آگهی مزایده چند قطعه زمین به مساحت حدود 1043/20 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103906091000066
شماره پرونده:139604006091001985,139604006091001991,139604006091001986

تاریخ صدور:1401/03/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های 9607903 و 9607904 و 9607909 بانک رفاه کارگران به استناد اسناد رهنی و شرطی : شماره سند : 37642 تاریخ سند : 1393/06/15 و شماره سند : 34423 تاریخ سند : 1392/04/30 و شماره سند : 33478 تاریخ سند : 1391/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 96 شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه: - سیدمحمدهادی فقیه موسوی (نام پدر: سیدجواد تاریخ تولد: 1335/12/05 شماره ملی: 4722845395 شماره شناسنامه: 15661)، - زهره فقیه موسوی (زهره فقیه موسوی نام پدر: سیدجواد تاریخ تولد: 1343/04/15 شماره ملی: 4723659021 شماره شناسنامه: 41) و ورثه خانم ها: - بی بی خدیجه خوئی (فرزند مرحوم سید ابوالقاسم شماره شناسنامه 352 تاریخ تولد 1307 دارای شماره ملی 4722692475)، - و امیره مستنبط (فرزند نصرالله شماره شناسنامه 11883 تاریخ تولد 1321 دارای شماره ملی 4722807639)، که عبارتند از: - سید جواد فقیه موسوی (نام پدر: سیدمحمدرضا تاریخ تولد: 1318/07/20 شماره ملی: 0380627868 شماره شناسنامه: 62488)، - سیدمحمدحسین فقیه موسوی (نام پدر: سیدجواد تاریخ تولد: 1347/04/11 شماره ملی: 4723665511 شماره شناسنامه: 46)، - سیدمحمدعلی فقیه موسوی (نام پدر: سیدجواد تاریخ تولد: 1342/12/15 شماره ملی: 0381037436 شماره شناسنامه: 112162) و - سیدرضی فقیه موسوی (نام پدر: سیدجواد تاریخ تولد: 1337/05/05 شماره ملی: 4722856583 شماره شناسنامه: 16780) اجراییه تحت کلاسه های 9607903 و 9607904 و 9607909 در قبال موضوع لازم الاجرا: 1 - مبلغ 29,883,250,472 ریال (بیست و نه میلیارد و هشتصد و هشتاد و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار و چهارصد و هفتاد و دو ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه 1396/12/03 در پرونده کلاسه 9607903 2 - مبلغ 46,481,846,631 ریال (چهل و شش میلیارد و چهارصد و هشتاد و یک میلیون و هشتصد و چهل و شش هزار و ششصد و سی و یک ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه 1396/12/03 در پرونده کلاسه 9607904 3 - مبلغ 11,076,953,423 ریال (یازده میلیارد و هفتاد و شش میلیون و نهصد و پنجاه و سه هزار و چهارصد و بیست و سه ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه 1396/12/03 در پرونده کلاسه 9607909 صادر و پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1397/09/17 از طریق درج در روزنامه و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از: شش مورد وثیقه شامل شش پلاک ثبتی به شماره های باقیمانده 4 فرعی و 11 و 12 و 16 و 17 و 20 فرعی از 4 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد با مالکیت زهرة فقیه موسوی، بی بی خدیجه خوئی، سیدمحمدهادی فقیه موسوی و امیره مستنبط به آدرس مشهد خیابان شیرازی 17 جنب مهدیه عابدین، کوچه مهدیه پلاک 17 پروژه جنات برابر گزارش هیات کارشناسان دادگستری به شماره 11 - 135/1401 مورخ 1401/02/04 وارده به شماره 587 و 588 و 589 - 1401/02/10 به مبلغ 1/480/000/000/000 ریال ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: از محل مورد تعرفه توسط هیأت کارشناسان بازدید و معاینه لازم به عمل آمد و نتیجه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: محل مورد تعرفه برابر تصویر مدارک ابرازی و نظریه کارشناسی به شماره 00/0114/7 مورخ 1400/01/14 ارزیابی شش مورد وثیقه شامل شش پلاک ثبتی به شماره های باقیمانده 4 فرعی ، 11 ، 12 ، 16 ، 17 و 20 فرعی از 4 فرعی از 2024 اصلی واقع در بخش 3 مشهد می باشد. مطابق بازدید بعمل آمده چند قطعه زمین به مساحت حدود 1043/20 مترمربع مطابق تصویر مدارک و مندرجات سندهای شش گانه فوق که با پلاکهای مجاور به مساحت حدود 1204/3 مترمربع، تشکیل عرصه کل به مساحت تقریبی 2247/5 مترمربع سه نبش و به صورت مسکونی و اقامتی در حال اجرا می باشد. مطابق تصویر مدارک ابرازی و بازدید صورت گرفته اعیان کل در عرصه کل (کلیه پلاک های فوق و مجاور) به مساحت حدود 26880 مترمربع بوده که از این متراژ حدود 12476/6 مترمربع اعیان متعلق به (واقع در) پلاک های مورد اشاره می باشد. ساختمان شامل 5 طبقه زیرزمین (100 درصد زیربنا) و 10 طبقه روی همکف در مرحله سفت کاری به میزان حدود 70 درصد پیشرفت فیزیکی و مصالح پای کار که در زمان بازدید در حال اجرا و کارگاه فعال می باشد. طبق تصویر مدارک ارائه شده ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد و ملک در تصرف مالک می باشد. لازم به توضیح است متراژهای فوق براساس مدارک مارالاشاره قید شده و با توجه به اینکه اعیان ملک در عرصه کل احداث گردیده لذا تفکیک اعیان بدون تخریب یا تغییر در نقشه ظاهراً امکان پذیر نمی باشد و اعیان به صورت مشاع با ملک مجاور در نظر گرفته شده است. ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان نقل و انتقال قانونی ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر (ارزش عرصه به مساحت حدود 1043/20 مترمربع و میزان مستحدثات اجرا شده بر روی آن به مساحت حدود 12476/6 مترمربع بانضمام مصالح پای کار) به نرخ عادلانه روز و با توجه به نوسان قیمت ها، موقعیت، متراژ، تحقیقات محلی انجام شده و مقایسه قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی مبلغ 1/480/000/000/000 ریال معادل یکصد و چهل و هشت میلیارد تومان تمام برآورد و پیشنهاد می گردد. پلاک های مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140185606003001720 - 1401/02/25 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک مشهد دارای حدود، مشخصات و سوابق بازداشتی ذیل می باشد: 1 - پلاک 11 فرعی از 2044 اصلی بخش 3 مشهد: شمالا درب و دیوار بطول (00 / 9) نه متر به کوچه. شرقا غیره بطول (00 / 20) بیست متر به شماره ده فرعی جنوبا در دو قسمت اول غیره بطول (00 / 4) چهار متر به شماره پانزده فرعی دوم غیره بطول (00 / 5) پنج متر به شماره شانزده فرعی غربا پی مشترک بطول (00 / 20) بیست متر به شماره دوازده فرعی. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003001659 - 1401/02/22 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای دو مورد بازداشت دائم دیگر از سوی معاونت محترم شعبه سوم اجرای اسناد رسمی مشهد و شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد میباشد. 2 - پلاک 12 فرعی از 2044 اصلی بخش 3 مشهد شمالا درب و دیوار بطول (00 / 9) نه متر به کوچه شرقا غیره بطول (00 / 20) بیست متر به شماره یازده فرعی جنوبا در دو قسمت اول غیره بطول (00 / 2) دو متر به شماره شانزده فرعی دوم پی مشترک بطول (00 / 7) هفت متر به شماره هفده فرعی غربا دیواریست مشترک بطول (00 / 20) بیست متر. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003001658 - 1401/02/22 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای بازداشت دیگری نمی باشد. 3 - پلاک 16 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد شمالا در دو قسمت اول غیره بطول (00 / 2) دو متر به دوازده اصلی دوم غیره بطول (00 / 5) پنج متر به شماره یازده فرعی. شرقا پی مشترک بطول (00 / 20) بیست متر به شماره پانزده فرعی. جنوبا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (00 / 5) پنج متر به به ممر مجزی شده مشترک با 8 پلاک دیگر به عرض چهار متر دوم پی مشترک بطول (00 / 2) دو متر به شماره هفده فرعی. غربا پی مشترک بطول (00 / 20) بیست متر به شماره هفده فرعی. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003002523 - 1401/03/05 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای سه مورد بازداشت دائم دیگر از سوی معاونت محترم شعبه سوم اجرای اسناد رسمی مشهد و شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد و بازداشت موقت بموجب نامه صادره از دادیار محترم شعبه 9 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی انقلاب مشهد میباشد. 4 - پلاک 17 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد شمالا بطول 7 متر به پلاک 12فرعی. شرقا اول بطول 20متر به پلاک 16 فرعی فاصل پی دیوار مشترک دوم بطول 2 متر به پلاک مزبور این قسمت در جنوب مجاور ذکر شده است سوم بطول 2 متر محل درب و پی دیوار به ممر چهار متری مشترک با 8 پلاک دیگر. جنوبا بطول 9 متر پی دیوار مشترک با پلاک 4 فرعی غربا بطول 22 متر دیوار مشترک به پلاک 2024 مهدیه. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003001655 - 1401/02/22 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای دو مورد بازداشت دائم دیگر از سوی معاونت محترم شعبه سوم اجرای اسناد رسمی مشهد و شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد میباشد. 5 - پلاک 20 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد شمالا بطول 9 متر پی دیوار و محل درب بکوچه 4 متری مجزا شده مشترک با 8 پلاک دیگر. شرقا بطول 20.60 متر پی دیوار مشترک با پلاک 19 فرعی. جنوبا بطول 9 متر دیواریست به کوچه فاصل پلاک 2024 مهدیه. غربا بطول 20.90 متر پی دیوار مشترک با پلاک 4 فرعی باقیمانده. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003001654 - 1401/02/22 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای سه مورد بازداشت دائم دیگر از سوی معاونت محترم شعبه سوم اجرای اسناد رسمی مشهد و شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد میباشد. 6 - پلاک باقیمانده 4 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد شمالا بطول 9 متر پی دیوار مشترک با پلاک 17 فرعی. شرقا اول بطول 2 متر محل درب و پایه به ممر 4 متری مجزی شده مشترک با 8 پلاک دیگر دوم بطول 20.90 متر پی دیوار مشترک با پلاک 20 فرعی، جنوبا بطول 9 متر دیواریست بکوچه خاص پلاک 2024 مهدیه غربا بطول 23.20 متر دیوار مشترک با منزل 2024 مهدیه. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003001689 - 1401/02/24 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از اسناد رهنی فوق دارای سه مورد بازداشت دائم دیگر از سوی معاونت محترم شعبه سوم اجرای اسناد رسمی مشهد، شعبه دوم اجرای ثبت و شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد میباشد. مزایده شش مورد وثیقه شامل شش پلاک ثبتی به شماره های باقیمانده 4 فرعی و 11 و 12 و 16 و 17 و 20 فرعی از 4 فرعی از 2024 اصلی بخش 3 مشهد در قبال مبلغ 1/480/000/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1401/04/15 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی زائد بر مبلغ مزایده و و سایر هزینه‌های قانونی (آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده 121به عهده برنده مزایده می‌باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرا اسناد رسمی مشهد