آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق و وقف دارای پلاک ثبتی یکصد و شصت و دو فرعی ؟

شماره آگهی: 140103912136000031
شماره پرونده:139804012419000176

تاریخ صدور:1401/05/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9900088 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بانک ملی شعبه بندر گز به استناد سند رهنی 32296 تاریخ 1396/04/26 تنظیمی دفتر خانه رسمی۹۹ بندر گز جهت وصول طلب خود موضوع لازم الاجرا7.015.000.000ریال تا تاریخ 1398/10/23و از تاریخ مذکور اقدام و روزانه مبلغ5.500.000 ریال به آن افزوده می گردد علیه شرکت صنایع فولاد اقتدار گلستان با نمایندگی آقای اردشیر فریدون به عنوان وام گیرنده و خانم ماه بیگم کریمی طالقانی (راهن ) که پس از تشکیل پرونده اجراییه به کلاسه 9800212 اجرای ثبت اسناد بندرگز و پیگیری عملیات اجرایی به این اجراء نیابت اجرایی صادر و به کلاسه 9900088 تشکیل پرونده و در جریان است و طبق محتویات پرونده مورد وثیقه شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق و وقف دارای پلاک ثبتی یکصد و شصت و دو فرعی ( 162 فرعی) از دویست و شصت و هفت اصلی ( 267- اصلی) مفروز و مجزا شده ازسی و چهار فرعی (34 فرعی) قطعه شصت و هفت ( ۶۷ ) بخش ۲ ثبت گرگان به مساحت دویست وپنجاه متر مربع ( 250 مترمربع) که سه سهم از بیست و یک سهم ششدانگ عرصه وقف عام می باشد. بشماره چاپی 759270 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620312001000976 سند مالکیت کارداستری بنام خانم ماه بیگم کریمی طالقانی فرزند صفرعلی ثبت و صادر گردیده است با انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و ملحقات فعلی و آتی و همچنین حتی الامتیاز آب و برق و گاز و تلفن کلاً جزء مورد رهن می باشد محدود به حدود زیر: شمالاً پی است به طول ده متر (10 متر) به خیابان به عرض ده متر شر قاً به طول بیست و پنج متر (25 متر) به شماره یکصد و شصت و یک فرعی جنوباً پی است به طول ده متر (10 متر) به شماره یکصد و سی و پنج فرعی غرباً پی است به طول بیست و پنج متر به شماره یکصد وشصت و سه فرعی و برابر گزارش هیأت کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد رهن بنشانی: گرگان - افسران - کوچه افسران دوم -کوچه سقایی ۸ -قواره دوم -سمت راست مشخصات فنی ملک مورد نظر: در قطعه زمین مورد نظر یک مجتمع مسکونی سه واحدی ساخته شده که دارای پروانه ساختمانی به شماره 26372مورخ 1390/02/28 و دارای گواهی پایان کار به شماره 28159مورخ 1395/12/16 از شهرداری منطقه ۲ گرگان می باشد و مساحت مفید هر طبقه 122/45 متر مربع و در مجموع مساحت کل بنای احداثی در قطعه زمین مورد نظر برابر با 539/92 متر مربع می باشد. اسکلت بنا از بتن و سقف های آن از تیرچه و بلوک و نمای شمالی و جنوبی آن از سرامیک ملک دارای دو درب فلزی ماشین رو و یک درب فلزی آدم رو و کف پارکینگ از بتن و مجتمع فاقد آسانسور می باشد.واحد ها دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق و حمام و سرویس بهداشتی و تراس می‌باشند و درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشند در ضمن ملک دارای سه کنتور گاز و یک کنتور برق و یک کنتور آب می باشد در ضمن آپارتمانهای ساخته شده تفکیک نشده است. اظهار نظر هیأت کارشناسان : با توجه به موارد معنونه فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت، ابعاد، مساحت و اعمال تمام عوامل موثر و تحقیقات محلی و بررسی های به عمل آمده هیأت کارشناسان ارزش عرصه و اعیان قطعه زمین( وضعیت خاص طلق و وقف) دارای پلاک ثبتی به شماره ۱۶۲ فرعی از ۲۶۷ اصلی قطعه ۶۷ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۴ فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت ۲۵۰ متر مربع با در نظر گرفتن این موضوع که سه سهم از بیست ویک سهم ششدانگ عرصه وقف می باشد و با کسر سهم موقوفه به همراه اعیانی های ساخته شده در آن را به همراه امتیازات منصوبه در آن را به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و موسسات مالی و دستگاه‌های دولتی و غیردولتی و غیره وجود داشته باشد، 1- قیمت عرصه به مساحت ۲۵۰ متر مربع پس از کسر سهم موقوفه به مبلغ 16.000.000.000ریال ( شانزده میلیارد ریال) 2- قیمت شش دانگ اعیانیهای ساخته شده در عرصه مورد نظر به مبلغ 14.000.000.000ریال ( چهارده میلیارد ریال) 3- قیمت مجموع عرصه پس از کسر سهم موقوفه و ششدانگ اعیانیهای ساخته شده در آن به مبلغ 30.000.000.000ریال ( سی میلیارد ریال) می باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن سهم عرصه اوقافی و قدمت اعیان تقویم کل شامل ارزش مستحدثات سهم العرصه و مشاعات و انشعابات منصوبه به مبلغ 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال ) ارزیابی قطعی گردیده است. ضمنا حسب گواهی حسابداری بشماره وارده 7293 مورخ 1401/05/09 به استناد رای وحدت رویه 794- 1399/05/21 دیوانعالی کشور و بخشنامه شماره 1400/81854 مورخ 1400/05/09 سرپرست محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی مطالبات بستانکار تا تاریخ 1401/05/09 به مبلغ 9/915/666/667 ریال از تاریخ موصوف روزانه به مبلغ 3/166/667 ریال با نرخ سود + خسارت تاخیر تادیه 24 درصد به آن افزوده می گردد محاسبه گردیده است.در روز یکشنبه مورخ1401/06/06 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرا اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلاً نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن در شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/11794 مورخ 400/7/4 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکارمتقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب) اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به غیر را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق اول و حقوق حراج نقداً دریافت می شود و طبق اعلام بستانکار ملک مورد رهن دارای بیمه می باشد این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز یکشنبه مورخه 1401/05/23