مزایده پلاک اصلی 58 واقع در بخش چهار ؟

شماره آگهی: 140103918067000075
شماره پرونده:9100401858100024

تاریخ صدور:1401/05/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده الصاقی مال غیر منقول ( رهنی ) به استناد سند رهنی شماره 46209-89/10/4 تنظیمی دفتر 154 تهران له بانک ملت علیه شرکت تجارت گستر نورامین (سهامی خاص) بشماره ثبت 303921 به نمایندگی و امضاء آقای قاسم علائی جله گران فرزند غلام به شماره شناسنامه 493 (مدیرعامل و عضو هیأت مدیره) و آقای حبیب تهرانی فر فرزند علی اصغر به شماره شناسنامه 3082 (راهن) که تمامی ششدانگ پلاکهای زیر را در قبال مبلغ 18.579.600.000 ریال بانضمام خسارت تاخیر تسهیلات در رهن بانک ملت شعبه فردوسی تهران قرار داده است به استناد نامه نیابت 9100490101320368 – 91/8/3 و کلاسه 3/9102619 اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران منجر به تشکیل پرونده اجرایی کلاسه 9102737 (9100604سابق) در اداره اجرای اسناد رسمی رشت گردیده است. نشانی پلاک ثبتی یک فرعی از سیصد و نود و چهار از پلاک اصلی 58 واقع در بخش چهار رشت که بصورت پنج طبقه در 10 واحد آپارتمان های قطعات یک الی ده و انباری ها قطعات یازده الی بیست و پارکینگ قطعات بیست و یک الی بیست و هشت واقع در بخش 4 رشت بشرح زیر ، نشانی آنها ( رشت گلسار بلوار گیلان خیابان 192کوچه پنجم کوچه نیلوفر سه ساختمان روزبه ) که طبق نظریه 1400/12/17 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 328/100/000/000 ریال ( سیصد و بیست و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است مشخصات مجتمع آپارتمانی : مجتمع آپارتمانی تعرفه شده با اسکلت بتن آرمه ، سقف ها تیرچه بلوک سربندی چوب نراد خارجی پوشش ورق حلب گالوانیزه کرکره ای نمای داخلی سفیدکاری و ابزار گچی و کاغذ دیواری اطاق خوابها کاغذ دیواری ، تأسیسات مکانیکی گرمایش شوفاژ خانه مرکزی در طبقه همکف با رادیاتورهای آلومینیومی بوتان تأسیسات سرمائی - کلر اسپیلت دیواری درب ورودی هر واحد آپارتمانی چوبی دو لنگه از نوع نراد خارجی کیلرکاری شده ، راه پله و پاگردها سنگ کاری با نرده های فلزی با قاب چوبی روی نرده ها از نوع چوب نراد خارجی ابزار خورده رنگ کیلرکاری شده کف حیاط خلوت ها و پارکینگ و پیلوت سنگ لاشه که در زمان بازدید مرمت و بازسازی شده است درب های ورودی از خیابان نیلوفر 3 کرکره ای کنترلی از راه دور و یک درب فلزی نفر رو ، کف داخلی واحدها فرش سرامیک . پنجرها پروفیل آلومینیوم تک جداره کابینت آشپزخانه ورق MDF هر طبقه شامل دو دستگاه آپارتمان مسکونی است که در 5 طبقه جمعاً 10 واحد آپارتمان مسکونی را تشکیل می دهد – کمد اطاقها دو خوابها چوبی و از نوع ورق MDF است که هر واحد آپارتمان مسکونی مشتمل بر سه چشمه اطاق خواب و آشپزخانه اپن و تراس مسقف در ضلع جنوبی با نرده فلزی بعنوان دست انداز و شومینه گازی و هال و پذیرائی یکسره و دو چشمه از سه چشمه اطاق خوابها دارای کمد چوبی با ورق MDF است با حمام و روشوئی پایه دار دیواری و توالت فرنگی بانضمام یک چشمه روشوئی پایه دار دیواری و توالت تخت ایرانی آپارتمان های مسکونی دارای یک دستگاه آسانسور مشاعی بطرفیت kg375 کیلوگرم 5 نفر است که از طبقه همکف تا طبقه پنجم ادامه دارد بانضمام یک منبع پلاستیکی طبرستان مشاعی بظرفیت 3000 لیتر با یکدستگاه پمپ تحت فشار پنتاکس pentax که آب شرب آپارتمان ها را تأمین می کند ضمناً تعداد 11 دستگاه کنتور اختصاصی 25 آمپر تک فاز که یک دستگاه از کنتورهای برق 25 آمپر سه فاز است و سقف هال و نشیمن کناف کاری و رنگ آمیزی شده است درب انباری ها فلزیست تعداد دربهای پارکینگی که در حد جنوبی نصب شده کرکره ای ریموت دار کنترلی به تعداد 2 عدد درب و یک فلزی نفر رو است که دارای سر دری با چوبی از نوع نراد خارجی و پوشش حلب کرکره ای گالوانیزه رنگی پوشش داده شده است . نمای خارجی حد شمالی سنگ کاری شده است دیوارهای جانبی پارکینگ و پیلوت تا زیر سقف به ارتفاع حدود 2/40 متر سنگ کاری شده است نمای خارجی اضلاع شرقی و غربی حلب کوبی شده است نمای خارجی حد جنوبی سنگ کاری شده است دیوارهای محیطی دارای نرده فلزیست قدمت ساخت ساختمان موصوف حدود ده سال است . سقف سرویس های بهداشتی سقف کاذب با استفاده از ورق PVC است ساختمان موصوف دارای آیفون تصویری ، آشپزخانه دارای سینگ ظرفشوئی دو لنگه هود و گاز رومیزی 5 شعله است دارای امتیازات گاز شهری و آب شهری مشاعی و سیستم هشدار حریق است . و گزارش ارزیابی هریک بشرح آتی است.ضمنا" برابر نامه 1401/212583-1401/2/17 بانک ملت پلاکهای مورد مزایده بیمه میباشند. ------------------------------------------------------------------------------------- 1 - ششدانگ یکدستگاه آپارتمان در طبقه اول سمت غربی به مساحت 141/61 مترمربع) یکصدو چهل و یک مترمربع و شصت و یک صدم متر مربع )که مساحت 3/02 مترمربع و 2/03 مترمربع از آن بصورت تراس مسقف است و یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 متر مربع محاط است قطعه اول تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 3/82 مترمربع قطعه 11 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 مترمربع قطعه 21 تفکیکی کلا به شماره 1625 هزار و ششصد و بیست و پنج مجزا شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت ذیل ثبت 164463 صفحه 52 دفتر 4-1279 بنام آ‌قای محمدحسین عبدالهی لاکه نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ و ذیل ثبت 164465 صفحه 55 دفتر 4-1279 بنام آقای عباس عبدالهی لاکه نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس ششدانگ مورد ثبت برابر سند قطعی شماره 46193-89/10/04 دفترخانه 154 تهران به آ‌قای حبیب تهرانی فر منتقل گردیده و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره آقای خانم مریم برومند میباشد که مبلغ رهن سیصد ملیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون و پانصدهزار ریال است. حدود آپارتمان قطعه اول : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ شرقاً در شش قسمت ، اول دیوار مشترکیست بطول 5/05 متر با قطعه 2 تفکیکی ، دوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 2/62 متر و 4/19 متر و 1/79 متر به راه پله مشاعی ، سوم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، چهارم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متنر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، پنجم در دو قسمت که قسمت دوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/64 متر و 0/84 متر به آسانسور مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه 2 تفکیکی ؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ غرباً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 . قطعه بیست و یکم : ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع ( دوازده مترمربع و پنجاه دسیمتر مربع ) قطعه بیست و یکم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت . شمالاً خط فرضی بطول 2/50 متر به محوطه مسقف مشاعی شرقاً خط فرضی بطول 5/00 متر به قطعه 22 تفکیکی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 متر به قطعه 28 تفکیکی غرباً خط فرضی بطول 5/00 متر به محوطه مسقف مشاعی . حقوق ارتفاقی :‌با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپاراتمانها و آئین نامه های اجرائی آن با قید به اینکه کف مورد ثبت به روی عرصه مشاعی و سقف آن کف طبقه فوقانی بوده و مشاع و مشترک است ، با حق عبور مورد ثبت از قطعه 28 تفکیکی ، ضمناً کلیه واحدها و انباریها و عندالزوم سایر پارکینگها از مورد ثبت حق عبور دارند . انباری قطعه 11 تفکیکی : از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاً دیواریست بطول 3/30 متر به حیاط مشاعی شرقاً در و دیواریست بطول 1/16 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً دیوار مشترکیست بطول 3/30 متر با قطعه 20 تفکیکی غربا - دیواریست بطول 1/16 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 . آپارتمان مسکونی مذکور در ضلع غربی طبقه اول مشتمل بر هال و نشیمن آشپزخانه اپن با کابینت ورق MDF مجهز به سینگ دو لگنه ظرفشویی – هود و شومینه گازی و گاز رومیزی 5 شعله بانضمام سه چشمه اطاق خواب بالکن ( تراس مسقف ) و هال نشیمن و یک چشمه اطاق خواب دارای سرویس بهداشتی کاشی کاری شده تا زیر سقف کاذب با کف فرش سرامیکی و توالت و حمام مجزی بوده با سیستم گرمایشی شوفاژ دارای موتور خانه مرکزی با پره های آلومینیومی ( رادیاتورهای بوتان ) دیوارهای داخلی سفید کاری و ابزار گچی قاشقی و کاغذ دیواری دربهای داخلی HDF با چهار چوبه فلزی قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب ( کناف کاری ) چراغ های هالوژنه نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار و رنگ آمیزی سرویس های بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری شده و سقف کاذب ورق پرسیانا (PVC) و توالت فرنگی در حمام و آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق یک دستگاه کلر اسپیلت دیواری منصوبه در هال و نشیمن کمددیواری در دو چشمه اطاق خوابها ورق MDF و مفروش با سرامیک است . ارزش کل ششدانگ پلاک مذکور مجموعاً بمبلغ ریال 32/900/000/000 ( سی و دو میلیاردو نهصدمیلیون ریال) ارزیابی شده است ------------------------------------------------------------------------------------------- 2- آپارتمان طبقه اول سمت شرقی قطعه دوم تفکیکی ، انباری قطعه 12 تفکیکی و پارکینگ قطعه 22 تفکیکی با توجه به مدارک موجود در پرونده و اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول سمت شرقی به مساحت 143/49 مترمربع ( یکصدو چهل و سه مترمربع و چهل و نه صدم مترمربع )که مساحت 3/02 مترمربع و 2/03 مترمربع آن بصورت تراس مسقف است و در مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63مترمربع محاط است قطعه دوم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع قطعه 12 تفکیکی کلاً به شماره 1626 مجزی شده از پلاک 394 سیصد و نود و چهار واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با قدرالسهم از عرصه مشاعی و با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها با قید باینکه کف آپارتمان با سقف قطعات تحتانی و سقف آن کف قطعه فوقانی بوده و مشاع و مشترک است با حق عبور مورد ثبت از کلیه پارکینگ ها و کف انباری پارکینگ بر روی عرصه مشاعی و سقف آن طبقه فوقانی بوده و مشاع و مشترک است و با حق عبور انباری از کلیه پارکینگ ها و پارکینگ نیز از قطعه 27 تفکیکی حق عبور دارد (حقوق ارتفاقی)کلیه واحدها و انبارها و عندالزوم و سایر پارکینگ ها از پارکینگ مورد ثبت حق عبور دارند ذیل ثبت از کلیه پارکینگ ها و کف انباری پارکینگ بر روی عرصه مشاعی و سقف آن طبقه فوقانی بوده و مشاع و مشترک است و با حق عبور انباری از کلیه پارکینگ ها و پارکینگ نیز از قطعه 27 پارکینگ ها از پارکینگ مورد ثبت حق عبور دارند ذیل ثبت 1644469 صفحه 61 دفتر بنام آقای عباس عبدالهی لاکه که نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ادر و تسلیم گردیده است ، و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است. آپارتمان در ضلع شرقی طبقه اول مشتمل بر هال و نشیمن ، آشپزخانه اپن با کابینت ورق MDF مجهز به سینک ظرفشوئی دو لگنه هود و شومینه گازی و گاز رومیزی 5 شعله ، و سه چشمه اطاق خواب که دو چشمه اطاق خوابها دارای کمد چوبی ورق MDF است دربهای داخلی MDF درب ورودی دو لگنه از نوع نراد خارجی قاب تونگ گلیر کاری شده پنجره هاپروفیل آلومینیوم تک جداره سیستم گرمایش شوفاژ خانه مرکزی در همکف با رادیاتور های آلومینیومی از نوع بوتان و آیفون تصویری با نمای داخلی دیوارها سفیدکاری ابزار گچی با کاغذ دیواری و سقف کناف کاری و نقاشی چهار چوبه دربها فلزیست دیوارهای جانبی سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری کف فرش سرامیک سقف سرویس ها سقف کاذب با ورق پرسیانا PVC کف داخلی کلاً فرش سرامیک تاسیسات سرمایش کلر اسپلیت دیواری است و از سیستم هشدار حریق برخوردار است ارزش کل آپارتمان مسکونی طبقه اول ضلع سمت شرقی با توجه به موارد فوق الاشاره و بررسی های بعمل آمده با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و نوع بنا و مصالح بکار رفته در آن و قدمت هفت ساخت و کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با کلیه ملحقات و منضمات و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره آقای انوشه برکه در قبال ششصدو سی میلیون تومان در رهن است حدود آپارتمان قطعه دوم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ شرقاً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 ؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ غرباً در شش قسمت ، اول دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه 1 تفکیکی ، دوم در دو قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/84 متر و 0/64 متر به آسانسور مشاعی ، سوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، چهارم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، پنجم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمال