقی و غربی و یک دستگاه اسانسور در لابی می باشد. ساختمان دارای مجموعه کامل استخر سونا خشک و جکوزی اتاق رختکن و همچنین سالن بدنسازی با تجهیزات و اتاق بیلیارد سالن اسکواش می باشد و پشت بام ساختمان به صورت روف گاردن شامل الاچیق فضای بازی و اشپزخانه می باشد.ساختمان مذکور دارای دو طبقه لابی مجلل مبله شده و همچنین سالن اجتماعات و نگهبانی و سرایداری و تاسیسات شامل موتور خانه ژنراتور می باشد.اپارتمان مسکونی مذکور در قسمت مرکزی بلوک شرقی طبقه چهارم واقع گردیده و دارای سه اتاق خواب مستر هال و نشیمن خصوصی پذیرایی اشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی سونا و جکوزی می باشد به مبلغ 295/000/000/000 ریال ( دویست و نود و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و در روز یکشنبه مورخ 1401/04/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر ، خیابان انقلاب نبش کوچه برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 295/000/000/000 ریال ( دویست و نود و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/03/28 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- علی نژاد