آگهی مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4296 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103912416000040
شماره پرونده:139704012416000110

تاریخ صدور:1401/05/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه9700127مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس متعهد له (مرتهن) : بانک ملت شماره ثبت: 38077 تاریخ ایجاد: 1359/04/31 شناسه ملی: 10100834967 به نشانی: گرگان-خیابان ولیعصر-سه راه گلشهر-نبش عدالت 73/2 ساختمان بانک ملت طبقه 4 اداره حقوقی بانک ملت متعهد (راهن) : حمیده مرادچله نام پدر: عبدالجلیل تاریخ تولد: 1358/01/01 شماره ملی: 6249879668 شماره شناسنامه: 1 متعهد (وام گیرنده) : اسلام مراد مرادگنبد نام پدر: عراز تاریخ تولد: 1358/06/04 شماره ملی: 6249621164 شماره شناسنامه: 244 مستندات صدور اجرائیه : سند رهنی و شرطی : شماره سند : 36141 ، تاریخ سند : 1393/10/20 ،دفترخانه اسناد رسمی شماره 102 شهر گنبدکاووس استان گلستان موضوعات لازم الاجرا : 587,655,447 ریال ( پانصد و هشتاد و هفت میلیون و ششصد و پنجاه و پنج هزار و چهارصد و چهل و هفت ریال )اصل طلب : 564,176,587 ریال سود : 0 ریال ، شرح : ندارد خسارت تاخیر تادیه : 23,478,860 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1396/10/20 خسارت تاخیر روزانه : 432,793 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1396/10/20 ریال از محل مورد رهن (مزایده) که عبارتست از : یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4296 فرعی از 1 اصلی (چهار هزار و دویست و نود و شش فرعی از یک اصلی) ، در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 107مترمربع(یکصد و هفت مترمربع) وضعیت ثبتی پلاک 4296 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 (چهار هزار و دویست و نود و شش فرعی از یک اصلی بخش ده ناحیه یک)به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4296 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از979 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 01 (چهار هزار و دویست و نود و شش فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از نهصد و هفتاد و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده ناحیه یک)حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 105 متر مربع (یکصد و پنج متر مربع) به حدود: شمالا: بطول15متردیواریست به دیوار پلاک شماره962فرعی شرقا: بطول7متردرب ودیواریست به خیابان جنوبا: بطول15متردیواریست به دیوارپلاک شماره979فرعی ازیک اصلی غربا: بطول7متردیواریست بدیوار پلاک شماره978فرعی ازیک اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت حمیده / مرادچله فرزند عبدالجلیل شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد 1358/01/01 دارای شماره ملی 6249879668 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1644 تاریخ 1389/05/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 093155 سری الف سال 60 که در صفحه 635 دفتر املاک جلد 96ذیل شماره18205 ثبت گردیده است. ****محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 36141 مورخ 1393/10/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 102 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک ملت شعبه وشمگیر گنبدکاووس به مبلغ 626،116،694 ریال به مدت 48 ماه ثبت شده است. اجرائیه صادره منجر به تشکیل پرونده اجرائی به کلاسه 9700127شده که پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه( گزارش ارزیابی بشماره120-11-99 مورخه 1399/04/29) به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند (توصیف اجمالی مورد مزایده) : جانمایی ملک موضوع ارزیابی: آدرس گنبدکاووس خیابان شهید نامجو بین تقاطع راهنمایی و شهدا غربی پلاک214 کدپستی4971946655.مختصات جغرافیاییx=337070 y=4123529 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4296 فرعی از یک اصلی (چهار هزار و دویست و نود و شش فرعی از یک اصلی)واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبدبه نام خانم حمیده مراد چله است مساحت عرصه یکصدو هفت متر مربع و داخل زمین بک دستگاه اسختمان مسکونی یک طبقه (بصورت همکف)وجود دارد. مساحت این بنا 65 مترمربع است ساختمان دارای اسکلت آجری است .ظاهری نسبتا مطلوب و قدمت آن بیش از 30 سال برآورد می گردد نمای اصلی بنا سیمانکاری(سیمان سفید)شده است درب و پنجره های بیرونی از نوع آهنی با شیشه های تک جداره هستند .نما سازی داخلی آن نیز شرایط مطلوبی دارد کف هال و نشیمن با سرامیک پوشش داده شده است کف آشپزخانه سرامیک ایرانی مرغوب و کابینت نیز از جنس فلزی است در حال حاضر از این ساختمان بعنوان مسکونی بهره برداری می شود و یک خانواده در داخل آن سکونت دارد دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .محل استقرار ملک از محل های ممتاز و دسترسی از محل به سایر نقاط شهر به سهولت انجام می گردد معابر منتهی به ملک از مبلمان شهری مطلوبی برخوردار است.شهری یا غیر شهری بودن آن ،ملک موصوف اقع در گنبد خیابان نامجو گنبدکاووس است بنابراین ملک شهری محسوب می گردد با توجه به توضیحات بالا و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ملک همانند مساحت و ابعادملک ،قدمت بنا،نحوه ساخت ،وضعیت معابر منتهی به ملک و مبلمان شهری ،فاصله آنها نسبت به سایر مراکز تجاری ،کاریری و غیره و غیره ارزش ملک بدین شرح تعیین می گردد ارزش بنای مسکونی با در نظر گرفتن انشعابات سیصد میلیون ریال و ارزش هر مترمربع زمین حدود شصت میلیون ریال به مبلغ شش میلیاردو پانصد میلیون(6/500/00/000) ریال در نتیجه ارزش کل ملک مورد نظر 6/800/000/000(شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال )معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد برابر اعلام بستانکار مورد رهن فاقد بیمه می باشد مقررات مزایده : قیمت پایه مزایده :6/800/000/000(شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال )معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دو شنبه مورخ چهاردهم شهریور ماه یکهزار و چهارصد و یک خورشیدی(1401/06/14) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 6/800/000/000(شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال )معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد *شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد ***دراجرای تبصره ذیل ماده 102- اصلاحی آئین نامه اجرا مراتب درخواست ارزیابی مجددوبروزرسانی آن ابلاغ واقعی و ابلاغ الکترونیکی گردیده اما اقدامی از سوی آنان بعمل نیامده است ( درخواست ارزیابی مجدد واصل نشده است ) تاریخ انتشار: مورخ دوم شهریور ماه یکهزار و چهارصدو یک (1401/06/02)