و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 1/35 متر و 4/19 متر و 2/20 متر به راه پله مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست بطول 5/05 متر با قطعه 1 تفکیکی . قطعه دوازدهم : ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/22 متر مربع ( چهارمترمربع و بیست و دو دسیمتر مربع ) قطعه دوازدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 349 واقع در پله داربین بخش 4 رشت شمالاً دیواریست بطول 2/41 متر به حیاط مشاعی شرقاً دیوار مشترکیست بطول 1/75 متر با قطعه 13 تفکیکی جنوباً دیواریست بطول 41/2 متر به موتورخانه مشاعی غرباً در و دیواریست بطول 75/1 متر به محوطه مسقف مشاعی . قطعه بیست و دوم : ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع ( دوازده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع ) قطعه بیست و دوم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت . شمالاً خط فرضی بطول 2/50 متر به محوطه مسقف مشاعی شرقاً خط فرضی بطول 5/00 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 متر به قطعه 27 تفکیکی غرباً خط فرضی بطول 5/00 متر به قطعه 21 تفکیکی . پلاک مذکور بمبلغ ریال 33/800/000/000 (سی و سه میلیاردو هشتصد میلیون ریال) ارزیابی میگردد . ----------------------------------------------------------------------------------------- 3- آپارتمان طبقه دوم سمت غربی قطعه سوم تفکیکی و انباری قطعه 13 تفکیکی و قطعه 23 تفکیکی پارکینگ اختصاصی ، با توجه به مدارک موجود در پرودنه اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یکسدتگاه آپارتمان در طبقه دوم ست غربی به مساحت 141/61 متر مربع یکصدو چهل و یک مترمربع و شصت و یک صدم متر مربع ) که مساحت های 3/02 متر مربع و 2/03 مترمربع آن بصورت تراس مسقف است و در مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 مترمربع محاط است قطعه سوم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/22مترمربع قطعه 13 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 مترمربع قطعه 23 تفکیکی کلاً به شماره هزار و ششصد و بیست و هفت مجزی شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با قدرالسهم از عرصه مشاعی و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با قید اینکه کف آپارتمان با سقف قطعات تحتانی و سقف آن کف قطعه فوقانی بوده و مشاع و مشترک است و با حق عبور و مورد ثبت از کلیه پارکینگ ها و کف انباری و پارکینگ بر روی عرصه مشاعی و سقف آن کف طبقه فوقانی بوده ومشاع و مشترک است و انباری از کلیه پارکینگ ها حق عبور دارد و پارکینگ نیز از قطعه 26 حق عبور دارد و ذیل ثبت 164471 صفحه 64 دفتر 1279/4 بنام آقای محمد حسین عبدالهی لاکه نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ و ذیل ثبت 164473 صفحه 67 دفتر بنام آقای عباس عبدالهی لاکه نسبت به سه دانگ مشاع از شدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس ششدانگ مورد ثبت برابر سند قطعی شماره 46196 مورخ 4/10/89 تنظیمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 154 تهران بنام آقای حبیب تهرانی فر منتقل گردیده است و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است. آپارتمان در طبقه دوم سمت غربی به مساحت 141/61 مترمربع (یکصد و چهل و یک مترمربع و شصت و یک دسیمتر مربع) است که مساحت 3/02 مترمربع و 2/03 مترمربع آن بصورت تراس مسقف است و در مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 مترمربع محاط است قطعه سوم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/22 مترمربع (چهارمترمربع و بیست و دو دسیمتر مربع) قطعه 13 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 مترمربع‌(دوازده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع) قطعه 23 تفکیکی کلاً به شماره 1627 مجزا شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت که مشتمل بر هال نشیمن، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF مجهز به سینک ظرفشویی دو لگنه- هود شومینه ای و گاز رومیزی 5 شعله، سه باب اتاق خواب، بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی،‌رادیاتور آلومینیوم، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری با کاغذ دیواری، شومینه دیواری در هال نشیمن، دربهای داخلی HDF باچارچوب فلزی، قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب، چراغهای هالوژن، نورمخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار و رنگ آمیزی، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب PVC توالت فرهنگی درحمام، آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق، یکدستگاه کولر اسپلیت منصوبه در هال نشیمن، کمددیواری در دو اتاق خواب کل آپارتمان مفروش با سرامیک است وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره خانم کیمیا بازرگان بمبلغ ششصد میلیون تومان رهن میباشد. حدود آپارتمان قطعه سوم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ شرقاً در شش قسمت ، اول دیوار مشترکیست بطول 5/05 متر با قطعه 4 تفکیکی ، دوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 2/62 متر و 4/19 متر و 1/79 متر به راه پله مشاعی ، سوم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، چهارم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، پنجم در دو قسمت که قسمت دوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/64 متر و 0/84 متر به آسانسور مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه 4 تفکیکی ؛‌جنوباً دیواریست با پنجره و دیوار تراس بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ غرباً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 . قطعه سیزدهم :‌ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/22 متر مربع ( چهار مترمربع و بیست و دو دسیمتر مربع ) قطعه سیزدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 349 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاً دیواریست بطول 2/41 متر به حیاط مشاعی شرقاً در و دیواریست بطول 1/75 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً دیواریست بطول 2/41 متر به موتورخانه مشاعی غرباً دیوار مشترکیست بطول 1/75 متر با قطعه 12 تفکیکی . قطعه بیست و سوم : ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع ( دوازده مترمربع و پنجاه دسیمتر مربع ) قطعه بیست و سوم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت . شمالاً خط فرضی بطول 2/50 متر به محوطه مسقف مشاعی شرقاً خط فرضی بطول 5/00 متر به قطعه 24 تفکیکی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 متربه قطعه 26 تفکیکی غرباً خط فرضی بطول 5/00 متر به محوطه مسقف مشاعی . پلاک مذکور جمعاً بمبلغ 33/400/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است. ----------------------------------------------------------------------------------------- 4- آپارتمان طبقه دوم سمت شرقی قطعه چهارم تفکیکی ، انباری قطعه 14 تفکیکی و پارکینگ قطعه 24 تفکیکی که اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت شرقی به مساحت 143/49 متر مربع(یکصد و چهل و سه متر مربع و چهل و نه دسیمتر مربع) که مساحت های 3/02 متر مربع و 2/03 مترمربع آن بصورت تراس مسقف است و یک داکت مشاعی به مساحت 0/63مترمربع در لحاظ است قطعه چهارم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 5/06 مترمربع واقع در همکف قطعه 14 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 12/50متر مربع واقع در همکف قطعه 24 تفکیکی به شماره 1628 هزار و ششصد و بیست و هشت کلاً مجزی شده از پلاک 394 سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 164475 و 164477 صفحات 70 و 73 دفتر 1279/4 بنام آقایان محمد حسین عبدالهی لاکه و عباس عبدالهی لاکه مشاعاً و بالسویه صادر و تسلیم شده سپس ششدانگ مورد ثبت برابر سند قطعی شماره 46197-4/10/89 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی 154 تهران به آقای حبیب تهرانی فر انتقال قطعی یافت و ضمن دیگر قطعات و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است و در ضلع شرقی طبقه دوم ساختمان مشتمل بر هال و نشیمن و آشپزخانه اپن با کابینت MDF مجهز به سینک ظرفشوئی دو لگنه و هود و شومینه ای گازی و گاز رومیزی 5 شعله و سه چشمه اطاق خواب که دو چشمه اطاق خوابها دارای کمد چوبی MDF هستند کف داخلی کلاً فرش سرامیک و بالکن (تراس مسقف) در هال و نشیمن و یک اطاق خواب دارای سرویس بهداشتی جداگانه شامل توالت و حمام مجزی بوده و سیستم گرمایش شوفاژ خانه مرکزی در همکف رادیاتورها آلومینیومی از نوع بوتان با آیفون تصویری دربها MDF با چهارچوبه فلزی پنجره ها پروفیل آلومینیوم تک جداره سیستم سرمائی کلر اسپلیت دیواری ، دیوارهای جانبی سرویس بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری با سقف کاذب PVC پریسیانا و توالت فرنگی و حمام و دستشویی و توالت . نمای داخلی دیوارهای جانبی سفیدکاری و کاغذ دیواری قسمتی از هال و پذیرائی دارای سقف کاذب و کناف کاری و نقاشی است و دارای سیستم هشدار حریق است. و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46029 مورخ 22/10/89 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است. وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره اقای ایمان برجی در قبال ششصد میلیون تومان در رهن است. حدود آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی: شمالاً دیواریست با پنجره و دیوار تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ شرقاً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 ؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ غرباً در شش قسمت ، اول دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه 3 تفکیکی ، دوم در دو قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/84 متر و 64/0 متر به آسانسور مشاعی ، سوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، چهارم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، پنجم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمال و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 1/35 متر و 4/19 متر و 2/20 متر به راه پله مشاعی . ششم دیوار مشترکیست بطول 5/05 متر با قطعه 3 تفکیکی . قطعه چهاردهم : ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 5/06 متر مربع ( پنج مترمربع و شش دسیمتر مربع ) قطعه چهاردهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاً دیواریست بطول 3/75 متر به حیاط مشاعی شرقاً دیواریست بطول 1/35 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به پلاک 6 جنوباً دیوار مشترکیست بطول 3/75 متر با قطعه 15 تفکیکی غرباً در و دیواریست بطول 1/35 متر به محوطه مسقف مشاعی . قطعه بیست و چهارم : ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع (دوازده متر مربع و پنجاه وسیمتر مربع) قطعه بیست و چهارم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4رشت شمالاً خط فرضی بطول 2/50 بطول 2/50 به محوطه مسقف مشاعی شرقاً خط فرضی بطول 00/5 متر به محوطه سقف مشاعی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 به قطعه تفکیکی 25 غرباً خط فرضی بطول 5/00 به قطعه 23 تفکیکی. پلاک مذکور جمعاً به مبلغ 34/000/000/000ریال(سی و چهارمیلیارد ریال) ارزیابی می گردد. ----------------------------------------------------------------------------------------- 5 - ششدانگ یکدستگاه آپارتمان طبقه سوم بمساحت 141/61مترمربع ( یکصدو چهل ویک مترمربع و شصت و یک صدم مترمربع) قطعه 5 به انضمام انباری قطعه 15 و پارکینگ قطعه 25 تفکیکی کلاً بشماره سیصد و نود و چهار باقیمانده فرعی 394 سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت ذیل ثبت صفحات 276 دفتر 4/526 و 76 دفتر 4/1279 محمدحسین عبداللهی و عباس عبداللهی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و برابر سند 46198 – 89/10/4 دفتر 154 تهران به حبیب تهرانی انتقال یافت و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.