آگهی مزایده ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 379 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918590000020
شماره پرونده:139304018590000088

تاریخ صدور:1401/06/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9300092 1- ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 379 اصلی واقع در کوی اردو بازار لاهیجان بخش 13 گیلان به مساحت تقریبی22/83 مترمربع (مطابق برآورد کارشناس رسمی دادگستری) که سند آن ذیل ثبت 4289 و 8681 و 8680 صفحات 317 و 320 و 323 و 314 و 17 و 14 دفاتر جلد 56 و 89 املاک به نام آقایان کاوه وارسته نژاد و احمد وارسته نژاد و محسن رضاپور شیعه و حمید رضاپور شیعه و سارینا منصوری رودبنه و یوسف منصوری رودبنه (هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ) صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به پیاده رو خیابان شرقا دیوار مشترک با مغازه 379/17 جنوبا دیواریست به محوطه گاراژ شماره 379/2 غربا دیواریست به اعیان گاراژ 379/2 . حقوق ارتفاقی: اول آبچک دیوار مجاورین به بنای فوقانی 379/2 می باشد دوم سقف مغازه های مرقوم که کف بنای طبقه فوقانی است متعلق به بنای فوقانی 379/2 است سوم بار بنای فوقانی مذکور روی دیوار های مغازه 379/18 الی 379/20 و 379/31 جدید است. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000614 مورخ 1401/04/07 و گزارش توصیف اجمالی مامور اجرا ملک مورد تعرفه به آدرس: لاهیجان - خیابان امام خمینی - نرسیده به میدان شهدا- روبروی بانک سپه واقع بوده و مشتمل است بر یکباب مغازه که بعنوان ساندویچی (برگ سبز) مورد استفاده قرار می گیرد. دارای درب و پنجره آلومینیومی، کف سنگ، سقف کنیتکس، دیوارها سنگ، درب کرکره ای فلزی و دارای امتیازات آب و برق و بوده و بنا بر اظهارات مالک سرقفلی آن واگذار شده است. ششدانگ مالکیت پلاک مزبور بمبلغ 7/077/300/000 ریال ارزیابی گردیده است. ضمنا بموجب دستور شماره 1395034000112404 مورخ 1395/10/18 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای حمید رضاپورشیعه به مبلغ 500/000/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 22/705/163/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001564 مورخ 1400/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 2/578/000/000 ریال بازداشت می باشد. 2- ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 19 فرعی از 379 اصلی واقع در کوی اردو بازار لاهیجان بخش 13 گیلان به مساحت تقریبی 31/10 مترمربع (مطابق برآورد کارشناس رسمی دادگستری) که سند آن ذیل ثبت 8672 و 8673 و 4290 صفحات 389 و 392 و 326 و 329 و 332 و 335 دفاتر جلد 56 و 88 املاک به نام آقایان کاوه وارسته نژاد و احمد وارسته نژاد و محسن رضاپور شیعه و حمید رضاپور شیعه و سارینا منصوری رودبنه و یوسف منصوری رودبنه (هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ) صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به پیاده رو خیابان شرقا دیواریست به اعیان گاراژ 379/2 جنوبا دیواریست به انبار گاراژ مزبور غربا دیوار مشترک با مغازه 379/20 حقوق ارتفاقی: اول آبچک دیوار مجاورین به بنای فوقانی 379/2 می باشد دوم سقف مغازه های مرقوم که کف بنای طبقه فوقانی است متعلق به بنای فوقانی 379/2 است سوم بار بنای فوقانی مذکور روی دیوار های مغازه 379/18 الی 379/20 و 379/31 جدید است. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000614 مورخ 1401/04/07 و گزارش توصیف اجمالی مامور اجرا ملک مورد تعرفه به آدرس: لاهیجان - خیابان امام خمینی - نرسیده به میدان شهدا- روبروی بانک سپه واقع بوده و آثار اعیان مغازه در زمان بازدید در طبیعت مشاهده نگردید و در نتیجه حدود اربعه آن بر اساس تعرفه نماینده محترم بانک ملت و احدی از مالکین مورد بررسی قرار گرفته است. ششدانگ مالکیت پلاک مزبور بمبلغ 8/210/400/000 ریال ارزیابی گردیده است. ارزیابی گردیده است. ضمنا بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 22/705/163/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001564 مورخ 1400/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 2/578/000/000 ریال بازداشت می باشد. 3- ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 379 اصلی واقع در کوی اردو بازار لاهیجان بخش 13 گیلان به مساحت تقریبی 17/60 مترمربع (مطابق برآورد کارشناس رسمی دادگستری) که سند آن ذیل ثبت 8676 و 8677 و 4291 صفحات 341 و 344 و 338 و 347 و 2 و 5 دفاتر جلد 56 و 89 املاک به نام آقایان کاوه وارسته نژاد و احمد وارسته نژاد و محسن رضاپور شیعه و حمید رضاپور شیعه و سارینا منصوری رودبنه و یوسف منصوری رودبنه (هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ) صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به پیاده رو خیابان شرقا دیوار مشترک با مغازه 379/19 جنوبا دیواریست به انبار گاراژ شماره 379/2 غربا دیوار مشترک با مغازه 379/20 . حقوق ارتفاقی: اول آبچک دیوار مجاورین به بنای فوقانی 379/2 می باشد دوم سقف مغازه های مرقوم که کف بنای طبقه فوقانی است متعلق به بنای فوقانی 379/2 است سوم بار بنای فوقانی مذکور روی دیوار های مغازه 379/18 الی 379/20 و 379/31 جدید است. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000614 مورخ 1401/04/07 و گزارش توصیف اجمالی مامور اجرا ملک مورد تعرفه به آدرس: لاهیجان - خیابان امام خمینی - نرسیده به میدان شهدا- روبروی بانک سپه واقع بوده و مشتمل است بر یک باب مغازه که بعنوان فروشگاه چاپ خاتم وب مورد استفاده بوده و دارای کف سرامیک ، دیوار سرامیک ، سقف کاذب و نمای شیشه سکوریت با کرکره معمولی می باشد. ششدانگ مالکیت پلاک مزبور بمبلغ 5/456/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. ضمنا بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 22/705/163/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001564 مورخ 1400/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 2/578/000/000 ریال بازداشت می باشد. 4- ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 379 اصلی واقع در کوی اردو بازار لاهیجان بخش 13 گیلان به مساحت تقریبی 24/75 مترمربع (مطابق برآورد کارشناس رسمی دادگستری) که سند آن ذیل ثبت 8674 و 8675 و 4292 صفحات 354 و 395 و 351 و 357 و 398 و 360 دفاتر جلد 56 و 88 املاک به نام آقایان کاوه وارسته نژاد و احمد وارسته نژاد و محسن رضاپور شیعه و حمید رضاپور شیعه و سارینا منصوری رودبنه و یوسف منصوری رودبنه (هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ) صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به پیاده رو خیابان شرقا دیوار مشترک با مغازه 379/20 جنوبا دیواریست با بنای گاراژ شماره 379/2 غربا به دیوار مغازه های محمدحسن مجمع صنایع. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000614 مورخ 1401/04/07 و گزارش توصیف اجمالی مامور اجرا ملک مورد تعرفه به آدرس: لاهیجان - خیابان امام خمینی - نرسیده به میدان شهدا- روبروی بانک سپه واقع بوده و مشتمل است بر یک باب مغازه که در زمان بازدید بعنوان فروشگاه چای فرد مورد استفاده بوده و دارای کف سرامیک ، دیوار سیمان ، سقف لمبه کوبی ، درب کرکره فلزی ، دارای بالکن بعرض 1/50 متر و ارتفاع 1/80 متر می باشد. ششدانگ مالکیت پلاک مزبور بمبلغ 7/672/500/000 ریال ارزیابی گردیده است. ضمنا بموجب نامه شماره 65157 مورخ 1389/05/02 صادره از اداره امورمالیاتی لاهیجان ملک بدون ذکر مبلغ و اعلام سهم مالکین بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 22/705/163/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001564 مورخ 1400/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 