آگهی مزایده پلاک ثبتی هشت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش دو ؟

شماره آگهی: 140103908026000032
شماره پرونده:139604008026000160,139604008026001151,139604008026001116,139604008026001113,139604008026001115,139604008026001114,139604008026000396

تاریخ صدور:1401/06/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بیرجند

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) به استناد مواد 121 و 122 - آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء تمامی یک سوم مشاع باقیمانده از دو واحد احداثی واقع در طبقه اول پلاک ثبتی هشت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش دو بیرجند ( 8757 فرعی از 249 اصلی بخش دو بیرجند) به نشانی بیرجند، خیابان مدرس - مدرس 46 - پلاک 67 که ذیل ثبت شماره 105435 در صفحه 364 دفتر املاک جلد 617 به نام آقای علیرضا قاسمی پور سند به شماره چاپی 812642 سری الف سال 1390 صادر وتسلیم گردیده است. با حدود اربعه ششدانگ پلاک به شرح : شمالا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سه هزار و نهصد و بیست و نه فرعی دوم دیوار به دیوار به طول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سه هزار ونهصد و بیست و هفت فرعی شرقا: دیوار به دیوار به طول (00 / 25) بیست و پنج متر به شماره سه هزار ون هصد و بیست وشش فرعی جنوبا: درب و دیوار به طول (00 / 21) بیست و یک متر به خیابان غربا: دیوار به دیوار به طول (00 / 25) بیست و پنج متر به شماره سه هزار و نهصد و سی و دو فرعی وفاقد حقوق ارتفاقی که به موجب پرونده های اجرائی 9600171 نزد این اداره مستند به یک برگ چک بلامحل به شماره 214923 مورخ 1396.03.21 عهده بانک ملی شعبه بیرجند راجع به وصول مبلغ 2.005.000.000 ریال و پس از ابلاغ مفاد اجرائیه در تاریخ 1396.04.20 از طریق انتشار آگهی در روزنامه, برابر درخواست خانم زهرا اکبری به وکالت از آقای کاظم کلنگی خواه سربیشه به عنوان بستانکار پرونده اجرائی کلاسه 9600171 مبنی بر بازداشت مازاد پلاک ثبتی هشت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش دو بیرجند نسبت به بازداشت مازاد پلاک ثبتی فوق اقدام و متعاقبا حسب درخواست ساکنین ملک مذکور نسبت به تسویه بدهی بانک اقتصاد نوین و فک رهن پلاک ثبتی مذکور اقدام لازم به عمل آمده است و همچنین راجع به هشت واحد از مجموع ده واحد احداثی در پلاک ثبتی فوق الذکر به موجب آرای قطعی صادره از محاکم قضائی نیز حکم اثبات وقوع عقد بیع صادر گردیده است. همچنین آقای قاسمی پور نیز نسبت به تسویه بدهی برخی از طلبکاران اقدام نموده و حسب درخواست نامبردگان از ردیف بازداشتی آنها رفع اثر به عمل آمده است. سپس حسب آخرین استعلام سوابق بازداشتی پلاک مذکور, خانم زهرا اکبری به وکالت از آقای کاظم کلنگی خواه به عنوان بازداشت کننده مقدم درخواست ارزیابی و بازداشت مالکیت بلامعارض مدیون نسبت به دو واحد آپارتمان واقع در طبقه اول از مجموع ده واحد احداثی بر روی عرصه ملک فوق به نشانی بیرجند ، مدرس 46 پلاک 67 را نموده که ارزیابی انجام گردیده است ولی با توجه به اعتراض اشخاص ثالث در اجرای مواد 169 و170آین نامه اجرا رای بر مالکیت آقای قاسمی پوردر یک سوم مشاع در دو طبقه اول از پلاک مذکور صادرگردیده , لذا یک سوم مشاع از دو واحد واقع در طبقه اول ملک مذکور برابر نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری طی نامه وارده به شماره 140105008026004782 مورخ 1401/03/29 با مشخصات ذیل : عرصه ششدانگ پلاک مذکور به مساحت 525 متر مربع و اعیانی هریک از واحدهای مورد نظر واقع در طبقه اول 145 متر مربع بوده که به صورت دو واحد شرقی و غربی است. بر اساس مشاهدات انجام شده در زمان بازدید هر واحد دارای پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و سه اتاق خواب، کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش از کف و پکیج دیواری و تزئینات داخلی در حد معمول، کف سرامیک، پنجره های دو جداره با پروفیل آلومینیوم، درب واحد از نوع ضد سرقت و هر واحد دارای امتیاز آب، تلفن، برق و گاز می باشد. همچنین ساختمان دارای آسانسور 6 نفره و نمای آجر سفال، سنگ و آلومینیوم به صورت تلفیقی و انباری و پارکینگ مسقف به طوری که دو واحد پارکزینگ در حیاط جانمائی شده و به صورت مشاع بوده و بنابراین پارکینگ اختصاص داده شده به این واحدها مشخص نمی باشد و همچنین مطابق با اسناد و مدارک ارائه شده مشخص گردید که ملک مورد نظر فاقد پایانکار و سند تفکیکی می باشد. لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی یک سوم مشاع باقیمانده از دو واحد احداثی واقع در طبقه اول پلاک مذکور به مبلغ پانزده میلیارد و چهارصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار (15.466.667.000) ریال ارزیابی گردیده و به استناد ماده 102 آئین نامه اجرا ارزیابی مذکور قطعی می باشد. بنابراین یک سوم مشاع باقیمانده از دو واحد احداثی واقع در طبقه اول پلاک ثبتی هشت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت فرعی از دویست و چهل و نه اصلی بخش دو بیرجند به درخواست آقای محمود نخعی به عنوان وکیل مدیون در پرونده های اجرائی در روز چهارشنبه مورخ 1401/6/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند واقع در میدان شهداء از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . لازم به ذکر است که پلاک ثبتی مذکور جمعا دارای 36 ردیف بازداشتی می باشد که حسب محاسبات انجام شده، قیمت مورد مزایده تا ردیف بازداشتی شماره 9 به شرح : 1- پرونده اجرائی کلاسه 9600171 به مبلغ 2.005.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای کاظم کلنگی خواه به انضمام حقوق دولتی متعلقه 2- پرونده اجرائی کلاسه 9600414 به مبلغ 1.700.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای ابوالفضل اصغری به انضمام حقوق دولتی متعلقه 3- پرونده اجرائی کلاسه 9601161 به مبلغ 400.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای محسن محمودی به انضمام حقوق دولتی متعلقه 4- پرونده اجرائی کلاسه 9601158 به مبلغ 2.800.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای محسن محمودی به انضمام حقوق دولتی متعلقه 5- پرونده اجرائی کلاسه 9601159 به مبلغ 220.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای محسن محمودی به انضمام حقوق دولتی متعلقه 6- پرونده اجرائی کلاسه 9601160 به مبلغ 1.430.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای محسن محمودی به انضمام حقوق دولتی متعلقه 7- پرونده اجرائی کلاسه 9601198 به مبلغ 650.000.000 ریال بابت اصل طلب آقای احمدرضا ابراهیمی بجد به انضمام حقوق دولتی متعلقه 8- به موجب دستور شماره 9610115616104628 مورخ 1396/12/21 صادره از مدیر محترم دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بیرجند در پرونده شماره 961232 که طبق اخرین استعلام به مبلغ 4.027676573 ریال به نفع احمدرضاابراهیمی بجد و مبلغ 37.500.000 ریال بابت حق الاجرا 9- به موجب دستور شماره 9710115616100885 مورخ 1397/03/03 صادره از مدیر محترم اجرای احکام مدنی دادگستری بیرجند در پرونده شماره 960972 که طبق اخرین استعلام به مبلغ 8.389.519.502 ریال به نفع مهدی مالکی و مبلغ 75.000.000 ریال بابت حق الاجرا و سایر بستانکاران در بازداشت می باشد، کفاف بدهی را می نماید و چنانچه مورد مزایده به مبلغی بالاتر از مبلغ ردیف بازداشتی های مذکور و هزینه های قانونی متعلقه فروخته شد، حسب ترتیب اعلامی از سوی دفتر بازداشتی به سایر بازداشت کنندگان مازاد به ترتیب اولویت پرداخت خواهد شد. مزایده حضوری و نقدی از مبلغ ارزیابی شده فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد . فروش به نسیه فقط راجع به طلب بستانکار با موافقت بستانکار جایز است. اشخاص با تودیع ده درصد مبلغ پایه به حساب سپرده اجرائی این اداره با شماره شبا IR700100004080013207955749 و شناسه واریز 935108500100000000003099800750 حق شرکت در مزایده را خواهند داشت و خریدار مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده اجرایی پرداخت نماید ، در غیر اینصورت مبلغ ده درصد تودیع شده به حساب خزانه واریز خواهد شد. هزینه های دولتی به شرح ماده 40 - آئین نامه اجراء نقداً وصول و سایر هزینه های احتمالی مربوط به بدهی شهرداری و دارائی و غیره که مبلغ آن فعلاً مشخص نمی باشد، بر عهده برنده مزایده است . چون مورد مزایده سهم مشاع از ششدانگ ملک می باشد بنابراین اداره اجرای اسناد رسمی وظیفه ای جهت تخلیه و تحویل ملک نخواهد داشت و چنانچه مدیون تا قبل از تنظیم صورتجلسه مزایده اقدام به پرداخت و یا تودیع بدهی خویش نموده و یا رضایت تمامی بستانکاران را جلب نمایند از تشکیل جلسه مزایده خودداری خواهد شد .همچنین ملک مذکور فاقد پایانکار می باشد لذا تنظیم سند انتقال اجرائی پس از رفع موانع قانونی از سوی برنده مزایده خواهد بود. فضه رمضانی اسفدن - رئیس اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند