آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک (طلق ووقف) پلاک 14303(چهارده هزاروسیصدوسه ) فرعی از (12) دوازده اصلی مفروزو مجزی شده ؟

شماره آگهی: 140103912136000028
شماره پرونده:139604012136000073

تاریخ صدور:1401/05/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9600083 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بانک ملی شعبه گرگان به استناد سند رهنی شماره : 20327مورخ 1394/12/12 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 گرگان استان گلستان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 4,028,280,000 ریال تا تاریخ04/ 02/ 1396 و از تاریخ مذکور روزانه از مبلغ 2,460,000 ریال به آن افزوده می گردد . علیه شرکت تولیدی آرد در آسیاب شاهکوه با مدیریت ابوالحسن فاضلی وآق اویلی رادنیا ومیر حسین شجاعی(وام گیرنده ) و آقای ابوالحسن فاضلی (راهن) مبادرت بصدور اجراییه علیه نامبردگان را نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه مذکور و پیگیری عملیات اجرایی طبق محتویات پرونده مورد وثیقه ششدانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک (طلق ووقف) پلاک 14303(چهارده هزاروسیصدوسه ) فرعی از (12) دوازده اصلی مفروزو مجزی شده از( 2144) دو هزارویکصدوچهل وچهار فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج طبقه یک جنوبی واقع در بخش چهار حوزه ثبتی ملک منطقه یک گرگان بمساحت یکصدونوزده متر وپانزده دسیمترمربع ( 15/ 119 متر مربع )که مقدار پنج متروشصت ودو دسیمترمربع آن تراس است بانضمام پارکینگ شماره پنج بمساحت بیست ونه مترونودوپنج دسیمترمربع واقع در همکف و انباری شماره پنج بمساحت هفت متروسی ویک دسیمترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از مشاعات ومشترکات که مقدار یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آن وقف می باشد به شماره چاپی 025305 سری ه سال 91 که در صفحه 337 دفتر 147ذیل شماره 20860 به نام آقای ابوالحسن فاضلی فرزند حیدر ثبت گردید. به انضمام کلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه آن به حدود اربعه شمالا: اول بطولهای هشتاد سانتیمتر وهشتادسانتیمتر که غربی است دیوارو پنجره است به فضای هواکش دوم بطول چهارمترونودوپنج سانتیمتر درب ودیواریست براه پله سوم بطول چهارمتروپانزده سانتیمتر دیواروپنجره است بفضای نورگیر شرقا: بطول دوازده متروده سانتیمتر دیواریست به فضای متصرفی آقای گلدسته جنوبا: بطول نه مترونودسانتیمتر دیواروپنجره وتراس است به فضای حیاط غربا: بطول یازده متروسی سانتیمتر دیواریست به فضای درز انقطاع . و با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34-اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثیقه (ششدانگ اعیانی وچهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک موصوف که یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آن وقف است ) توسط کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 500/ 042/ 161/ 14 ریال ( چهارده میلیارد ویکصدو شصت ویک میلیون وچهل ودو هزاروپانصد ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده برابر گزارش کارشناسان منتخب ملک مورد رهن به نشانی گرگان- خیابان علی محمدی-علی محمدی پنجم -مجتمع یاس -طبقه یک جنوبی است. وضعیت ملک :واحد مورد ارزیابی دارای نمای سنگ بوده کف واحد سرامیک ، دارای امتیاز آب ، برق ، گاز می باشد .آشپزخانه کف آن سرامیک ، کابینت چوبی ودیواره واحد به صورت نقاشی ونازک کاری متوسط بوده ، گرمایش آن مورد استفاده بخاری (دارای پکیج وشومینه ) وسرمایش آن اسپیلت است. واحد دارای پارکینگ وانباری وآسانسور می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی ،در زمان بازدید در تصرف آقای محسن عرب عامری به عنوان مستاجر طی قرارداداجاره نامه ،موجر ابوالحسن فاضلی ،مستاجر محسن عرب عامری که در تاریخ 14/ 05/ 1399 تنظیم شده وماده 3 قراردادمدت اجاره یک سال از تاریخ 01/ 06/ 1399 الی 01/ 06/ 1400 با موارد وتوضیحات مندرج در آن تنظیم شده است .و طی اظهارات شفاهی توسط آقای محسن عرب عامری (مستاجر) به شماره تماس 09127736461 قرارداد دیگر با اقای شجاعی تنظیم نموده که تا تاریخ 15/ 04/ 1401 اجاره واحد مسکونی را تمدید نمودنده اند . ششدانگ اعیانی وچهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک موصوف (( حق عرصه طلق چهارونیم دانگ= 000/ 225/ 361/ 8 ریال ، حق عرصه وقف یک ونیم دانگ= 500/ 537/ 393/ 1 ریال ارزش اعیان=500/ 817/ 799/ 5 ریال ) که جمعا به مبلغ 000/ 580/ 554/ 15ریال(پانزده میلیاردوپانصدوپنجاه وچهار میلیون وپانصد وهشتاد ریال) ارزیابی که با حذف مقدار عرصه وقفی یک ونیم دانگ مبلغ ارزیابی ششدانگ اعیانی وچهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ 500/ 042/ 161/ 14 ریال ( چهارده میلیارد ویکصدو شصت ویک میلیون وچهل ودو هزاروپانصد ریال ) ارزیابی گردیده است . لذا مزایده در روز شنبه مورخ29/ 05/ 1401 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی گرگان به نشانی کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرا اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده ششدانگ اعیانی وچهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک مورد رهن از مبلغ 500/ 042/ 161/ 14 ریال ( چهارده میلیارد ویکصدو شصت ویک میلیون وچهل ودو هزاروپانصد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان بنشانی بالا مرجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای شهرداری و دارایی و غیره خواهد بود و طبق اعلام بستانکار ملک مورد رهن فاقد هرگونه بیمه نامه می باشد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجراو تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی بحساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را بحساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 به تاریخ 04/07/1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جزء برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اطلاحات آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا در یافت می شود . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی دریافت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و بمنزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. حسب اعلام اداره ثبت گرگان موارد محدودیت : چهار مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 951171مورخ 16/ 11/ 1395 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری آق قلابه مبلغ 000/ 000/ 000/ 160 ریال برای مالکیت آقای ابوالحسن فاضلی بازداشت می باشدبه موجب دستور شماره 13971680011666216مورخ 14/ 05/ 1397 صادره از شعبه 2 اجرای احکام کیفری ناحیه چهار تهران برای مالکیت آقای ابوالحسن فاضلی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1397003000556347مورخ 18/ 09/ 1397 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری آق قلا به مبلغ 0000/ 000/ 000/ 160 ریال برای مالکیت آقای ابوالحسن فاضلی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1399003002523494مورخ 09/ 07/ 1399 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان آق قلا برای مالکیت آقای ابوالحسن فاضلی بازداشت می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : چهارشنبه مورخ 12/ 05/ 1401