آگهی مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33498 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103912416000036
شماره پرونده:139804012416000513

تاریخ صدور:1401/05/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه9800601 مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس بانک تجارت شعبه مرکزی گنبد 31030 به نشانی: گنبد خیابان امام خمینی(مرتهن) طی تقاضانامه تقدیمی به دفتر اسناد رسمی 117-گنبد کاووس مستند به -سند رهنی و شرطی (مشارکت مدنی) به شماره 25507 مورخ 1391/12/09 - سند متمم رهنی غیرمالی به شماره 40785 مورخ 1396/08/25 و نیز -سند اقرارنامه اصلاحی به شماره 48302-1398/11/30 متقاضی صدور اجرائیه علیه شهرام احمدی نام پدر: یوسف تاریخ تولد: 1352/04/20 شماره ملی: 4869078570 شماره شناسنامه: 7787 (وام گیرنده و راهن) را مبنی بر وصول موضوع لازم الاجرا : معادل6,548,393,590 ریال ( شش میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون و سیصد و نود و سه هزار و پانصد و نود ریال )مشتمل بر - اصل طلب : 2,000,000,000 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 4,548,393,590 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1398/10/01 - خسارت تاخیر روزانه : 2,578,892 ریال از محل مورد رهن (مزایده) که عبارتست از : یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33498 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1341 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 273.24 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (40 / 12) دوازده متر و چهل سانتیمتر به تصرفی چوپانپور شماره شانزده هزار وششصد ونه فرعی شرقا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (00 / 15) پانزده متر به شماره دوازده هزار وهفتصد وچهل ونه فرعی دوم به دیوار بطول (10 / 12) دوازده متر و ده سانتیمتر به شماره سه هزار وچهارصد وپنجاه وهفت فرعی جنوبا: درب و دیواریست بطول (00 / 15) پانزده متر به کوچه غربا: دیواریست بطول (35 / 17) هفده متر و سی وپنج سانتیمتر به شماره شانزده هزار وششصد وچهارده فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت شهرام / احمدی فرزند یوسف شماره شناسنامه 7787 تاریخ تولد 1352/04/20 صادره از کلاله دارای شماره ملی 4869078570 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 669358 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420312004003591که در صفحه 287 دفتر املاک جلد 96ذیل شماره12507 ثبت گردیده است. محدودیت: رهنی شماره 25507 مورخ 1391/12/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر گنبد کاووس استان گلستان که بنفع بانک تجارت ثبت شده . رهنی شماره 34108 مورخ 1394/06/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر گنبد کاووس استان گلستان که بنفع بانک تجارت به مبلغ 0 ریال به مدت 1 ماه ثبت شده . رهنی شماره 40785 مورخ 1396/08/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر گنبد کاووس استان گلستان که بنفع بانک تجارت به مدت 6 ماه ثبت شده . نموده و اجرائیه صادره منجر به تشکیل پرونده اجرائی به کلاسه 9800601 شده که پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه( گزارش ارزیابی بشماره 148 مورخه 1400/05/12 که تحت شماره140005012416002011مورخه 1400/08/19 به ثبت رسیده و اصلاحیه های بعدی ) به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند (توصیف اجمالی مورد مزایده) : ملک فاقد پایانکار و صورتمجلس تفکیکی می باشد حدود اربعه دقیقاً مطابق حدود مندرج در سند و فاقد مغایرت می باشد مجتمع در 5 طبقه و هر طبقه دو واحد روی پارکینگ احداث و پارکینگ در زیرزمین اجرا شده است طبقات اول الی پنجم دارای مساحت های 155/84 مترمربع و راه پله و آسانسور 25/5 مترمربع و انباری هز طبقه 4 مترمربع که مساحت کل هر طبقه 185/34 مترمربع و کل مساحت در 5 طبقه معادل 926/7 مترمربع می باشد مساحت پارکینگ مشاعی به میزان 186/50 مترمربع و راه پله و آسانسور 25/50مترمربع جمعا 212 مترمربع است واحدها در ید و تصرف اشخاص (مالکین) و با کیفیت مرغوب ساخته شده است مجتمع با سازه بتنی ، نمای مجتمع ترکیبی از پلاک طرح آجر به رنگ جگری و فایبر سمنت طرح ترک -پنجره ها دوجداره و آیفون تصویری ، دربهای ماشین رو و آدم رو جداگانه ، پله ها از سنگ گرانیت ، محوطه پارکینگ از موزائیک و بدنه آن با سرامیک و سقفهای آن با ابزار گچی ، دارای آسانسور انباری و پارکینگ و کف مسکونیها از سرامیک دارای تزئینات سقفی ، آشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف ، دارای سرویس بهداشتی و حمام ، دو خوابه دارای کمد دیواری و انشعابات و امتیازات کامل شهری بر اساس محل قرارگیری و کیفیت ساخت ،نزدیکی به مرکز شهر ، کلیه عوامل موثر و مثبت و منفی ذی مدخل در ارزش گزاری ، بدون در نظر گرفتن کلیه بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش عرصه به مساحت 273/24 مترمربع از قرار هر مترمربع 150میلیون ریال معادل 40/986/000/000 ریال و اعیان مسکونی به مساحت 926/70 مترمربع از قرار هر متر مربعی 80 میلیون ریال برابر 74/136/000/000 ریال و اعیانی پارکینگ مشاعی به مساحت 212 مترمربع به ارزش 50 میلون ریال معادل 10/600/000/000 ریال لذا : **مجموعاً ارزش ریالی کل پلاک برابر 125/722/000/000 ریال که قیمت پایه جهت شرکت در جلسه مزایده می باشد آدرس ملک مورد مزایده : گنبد کاووس خیابان جامی غربی دست راست خیابان ده متری شهید قاری محل مزایده: شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس به نشانی گنبد خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر بیمه : حسب اعلام بستانکار مورد مزایده فاقد بیمه نامه معتبر می باشد مقررات مزایده : قیمت پایه مزایده : یکصدوبیست و پنج میلیاردوهفتصدوبیست و دو میلیون ریال معادل دوازده میلیاردو پانصدوهفتادومیلیون و دویست هزار تومان( 12/572/200/000 تومان ) بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مور خ نوزدهم مرداد ماه یکهزار و چهارصد و یک خورشیدی(1401/05/19) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 125/722/000/000 ریال معادل دوازده میلیاردو پانصدوهفتادومیلیون و دویست هزار تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد *شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد ***دراجرای تبصره ذیل ماده 102- اصلاحی آئین نامه اجرا مراتب درخواست ارزیابی مجددوبروزرسانی آن ابلاغ الکترونیکی گردیده اما اقدامی از سوی آنان بعمل نیامده است ( درخواست ارزیابی مجدد واصل نشده است ) تاریخ انتشار: مورخ چهارم مردادماه یکهزار و چهارصدو یک (1401/05/04)