که آپارتمان در ضلع غربی طبقه سوم ساختمان روزبه مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی دو لنگه – هود شومینه ای و گاز رومیزی 5 شعله ، سه باب اتاق خواب ، بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی ، رادیاتور آلومینیوم ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، دربهای داخلی H.D.F باچارچوب فلزی ، قسمتی از هال نشمین دارای سقف کاذب – چراغهای هالوژن –نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C ؛ توالت فرنگی در حمام ،‌ آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق ، یکدستگاه کولر اسپلیت منصوبه در هال نشیمن ، کمددیواری در دو اتاق خواب ، کل آپارتمان مفروش با سرامیک میباشد. وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10در اجاره آقای صابر محمدعلی پور در قبال چهارصد میلیون تومان رهن میباشد. حدود تفکیکی آپارتمان طبقه پنجم تفکیکی :شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره ترا بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی؛ شرقاً درقسمت اول دیوار مشترکیست بطول 5/05 متر با قطعه 6 تفکیکی ، دوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 2/62 متر و 4/19 متر و 1/79 متر راه پله مشاعی ، سوم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، چهارم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت مالی است بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 30/0 متر به داکت مشاعی ، پنجم در دوقسمت که قمت دوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/64 متر و 0/84 متر به آسانسور مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست بطول 8/69 متربا قطعه 6 تفکیکی ؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متر به فضای حیاط مشاعی؛ غرباً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 . قطعه پانزدهم: ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/62 مترمربع (چهارمترمربع و شصت ودو دسیمتر مربع) قطعه پانزدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاً دیوار مشترکیست بطول 3/75 متر با قطعه 14 تفکیکی شرقاً دیواریست بطول 1/23 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به پلاک 6 جنوباً دیوار مشترکیست بطول 3/75 متر با قطعه 16 تفکیکی غرباً در و دیواریست بطول 1/23 متر به محوطه مسقف مشاعی. قطعه بیست و پنجم : ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 50/12 مترمربع (دوازده مترمربع و پنجاه د سیمتر مربع) قطعه بیست و پنجم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پلیه داربن بخش 4 رشت. شمالاً خط فرضی بطول 2/50 متر به طعه 24 تفکیکی شرقاً خط فرضی بطول 00/5 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 متر به حیاط مشاعی غرباً خط فرضی بطول 00/5 متر به قطعه 26 تفکیکی. پلاک مذکور 33/100/000/000ریال ( سی و سه میلیارد و یکصد میلیون ریال )ریال ارزیابی شده است . -------------------------------------------------------------------------------- 6-آپارتمان طبقه سوم سمت شرقی قطعه 6 تفکیکی بانضمام انباری قطعه 16 تفکیکی و پارکینگ اختصاصی قطعه 26 تفکیکی با توجه به مدارک موجود در پرونده اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم سمت شرقی به مساحت 143/49 متر مربع (یکصد و چهل و سه متر مربع و چهل و نه دسیمتر مربع)که مساحت های 2/03متر مربع و 3/02متر مربع آن بصورت تراس مسقف است و یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 متر مربع در آن محاط است. قطعه ششم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/88 متر مربع واقع در طبقه همکف قطعه 16 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ اختصاصی به مساحت 12/50 متر مربع در طبقه همکف قطعه 26 تفکیکی به شماره 1624 هزار و ششصد و بیست و چهار کلاً مجزا شده از پلاک 394 سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن ذیل ثبت 164459 و 164461 صفحات 46 و 49 دفتر 1279/4 بنام آقایان محمد حسین عبدالهی لاکه و عباس عبدالهی لاکه مشاعاً و بالسویه صادر و تسلیم شده و سپس ششدانگ مورد ثبت برابر سند قطعی به شماره 46199مورخ 4/10/89 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی 154 تهران به آقای حبیب تهرانی فر انتقال قطعی یافته است وو ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.. آپارتمان مسکونی مشتمل بر هال و نشیمن و آشپزخانه اپن با کابینت MDF با دربهای چوبی از نوع HDF با چهارچوبه فلزی درب اصلی آپارتمان دو لنگه از نوع چوب نراد خارجی بصورت قاب تونگ کلیرکاری شده و سه چشمه اطاق خواب که دو چشمه اطاق خوابها دارای کمد چوبی از ورق MDF هستند کف داخلی کلاً فرش سرامیکی. نماد داخلی دیوارهای سفیدکاری ابزار گچی و کاغذ دیواری سقف قسمتی از هال و نشیمن بصورت سقف کاذب و بقیه کناف کاری و نقاشی شده است تاسیسات گرمایش شوفاژخانه مرکزی در طبقه همکف با رادیاتورهای آلومینیومی بوتان تاسیسات سرمایش کلر اسپلیت دیوار ی منصوبه در هال و نشیمن-پنجره ها پروفیل آلومینیوم تک جداره هستند دیوارهای جانبی سرویس ها تا زیر سقف کاذب کاشی کاری شده سقف کاذب سرویس ها با ورق PVC پرسیانا است کف سرویس ها فرش سرامیکی. دارای آیفون تصویری است و شومینه گازی دارد. کابینت آشپزخانه اپن مجهز به هود و گاز رومیزی 5 شعله و سینک ظرفشوئی دو لنگه است.و دارای سیستم هشدار حریق است.که وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10در اجاره آقای محمدحسن ایزدی درقبال چهارصد میلیون تومان رهن میباشد. حدود پارتمان قطعه ششم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره ترای بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ شرقاً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیوار تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ غرباً در شش قسمت ، اول دیوار مشترک بطول 8/69 متر با قطعه 5 تفکیکی ، دوم در دو قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/84 متر و 0/64 متر به آسانسور مشاعی، سوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 0/30 متر و. 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، چهارم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی ، پنجم درسه قسمت ، که قسمت اول بوضعیت شمال و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوارو در و دیواریست بطولهای 1/35 متر و 4/19 متر و 2/20 متر به راه پله مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست 5/05 متر با قطعه تفکیکی 5. قطعه شانزدهم : ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/88 مترمربع(چهار مترمربع و هشتاد و هشت دسیمتر مربع) قطعه شانزدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاًدیوارمشترکیست بطول 3/75 متر با قطعه 15 تفکیکی شرقاً دیواریست طول 1/30 متر به درزانقطاع مشاعی متصل به پلاک6 جنوباً دیوار مشترکیست بطول 3/75 متر با قطعه 17تفکیکی غرباً درو دیواریست بطول 1/30 متر به محوطه مسقف مشاعی. قطعه بیست و ششم: ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به ماحت 12/50 مترمربع (دوازده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع) قطع بیست و ششم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت شمالاً خط فرضی بطول 2/50 متر مربع به قطعه 23 تفکیکی شرقاً خط فرضی بطول 00/5 متر به قطعه 25 تفکیکی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 