2/578/000/000 ریال بازداشت می باشد. 5-ششدانگ مالکیت یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 379 اصلی واقع در کوی اردو بازار لاهیجان بخش 13 گیلان به مساحت تقریبی 15/57 مترمربع (مطابق برآورد کارشناس رسمی دادگستری) که سند آن ذیل ثبت 8436 و 8437 و 4293 صفحات 369 و 176 و 363 و 372 و 366 و 178 دفاتر جلد 56 و 89 املاک به نام آقایان کاوه وارسته نژاد و احمد وارسته نژاد و محسن رضاپور شیعه و حمید رضاپور شیعه و سارینا منصوری رودبنه و یوسف منصوری رودبنه (هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ) صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به پیاده رو خیابان شرقا دیواریست به اعیان 379/2 جنوبا دیواریست سابق تحتانی بنای مزبور غربا به دیوار مغازه 379/19. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590000614 مورخ 1401/04/07 و گزارش توصیف اجمالی مامور اجرا ملک مورد تعرفه به آدرس: لاهیجان - خیابان امام خمینی - نرسیده به میدان شهدا- روبروی بانک سپه واقع بوده و آثار اعیان مغازه در زمان بازدید در طبیعت مشاهده نگردید و در نتیجه حدود اربعه آن بر اساس تعرفه نماینده محترم بانک ملت و احدی از مالکین مورد بررسی قرار گرفته است. ششدانگ مالکیت پلاک مزبور بمبلغ 4/110/480/000 ریال ارزیابی گردیده است. ارزیابی گردیده است. ضمنا بموجب دستور شماره 140005818590001502 مورخ 1400/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 22/705/163/000 ریال بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005818590001564 مورخ 1400/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان یک دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت آقای احمد وارسته نژاد به مبلغ 2/578/000/000 ریال بازداشت می باشد. ششدانگ مالکیت پلاک های ثبتی فوق بموجب اسناد رهنی شماره 109753 مورخ 1389/03/09 و 109754 مورخ 1389/03/09 و 109755 مورخ 1389/03/09 و 109756 مورخ 1389/03/09 و 111315 مورخ 91/06/25 و 111316 مورخ 91/06/25 و 111317 مورخ 91/06/25 و 111318 مورخ 91/06/25 و 111319 مورخ 91/06/25 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 50 لاهیجان در رهن بانک ملت مرکزی لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 9300092 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 4/332/700/000 ریال. سود 372/600/000 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 73/140/000 ریال. مجموعا تا تاریخ 1392/12/03 بمبلغ 4/778/440/000 ریال که از تاریخ مزبور تا روز تسویه روزانه مبلغ 6/943/936 ریال بعنوان جریمه تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. جمعاً 5 فقره ششدانگ مالکیت پلاک های فوق مجموعا بمبلغ 32/526/680/000 ریال (سی و دو میلیارد و پانصد و بیست و شش میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و در قبال طلب بانک و حقوق دولتی موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9300092 در روز چهارشنبه مورخ 1401/06/30 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ مالکیت 1- پلاک شماره 379/18 بخش 13 گیلان از مبلغ 7/077/300/000 ریال 2- پلاک شماره 379/19 بخش 13 گیلان از مبلغ 8/210/400/000 ریال 3- پلاک شماره 379/20 بخش 13 گیلان از مبلغ 5/456/000/000 ریال 4- پلاک شماره 379/21 بخش 13 گیلان از مبلغ 7/672/500/000 ریال 5- پلاک شماره 379/31 بخش 13 گیلان از مبلغ 4/110/480/000 ریال شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از شروع برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا بموجب نامه شماره 1401/968680 مورخ 1401/06/02 بانک ملت ششدانگ پلاکهای فوق بیمه می باشد. تاریخ انتشار: روز: شنبه مورخ 1401/06/12 مهدی فتحی لاحشری رئیس اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان