آگهی مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 63259 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از62506 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103912416000043
شماره پرونده:140004012416000201

تاریخ صدور:1401/06/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) پرونده کلاسه140000236 مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس متعهد له (زوجه) : - طیبه آقائی نام پدر: محمدعلی تاریخ تولد: 1364/01/01 شماره ملی: 0682363375 شماره شناسنامه: 2564 به نشانی: گنبد محله تقی آباد بلوار شهیدآخوندی کوچه 8 متعهد (زوج) : - علیرضا رضانیا نام پدر: محمد تاریخ تولد: 1362/03/14 شماره ملی: 2031876376 شماره شناسنامه: 17 به نشانی: گنبد محله تقی آباد بلوار شهید آخوندی کوچه 8 مستندات صدور اجرائیه : - سند ازدواج : شماره سند : 5281 ، تاریخ سند : 1392/08/06 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 212 و طلاق شماره 2 شهر گنبدکاووس استان گلستان موضوعات لازم الاجرا : 12,825,000,000.00 ریال ( دوازده میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون ریال ) - وصول مهریه : 12,825,000,000.00 ریال ، شرح : یک جلد کلام اله مجید به هدیه پنجهزارتومان وتعدادیکصدو چهارده عدد سکه بهار آزادی طلا کامل فرض ودین برذمه زوج است که عندالمطالبه به زوجه بپردازد وضعیت ثبتی مورد مزایده: یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 63259 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از62506 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 49 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه01 (شصت و سه هزار و دویست و پنجاه و نه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از شصت و دو هزار و پانصد و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه چهل و نه)حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 4108.37 متر مربع متن ملک شماره شصت وسه هزار ودویست وپنجاه ونه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شصت ودو هزار وپانصد وشش فرعی قطعه چهل ونه تفکیکی واقع در ناحیه یک بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان گلستان به مساحت (37 / 4108) چهار هزار ویکصد وهشت متر و سی وهفت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک : به حدود: شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول (95 / 1) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به خیابان دوم درب و دیوار است بطول (43 / 38) سی وهشت متر و چهل وسه سانتیمتر به خیابان شرقا: درب و دیوار است بطول (58 / 102) یکصد ودو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به خیابان جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (63 / 19) نوزده متر و شصت وسه سانتیمتر به قطعه پنجاه تفکیکی دوم دیواریست بطول (95 / 0) نود وپنج سانتیمتر به قطعه پنجاه تفکیکی سوم دیواریست بطول (93 / 19) نوزده متر و نود وسه سانتیمتر به قطعه پنجاه تفکیکی غربا: درب و دیوار است بطول (02 / 103) یکصد وسه متر و دو سانتیمتر به خیابان که مالکیت علیرضا / رضانیا فرزند محمد شماره شناسنامه 17 تاریخ تولد 1362/03/14 صادره از گنبدکاووس دارای شماره ملی 2031876376 با جز سهم 14903 از کل سهم 410837 بعنوان مالک چهارده هزار و نهصد و سه سهم مشاع از چهارصد و ده هزار و هشتصد و سی و هفت سهم عرصه متن سهم: مقدار یکصدوچهل و نه ممیز سه صدم مترمربع مشاع از ششدانگ عرصه یک قطعه زمین احداث بنا شده با شماره مستند مالکیت 17492 تاریخ 1399/07/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر گنبد کاووس استان گلستان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 868170 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920312004007364 ثبت گردیده است. مورد مزایده می باشد محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005812416000868 مورخ 1400/07/03 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140000236 به مبلغ 1285000000 به نفع طیبه آقائی و حقوق دولتی برای مالکیت علیرضا رضانیا .بازداشت می باشد بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820412004000089 تاریخ 1398/05/28-09:38ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. نظریه کارشناسی: طبق نظر کارشناس رسمی ملک مورد نظر واقع در گنبد-تقی آباد-خیابان افرا-کوچه افرا یکم-کدپستی:4971453441-4971453443 ،پلاک ثبتی 1/62506/63259،(شصت و سه هزار و دویست و پنجاه و نه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از شصت و دو هزار و پانصد و شش فرعی از اصلی مذکور )قطعه تفکیکی،ناحیه 01 بخش 10 گنبدکاووس به مساحت کل عرصه4108/37 مترمربع واقع در قریه تقی آباد بوده که سند مالکیت آن به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن ثبت و صادر شده و طی دوره ای قسمتهایی از آن بصورت مشاعی به افراد غیر انتقال داده شده است ،حقوق ارتفاقی ملک ندارد،در راستای توضیحات فوق مقدار 14903 سهم مشاع از 410837 سهم(چهارده هزار و نهصد و سه سهم مشاع از چهارصد و ده هزار و هشتصد و سی و هفت سهم) به آقای علیرضا رضانیا انتقال یافته است،در بازدید از محل مشاهده گردیدکه ملک تعرفه شده واقع در گنبد-تقی آباد-خیابان افرا-نبش کوچه افرا یکم که از ضلع شمال به کوچه افرا یکم و از ضلع غرب به خیابان افرا دسترسی دارد،در ملک تعرفه شده بنایی در دو طبقه دارای نمای سیمانکاری آستر و رویه و درب و پنجره آهنی استقرار دارد،در طبقه همکف در نبش کوچه قسمتی از خانه را به مغازه تبدیل کرده اند و در طبقه همکف یک سالن ،آشپزخانه کاشیکاری شده با کابینت فلزی و سینک دو لگنه و فاقد هود،اتاق خواب،سرویس بهداشتی و حیاط با کف موزاییکی واقع است و کلاً کیفیت پایینی دارد،در طبقه اول نیز یک سالن،آشپزخانه کاشیکاری شده با کابینت و سینک دولگنه و دارای هود و اجاق گاز رومیزی ،دو اتاق خواب،بالکن ،سرویس بهداشتی واقع است و کلاً کیفیت نسبتا متوسطی دارد،علیهذا با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن محل استقرار،موقعیت مکانی،شکل هندسی،عرض شبکه های متصل به ملک،مساحت عرصه ،نحوه دسترسی و ارزش املاک قرب جوار،قیمت ارزش پایه جهت مزایده ملک مذکور به شرط بدهکار نبودن احتمالی و بلامعارض بودن ملک و قابل انتقال بودن سند،به مبلغ 11/200/000/000 ریال (یازده میلیارد و دویست میلیون) ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی شده و ملک مزبور در تصرف مالک می باشد و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ بیست و دوم شهریور ماه یکهزار و چهارصد و یک 1401/06/22در اداره ثبت اسناد واملاک گنبد کاووس (شعبه اجراء واقع در خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 11/200/000/000 ریال (یازده میلیارد و دویست میلیون) ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. *شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد دراجرای تبصره ذیل ماده 102- اصلاحی آئین نامه اجرا مراتب درخواست ارزیابی مجددوبروزرسانی آن ابلاغ الکترونیکی گردیده اما اقدامی از سوی آنان بعمل نیامده است ( درخواست ارزیابی مجدد واصل نشده است ) تاریخ انتشار : سه شنبه مورخ 1401/06/08