متر به حیاط مشاعی غرباً خط فرضی بطول 00/5 متر به محوطه مسقف مشاعی. پلاک مذکور 34/000/000/000ریال ( سی و چهار میلیارد ریال) ارزیابی شده است. --------------------------------------------------------------------------- 7-آپارتمان طبقه چهارم سمت غربی قطعه هفتم ، انباری قطعه 17 و پارکینگ قطعه 27 تفکیکی : با عنایت به مدارک موجود در پرونده ، اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ آپارتمان در طبقه چهارم سمت غربی به مساحت 141/61 متر مربع(یکصد و چهل و یک متر مربع و شصت و یک دسیمتر مربع) که مساحت 02/3 متر مربع و 03/2متر مربع آن بصورت تراس مسقف است و یک داکت مشاعی به مساحت 63/0 متر مربع در آن محاط می باشد قطعه هفتم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 88/4 متر مربع (چهارمتر مربع و هشتاد و هشت دسیمتر مربع) واقع در همکف قطعه 17 تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ به مساحت 50/12 متر مربع (دوازده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع) در طبقه همکف قطعه 27 تفکیکی به شماره 1623 هزار و ششصد و بیست و سه کلاً مجزا شده از پلاک 394 سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ، ذیل ثبت 164455و 164457 صفحه 40و 43 دفتر 1279-4 بنام آقایان محمدحسین عبدالهی لاکه و عباس عبدالهی لاکه مشاعاً و بالسویه صادر و تسلیم شده و سپس ششدانگ مورد ثبت برابر سند قطعی به شماره 46201-04/10/89 دفترخانه 154 تهران به آقای حبیب تهرانی فر انتقال قطعی یافت و و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.آپارتمان در ضلع غربی طبقه چهارم ساختمان که مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF مجهز به سینگ ظرفشویی دولگنه-هود شومینه گازی و گاز رومیزی 5 شعله ، سه باب اطاق خواب ، و هال نشیمن و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی ، پره های رادیاتور آلومینیومی بوتان ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری با کاغذ دیواری ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، دربهای داخلی HDF با چهارچوب فلزی ، قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب- چراغهای هالوژن نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار و رنگ آمیزی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب PVC تالت فرنگی در حمام ، آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق ، یکدستگاه کولر اسپلیت منصوبه در هال نشیمن ، کمد دیواری در دو اتاق خواب با ورق MDF ، کل آپارتمان مفروش با سرامیک می باشد. با توجه به توضیحات مشروحه فوق و موقعیت مکانی و نوع استفاده و مساحت آپارتمان موصوف آن ، ارزش پایه ششدانگ یکدستگاه آپارتمان طبقه چهارم سمت غربی قطعه هفتم انباری قطعه 17 و پارکینگ قطعهذ 27 تفکیکی کلاً به شماره 1623 مجزا شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانا و آئین نامه اجرائی آن ، با احتساب ارزش حق انشعابات و سهم از عرصه و مشاعات و معماری و کیفیت مصالح مصرفی و قیمت آن و جمیع عوامل موثر در موضوع که ارزش کل آن با کلیه ملحقات و منضمات با زیر بنا کل 153/37 متر مربع جمعاً بمبلغ 34/000/000/000ریال (سی و چار میلیارد ریال) ارزیابی شده.وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره خانم راحله پورباقر کردمحله در قبال سیصدو سی میلیون تومان رهن میباشد.. حدود اربعه اپارتمان : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7.80 متر به فضای حیاط مشاعی شرقاً در 6 قسمت اول دیوار مشترک بطول 5.05 متر با قطعه 6 تفکیکی دوم در سه قسمت که قسمت اول جنوبی و قسمت سوم شمالی است دیوار و در و دیواریست بطولهای 2.62 متر و 4.19 متر و 1.79 متر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 0.40 متر به اسانسور مشاعی چهارم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0.30 متر و 0.84 متر و 0.30 متر به داکت مشاعی پنجم در دو قسمت که قسمت دوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0.64 متر و 0.84 متر به اسانسور مشاعی ششم دیوار مشترک بطول 8.69 متر به قطعه 8 تفکیکی جنوبآً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7.83 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً دیواریست بطول 19.81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 حدود انباری : شمالاً دیوار مشترک بطول 3.75 متر با قطعه 16 تفکیکی شرقاً دیواریست بطول 1.30 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به پلاک جنوباً دیواریست بطول 3.75 متر به محوطه مسقف مشاعی غرباً در و دیواریست بطول 1.30 متر به محوطه مسقف مشاعی حدود پارکینگ : شمالاً خط فرضی بطول 2.520 متر به قطعه 22 تفکیکی شرقاً خط فرضی بطول 5 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً خط فرضی بطول 2.50 متر به حیاط مشاعی غرباً خط فرضی بطول 5 متر به قطعه 28 تفکیکی ------------------------------------------------------------------------------------------- 8-آپارتمان طبقه چهارم سمت شرقی قطعه هشتم ، انباری قطعه 18 و پارکینگ قطعه 28 تفکیکی . با عنایت به مدارک موجود در پرونده، اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در قطعه چهارم سمت شرقی به مساحت 143/49 متر مربع (یکصد و چهل و سه متر مربع و چهل و نه دسیمتر مربع) که مساحت 3/02 متر مربع و 2/03 متر مربع آن بصورت تراس مسقف است و در مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 متر مربع محاط است قطعه هشتم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/36 متر مربع (چهارمتر مربع و سی و شش دسیمتر مربع) واقع در طبقه همکف قطعه 18تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب پارکینگ به مساحت 50/12 متر مربع (دوزاده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع) واقع در همکف قططعه 28 تفکیکی کلاً به شماره 1622 هزار و ششصد و بیست و دو مجزا شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن سنگ اصلی 58 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، کلاً بشماره 1622 فرعی 394 سنگ 58 بخش 4 رشت ذیل ثبت صفحه 34 دفتر 4/1279بنام آقایان محمد حسین عبدالهی لاکه و عباس عبدالهی لاکه هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم و برابر سند قطعی شماره 46202-89/10/4 دفتر 154 تهران به آقای حبیب تهرانی فر انتقال یافته است و ضمن دیگر قطعات طبق سند رهنی شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.آپارتمان در ضلع شرقی طبقه چهارم مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF مجهز به سنک ظرفشویی دولنگه-هود شومینه ای و گاز رومیزی 5 شعله ، سه باب اتاق خواب ، بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب ، با سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی ، پره های رادیاتور آلومینیومی بوتان ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، دربهای داخلی MDF با چهارچوب فلزی ، قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب-چراغهای هالوژن نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار و رنگ آمیزی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب PVC توالت فرنگی ف در حمام آیفون تصویری و سیستم هدشار حریق ،یکدستگاه کولر اسپیلت منصوبه در هال نشیمن ، کمد دیواری در دو اتاق خواب با ورق MDF کل آپارتمان مفروش با سرامیک میباشد. وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10در اجاره آقای علیرضا افتخاری در قبال ششصد میلیون تومان رهن کامل است. حدودپارتمان قطعه هشتم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ شرقاً دیواریست بطول 19/81 به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ غرباً در شش قسمت اول دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه 7 تفکیکی ، دوم در دو قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/84 متر و 0/64 متر به آسانسور مشاعی ، سوم درسه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و درو دیواریست بطولهای0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی ، چهارم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی. پنجم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمال و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است و دیوار و در و دیواریست بطولهای 1/35 متر و 4/19 مترو 2/20 متر راه پله مشاعی ، ششم دیوار مشترکیست بطول 05/5 با قطعه 7 تفکیکی. قطعه هجدهم: ششدانگ یک باب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/36 متر مربع (چهار متر مربع و سی و شش دسیمتر مربع) قطعه هیجدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع رد پیله داربن بخش 4 رشت. شمالاً دیوار مشترکیست طول 3/30 متر با قطعه نوزدهم تفکیکی شرقاً در و دیواریست به طول 1/39 به محوطه مسقف مشاعی جنوباً دیواریست به طول 0/30 متر به طول به محوطه مسقف مشاعی غربا -دیواریست بطول 1/23 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک6. قطعه بیست و هشتم: ششدانگ یکباب پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 12/50 متر مربع (دوازده متر مربع و پنجاه دسیمتر مربع) قطعه بیست و هشتم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 در پیله داربن بخش 4 رشت. شمالاً خط فرضی بطول2/50 متر به قطعه تفکیکی شرقاً خط فرضی بطول 00/5 متر به قطعه 27 تفکیکی جنوباً خط فرضی بطول 2/50 به حیاط مشاعی غرباًخط فرضی بطول00/5 متربه محوطه مسقف مشاعی. پلاک مذکور 34/200/000/000ریال ( سی و چهار میلیاردو دویست میلیون ریال ) ارزیابی شده است. ------------------------------------------------------------------------------------- 9-آپارتمان طبقه پنجم سمت غربی قطعه نهم و انباری قطعه 19 تفکیکی : اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان در طبقه پنجم سمت غربی به مساحت 141/61متر مربع (یکصد و چهل و یک متر مربع و شصت و یک دسیمتر مربع ) که مساحت 3/02 متر مربع و 2/03 متر مربع ان بصورت تراس مسقف است ودر مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 متر مربع مخاط است قطعه نهم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/36 متر مربع و پارکینگ قطعه 19 تفکیکی واقع در طبقه همکف قطعه 19 تفکیکی کلاً مجزی شده از پلاک 394 واقع در پیله داربن بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ،کلاً بمشاره 1621 هزار و ششصد و بیست و یک فرعی 394 سنگ 58 بخش 4 رشت ذیل ثبت صفحه 34 دفتر 4/1279 بنام آقایان محمد حسین عبدالهی لاکه و عباس دیالهی لاکه هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم و برابر سند شماره 46204-89/10/4 دفتر 154 تهران به آقای حبیب تهرانی فر انتقال یافته است وبرابر سند رهنی شماره 46209-89/10/4 در رهن بانک ملت قرار گرفت آپارتمان در ضلع غربی طبقه پنجم مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF مجهز به سینک ظرفشویی دو لنگه – هود شومینه ای و گاز رومیزی 5 شعبه ،سه باب اتاق خواب ، بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتور خانه مرکزی ،پره های رادیاتور آلومینمی بوتان ، دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، دربهای داخلی HDF ب چهارچوب فلزی قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب – چراغهای هالوژن نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار و رنگ آمیزی ،سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب PVC توالت فرنگی در حمام ،آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق ،یکدستگاه کولر اسپیلت منصوبه در هال نشیمن ، کمد دیواری ر دو اتاق خواب با ورق MDF کل آپارتمان مفروش با سرامیک است وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در اجاره آقای یوسف گرفمی در قبال پانصد میلیون رهن است حدود و مشخصات آپارتمان قطعه نهم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متربه فضای حیاط مشاعی؛ شرقاً در شش قسمت اول دیوار مشترکیست بطول5/05 با قطعه 10 تفکیکی، دوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی و قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیوارو درودیواریست بطولهای 2/62 متر و 4/19 متر و 1/79 متر راه پله مشاعی، سوم دیواریست بطول0/40 متر به آسانسور مشاعی ، چهارن درسه قسمت که قسمت اول بوضعیت جنوبی ون قسمت سوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی، پنجم در دو قسمت که قسمت دوم بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/64 متر و 0/84 متربه آسانسور مشاعی ، ششم دیوارمشترکیست بطول 8/69 متر باقطعه 10 تفکیکی؛ جنوباً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/83 متربه فضای حیاط مشاعی؛ غرباً دیواریست بطول 19/81 به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک6. قطعه نوزدهم: ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 4/36 متر مربع(چهارمترمربع و سی و شش دسیمتر مربع) قطعه نوزدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 در پیله داربن بخش 4 رشت. شمالاً دیوار مشترکیست بطول 3/30 متر با قطعه 20 تفکیکی شرقاً در و دیواریست بطول 1/32 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً دیوار مشترکیست بطول 3/30 متر با قطعه 18 تفکیکی غرباً دیواریست بطول 1/32 متر به درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6. پلاک مذکور 29/200/000/000ریال ( بیست و نه میلیاردو دویست میلیون ریال ) ارزیابی شده است . ------------------------------------------------------------------------- 10-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه پنجم سمت شرقی قطعه 10 و انباری 20 کلاً بشماره 1620 هزار و ششصد و بیست فرعی 394 سنگ 58 بخش 4 رشت ذیل ثبت صفحه 22 دفتر 1279/4 بنام محمدحسین عبدالهی و عباس عبدالهی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم و برابر سند 46206 – 89/10/4 دفتر 154 تهران به حبیب تهرانی فر انتقال یافته و ضمن دیگر قطعات طبق سند شماره 46209 مورخ 89/10/4 دفترخانه مذکور در قبال مبلغ 1.856.700.000 ریال دررهن بانک ملت قرار گرفته است.. آپارتمان در طبقه پنجم سمت شرقی مساحت 143/49 مترمربع ( یکصد و چهل و سه مترمربع و چهل و نه دسیمتر مربع ) که مساحت 3/02 متر مربع و 2/03 مترمربع آن بصورت تراس مسقف است و در مورد ثبت یک داکت مشاعی به مساحت 0/63 مترمربع محاط است قطعه دهم تفکیکی بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 3/76 مترمربع ( سه مترمربع و هفتاد و شش دسیمتر مربع ) واقع در طبقه همکف قطعه 20 تفکیکی کلاً مجزی شده از پلاک 394 واقع در پیله دابن بخش 4 رشت که در ضلع شرقی طبقه پنجم ساختمان روز به مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی دو لگنه – هود شومینه ای و گاز رومیزی 5 شعله ، سه باب اتاق خواب ،‌بالکن در هال نشیمن و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی شده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی ، رادیاتور آلومینیوم ، دیوارهای داخلی اندودپلاستر گچ کاری ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، دربهای داخلی H.D.F با چارچوب فلزی ، قسمتی از هال نشیمن دارای سقف کاذب – چراغهای هالوژن – نور مخفی و مابقی سقف آپارتمان گچ کاری با ابزار ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C توالت فرنگی در حمام ، آیفون تصویری و سیستم هشدار حریق ، یکدستگاه کولر اسپلیت منصوبه در هال نشیمن ، کمد دیواری در دو اتاق خواب ،‌کل آپارتمان مفروش با سرامیک است. وبرابر صورتمجلس توصیف اجمالی وارده بشماره 6129-1401/5/10 در قبال چهارصد میلیون تومان در رهن خانم زینب سیف الهی میباشد حدود آپارتمان قطعه دهم تفکیکی : شمالاً دیواریست با پنجره و دیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ شرقاً دیواریست بطول 19/81 متر به فضای درز انقطاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 جنوباً دیواریست با پنجره ودیواره تراس بطول 7/85 متر به فضای حیاط مشاعی؛ غرباً در شش قسمت اول دیوار مشترکیست بطول 8/69 متر با قطعه تفکیکی، دوم در دو قسمت که قسمت اول بوضعیت شمالی است دیواریست بطولهای 0/84 متر و 0/64 متر به آسانسور مشاعی سوم ، در سه قسمت اول بوضعیت شمالی و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و درو دیواریست بطولهای 0/30 متر و 0/84 متر و 0/30 متر به داکت مشاعی،چهارم دیواریست بطول 0/40 متر به آسانسور مشاعی، پنجم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شمال و قسمت سوم بوضعیت جنوبی است دیوار و درو دیواریست بطولهای 1/35 متر و 4/19 متر و 2/20 متر به راه پله مشاعی ،ششم دیوار مشترک است بطول 5/05 متر با قطعه 9 تفکیکی قطعه بیستم: ششدانگ یکباب انباری در طبقه همکف به مساحت 3/76 متر مربع (سه متر مربع و هفتاد و شش دسیمتر مربع) قطعه بیستم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 394 واقع در پیله داربن بخش4 رشت شمالاً دیوار مشترکیست بطول 3/30 متر با قطعه 11 تفکیکی شرقاً درو دیواریست بطول 1/14 متر به محوطه مسقف مشاعی جنوباً دیوار مشترکیست به طول 3/30 با قطعه 19 تفکیکی غرباً دیواریست به طول 1/14 متر به درز انقطعاع مشاعی متصل به فضای پلاک 6 . پلاک مذکور 29/500/000/000ریال ( بیست و نه میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است ----------------------------------------------------------------------------------- نتیجتاً : ارزش کل 10 دستگاه آپارتمان های فوق الذکر شامل کلیه ملحقات و منضمات اعم از پارکینگ و انباری در طبقات اول تا پنجم بعنوان قیمت پایه در مزایده جمعاً بمبلغ 328/100/000/000ریال سیصدو بیست و هشت میلیاردو یکصد میلیون ریال ارزیابی شده است محدودیت رهنی شماره 46209 مورخ 1389/10/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 154 شهر تهران استان تهران : برابر نامه شماره 140185618603008847- 1401/5/13 و 140185618603007662-1401/4/29 ناحیه دو دفتر املاک ثبت رشت :: 1- بموجب دستور شماره 140134990002453230 مورخ 1401/02/10 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان رشت در قبال  13/500/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته بانضمام خسارات دادرسی اعم  از خسارت تاخیر تادیه و دادرسی بکلاسه 4/0100091 بازداشت دائم می باشد 2-بموجب دستور شماره 140134990002456064 مورخ 1401/02/10 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان رشت در قبال مبلغ 39358304989 ریال اصل و 1967915249 ریال نیمعشر -کلاسه 4/0100089برای مالکیت حبیب تهرانی فر .بازداشت دائم می باشد 3- موجب نامه شماره 140168990019487423 مورخ 1401/04/26 صادره از اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران. در قبال مبلغ 9000/000/000 ریال بازداشت موقت گردیده است موارد مزایده بشرح فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1401/6/13 واقع در رشت بلوار امام خمینی میدان دکتر حشمت ساختمان ثبت اسناد و املاک اداره اجرای اسناد رسمی رشت از طریق مزایده با قیمت پایه 328/100/000/000ریال سیصد و بیست و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش می رسد. ضمنا" حق حراج و نیمعشر و سایر هزینه های قانونی اعم از دارایی و عدم خلافی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است و در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده نقدا" وصول میگردد و مزایده حضوری و در یکنوبت انجام میگردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را بحساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت میباشد تاریخ انتشار:1401/6/1